"A szakember annyit mondott, hogy a garancia valóban nem érvényes üzembehelyezés nélkül, de úgysem fog elromlani (???), valamint azért rakott fel kéményest annak ellenére, hogy már nem szabadott volna, mert előtte is az volt (???) valamint a többi házban mellettünk is ilyenek vannak (???)." Reméljük, hogy ez a nagyszerű, a járt utat a hülye szabályok miatt sem elhagyó szaki egyébként minden tőle telhetőt megtett a beszereléskor, beleértve az imádkozást és a fokhagyma-füzér használatot is.
Kedves Tékozló Homár,
Szükségem lenne egy kis Homár Powerre, mert nemigazán tudom merre forduljak az esetemmel?
Történt ugyanis, hogy idén nyáron vásároltam egy házat. Szerencsémre (szerencsétlenségemre?) még birtokbavétel előtt tavasszal elromlott a házban található kazán, így az előző lakó kicseréltette. Volt is boldogság, hogy legalább erre nem lesz gond egy darabig...
Most, hogy már hidegebbek az éjszakák szerettük volna beüzemelni a fűtést is, de mivel nem értünk hozzá (előzőleg panel lakás-távhő kombó), biztos ami biztos alapon szakembert hívtunk: nézze meg, magyarázza el mire figyeljünk, mit nyomkodjunk, mit ne nyomkodjunk stb.
A kiérkezett szerelő először is nyugtázta, hogy a kazán hivatalosan nincs szakszervíz által beüzemelve. Sebaj, gyorsan hívta az illetékes kollégát, aki viszont elutasította, mondván, hogy 2012 óta kizárólag úgynevezett zárt égésterű turbós kazánokat üzemelhetnek be (már azokat sem sokáig), a nálunk relatíve frissen felszerelt kéményes kombi kazánokat nem (pontos típus Bosch Gaz 4000 W ZWA 24-2 K), csak ha lakótéren kívül vannak felszerelve. Nálunk persze lakótérben van.
Hívtuk az előző lakót, aki hozzánk hasonló szinten (nem) értett hozzá, és megadta a "mester" számát, akit megbízott: megvásárolta az újat majd felszerelte. A szakember annyit mondott, hogy a garancia valóban nem érvényes üzembehelyezés nélkül, de úgysem fog elromlani (???), valamint azért rakott fel kéményest annak ellenére, hogy már nem szabadott volna, mert előtte is az volt (???) valamint a többi házban mellettünk is ilyenek vannak (???)
Kihez forduljak?ÜdvB.
A problémára a megoldás alapvetően két irányból közelíthető meg:
Az egyik lehetőség az, hogy az ingatlant eladó személlyel szemben szerződésszegés, hibás teljesítés miatt lépsz fel, mivel az ingatlannal együtt tartozékként megvásárolt kazán jelen esetben nem alkalmas a rendeltetésszerű használatra. A szerződés tárgyát képező dolog rendeltetésszerű használatra alkalmassága objektív ténykérdés, független az eladó szándékától, jóhiszeműségétől.
Ebben az esetben a szerződésszegés szabályai szerint első körben kijavítás, ill. kicserélés jöhet szóba, amely az eladó kötelezettsége. Amennyiben ezen megoldási módok nem vezetnek eredményre, árleszállítás, ill. a szerződéstől elállás adódik további lehetőségként a Ptk. rendelkezései alapján. Az egy másik kérdés, hogy az eladó ennek a költségeit a kazán vásárlását és felszerelését végző „mesterrel” miképp rendezi le.
A másik lehetőség magával a kazán vásárlását, ill. felszerelését végző „mesterrel” szemben: a szerződésen kívüli károkozás szabályai szerint lehet fellépni és kártérítést követelni. A szerződésszegésre, ill. a szerződésen kívüli károkozásra irányadó szabályozás és az ahhoz kapcsolódó bizonyítási teher részletes ismertetése annak bonyolultsága miatt fölösleges. Akármelyik megoldást is fogod választani, a hozzáértő ügyvédi segítség megkerülhetetlen lesz.
Mindezen fentiekben felvázolt lehetőségek (jogi lépések) bármelyikének megindítása előtt azonban egy próbát még mindenképpen megér, hogy a kazánt eladó kereskedő, esetleg hajlandó-e a jelenleg még abszolút újnak tekintendő, bizonyíthatóan nem használt, jótállási időn belül lévő kazánt valamilyen módon becserélni egy olyanra, amely a jogszabályi előírásoknak is megfelel, nyilvánvalóan az érintett kazánok értékegyezésére figyelemmel. Feltételezzük, hogy a készülék vásárláskor kapott összes papírja és számlája is megvan.
Amennyiben a kereskedővel nem sikerül megegyezned és úgy döntesz, hogy a kazán vásárlását és felszerelését végző „szakemberrel” szembeni fellépést (igényérvényesítést) választod, eljárást indíthatsz Békéltető Testület előtt, vagy igényed polgári peres eljárás útján is érvényesítheted.
Az utolsó 100 komment: