Egy 20. kerületi házban alig van víz, mert az előző lakók tartoztak, a közös képviselő pedig eltűnt a pénzzel. A történetben látszólag minden törvényes, a bibi csak az, hogy három olyan család él a házban, akik 0 forint tartozást bizonyító (ún. nullás) papírral vették meg lakásukat, mindig minden számlát befizettek, még sincs elég víz náluk, nem tudják használni a mosógépüket, a cirkójuk is csak ritkán üzemel. Ráadásul több százezer forintot követelnek rajtuk, olyan közös költség tartozás miatt, ami még lakásvásárlásuk előtt történt. Ez így nem szép. Van valakinek ötlete, hogyan lehetne rajtuk segíteni?

A XX. kerület, Sárrét utca X. szám alatt található társasházunk perben áll a Díjbeszedő Faktorház Zrt.-vel. A per tárgya 2000.03.-2009.03. bemutatású számlákon érvényesített víz-, csatorna-, kéményseprési- és szemétszállítási díjhátralék. Társasházunkban a közös képviselői tisztséget D. Zoltán Úr töltötte be. Amikor megérkezett a bíróságtól a levél melyben másodlagosan a tulajdonosokat, tulajdoni hányaduk alapján kötelezi a díjhátralék, késedelmi kamat és perköltség megfizetésére, jeleztük D. Zoltán Úrnak, hogy rendezze a hátralékokat a befizetett közös költségből, ekkor azt ígérte, hogy befizeti az összeget.

D. Zoltán nem lakik a Társasházban, telefonon keresztül konzultáltunk Vele. Sajnos Én ekkor beszélhettem Vele utoljára, mivel a későbbiekben már nem lehetett Őt elérni sem telefonon, sem személyesen. Ez után jutott tudomásunkra, hogy D. Zoltán Úr nem kevés összeget elsikkasztott a Társasház számlájáról. Sajnos a pontos összegről nincsen tudomásunk, mivel az OTP Bank Nyrt.-nél nyilvántartott folyószámla kivonatait, az elmúlt tíz évre visszamenőleg, csak rendkívül magas költséggel tudnánk beszerezni.

Új közös képviselőt választottunk, M. Katalin személyében. M. Katalin első körben följelentette D. Zoltánt a Pesterzsébeti Rendőr-főkapitányságon, de sajnos a nemrég kaptuk meg a levelet, melyben az áll, hogy az eljárást bűncselekmény gyanújának hiányában megszüntetik, a határozat ellen nyolc napon belül panasszal élhettünk, ezt meg is tettük. Sajnos nem értem, hogy a Kerületi Rendőr-főkapitányság miért gondolja, hogy nem történt bűncselekmény. A feljelentést, a feljelentést elutasító határozatot és az arra reagáló, pontosító levelet mellékelem.

A tárgyaláson azt a javaslatot kaptuk, hogy fizessük ki Mi, lakók a teljes díjhátralékot, és Mi pereljük be külön perben az előző közös képviselőt, valamint az előző tulajdonosokat. Sajnálatos módon egyikünk sem rendelkezik olyan anyagi háttérrel, melyből finanszírozni tudná az ügyvédi-, per-, illetve egyéb költségeket. Nem is beszélve arról, hogy semmi garancia nincs arra vonatkozóan, hogy az erre fordított összeget, illetve a díjhátralékokat bárki is visszafizeti majd. A pereskedés ráadásul ilyen esetben több évig eltarthat, sőt
inkább az a gyakorlat, hogy több évig el is tart.

Hónapok óta alig van víz

A legnagyobb problémánk, hogy a Díjbeszedő Faktorház Zrt. két hónappal ezelőtt megkérte a Fővárosi Víművek Zrt.-t, hogy korlátozza nálunk a vízszolgáltatást. Ez már csak azért is érdekes, mert nemhogy Én nem hallottam még ilyenről, de a tárgyalást lefolytató Bírónő sem. A korlátozás jelen pillanatban azt jelenti, hogy az egyetlen első emeleti lakásnak annyi jut, hogy kb. egy óra alatt töltődik fel a WC tartály, nem beszélve arról, hogy a cirkó be sem kapcsol, tehát csak hideg víz van, de az is édes kevés. A tárgyaláson a Díjbeszedő Faktorház Zrt. képviselője közölte, hogy amíg nem állapodunk meg, és nem kezdünk el törleszteni, vagy nem fizetjük ki a teljes összeget, addig nem áll módjukban változtatni a korlátozáson. A Fővárosi Vízművek Zrt. érdekes módon ki is számlázta a Társasháznak a korlátozás költségét, kb. 25.000 Ft-ot, a visszakapcsolás díja is ennyibe fog kerülni, ha valaha eljutunk odáig. Közös képviselőnk felkereste a Fővárosi Vízművek Zrt.-t azzal kapcsolatban, hogy az első emeletre, még az előírt mennyiség sem jut el, de erre azt a választ kapta, hogy lehetséges, de senkit nem áll módjukban kiküldeni felülvizsgálat céljából.

A házban lakó családok helyzete a következő:

V. család: Dokumentumokkal és számlákkal tudjuk bizonyítani, hogy amióta a lakás a tulajdonunkat képezi, mi mindig fizettük a számláinkat. A vonatkozó számlák másolatát megküldtük a Bíróságnak, hogy ezzel bizonyítsuk, tartozásunk nincs. Saját mellékvízmérővel rendelkezünk, amely után a számláinkat mindig időben rendeztük. Most mégis olyan méltatlan élethelyzetbe kerültünk amit, nem tudunk elfogadni.

M-család: 2008. február 12-én vásároltam a perbeli ingatlant és 2008. február 29-én léptem birtokba. Az előző tulajdonos, L. József, az adásvételi szerződésben nyilatkozott, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az átadás-átvétel során nullás igazolásokat adott át a közös költségről és szintén nullás igazolásokat arról, hogy az ingatlant közüzemi díjhátralék nem terheli. A lakás a perelt időszakban mellékvízmérővel rendelkezett. Tartozásom sem a közös költség, sem a közüzemek tekintetében, így a Vízművek felé sincs. Csatolom Önöknek bírósági beadványomat, amelyben a kereset elutasítását kértem és az abban foglaltakat igazoló dokumentumokat. Ezt a lakást, fiam lakását eladva, azért is választottuk, mert a kettő közötti jelentős értékkülönbözetből ki tudtuk egyenlíteni az előző lakást terhelő hitelt. Annak tudatában, hogy fiam külföldön dolgozik és a közeli jövőben nem is tér haza, Én, pedig nem fogom tudni a hitelt törleszteni. Most azzal kell szembenéznem, hogy olyan tartozás terhel, amelyet kifizetni nem tudok, ami miatt elveszíthetem lakásomat, és amelynek keletkezésében semmilyen felelősség engem személy szerint nem terhel.

P-család: 2007. április 18-án vásároltam a Társasházban lévő ingatlant. A Földhivatal 2007. május 15-én jegyezte be tulajdonjogomat. Az előző tulajdonosok R. Zoltán és R.-né H. Andrea július 31-én költöztek ki az ingatlanból. Az adásvételi szerződésből egyértelműen kiderül, hogy az eladók feltétlen garanciát vállalnak az eladott ingatlan per- teher és igénymentességéért. A közös költségek befizetéséről nullás igazolást kaptam. 2007. november 10-én mellékmérős díjmegosztási szerződést kötöttem a Fővárosi Vízművek Zrt.-vel. Tartozásom nincs sem a Fővárosi Vízművek Zrt., sem a közös költség tekintetében. Csatolom Önöknek érdemi ellenkérelmemet is, melyet elküldtem a Bíróságnak, és a dokumentumokat, melyek alátámasztják, az itt leírtakat. Sajnos a Díjbeszedő Faktorház Zrt. nem hajlandó bevonni a perbe, sem az előző tulajdonost, sem az előző közös képviselőt. Úgy gondolom, hogy amennyiben ezt megteheti törvényes keretek között, akkor nagyon nagy bajok vannak a Magyar igazságszolgáltatás területén. Nem tudom és nem is akarom elfogadni azt, hogy más hibáiért engem, dolgozó és adófizető állampolgárt büntessenek, vagy engem vonjanak felelősségre. Egyedül nevelem két öcsémet. A lakás megvásárlásához természetesen hitelt vettem fel, melyet minden hónapban törlesztenem kell. A keresetem csak arra elegendő, hogy a hiteltörlesztő részletet és a számláimat ki tudjam fizetni, nem áll módomban más fogyasztását is magamra vállalni, de még ha módomban állna, sem gondolom, hogy ez lenne a megoldás. Azt is elég érdekesnek találom, hogy amennyiben én kifizetném a perben rám hárított díjhátralékot, Én még akkor sem juthatnék vízhez korlátlanul, csak abban az esetben, ha a teljes összeg ki lesz egyenlítve. Jelenleg ma Magyarországon, tudomásom szerint nincs másik vízszolgáltató, akitől a szolgáltatást megrendelhetném. Ráadásul másik szolgáltatót sem tudnék említeni, aki kikapcsolja, vagy korlátozza a szolgáltatást, úgy, hogy a megrendelő rendszeresen fizeti a számláit.