Tékozló Homár


Betonfödém helyett csak beton meg födém volt a házon

2015.11.11. 09:44 | Homár Hilda | 78 komment

6560272_4c16ae1b12a38622b1d1e09e63e43b7b_m.jpg

Új otthont találni még akkor is kimerítő, ember- és kapcsolatpróbáló feladat, ha az adás-vételt egy örömteli beköltözés vagy lelkesült felújítás követi. Hát mit szóljon az, akinek egy gigantikus csalódás jut, mert mondjuk nem azt vette, amit akart vagy hitt! A posztban megmondjuk, hogy a szomorkodáson és idegeskedésen túl mikor, mit lehet tenni ilyen helyzetben.

Kedves Homár,

Augusztusban néztünk meg egy ingatlant, melyet a CDC Ingatlantól P. József hirdetett meg. A hirdetés szövegét azóta átírták (annak ellenére hogy inaktív a hirdetés, milyen érdekes), de azért nekem ki van nyomtatva az eredeti szöveggel is. A szűkszavú hirdetésben ki volt emelve hogy betonfödémes (érdekes módon pont ez a szó hiányzik az új szövegből) a ház. Az első bejáráskor nagyon megörültünk és többször ki is emeltük, hogy mennyire fontos a betonfödém, mert később be szeretnénk építeni. Biztosítottak minket hogy ez valóban az, minden rendben.

Olvasson tovább!

Ingatlanpanama ügyvédi és ingatlanközvetítői segédlettel

2015.08.07. 09:39 | Homár Hilda | 34 komment

haz.png

Eleve ronda dolog bárkit is átvágni. Az kölünösen visszataszító, amikor önmagukat megvédeni nem tudó emberek jóhiszeműségével, kiszolgáltatottságával vagy tudatlanságával élnek vissza. Ahhoz pedig egyáltalán nem kell Hulknak lenni, hogy az ember kiakadjon, amikor épp azok művelnek disznóságot idősekkel, akiknek az ő érdekeiket kéne képviselni. Vérlázító történet következik.

Tisztelt Tékozló Homár!

Remélem, lapjukhoz méltó az alábbi történet.

Ez év június 27-én megtekintettem egy 20,9 millió forintért hirdetett ingatlant, és még aznap 100 ezer forintos – az ingatlanos által óvadéknak nevezett – összeg kifizetése mellett az ingatlanoson keresztül tettem egy 16,5 milliós vételi ajánlatot. Azért erről az összegről szólt az ajánlat, mert az ingatlanos szerint innen még tudunk fölfelé menni (ennek később jelentősége lesz). Én július 4-én ez ügyfélkapun keresztül letöltöttem az ingatlan tulajdoni lapját: tiszta volt.

Olvasson tovább!

Ingatlanosok, kíméljetek!

2015.02.23. 14:23 | Homár Hilda | 203 komment

 

Az ingatlanosok mind gátlástalan, erőszakos hiénák? Biztos, hogy nem, de az ilyen sztorik miatt van ez a kép róluk.

Kedves Homár!

Anyagi kár nem ért az alábbi esetből, de bosszúság igen, gondoltam, megosztom.

Hirdetem a lakásomat, a hirdetések végén kedves kéréssel az ingatlanügynökökhöz, hogy ne keressenek, mert nem szeretném a segítségükkel eladni a lakást. Van pár indokom, de nincs kedvem naponta párszor elmondani ezeket a telefonálóknak. De ha nem lenne ilyen indokom, akkor is dönthetek úgy, nem szeretnék ingatlanosokkal dolgozni. Próbálkozás persze ennek ellenére van, és egy-egy időszakban valahogy mindig hasonlóak a felvezetők: külföldi hölgynek kell befektetési célra, fiatal vidéki pár csak ma jár itt stb.

Olvasson tovább!

Rossz adatok alapján értékbecsült az Unicredit

2014.10.20. 09:14 | Homár Hilda | 84 komment

IMG_0024k1.jpg

A kép csalóka, semmi sincs Barátok közt, főleg, hogy M. szerint kutyából nem lesz szalonna, a bankok meg visszaélnek azzal, hogy a kérelmezőknek kell a lóvé, és genyó módra saját maguk számára előnyös feltételekkel akarnak csak hitelt adni. Hát nem egy nagy nóvum egyik sem. Mondjuk a téves adatok alapján becsült ár az tényleg gáz.

Kedves Homár! :-)

Ezen a fórumon mondom el a történetünket, hogy tudják a lakásvásárlók, mire számíthatnak hitelfelvételkor.

A párom vett egy félkomfortos, de jó állapotban lévő lakást Wekerlén kétlakásos házban, 15 millióért meg tudta kapni. (A lakást a legutolsó értékbecslése fél évvel azelőtt történt, 16.8 millióra értékelték.)

Olvasson tovább!

