Szinte nincs is olyan társasház, ahol ne lenne egy alkesz, aki ellehetetleníti a javítási/felújítási munkálatokat. Benedekéknél például 5 hónapja nem tudnak bejutni egy lakásba, hogy megállítsák a csőtörést, ami miatt az egész bejárat úszik:

A Tisztelt Olvasók segítségét kérném, mivel ezzel az üggyel Társasházunk nem tud megbirkózni. A Társasház bejárati aulája, a fölötte elhelyezkedő lakás fürdőszobájától 2012. július 5.-e óta vízcsőtörés miatt ázik (nem elírás a július hónap). Az érintett lakók egy 60 év körüli házaspár, nem engednek be senkit a lakásba. Egy hét tétlenség után a közös képviselő szerelője megpróbálta alulról megjavítani, kibontották a mennyezetet kb. 40x40 cm-en, de így nem lehetséges megcsinálni. Ennyi idő elég volt arra, hogy a víz mivel nem tudott kifolyni, szétfolyt a mennyezetben, ami akár az elektromos vezetékeket is elérhette volna.

A kerületi Önkormányzat Építésügyi Irodája először tűrésre kötelezte őket a munkálatok miatt, és határidőt szabott ki, ez eltelt. Megpróbáltunk ismét bejutni, sikertelenül, újra az Önkormányzathoz fordultunk a jegyzőkönyvvel, megbírságolták őket 100.000 Ft-ra, és továbbra is tűrésre kötelezi őket. Újabb próbálkozás a bejutásra, ami ismét sikertelen, jegyzőkönyv, Önkormányzat 500.000 Ft-ra megbírságolta őket és továbbra is tűrésre kötelezi őket. Most itt tartunk, november 21. van. A víz továbbra is folyik, hónapok óta lavórokat, vödröket kerülgetünk, a lehulló víztől balesetveszély, csúszásveszély van. A korábbi egyhetes időszak alatt szétfolyt víz miatt a mennyezet vakolata kb. 10 négyzetméteren hullik, de bármikor le is szakadhat a fejünkre.

Az érintett lakás tulajdonosait sajnos ez nem érdekli, láthatóan közösségellenes a magatartásuk, pszichiátriai kezelésre kellene járniuk, valamint kevesebbet nézniük a pohár fenekére.

Fontos még, hogy a házban a nyár folyamán fűtéskorszerűsítés volt, a ház kicserélte a csővezetékeket is. Ők mivel a fűtésszerelőket sem engedték be, kizárták saját magukat a házközponti fűtésből, át kellett tervezni miattuk a strangok vezetését, de megoldottuk.

Tisztelt Olvasók, kihez forduljunk? Meddig kell tűrnünk ezen állapotokat? A Rendőrség már az első pillanatban azt mondta, hogy nincs joga bemenni a lakásba, csak akkor, ha vér folyik. Megoldás?

üdv. Benedek

UPDATE 11/23: András szerint a közös képviselőnek rendőri kísérettel be kell tudni jutnia a lakásba:

Sajnos ki kell, hogy ábrándítsam Önöket. Ugyanis a közös képviselőnek, mint a társasház közösségének képviseletére megválasztott személynek, joga van előre egyeztetett időpontban a saját tulajdonú ingatlanba bejutni. Akár rendőri közreműködéssel is! Bizony, nekik kötelességük kijönni egy ilyen bejelentésre. Ha nincsenek otthon az „alkeszek” akkor pedig lehetőség van hatósági felnyitást eszközölni, ugyanis a 2003. évi társasházi törvény osztatlan közös tulajdonra vonatkozó paragrafusa szerint minden tulajdonostársnak kötelessége tűrni és engedni az osztatlan közös tulajdont érintő javítási és karbantartási munkákat.

Ha az az eset áll fent, hogy nem a függőleges nyomóvezetéken van a repedés, hanem az ágvezetéken, akkor is be kell engedni a szerelőket, ugyanis a saját tulajdonban keletkezett hiba miatt az osztatlan közös tulajdonban folyamatos károkozás van. Az más tészta persze, hogy a költségeket ilyenkor hogy lehet a t. tulajdonoson bevasalni mihamarabb…. A ház vízdíjára már ki sem térek, amit közös kasszából kell fizetni.

Mindent összevetve, ez nem egy bonyolult eset, inkább sajnos a közös képviselőről állít ki nem túl jó bizonyítványt véleményem szerint (5 percbe telik felcsapni a társasházi törvényt és megkeresni az idevágó paragrafust, onnantól kezdve pedig csak rajta múlik, hogy intézi). A leírtakból talán valamennyire sejthető, hogy én speciel szintén társasház-kezeléssel foglalatoskodom és egy kis reklám ha már itt vagyok: szívesen vállalok társasházi közös képviseleti teendőket J

U.I.: Homár, nagyon jók vagytok! Ebéd közben mindig olvasom a cikkeiteket már csak tájékozódásképpen is.