Párommal úgy döntöttünk vásárolunk egy lakást, pontosabban lízingelünk egyet – ingatlanfedezetűt - az OTP Lakáslízingen keresztül. XIV. kerület, patinás utcában, központhoz közeli, mégis csendes, új építésű, 1,5 szoba, 40nm + 9 nm terasz + kocsibeálló. Az építtető mindezekért 19 M Ft-ot meg egy marék aprót kért. Gondoltuk, kibírunk kezdőbefizetésnek – költségekkel együtt – 4,5 – 5 M ft-ot, a többit pedig kb. havi 100 ezrenként fizetnénk. Az OTP-ben azt mondták, hogy ez a legtutibb dolog, simán, csont nélkül fog menni, a minimálbér is bőven elég lenne jövedelemigazolásnak – ha egyáltalán kellene.
Ekkor következett a feketeleves: kiment egy értékbecslő, csinált néhány fotót, majd elment szabadságra. A főnöke a három fotóból megállapította, hogy ennek az új ingatlannak az ára szerintük nem lehet több, mint 14 M Ft. Fellebbezés, levél, stb. Válasz: mit ugrálunk? Ez ennyibe kerül.
Konklúzió:
a) csak ott szabad új ingatlant venni, ahol az ingatlanfejlesztő partnere az OTP, hiszen Zugló legpatinásabb részén 300 ezer/nm körül kerülnek az új lakások – szerintük. Vennék is néhányat – ennyiért…
b) hülye vagyok, hogy bementem az OTP-hez.
A csattanó: néhány hónappal ezelőtt a szomszéd lakást – ami 6 nm-rel kisebb, 3 M Ft-tal többre értékeltek.
Minden saját és céges számlámat megszüntetem nálunk (nem kevés pénzt szednek el havonta!) és erre biztatom majd barátaimat és utastársa.
Hasraütős értékbecslés az OTP Lakáslízingnél
Találkozott már vki olyan ingatlanbecsléssel, ami kicsit is közelített a valósághoz? István például minősítetten hátrányos megkülönböztetésben részesült Zuglóban:
Az utolsó 100 komment: