Ezerrel pörög az ingatlanpiac, tényleg már a háziasszonyok is befektetési célú lakásvásárláson törik a fejüket, így aztán nem meglepő, hogy mára minden második sarkon egy ingatla iroda virágzik. Persze, ahol felfutás van, ott előbb-utóbb megjelennek azok az ügyeskedők, kóklerek és szerencsevadászok is, akik az adott szakma minimum elvárásaira is fittyet hányva, azokat szabadosan vagy kreatívan kezelve, akár vitatható eszközöktől sem visszariadva igyekeznek minél több pénzt kihúzni a helyzetből. Ilyenekből a Homáron sok műfajban láttunk már indulókat, de a más lakását és lakáshirdetését megbízás nélkül a sajátjaként feltüntető B2 Ingatlan és New Estate néven is nyomuló ingatlanos cég szintet tudott lépni. Majd egyből a végtelent és a továbbot is megcélozni a méltatlankodó tulajdonosnak adott "azt hirdetek, amit akarok" reagálással.
Kedves Homár! Tudomásunkra jutott, hogy valaki két internetes ingatlanos portálon is meghirdette a tulajdonunkat képező lakést. Sikerült kinyomoztam, hogy a New Estate Kft. (B2 Ingatlan) áll a hirdetés mögött. Az alábbi felszólítást küdtük nekik.New Estate Kft..
1095 Budapest, Gát utca 21.
01-09-208899
.................... ügyvezetőF E L SZ Ó L Í T Á S
Tisztelt ............ Ügyvezető Úr!
Tudomásunkra jutott, hogy a New Estate Kft. az ingatlan.com internetes portálon és a gh-portal.hu internetes portálon meghirdette a tulajdonunkat képező, 1157 Budapest, Zsókavár u. xx alatti ingatlant. (Lásd a mellékletben csatolt bizonyítékokat.)
Minthogy a New Estate Kft. a fenti hirdetést a mi megkérdezésünk és engedélyünk nélkül tette
közzé, ezzel megtévesztő kereskedelmi gyakorlatot folytatott a 2008. XLVII törvény 6. § (1)
pontjának és a 7. § (1) pontjának értelmében.Tekintettel a fentiekre felszólítjuk a New Estate Kft-t, hogy a jogellenes magatartást haladéktalanul, azonnal hagyja abba, tehát a megbízás nélkül megjelentetett hirdetéseket távolítsa el a fent megnevezett internetes portálokról, ezen felül az okozott sérelemért a részünkre 1 000 000 Ft (egymillió forint) nem anyagi kártérítést fizessen meg.
Ezt a felszólítást egyúttal a Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóságnak és egy internetes
fogyasztóvédelmi blognak is megküldjük. Amennyiben a New Estate Kft. a fenti felszólításnak
haladéktalanul, de legkésőbb három munkanapon belül nem tesz eleget, úgy polgári peres eljárást kezdeményezünk ennek érdekében.Tisztelettel:
xxxxxx
s.k.
Budapest, 2018. július 30.Mellékletek:
1. Az ingatlan.com portálon elhelyezett hirdetés (Kép)
2. A gh-portal.hu portálon elhelyezett hirdetés (Kép)Sajnos a felszólítás nem járt teljesen sikerrel, kérésünkre az ingatlanos az egyik hirdetést eltávolította, a másikat azonban nem. Ráadásul látható, hogy a hirdetésben az általunk készített fényképekkel hirdeti az ingatlant, amire szintén nem adtunk engedélyt.
Utánanéztem annak, hogy hol lehet emiatt panaszt tenni, egyedül a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara Etikai Bizottsága illetékes ezügyben, de a legszomorúbb az, hogy ma Magyarországon semmilyen hatóság nem felügyeli az ingatlanosok munkáját, ahogy ezt a Magyar Ingatlanszövetség elnökségi tagja ebben a cikkben be is ismeri: https://mno.hu/fogyasztovedelem/tudtunk- nelkul-adnak-el-a-lakasunkat- 1275995 Sajnos a polgári peren és a rendőrségi feljelentésen kívül csak a nyilvánosság maradt, ahova fordulni lehet ezügyben. Érdekes részlet, hogy a telefonos megkeresés során az ingatlanos azzal hárította a kérésemet, hogy ő "azt hirdet, amit akar" (sic), mert ha az emeletet és az ajtót nem tünteti fel, akkor én nem mondhatom, hogy a mi lakásunkat hirdeti. Tájékoztattam, hogy a rendőrségen feljelentést fogok tenni csalás és megtévesztés miatt, mire ő azzal vádolt meg engem, hogy én őt "feljelentéssel fenyegetem" (sic), ami szerinte bűncselekmény.
Üdvözlettel:
Pisti
UPDATE aug. 18.
Levelezésben állunk Pistivel és az ingatlan iroda tulajdonosával is. Utóbbi hivatalosan nem akart megszólalni, de kommentbe (többek közt) az alábbiakat írta (azért emelem ki ide, hogy aki a hozzászólásokig nem jut el, az is lássa):
Pistike nem tulajdonos. Ezt a levelet olyan címre küldte,ami nem a használt ,igy sajnos csak ma értesültünk róla. Sőt a VALÓDI tulaj (édesanya ) is mély megdöbbenéssel vette tudomásul hogy fia ,hülyeségeket irogat..... Anyuka még most is szeretné eladni a lakást,csak pici fiával gondok vannak...Pistike a mai napig nem hivta az irodát,a valódi cimre nem küldött levelet . Ma beszéltem anyukával,nagyon sajnálja...Az hogy a homár meg lehoz bármit anélkül hogy, utána nézne a dolgoknak az már csak szánalom !
Illetve ahogy egy későbbi kommentjében említi, valóban elküldte a lakás online lekérhető tulajdoni lapját, a leginkább bizonyító erejű megbízást viszont nem.
Pisti továbbra is fenntartja, hogy szerződés nélkül hirdeti a cég a lakást, és az anyukája kérte meg, hogy intézkedjen az ügyében, amiről írásos meghatalmazása is van.
Próbálunk az ügy végére járni, és mihamarabb tovább frissíteni a posztot.
UPDATE aug.19.
Az ingatlan iroda vezetőjével továbbra is levelezünk, emailjeiben is megerősíti a kommentekben is leírtakat: teljesen jogosan hirdette a lakást, mivel a tulajdonos szóbeli szerződés ill ráutaló magatartás alapján megbízta az irodájukat az ingatlan eladásával. Emiatt szerződés nincs.
Pisti tegnap továbbította nekünk az alábbi, az irodának küldött levelet, illetve ígéretet tett, hogy hamarosan küldi a meghatalmazást is:
Tisztelt Német Mátyás Úr!
Köszönöm a megkeresését. Amennyiben a levelét a New Estate Kft. hivatalos válaszának kell tekinteni, úgy kérem, hogy azt a részünkre hivatalos formában, postai úton, a New Estate Kft. bélyegzőjével és az ügyvezető, Vincze Károly aláírásával is megküldeni szíveskedjenek, hogy ezt a tényt a bíróság előtt tudjuk bizonyítani:
xxxxxxxx
45. A cég elektronikus elérhetősége: 45/1. A cég kézbesítési cím: xxxxxxx@xxxx Bejegyzés kelte: 2015/07/16 Közzétéve: 2015/07/18Hatályos: 2015/07/16 ...
XXXX Budapest,
XXXXX u. XX x em. xx
Ameddig a levelét a részünkre hivatalos formában nem küldik meg, addig csak az Ön magánvéleményének tudom tekinteni, hiszen a bíróság előtt Ön hivatkozhat arra, hogy ez nem a New Estate Kft. hivatalos válasza, hanem csak az Ön magánvéleménye.
Addig is engedje meg, hogy reagáljak a levelében foglalt tévedésekre és valótlanságokra:
1. Ami a felszólításom jogalapját képezi, az az, hogy a tulajdonos, XXXXXXX megbízott engem, hogy az Önök által az ő engedélye nélkül felrakott hirdetések ügyében eljárjak, és felszólítsam Önöket a jogellenes magatartás befejezésére. Jogellenes magatartás esetén ugyanis nem szükséges, hogy az ellenérdekű felek között szerződéses viszony legyen, mint ahogy a tulajdonos és Önök között sincs szerződéses viszony, Önök mégis hirdették a tulajdonos ingatlanát, épp ez volt a jogellenes magatartás. Fentiekre tekintettel a felszólítás megalapozott volt.
2. Ami a címüket illeti, a felszólítást az Igazságügyi Minisztérium nyilvánosan hozzáférhető céginformációs adatbázisában található címre írtam, ott ugyanis ez van bejegyezve:A New Estate Kft. tehát nem hivatkozhat arra, hogy az Igazságügyi Minisztérium céginformációs adatbázisában az általa megadott címet nem olvassa, hiszen jogszabály kötelezi arra, hogy a megadott kézbesítési címet rendszeres időközönként olvassa. Ezen felül az írásbeli felszólításon túl Önöket telefonon szóban is felszólítottam a szóban forgó hirdetések eltávolítására, személy szerint xxx-t kértem meg erre, tehát nem felel meg a valóságnak az az állításuk, hogy Önöknek nem volt tudomása a felszólításról.
3. Ami a tulajdonos szándékát illeti, teljesen abszurd, hogy Önök sokadik alkalommal azt a valótlanságot állítják, hogy a tulajdonos engedélyt adott Önöknek a hirdetések megjelentetésére. Ezzel szemben a valóság az, hogy a tulajdonos nem adott engedélyt Önöknek sem szóban, sem írásban a hirdetések megjelentetésére és a tulajdonos fényképeinek a felhasználására, azokról megdöbbenéssel értesült, ezért is bízott meg engem, hogy szólítsam fel Önöket a jogellenes magatartás befejezésére.
Tekintettel a fentiekre az Önök részére megküldött felszólítást fenntartom. A tulajdonos nyilatkozatát, hogy nem adott Önöknek engedélyt, valamint a meghatalmazásomat, hogy az ügyben eljárjak, a peres eljáráshoz természetesen csatoljuk. Továbbra is várom a New Estate Kft. hivatalos válaszát postai úton a megküldött felszólításra.
Üdvözlettel:
X. István
Mint a Homár minden posztjánál, ebben az esetben is igyekeztünk alaposan eljárni. Megjelenés előtt több levelet váltottunk a panaszossal, a linkeket, a levél állításait, a cég adatait lecsekkoltuk. Jogosnak tűnt a panasza. Ha ennek ellenére egy alaptalan, családi konfliktus által mozgatott ügybe futottunk bele, természetesen megkövetjük az irodát.
Az irodának küldtünk pár kérdést, levélírónktól pedig holnapra várjuk a meghatalmazást. Reméljük hamarosan sikerül tisztázni és egyben a magunk részéről lezárni az ügyet.
UPDATE 3. aug.21.
Az irodától egyelőre nem jött válasz, István viszont elküldte nekünk a meghatalmazást, amiben egyértelműen szerepel, hogy az édesanyja a lakás hirdetésére és a képek felhasználására nem adott engedélyt, az értékesítésre sem szóban, sem írásban, sem egyéb más módon nem adott megbízást, és meghatalmazza Istvánt, hogy az ügyben a nevében eljárjon. A dátum: július 30.
UPDATE aug.23.
Többszöri egyeztetés után az ingatlan iroda az alábbi közleményt jutatta el hozzánk.
Irodánk a Tékozló Homár cikkére az alábbi közleményt adja ki:
Cégünk a szóban forgó ingatlan értékesítésére vonatkozó megbízást a Tulajdonostól kapta 2018.07.11-én. Szóban, telefonon. Ennek megfelelően vevőt is vittünk neki. A tulajdonos személyesen volt jelen az ingatlan bemutatásakor, Ő maga is aktívan segített a lakás bemutatásában. Az erről készült, a 2017. évi LVIII. törvény (PMT) által formailag és alakilag előírt kötelező dokumentációt természetesen cégünk tárolja, hatóság részére szükség esetén elérhetővé teszi. Irodánk mindvégig a tulajdonos kéréseinek megfelelően járt el egészen 2018.08.20-ig, a tulajdonos ezen a napon kérte a rossz családi helyzetre való tekintettel, hogy ne értékesítsük tovább az ingatlant. A kérésnek megfelelően irodánk az értékesítést befejezte. Az értékesítés folyamán létrejött dokumentumokat a cég honlapján elérhető GDPR alapján kezeli.
A cikkben szereplő „pisti” több levelet is írt irodánknak, de mivel sem meghatalmazást, sem pedig megbízólevelet nem csatolt, sőt kifejezetten előadta, hogy „csak perben hajlandó ezt bemutatni”, így „pisti” leveleit az iroda figyelmen kívül hagyta. Továbbá irodánk a cikk íróját folyamatosan tájékoztatta, információval látta el, már a cikk megjelenésének napján is. Sajnáljuk, hogy ezeket nem közölte, helyreigazítási kérelmünknek nem adott helyt. A cikkben szereplő valótlan tények állítása miatt irodánk már felvette a kapcsolatot a szerkesztőség jogi képviselőjével.
New Estate Kft.
Baluci 2018.08.17. 10:33:13
KaTe 2018.08.17. 10:49:51
Amúgy, nagyon kreatív, de legjobb tudomásom szerint a feltöltött képet a kép készítőjének engedélye nélkül nem lehet felhasználni, pláne nem anyagi haszonszerzésre. Vagy mégis?
Tron65 2018.08.17. 11:01:18
Aztán eladni a vevőnek.
Jutalékot ugye megbízási szerződés alapján kérhet(né)nek, de az meg nincs......
telkoe 2018.08.17. 11:04:10
Meg lehet probalni a kepek szerzoi jogainak megserteseert feljelenteni (ez talan meg is tette) es perelni. Az Artisjus-nak van ilyenre szakosodott ugyved listaja, lehet hogy valamelyik meg sikerdijasan is vallalja.
Laredo 2018.08.17. 11:27:44
230e 2018.08.17. 11:29:09
killerkaller 2018.08.17. 11:32:25
Snagal 2018.08.17. 11:38:23
18éves érettségizett "kölyköket" fognak be ügynök munkára, aztán a kemény 1 hónapos képzés után elhitetik velük, hogy akkor mostantól te ingatlanos vagy - azok meg el is hiszik.
A szolgáltatói szektorban talán csak a taxisoknak sikerült magukat mélyebbre küzdeniük.
Mondjuk a poszter részéről az 1millát nem értem (mármint értem, hogy szeretné, én is elfogadom bármikor, de azért ezt nehéz lesz megindokolni)
Btw a hirdetést csak én nem találtam, vagy nincs fent már?
KaTe 2018.08.17. 11:50:37
FDToth 2018.08.17. 11:53:37
Sajnos ha pereskedsz akkor tuti penzugyi buko, mert talalnad elleed olyat, ami miatz te is ‘hibas’ leszel.
rarabel 2018.08.17. 11:54:40
Új Ptk. szerint minden ilyen tetűtől kártérítést kell kérni.
Amúgy meg az ingatlaniroda nagy marhaságot írt azzal, hogy megfenyegtték volna "feljelentéssel".
A tulaj csak közölte, hogy ha folytatják a jogsértő magatartást, akkor perelni fog.
Bármelyik ügyvéd ugyanezt írta volna felszólító levelében.
FDToth 2018.08.17. 11:56:38
Rengeteg penzt koltottunk a gyogykezeleskre, vizsgalatokra. De a birosag nem latta ezeket megalapizottnak, nem terittet meg a kozmuszolgaltatoval (mert h minek csinaltattunk mr-t... kb ilyen szint).