Utcára kerülhet a kismama, mert a Raiffeisennek nincs végrenemhajtási formanyomtatványa

2014.04.02. 09:29 | jackyll | 91 komment

Kétségbeesett kismama egy kézzel gépelt igazolást szeretne a Magasságos Raiffeisen Banktól, amiben leírják, hogy 30 napon belül nem indítanak végrehajtást a hitelre vásárolt lakásán lévő korábbi hitelek miatt, amiket az ő hiteléből fizetnének ki. Sajnos erre nincs formanyomtatvány, úgyhogy amint megérkezik a helyére az új albérlő, hajléktalan lesz, mert az eladó sem tudott még lelépni:

Teljes kétségbeesésemben szeretném Veletek megosztani a kálváriámat a lakásvásárlással, hátha valakinek tanulságos lesz. Ha a sztorit egy mondatban kéne összefoglalnom, a következő lenne: Raiffeisen Bank: „Nincs rá formanyomtatvány!” – emiatt utcára mehet egy 8 hónapos terhes…(jelen esetben én).
 
A történet ott kezdődik, hogy gyermekáldás révén kinőttük az egyszobás albérletet, ezért a párommal lakásvásárlásba fogtunk. Meg is találtuk a lakást, leszerződtünk az eladóval, és mivel nem vagyunk milliomosok, befigyel némi hitel az Unicredittől. Amivel nem is lenne gond, sikerült a hitelt is megkapni, folyósításra is került a számunkra március 7-én. Annyi volt a feltétel a hitel eladó felé való kifizetéséhez, hogy az eladó lakáson lévő lejárt tartozásos raiffeisenes kölcsönei miatt az Unicredit kért egy igazolást a Raiffeisentől, hogy 30 napon belül nem indítanak végrehajtást a kéglin.  Ennyi, két sor és nem több. Gondoltuk, nem lehet nagy gond….tévedtünk, természetesen!

Olvasson tovább!

Az Allianznál már drágulnak a lakások

2014.02.03. 14:08 | jackyll | 40 komment

Ki sem kell mozdulnia többet a lakásából, máris dől a pénz. Legalábbis az Allianz Biztosító felé, mert szerintük naiv ügyfél lakásának értéke egy év alatt 1,5 millió forinttal drágult. Tiszta szerencse, hogy nincs infláció, a Tescóban is megint csak 20%-okkal emeltek ezt-azt:

A tavalyi és az idei tájékoztatók összehasonlítása során Tudatos Pénzügyi Fogyasztó örömmel értesülhetett arról, hogy a biztosított lakásának értéke több mint másfél millió – igen 1,5 millió – forinttal nőtt. Tudatos Pénzügyi Fogyasztó tehát egy ingatlanguru, egy befektetési zseni, mert míg Magyarországon a lakóingatlanok árai 10-15%-ot veszítettek értékükből, addig Tudatos Pénzügyi Fogyasztó otthon ülve simán hozott 7% nyereséget a saját lakásán. Ismételt köszönet az Allianz Hungária Zrt.-nek, mert jó érzés ám Soros György és Warren Buffet szintjére emelkedni - 7% -os hasznot ilyen biztonságban, fotelben hátradőlve ők is ritkán érnek el - különösen, mert Tudatos Pénzügyi Fogyasztónak ez a kunszt akkor is megy, ha oda sem figyel. Mi lenne, ha foglalkozna is befektetésekkel?

Olvasson tovább!

Miért nem hagyják az ingatlanosok eladni a lakásomat?

2013.12.31. 13:33 | jackyll | 39 komment

Zoltán nem érti, miért mindig ingatlanosok hívják, amikor direkt beleírta a hirdetésbe, hogy „Ingatlanközvetítők ne keressenek!”. És mindegyik megkérdezi, hogy miért? Lehet, hogy érdemes lenne egy külön telefonszámot áldozni a projektre, aztán ráengedni az ingatlanos zombikat egy callcenter-útvesztőre, azzal el lesznek egy darabig.

Nemrégen feleségemmel, és kislányunkkal vidékre költöztünk. Mivel szülői tűzhely közelébe tettük mindezt, a lakhatásunk megoldott. Ha nem is ezt szeretnénk véglegesre, azért nem gond, ha huzamosabb ideig a mostani helyzetben maradunk. Viszont Pesten maradt a saját tulajdonú lakás, amit el szerettünk volna adni, illetve szeretnénk még a mai napig is. Sajnos tudjuk, hogy manapság az ingatlanpiac helyzete siralmas. Nem egyszerű eladni.

Történik ugyanis, hogy folyamatosan hirdetjük a lakást. Nincs sok érdeklődő, viszont a legtöbb hívás (több mint 90 %) ingatlanközvetítő, vagy más olyan, aki nem potenciális vevőként keres. Ezzel még nem is lenne baj. Nem ez az első eset, hogy ingatlant akarok eladni. A korábbi lakásomat is ingatlanközvetítőn keresztül adtam el. Akkor boldog-boldogtalannal kötöttem szerződést, és az egyikük valóban hozta a vevőt. 

Olvasson tovább!

Lekapcsolták az oxigént a panelben

2013.12.10. 15:33 | jackyll | 250 komment

Fuldokló lakó két hónapja nem kap levegőt éjjelente, amióta a panel lakóközössége próbajelleggel kikapcsolta a tetőelszívást takarékosságból. A tesztüzem már lejárt, a társasházmester épp szabadságon van, de állítólag intézkedik, hogy visszakapcsolják:

Csepelen élek, panelpatkány vagyok. A valamikori CSEVAK, manapság már Csepeli Városgazda nevezetű szervezet látja el a közös képviseletünket. Egy olyan lakóközösségbe sikerült belenőnöm az elmúlt 13 évben, ahol mindenkinek vannak jogai, kivéve a lakókat (különösképpen a kis lakásban lakókat, de ez egy másik téma lenne). A lakóközösség 2013. szeptember 24-én x igen, y nem és z tartózkodik hányaddal megszavazta a tetőventilátorok éjszakai üzemszünetét 2013. október 01. naptól  2013. november 30. napig 23:00 - 04:00 időtartamban, PRÓBAJELLEGGEL. A határozat szerint a próbaidőt követően a tulajdonosok írásban szavaznak a tetőventilátorok üzemeltetési idejéről.

Tudom, hogy nekem kb. egy barlang lenne megfelelő lakás, mert megfulladok a panelban, de én tényleg MINDEN éjjel felébredek a leállítás óta arra, hogy egész egyszerűen nem kapok levegőt. Résnyire állandóan nyitva van az ablak, de a távfűtés megöl! (Köszönöm az ötleteket, bármennyire is szeretnék ott élni, nincs pénzem erdőszéli passzívházra!)

Olvasson tovább!

A 7000 forintért véletlenszerű linkeket küldözgető ingatlanos

2013.12.06. 12:32 | jackyll | 31 komment

Csabee belefutott egy ingatlanosba, aki már az első telefonbeszélgetésnél elég bizarrnak tűnt. Eleve gyanús volt, hogy a kinézett címet 7000 forintért akarta megmutatni:

Találtam a neten egy egész jól kinéző (kiadó) lakást. Gondoltam egy telefont megér. Csörög és csörög, már épp letenném, mikor egy csapzott női hang felveszi. Mondom ki vagyok és miért zaklatom a hívással. Hatásszünet, majd elbizonytalanodva jön a válasz, "őőőő az még biztos aktuális, igen". Hoppppáááá! Hirdetésben persze nem látod, de abból az egyetlen szóból minden kiderül. Magácska ingatlanos kérem? A büszke válasz helyett egy lagymatag helyeslő, de nem egyenes igen jött. Ez kissé meglepett, néhány részletre azonban rákérdeztem, mindenre igen volt a válasz, hihetetlennek tűnt hogy találtam egy takaros kis kecót, de mondom, jó, akkó' szeretném megnézni, hétvégén bármikor jó nekem, de akár holnap 16:00-22:00 között is.

Na innentől következett egy erőltetett, egyáltalán nem összeszedett mellébeszélés. A lényeget kiragadva a hülyeségből... Be kell fáradnom az egyik üzletükbe, kötelezően meg kell vásárolnom (figyeljetek) egy 7.000 -azaz hétezer - Ft értékű nyomtatott katalógust, ami egy szekér nekem lehet hogy megfelelő ingatlant tartalmaz. Na, itt részemről volt egy meglepettség, ki is szaladt a számon az "uuuhh" kifejezés.

Olvasson tovább!

Extrém foglaló a Tátra Ingatlannál

2013.12.05. 15:26 | jackyll | 216 komment

Naiv Bérlőkezdemény egy mérsékelt árfekvésű bérlakást szeretett volna megnézni, de elment tőle a kedve, amikor kiderült, hogy a Tátra Ingatlannál a kéthavi kauciót kérik foglalónak:

A minap a Tátra Ingatlan által közvetített lakást szerettük volna megnézni. Már alapból érdekes volt, hogy egy igen idős hölgy jött ki megmutatni az amúgy az iroda kezelésében lévő lakást (tulaj külföldön), majd még érdekesebb, amikor le akart lejmolni egy cigivel, de sebaj. Az igazán fura ott kezdett lenni a történet, amikor az ingatlan megtekintése után már lejöttünk, és a következő párbeszéd hangzott el:

Mi: -Kutya lehet?
Nő: -A tulaj nem akarja, de tudják mit, én azt mondom, hozzák ide - de ezt nem én mondtam! Maximum, ha jön a tulaj, vagy valaki az irodától, majd leviszik valahova (?)

Olvasson tovább!