A vegen meg a kozmuszolgaltato ugyvedi kolateget is mi fizettuk.
A vegeredmeny egy maradandoan serult idos ember es minus tobb szazezer forint.
Persze a biro es a kozmuszolgalttio ugyvedje mint kiderult a maganeletben baratnok... ez 5 eve volt
borso 2018.08.17. 12:11:24
metartADMIN 2018.08.17. 13:32:07
onlajnok · http://www.onlajnok.com 2018.08.17. 14:33:44
artifex · http://www.amywinehouse.co.uk/ 2018.08.17. 14:40:11
@KaTe: sajnos a vevők is hülyék sokszor, nálunk is pár érdeklődő ingatlanossal jött, pedig saját hirdetésem is volt.
csúti csüngőhasú tolvaj 2018.08.17. 15:00:58
Tegyük mellé a fuvarost, a gázszerelőt, a fodrászt, a vízszerelőt, a szobafestőt, a zöldségest, a piaci árust, a tévészerelőt, a laptop szerelőt és a többi hiénát akiket valamiért mindig kifelejtenek az emberek amikor a számlát nem adó, átverős és lehúzós vállalkozók közül egyedül csak a taxist emelik ki.... (Agyatlan trolloknak üzenném, nem vagyok taxis, csak a taxisokra fröcsögő agyhalottakon túl látom a körülöttem működő világot ami vállalkozói szinten semmilyen eltérést nem mutat a taxisok javára vagy hátrányára, egyforma féreg az összes)
Visceroid 2018.08.17. 15:02:18
Na és? Majd akkor mekkorát fogsz nézni, ha valaki önkényesen beköltözik a lakásodba! Orbánisztánban bármi lehetséges, és minden megengedett! Most kaptál egy kis ízelítőt. (Zárójelben pedig továbbra sem értem, hogy miért akar valaki Magyarországon lakást venni. )
Balfredo Alfredo 2018.08.17. 15:08:18
Azt viszont nem értem, hogy az ingatlanos cég számára mi az előnye annak, hogy csak úgy, szerződés nélkül hirdeti a lakást? Amíg csak a cég honlapján van kitéve a hirdetés pár fotóval, minden rendben. De amint valaki konkrétabban érdeklődik a részletekről, hamar kiderül, hogy nem tud a cég semmit mondani. Esetleges helyszíni megtekintést meg pláne nem tud megszervezni. Vagy arra játszik, hogy ha konkrét érdeklődő van, aki megtekinteni akar, akkor a cég felveszi a kapcsolatot a tulajdonossal és felajánlja: kössenek szerződést az ingatlan eladására. Elképzelhető, hogy naivabb tulaj ebbe belemegy. De ha a tulaj nem akar szerződést kötni, akkor mi van? Az érdeklődőnek azt mondják, hogy közben elkelt, netán le is veszik a hirdetést a honlapról? Mit nyer a cég ezzel?
telkoe 2018.08.17. 15:16:29
@Balfredo Alfredo: Ket dologra lehet jo:
1) Komolytalan hasitasi vallalkozo villoghat hogy mennyi ugyfele / mekkora portfolioja van
2) Csalinak, amivel be lehet huzni balekokat, hogy "eppen most vettek meg, de mutatok masikat / jobbat"
onlajnok · http://www.onlajnok.com 2018.08.17. 15:19:02
Értelmiségi kisnyugdíjas 2018.08.17. 15:22:13
CCnick 2018.08.17. 15:27:19
Te nagyonhülye
Snagal 2018.08.17. 15:28:20
(bár nem nekem címezted de mivel én is megemlítettem a taxisokat kicsit magamra veszem a kommentet:))
A taxisokat nem a "számlanemadás" / adócsalás miatt írtam mint a szolgáltató ipar legalja.
Se fodrászt se zöldséget, se a többit nem láttam az utcán úgy tüntetni, hogy szándékosan akadályozzák a többi ember mindennapi élet csak mert nekik nem tetszik a kialkudott órabérük. Vagy, hogy elzavarják az országból a konkurenciát.
Velem egy fodrász sem beszélt még úgy mintha a seggéből rántott volna elő, és nem baszott át azzal, hogy többet kért, vagy hogy ugyan annyit kért csak nem vágta le a hajam, csak az egyik oldalon:)
Szóval az egy dolog, hogy a taxisok is (mint kb itthon rengetegen) idealizálják az adókerülést, és hülyének nézik aki tisztességesen pórbál megélni, de ez valóban nem csak rájuk jellemző. De az ügyfelek nagyfokú átbaszása, az ordenáré viselkedés és a "ha valami nem tetszik majd elálljuk a forgalmasabb útvonalakat lehetetlenné téve a közlekedést = tüntetés" attitűd azért eléggé bicskanyitogató tulajdonságaik...
JorEl 2018.08.17. 15:32:58
CCnick 2018.08.17. 15:33:47
a valóságban persze a taxisnak vizsgát kell tennie
koroknaiautosiskola.hu/szolgaltatasaink/szaktanfolyami-kepzes/taxi-gepkocsivezeto/
M. Péter 2018.08.17. 16:45:19
Alf56 2018.08.17. 17:08:21
Amúgy kérdés (én alapvetően mondjuk lusta vagyok): mért ölnek bele bármennyi energiát is a hirdetésbe, ha már előre tudják: nem lesz belőle pénzük?
Annie Oakley 2018.08.17. 17:17:53
asdf 2018.08.17. 17:46:04
Tangooo 2018.08.17. 18:24:13
Aztán a legismertebb portálon megjelentette, ahol mi is hirdettük.
Végül ügyvédi felszólításra levette. Egyébként én az ő hirdetésére jelentkeztem, mert kíváncsi voltam, hogy mit mond. Nem zavartatta magát, megígérte, hogy visszahív, miután a tulajdonossal egyezteti az időpontot. Itt lezártam a társalgást és közöltem, hogy én vagyok a tulajdonos és épp nem érek rá. :))
Hajni222 2018.08.17. 18:33:00
De a konklúzióval nem értek egyet: ez az ingatlanos csalási módszer mindenképpen közvetlen károkozásra, hitelrontásra alkalmas. Gondoljuk csak tovább: mit mond az ingatlanos, ha erre a hirdetésre hívás érkezik? "Sajnos ez az ingatlan elkelt - pedig nem is -, de sok hasonló ingatlanunk van, kérem fáradjon be az irodánkba, adatbázisunkból mutatunk hasonlókat!" Vagy teszemazt mi történik, ha a kamus 5 millióval olcsóbban hirdeti és egy érdeklődő meglátja az 5 millióval drágább (valódi) hirdetést?? Nyilván az olcsóbbra hív majd rá, ott megtudja, hogy már "nem aktuális", lásd az előbbiek...
Magyarán súlyoz piaci hátrányba hoz a tisztességtelen üzleti viselkedésével, visszaél a saját tulajdonú, engedélyed nélkül tovább nem közölhető fotóiddal, és amúgy is: mi a mocskos köze van a te _magántulajdonú_, adózott forintjaidból évek munkájával összekapart lakásodhoz?? Igenis bele kell verni az orrát minden ilyennek abba, amit csinált, ne legyen már ez egy elfogadott és elterjed, polgárjogot nyert gyakorlat az ingatlanpiacon!
Német Mátyás 2018.08.17. 19:34:59
Pistike nem tulajdonos. Ezt a levelet olyan címre küldte,ami nem a használt ,igy sajnos csak ma értesültünk róla. Sőt a VALÓDI tulaj (édesanya ) is mély megdöbbenéssel vette tudomásul hogy fia ,hülyeségeket irogat..... Anyuka még most is szeretné eladni a lakást,csak pici fiával gondok vannak...Pistike a mai napig nem hivta az irodát,a valódi cimre nem küldött levelet . Ma beszéltem anyukával,nagyon sajnálja...Az hogy a homár meg lehoz bármit anélkül hogy, utána nézne a dolgoknak az már csak szánalom !
Német Mátyás 2018.08.17. 19:52:55
Az még inkább baj ,hogy úgy irtok cikket ,hogy leszarjátok az igazat,mindegy csak olvassák jó sokan.
Lővenbrau 2018.08.17. 20:06:35
Tisztességes Természettudomány 2018.08.17. 20:36:15
Szánalmas...
Tisztességes Természettudomány 2018.08.17. 20:41:21
asdfrew 2018.08.17. 20:43:38
Zsuzsi25 2018.08.17. 20:53:05
Majd jelentkezett egy vevö a hugom által meghirdetett lakásra, (arra a hirdetésre amit ö maga rakott fel) már ott tartott a vevö, hogy megveszi a lakást. Ezt megtudta az ingatlanos, (nem tudom honnan) és jelentkezett a jussáért.á, mert öt százakék illeti meg, mivel ö adta el a lakást, mert a hugom az ö közbenjárásával talált vevöt (MIAFASZOM??????) Mindezt ugy, hogy se a hugom, se a vevö életében nem találkoztak az ingatlanossal! És a legdurvább:
Ügyvédhez fordultunk, aki azt javasolta, hogy jobban járunk ha az ingatlanossal egyezünk meg, mert jo eséllyel a biroság az ingatlanosnak fog igazat adni! @Balfredo Alfredo:
SGlass 2018.08.17. 20:54:09
2018.08.17. 20:54:51
Kicsist off!
"Vagy, hogy elzavarják az országból a konkurenciát."
Nem vagyok taxis. Tudom, hogy mennyi negatív hír van a taxisokról. Főleg a mezítlábasokról, de a cégeseknél is akad bőven probléma.
Viszont az Uber miért is számít a taxi konkurenciájának?
Ezt magyarázd meg légy szíves.
1. Az uber sofőrnek nem kell taxiengedély.
2. Nem kell évente vizsgáztatni az autót.
3. Nem kell sárga rendszám.
4. Nem kell sárga fólia.
5. Az Uber, mint cég nem Magyaroszágon adózott, és ha a mai napig lenne nem itt adózna.
6. Az Uber sofőr valószínűleg sehogy sem adózott és nem adózna ha lenne, ergo még rosszabb lenne a helyzet, mint a mostani taxisok.
7. Az Uber sofőrnek volt-e vagy lenne-e balesetre szóló felelősség biztosítása?
Ezen 7 pont alapján miért konkurencia a taxinak az uber?
Német Mátyás 2018.08.17. 21:10:16
Német Mátyás 2018.08.17. 21:13:21
onlajnok · http://www.onlajnok.com 2018.08.17. 21:25:36
dreia 2018.08.17. 21:27:36
Zsuzsi25 2018.08.17. 21:32:07
pattantyúk 2018.08.17. 21:57:47
2018.08.17. 22:50:05
laci_52 2018.08.17. 23:04:36
Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2018.08.17. 23:20:20
Taxomükke (UK) 2018.08.17. 23:21:24
babbaba 2018.08.18. 06:06:21
babbaba 2018.08.18. 06:08:28
vprof 2018.08.18. 06:24:13
vprof 2018.08.18. 06:39:40
LKerekes 2018.08.18. 07:36:19
És? Ha nincs szerződés az ingatlanossal, akkor nincs az a bíróság, amelyik bemondásra megítélte volna az összeget.
oddball 2018.08.18. 09:02:51
Lola_bola 2018.08.18. 10:05:27
Permetező 2018.08.18. 10:17:12
Beata Berkes 2018.08.18. 10:46:10
Magentax 2018.08.18. 11:48:58
onlajnok · http://www.onlajnok.com 2018.08.18. 11:55:41
GhostBusters 2018.08.18. 12:14:11
2018.08.18. 12:45:15
Mielőtt az írását közzé tette kedves Homár, mennyi energiát szentelt az ügy részleteinek megismerésére???????
Nem hiszem hogy túl sokat. Ha tévednék, akkor ön az ügy lényeges körülményeinek birtokában nyilvánvalóan nem teszi közzé a fentieket. Hiszen a bizonyossággal határosan valószínű az, hogy önnek fontos hogy amit leír, megfeleljenek a valóságnak. Mivel azt sokan elolvassák.
Valójában mindenki mindenről azt írhat amit akar - sajnos vagy sem már erről szól az internet - de aki korrekt akar maradni kénytelen figyelmet fordítani a közzé tett információk eredetére és valóságtartalmára is. A hitelesség már nem szempont még akkor sem ha ezzel másnak károkat okozunk, fő szempont a botrány. A valóság az arctalanság biztonságában lényegtelen, csak a mai napra jutó szenzáció érdekes mivel a múltheti már elavult.
Pár gondolat a cikk tárgyát képező ügyről.
A Pisti nevű úriember nem tulajdonos. Tudom, erről meggyőződtem mivel ismerem a tulajdonost. És igen, ez is csak le van írva, mint az ön cikke.
Azonban ha valaki, akár ön erről megkíván győződni, - mivel érdekli valóban az igazság -, könnyedén megtehetné. Akit nem érdekel az átlép ezen az egyáltalán nem lényegtelen információn.
A tulaj Pisti édesanyja, azonban Pisti erről sajnos megfeledkezett.
Tudom azt is hogy Pisti rögvest feljelentést helyezett kilátásba amikor felvette a kapcsolatot az ingatlanossal, a mamájával azonban lehet hogy nem is kommunikált azzal kapcsolatban, hogy az a SAJÁT 1/1 tulajdonjogban birtokolt lakását el óhajtja adni.
Amibe mondjuk ki, semmi beleszólása. Az ingatlanosnak jogviszonya a TULAJOKKAL szokott lenni, nem pedig azzal aki NEM tulajdonos. Ezt itt sajnos hangsúlyozni kell.......
Innentől kezdve perről és egyebekről beszelni botorság.......de csakúgy mint valótlanságokat az ügy körüljárása nélkül leírni, persze lehet........ bármit bárkinek lehet. Mint mutatja a példa.
Például nekem mint n e m tulajdonosnak lehet ágálni amiatt mert anyukám úgy döntött hogy eladja a lakását. Aztán mindezt olyan helyekre megküldeni ahol érdektelenségből nem járnak utána az ügynek.
Miért is kellene...... a botrány fontosabb mint az hogy a valóságban Pisti magát tulajdonosnak akarja beállítani. Ez megtévesztés.
Érdekes lenne erről anyukája véleménye. Aki amúgy szeretné a lakását eladni és ebben kérte és a mai napig számít az említett ingatlanos segítségére. Erre bizonyiték is van. Persze az az, ami senkit nem érdekel....
Magánügy de jogilag nem támadható az, hogy valaki eladja azt, ami a sajátja. Van aki a saját tulajdonára vetítve nem így érzi?
A tulaj szabad akaratából állapodott meg az ingatlanossal, aki a kifejezett kérésre igyekszik a lakást eladni az ő tudtával és beleegyezésével. Mitöbb, a közösen lefektetett megállapodás részleteinek figyelembevételével.
Kedves Homár.. Pisti önt megvezeti.
Akkor is ha ez közömbös és nem jár utána. Mások viszont tudják hogy amit leírt nem felel meg a valóságnak. Se többet se kevesebbet nem állítok. Ez rossz fényt vet a blogra persze ez is olyan ami senkit nem érdekel......
Végül Pistiről még valami.
Esetleg ha mamával beszélgetne erről a konkrét helyzetről, akkor nem lenne
gondja se neki se mamának se másoknak.
Mindez abból adódik, hogy ezt nem teszi meg, nem tisztázzák megnyugtatóan az álláspontjukat és emiatt fordul teljesen feleslegesen bloggerekhez, amitől az ő gondja megmarad mivel mama a mai napig el akarja adni a lakását. A lejáratott ingatlanossal.
Pisti a hunyó aki hallgat, csak a lavinát tudta elindítani.
Nem bloggerekhez kellene fordulni hanem elfogadni ha mama eladja a saját lakását....
Vagy ha ez nem lehetséges akkor korrekt módon tálalni a valóságot nem olyanokat leírni hogy a lakás a sajátja. Igaz Pisit?
lobster thermidor 2018.08.18. 13:06:53
2018.08.18. 13:24:09
Igen, így van. És itt a tulaj hozzájárulásával történt minden.
Aki nem mellesleg nem az, aki miatt mindez kirobbant. A tulaj tudta, tudja.
2018.08.18. 13:33:39
Ha ez megtörténik, akkor mama nem mondja a mai napig azt hogy igen, hozza az ingatlanos érdeklődőket. De ezt mondja, ezt kéri, ezt akarja. Pisti meg hallgat. Mi lesz, mit talál ki még???????
Közben meg az iroda rongyosra van szapulva..... Mama és Pisti nem megy be az irodába hogy meggondoltuk, felejtsük el. Mást nem hagy Pisti azt kell hinni, érdekellentétbe keveredett a mamával aki egyébként 1/1 tulaj és Pisit a háttérből kavar.
A baj az hogy ő hozakodik elő perrel, mikor is pedig ő koppanna mivel nincsen a lakásban tulajdonrésze, akinek meg van az igenis törekszik az eladásra.... Lehet hogy ez neki a baja.
azbest 2018.08.18. 13:48:20
Így bemondásra bármi igaz lehet, meg épp az ellenkezője.
a) a csalók akik tényleg árulják a lakást a tulajdonos nélkül előadnak egy kontra mesét, hátha mégis fizet valaki.
b) a gyerek tényleg nem tulajdonos, csak meg akarja akadályozni a lakás eladását a feje fölül.
c) a mama valójában nem tulajdonos vagy csak félben és csalással akar pénzt szerezni
Lehet, hogy a gyerek nem becsületes, de nem eshetett messze a fájától, ha a mama eltitkolja, hogy a gyerek lakik a lakásban vagy éppen fele vagy teljes részben a gyereké a lakás (pl örökösödés által). Ha laknak a lakásban, akkor az nem beköltözhető, az új tulajdonos nehezen tudhat legálisan megszabadulni a már benn lévő, valószínűleg jogosan ott lakó gyerektől.
Szóval bárki akarná is megvenni azt a lakást, felkötheti a gatyáját és lehet érdemes olyan ügyvéddel kezdeni, aki tudja mi a teendő, ha ilyen zavaros a lakás körüli helyzet.
aquí.y.ahora 2018.08.18. 14:02:31
És nem, nem kitalált történet :))
2018.08.18. 14:09:47
Nem vagyok ingatlanos. Zavarta az igazságérzetemet a post mivel ismerem a
szitut de igen, bármi lehet igaz ITT.....
Netes felületen ha Pisti vagy mama ír, az is hiteltelen mert arctalan és
tényleg bármi lehet igaz és hamis is, még ha ők maguk szólalnának is meg.
Ki bizonyítja hogy ő az????????? És hogy igazat írt?????
Ha egy ilyen post megjelenik, onnantól kárt okoz, mindegy ki miket
írogat alá, senki senkinek nem hisz.
A felek majd lejátsszák az életben és az eredmény ismeretlen marad senkit nem érdekel majd, csak amit a blogger elindított. Az is 5 napig.
A vesztes az akit a blogger elővesz. Mint egy isten. Eldönti kire súlyt le.... Csupán csak annyira van lövése az írása igazságtartamáról mint bárkinek az utcán. Ezért nem is írok ide többet.
Sajnos túl igazságtalannak láttam a postot, de így jártam, igazad van AZBEST, bemondásra bárkinek lehet igaza........
Homár Hilda 2018.08.18. 14:15:22
2018.08.18. 14:17:46
- a Blogger csak elindít egy sztorit, mit érdekli őt a többi,
- az olvasók azt hisznek el amit akarnak a hozzászólásból, postból,
- akiről meg szól a post, na annak nem mindegy..... vele ki....tak......
2018.08.18. 14:26:37
Hitelt érdemlőnek tűntek számodra. Ez így korrekt.
Vajon élőben mutatott -e tulajdoni lapot. Sejtem hogy nem.
Ha igen, az lenne jó. És Pisti, ez a cirkusz mire fel, Homár is azt tanácsolja hogy
tisztázza a tulaj és az iroda. De te nem ezt teszed, ide írsz mert dühös vagy, kárt akarsz okozni. Tul.lap. Ki a TULAJ? Másról szó se essen. Homár, ha Pisti ezt meri egyáltalán személyesen hitelesen tisztázni, azt neked valóban illene postolni..........
Ha mama a tulaj, vele kellene harcolni hogy nem szeretnéd ha a lakást eladná...
Hidd el Pisti, onnan hogy mama is azt akarja amit te, az ingatlanos elengedi mivel van más dolga is mint olyan helyre érdeklődőt vinni ahol "csak" a tulaj akar adásvételt.....
Mama tegnap is azt kérte hogy szeretne érdeklődőket. Nem kellene vele leülni?
azbest 2018.08.18. 15:16:22
Ezt csak példaként írtam, hogy valakinek a történetét ismerni nem feltétlen jelenti a valóság ismeretét. Ha jól emlékszem egyébként mintha minden állampolgár ügyfélkapu regisztrációval ingyen le tudna kérdezni regisztráció ellenében néhány alkalommal adatokat ingatlanról online. Vagy egy kisebb összegért lehet részletesebben is. Természetesen az ilyen igénylő személye ezáltal megismerhetővé válik a tulaj számára, mert rögzítik.
lobster thermidor 2018.08.18. 15:24:35
Értem.
A dolog családi részébe nem akartam belebonyolódni, ezért maradtam inkább a tárgyszerűségnél.
2018.08.18. 16:47:14
csak a korrektség miatt megtenni?
És akkor tudná hogy Pistike nem tulaj, de nem ám....
És akkor nem ül fel Pistinek, mert tudja ki a tulaj...és akkor tudja hogy Pisti csak
mocskoskodik itt.....mert mamával nem értik meg magukat. És akkor ez a post nincs.....
És nem okoz embereknek hátrányt. Egy cégnek igaztalanul rossz hirnevét nem kelti.....
És nem lesznek perek.
Német Mátyás 2018.08.18. 17:22:37
Beata Berkes 2018.08.18. 18:39:06
Beata Berkes 2018.08.18. 18:41:23
A HOMÁR LAPUL.....
fossilhunter 2018.08.18. 19:00:21
Német Mátyás 2018.08.18. 19:15:33
Snagal 2018.08.18. 19:50:40
"Ezen 7 pont alapján miért konkurencia a taxinak az uber?"
nem tudom, ezt kérdezd meg a taxisoktól, ők nevezték konkurenciának...
Mellesleg simán lehetett volna szabályozni a működést, nem feltétlen az az egyetlen mód, hogy elküldik 'oszt csókolom.
Most meg előrendelem a taxit napokkal és félórát várok mire tudnak kocsit küldeni, alternatíva nincs.
Snagal 2018.08.18. 19:53:47
Tökéletesen prezentálva miért is utálják őket:) well done :)
mellesleg valaki tudja linkelni az ominózus hirdetést?
T808 (törölt) 2018.08.18. 20:10:08
Az információk nélküli azonnali fújolás viszont megy.
Snagal 2018.08.18. 20:12:03
Snagal 2018.08.18. 20:13:34
több éves kutatómunka után írjak véleményt vagy mégis mit szeretnél?
A leírtakat kommentálják az olvasok, ennyi.
Girhes 2018.08.18. 21:15:41
Girhes 2018.08.18. 21:24:09
T808 (törölt) 2018.08.18. 21:29:42
De az is túlzás hogy azonnal hitelt adnak a postban lehozott infóknak.
És utána ezek alapján van leírva az ingatlanos, az iroda, a teljes szakma.
Senkiben nem merül fel, hogy Homár Hilda Pisti levele után ügyfélkapun utána járhatott volna annak, hogy kinek az ügyét vállalja fel egy post erejéig.
Kutató munkát nem, de egy tulajdoni lap lekérést megér, de a címet Pisti kitakarta fent, ezzel ennek lehetőségét is megelőzve. Pedig mindössze ennyi kellene a tisztázáshoz és kiderül hogy nem simliskedett senki, ő azonban nem tulaj.
Most akkor bárki írhatja, Pisti mit kavar mama lakásában, szegény hölgy, vajon Pisit mit tervez...... Lehet ilyen címen is postot kezdeni, semmibe nem kerül, máris ő van megcibálva.
A hirdetést a mama kérésére az iroda haladék nélkül levette, annak ellenére hogy a tulajdonos máig akarja az iroda szolgáltatását, hisz eladná a lakást. Igen, ennek nem lehet utána járni, a kutató munka túlzás lenne...... de belinkelni hirdetést már nem lehet.
Snagal 2018.08.18. 21:46:03
Én azt kommentálom amit itt olvasok. Véleményem meg nem a poszt kapcsán ilyen rossz az ingatlanosokról így kár lenne azt hinni, hogy egy eddig megbecsült szakmát ez alapján járatnak le.
Persze mindenféle nicken véditek a mundérbecsületet. De elárulnátok mégis mi a ráció abban, hogy minden rendben van a hirdetéssel de mégis leveszitek? Az állítólagos tulaj továbbra is árulja de megkér titeket, hogy vegyétek le?
Pisti sztorija hihetőbb egyelőre...
T808 (törölt) 2018.08.18. 22:20:29
"Az állítólagos tulaj továbbra is árulja de megkér titeket, hogy vegyétek le?"
Igen lekerült mert látható hogy ha van egy családtag aki támad, az elég hogy itt hosszas vita alakuljon ki, máris Pisti a hihető. Ki akar küzdeni ilyennel a többi gondja mellett.....
Anyuka a tulaj, ő azonban mindezt akarja ma is. Fia sérelmez dolgokat. Ő akarta hogy ne legyen hirdetve de anyuka tegnap is kinyilvánította hogy akarja...
Német Mátyás 2018.08.18. 23:31:38
Német Mátyás 2018.08.19. 00:14:24
Továbbá már szintén kora délután megkapta a szerődéskötés teljes menetét is ,de mégis úgy csinál mint aki nem akarja megérteni.
Csakhogy világos legyen leírom,aki nem érti,vagy nem jártas JOG-ban továbbra is okoskodhat ,nem lesz igaza. A magyar jog szerint szerződés létrejöhet ,irásban,szóban,és ráutaló magatartással. A tulaj megadta szóban telefonon az adatok,a képek használati engedélyét,és kérte az értékesítést.Amikor az iroda vitte az érdeklődőket ,a tulaj be engedte,és örömmel hagyta ,hogy bemutassuk a lakást . Ezt hivják ráutaló magatartásnak.
Mivel a tulaj és a fia összeveszett a bemutatás után,mi levettük a hirdetéseket.Még akkor 07.30-án. Azért nem lehet már látni . A tulaj telefonon kérte ezek után ,hogy interneten ne hirdessük,hogy a család ne lássa,de azért csak vigyük továbbra is a vevőjelölteket.Ez tegnapi beszélgetés-hangfelvétellel. Mivel anyuka nem azt csinálja amit "pistike" akar, ezért "pistike" irogat,nyilatkozik. Homár meg lehozza....Már többször leirtam homárnak hogy a GDPR,és 2017 LVIII.Pmt -miatt nem fogunk dokumentumokat küldözgetni senkinek. Remélem ez érthető.Nyilván hatóságnak szívesen bemutatjuk ha kell,mert az adatlapok,és megtekintő lapok megvannak. "pistike" állítólag rendelkezik meghatalmazással,csak még senkinek nem mutatta meg.Nekünk se,majd csak a bíróságon hajlandó megmutatni,hogy neki van meghatalamazása....Homár többször is csúsztat,ezeket az infókat már kora délután megkapta.Soha nem látta "pistike" meghatalmazását de úgy kezeli mintha nem is lenne lényeges.Viszont a tulajdoni lap tartalmáról elfelejt beszámolni....
A valódi tulaj egyszer sem irt panaszkodó levelet,nem kérte meg a homárt hogy irjon cikket....Homár pedig hitelt ad egy 3.személynek aki állítólag megbízásból panaszkodik."pistit" nem köti GDPR sem 2017.LVIII.PMt. miért nem mutattja ,mutatta meg a megbízását a homárnak eddig ,Homár meg lehoz egy névvel,cimmel,telefonszámmal ellátott meghúrcoló cikket 3.személy elmondása alapján.....
laci_52 2018.08.19. 00:18:36
Megértem Pistike felháborodását(már ha igazak az alapvető tények, hogy az anyuka a tulaj és Pistike lakik a lakásban): senkinek sem öröm megtudni, hogy el akarják adni a feje fölül a lakást, amelyben lakik, pláne nem az, ha ezt az édesanyja teszi. Emberileg érthető, hogy kapálódzik az eladás ellen, ahogy csak tud. Nyilván azon a körön már túl van, amikor anyucit megpróbálta lebeszélni eladási szándékáról.
Innentől a helyében én is mindent bedobnék, hogy ne sikerüljön az eladás!
Német Mátyás 2018.08.19. 00:40:14
KaTe 2018.08.19. 00:42:20
bh pearl 2018.08.19. 02:03:14
Ha baja van az ingatlanirodával, akkor az eljárás a következő.
Egy korrekt felszólító levelet kuld, határidő megkotéssel.
A határidők meg nem valósulása esetén, a továbbiakban foganatosítandó lépések pontos leírásával.
A továbbiakban rendőrség, feljelentés, illetőleg egyidejűleg bíróság, perindítás.
Minden más itt elhangzö dolog a hülyeség határmesgyéjét súrolja.
Snagal 2018.08.19. 08:54:48
Viszont Pistike is ott lakik (az elmondottak alapján), az iroda visz oda érdeklődőt, de Pistikét ez valamiért már nem zavarja, ebből nincs konfliktus, csak ha a hirdetés fent van a neten.
Az iroda a konfliktus elkerülése miatt leveszi a hirdetést, hogy Pistike ne háborogjon, így azt hiszi már nem hirdetik a lakást, de ide, Pistike által küldött sztori alá kommenteli az iroda, hogy azért ők még mindig "árulják" a lakást csak a netről vették le - nem zavartatva magukat azzal, hogy Pistike esetleg olvassa azt a weboldalt ahova ő maga küldte be a történetet.
Továbbra sem tűnik túl logikusnak a sztori.
Nem lehet, hogy a kedves anyuka már meglehetősen idős, az ingatlanos kolléga meg bepalizta egy szerződéssel szegény anyukát és most ezen megy a vita, hogy mennyire jogos/etikus a meg köttetet szerződés?
A szerződésben feltételezem benne van a szokásos záradék, miszerint ha az iroda megfelelő ajánlattal vevőt visz oda és azt a tulajdonos elutasítja kötelesek a közvetítői díjat kifizetni. Vitás helyzetekben az irodák sokszor "ismerőst" visznek komoly érdeklődőként lakást mutatni akinek persze nem áll szándékában megvenni a lakást, de mivel "pistike" úgysem adja be a derekát, ezért nem is fogja elfogadni az ajánlatot, viszont az iroda igényt tarthat a közvetítői díjra.
Persze az irodát képviselők nyilván ezt sosem ismernék el, ha esetleg így lenne, ezért természetesen kérdésem csupán költői:)
herk 2018.08.19. 09:19:21
CCnick 2018.08.19. 09:33:13
...vagyis működik a hitelrontás módszere a'la Tékozló Homár.
Kíváncsi vagyok lesz-e egy komolyabb cég aki egyszer szénnéperli az indexet a Homár miatt
CCnick 2018.08.19. 09:36:42
CCnick 2018.08.19. 09:39:48
Pont ez történt, a személyszállításra vonatkozó szabályokat kellett volna betartaniuk, erre inkább leléptek mert az überezés csak addig biznisz amig a szürkezónában lehet halászni.
CCnick 2018.08.19. 09:52:10
Én már tucatnyi saját lakást/házat adtam-vettem, de soha nem láttam olyan hirdetést ahol a hirdető felsorolta a lakásban hirdetés pillanatában lakók névsorát és mi se írtuk bele soha, hogy "lakók: anyám, apám, hugom, én, pamacska" ugyanis ez irreleváns (kivéve ha a nemtulajdonosnak haszonélvezeti joga van)
CCnick 2018.08.19. 10:10:53
Ha a te cégedet járatnák le a Homáron, megjelennél-e vagy legyintenél, hogy kit érdekel az index cimlapon trónoló hazugság ami miatt ügyfeleket vesztesz?
ps.: Nem vagyok ingatlanos, a létezésük okát a XXI században nem értem, és nem okozna lelki törést ha mindet a Dunába löknék egy betonkockával a lábukon
Német Mátyás 2018.08.19. 10:23:43
Szóbeli szerződésünk van anyukával.Igy nincs mit rajta követelni, ha nem fogadja el a vevő ajánlatát.Nincs értelme fake vevőt vinni.Igy anyuka sem lett "bepalizva" .Melleseg szellemileg tökéletes ,értelmes,nem a "túl idős" kategória. Olyan időpontokban mutattuk a lakást ,amikor kicsi fia nem volt otthon,ezt direkt Ő kérte.Amikor a tudomásunkra jutott internetes bloggon keresztül "pisitke " áldásos tevékenysége,akkor hívtuk anyukát .Kifejezetten kérte ,hogy vigyük a vevőket.Én pedig arra kértem rendezze a fiával a kapcsolatot, mert ha ajánlatot tenne egy vevő,akkor nem szeretnénk problémát.Azt igérte ,leállítja a fiát,csak adjuk el a lakást."pistikének" nem kell beadnia a derekát,mert nem Ő dönti el ,hogy anyuka eladja -e a lakást vagy nem.
Kívül állóknak ez hihetetlen sztori lehet,de aki szakmában él az rengetegszer találkozik ezzel a szituval.pl Váló félben lévőknél, Férj nem akarja eladni és megtesz mindent ,hogy meghíúsítsa az eladást,pedig papiron semmi köze a lakáshoz.Feleség ,aki 1/1 tulaj pedig mindenben hozzájárul és együttműködik. Itt kb ugyan ez a helyzet.
Nem tudom,hogy "pisti" olvasse-e a blogot.Feljelentést eddig sem tett,nem is tudna,kamuzik. Nézd meg a felszólító levelet,azt irja hogy A Fogy.Véd.Hatóságnak is ir. Hála az égnek ott nem dilettáns blogirók vannak és tudják a dolgukat.Az első dolguk a meghatalmazás kérése lenne. Minden értelemes hivatal elhajtja a fenébe.Eltelt több mint 2 hét a felszólító levele óta...nem is ment sehova,nem véletlenül.
Nekem továbbra sem "pistivel" vagy anyukával van gondom.Nekem a homár szándékos félre vezetésével,indulat gerjesztésével van problémám.
aquí.y.ahora 2018.08.19. 10:34:00
CCnick 2018.08.19. 11:07:01
Biztos vagyok benne, hogy nem lenne őszinte a mosolyod ha a vállalkozásodat az index cimlapján találnád valami kamufikázással tálalva és a valós ügyfeleid által magasra értékelt céged reggelre 1 csillagos lenne fészen, a szolgáltatásaidat nem is ismerő homárbirkák lelkes tevékenysége eredményeként.
Girhes 2018.08.19. 11:18:55
aquí.y.ahora 2018.08.19. 11:45:11
Jobban kéne szűrni egyébként azokat, akik ide írnak. Egyes hozzászólásokról szinte ordít, hogy csak balhézni akar, egyébként az égvilágon semmi olyan gondolata nincs, ami akár csak köszönőviszonyban is lenne a poszttal.
Német Mátyás 2018.08.19. 12:05:06
A szóbeli szerződés/megállapodás arról szól,hogy a tulaj adatokat,képeket ad,és beleggyezik ,hogy az iroda vigye a vevőjelölteket ,meg egyeznek a jutalékban, és ennyi.Pont.Az iroda által vezettet adatlapot amin pl a jutalék szerepel ,azt a tulaj aláirja ,hiszen az csak ADATLAP.-nem szerződés.
Nincs kizárólagosság,határidők vagy bármi más amit TE magadtól még bele gondolsz.
Igy nincs átverés.Kizárólag kölcsönösen elfogadott vételi ajánlat után van szankció,ha bármely fél meggondolja magát.
Nem akarok tanfolyamot tartani,de irigylésre méltó ahogyan dilettánsként megmondod a tutit.
Német Mátyás 2018.08.19. 12:10:45
Német Mátyás 2018.08.19. 12:28:06
aquí.y.ahora 2018.08.19. 12:41:27
CCnick 2018.08.19. 12:54:36
Német Mátyás 2018.08.19. 13:03:21
azbest 2018.08.19. 13:52:21
Az ilyen vitás helyzetek mögött bármi lehet. Csak egy fiktív gondolatmenet: ha nemrég hunyt el az apa és még nem zárult le a hagyatáki eljárás, akkor előfordulhat, hogy az anya nevén van teljesen a lakás, miközben a hagyatéki eljárás kapcsán mégis kiderül, hogy már közös és ezért a gyerekek öröklik a felét. Akár 1-2 hónap is lehet, mire tisztázódik a helyzet és van rá példa, hogy valaki meg akar lépni a pénzzel, mielőtt kiderül, hogy nem az övé az egész. 1-2 hónap kellhet, mire a közjegyző intézkedik a szélbejegyzésről a tulajdoni lapon.
Beata Berkes 2018.08.19. 13:56:01
Beata Berkes 2018.08.19. 14:00:42
na most ha nem pistike a tulajdonos akkor miről beszélünk? Az ingatlanos bizonyította is és még mindig nem kér bocsánatot a homár.....
Vicc ez a blog :D
Ennyi kamut összeírni időbe telhetett a homárnak :D
GhostBusters 2018.08.19. 14:48:20
CCnick 2018.08.19. 16:09:11
CCnick 2018.08.19. 16:10:42
Girhes 2018.08.19. 16:40:23
Sok sikert a Homár beperléséhez, kíváncsian várom a fejleményeket.
Snagal 2018.08.19. 17:32:04
Írok a blog üzemeletetőjének, esetleg perelek ha nagyon nagy szart kavart és amikor tisztázzuk, hogy igazam van akkor kérem/kötelezem rá hogy tegye közzé, hogy hibásan jelentette meg az esetet.
Nem azon a pár száz olvasón/kommentelőn fog múlni a céged jó híre.
Homár Hilda 2018.08.19. 20:29:47
Egyelőre 2 állítás áll szembe egymással.
@Német Mátyás: kedves Mátyás! kérem, ne írjon ilyet, hogy szándékos félrevezetésről van szó! Ma is azt gondolom, hogy a Pisti által küldött anyag és a vele folytatott levelezés alapján kikerülhetett a levele, ha ennek ellenére beleszaladtam egy családi konfliktus által mozgatott ügybe, akkor természetesen az irodájukat egy külön posztban megkövetem.
Annyit még megjegyeznék, hogy megjegyezni, hogy július 30-án biztosan nem vették le a hirdetéseket, mert pár nappal később az egyiket még meg tudtam nézni.
Pisti írt tegnap, mindjárt frissítettem a posztot a levelével.
FéeVerte 2018.08.19. 23:41:32
FéeVerte 2018.08.19. 23:46:15
Beer Monster 2018.08.20. 01:33:20
Lévai András 2018.08.20. 09:16:36
Egyébként honnét tudott az ingatlanos arról hogy a lakást valaki a tudta nélkül meg szeretné venni?
Balfredo Alfredo 2018.08.20. 11:55:41
Nem értek a joghoz, de ez mindenféle szerződésre érvényes, ideértve az ingatlan eladására vonatkozót is?
Ez a "ráutaló magatartás" kívűlről nézve elég képlékeny. Lehet, hogy egy csomó szerződést kötöttem már ráutaló magatartással, azaz tételesen nem kértem, hogy ne kössünk szerződést és nem tudok róla? Majd csak akkor tudom meg, ha jelentkeznek hogy fizessek???
Konkrétan egy ingatlan értékesítése azért túl nagy horderejű ahhoz, hogy írásos megállapodás nélkül csinálják. Olyan apróságokat, mint a leírás részletei ("belvároshoz közel", "frissen felújítva", "félkomfortos", "jövő évi beköltözéssel") vagy épp a közvetítő díjának mértéke és feltételei, mégiscsak írásban kellene kikötni.
A vélelmezett irodatulajdonos érdekes dolgokat hoz fel.
Egyszer azt írja, hogy az eladó telefonon közölte eladási szándékát, engedélyezte a képek használatát illetve beengedte a lakásba a megtekintő személyeket. Mindez ráutaló magatartás szerinte. Szerintem meg előjönnek ilyen dolgok mint:
Honnan lehet tudni, hogy az ismeretlen betelefonáló tényleg eladásra jogosult tulajdonos? Lehet, hogy a tulajdonos vicces kedvű barátja, és éppen egy ugratást szervez meg.
Honnan lehet tudni, hogy a telefonban említett képek a betelefonáló tulajdonát képezik vagy más módon bár, de rendelkezik a képek tulajdonjoga felett?
(Személyes találkozáskor ki lehet kérni ilyesmikről az írásos nyilatkozatát, de telefonon csak az istenbizonynemhazudok marad.)
Más helyen arról ír, hogy szóbeli szerződéskor van egy adatlap, amit a tulajdonos aláír. Ha valamit aláírnak, akkor hogyan lehet a szerződés csak szóbeli? Illetve ha már úgyis alaáírnak egy adatlapot és - mint más helyen írva van - az egyszerűsített szerződés csak 1/2 oldal (bár lapméret és betűnagyság nincs megadva :-), vajon mi akadálya van, hogy rendes, írásos megállapodást kössön a két fél?
Érdekes figura itt a fórumban T808, aki két napja regisztrált és a blogmotor szerint 10 hozzászólása van. Valahogy mind a 10 pont ebben a topicban. Nem kell túl mocskos fantázia ahhoz, hogy arra gondoljuk: az ingatlanközvetítő cég megbízásából, netán tagjaként ját el.
Péter 2 2018.08.20. 18:13:20
Péter 2 2018.08.20. 18:18:22
Péter 2 2018.08.20. 18:23:37
Péter 2 2018.08.20. 18:35:44
Im just here for the comments 2018.08.20. 20:45:29
killerkaller 2018.08.21. 10:00:20
Aláírt megtekintési nyilatkozat (adatlap) vs. meghatalmazás.
A történet már-már kezdi szétfeszíteni a blog kereteit.
Balfredo Alfredo 2018.08.21. 14:09:12
Elvesztettem a fonalat. Az irodavezető mondatát úgy értelmeztem, hogy szerződést _vagy_ írásban _vagy_ szóban _vagy_ ráutaló magatartással lehet kötni. Most akkor egyszerre szóbeli is meg ráutalásos is?
Nem az a szóbeli, hogy: - Megveszem a tulajdonodat képező lovat 5 millió forintért. - Rendben. - (kézfogás) ?
A boltban ki van írva, hogy a zsemle x forint; a kosaradba való sajátkezű tevéssel valamint a pénztárnál fizetéssel - mint ráutaló magatartással - kötsz egy adásvételi szerződést a bolt üzemeltetőjével.
"A ráutaló magatartás a jogban alapvetően azt az esetet jelenti, amikor például bemész egy boltba."
Nem vitatom. Csak éppen itt senki nem ment be sehová.
Ha a betelefonálás a konkrét esetben "bemenés" értelmű, még mindíg valami nem jó. Elvégre a boltban venni akarsz, itt meg eladni vagy inkább eladatni, de leginkább egy szolgáltatást akarsz igénybevenni.
A boltban bárki jogosult vásárolni, aki egyáltalán bemegy és van pénze. Ha viszont betelefonálsz egy ingatlanközvetítőhöz, hogy ugyan adjanak már el egy bizonyos lakást, egyáltalán nem biztos, hogy jogosan teszed ezt, mert lehet, hogy nem is a tiéd a lakás (és nincs is meghatalmazásod a tulajdonosától). Ha ráutaló magatartásként beengeded az ingatlanost meg az érdeklődőket, még mindig lehetsz albérlő vagy lakásfoglaló.
Nick-son 2018.08.21. 14:48:23
Ingatlaniroda képeket tudna csinálni maga is, ha meg nem eladó a lakás úgysem tudnák eladni, jutalék se lenne, szóval fura nekem, hogy pár fényképért szivatná magát az ingatlanos, valami megállapodás kell legyen a háttérben.
Szarazkoro 2018.08.21. 14:52:11
"UPDATE 3. aug.21.
Az irodától egyelőre nem jött válasz, István viszont elküldte nekünk a meghatalmazást, amiben egyértelműen szerepel, hogy az édesanyja a lakás hirdetésére és a képek felhasználására nem adott engedélyt, az értékesítésre sem szóban, sem írásban, sem egyéb más módon nem adott megbízást, és meghatalmazza Istvánt, hogy az ügyben a nevében eljárjon. A dátum: július 30."
Snagal 2018.08.21. 15:28:10
Tökéletesen sikerült prezentálniuk miért "kedvelik" őket annyian...
Szerződés nélkül pattognak jogi kiskapukba kapaszkodva, ahelyett, hogy elsunnyogtak volna szép csöndben, és tudomásul vették volna, hogy ez most nem jött be, keresni kell más balekot akit átbaszhatnak.
lol
Balfredo Alfredo 2018.08.21. 16:54:40
Egyik nem zárja ki a másikat: a szülő (mint a lakás tulajdonosa) a múlt hónap végén meghatalmazta a fiát, hogy értékesítse a lakást. Ha viszont közben a szülő meggondolta magát (mert mondjuk összeveszett a fiával), és úgy látja, hogy jobb lesz, ha egy ingatlanos cégre bízza az értékesítést, simán felhívhatta közben az ingatlanost és ráutaló magatartásával megállapodást kötött vele. Ha így van, akkor persze vissza kellene vonnia a meghatalmazást. Lehet, hogy meg is tette, de a fia a visszavonásról nem tud/nem mutatta be.
Innen kezdve egyrészt még zavarosabb a történet, másrészt visszaüt, hogy csak szóbeli/ráutaló magatartású szerződést kötöttek, 'igazi', papírra vetett és aláírt változatot nem.
Lazy Bones 2018.08.21. 19:38:17
killerkaller 2018.08.21. 19:43:48
Ne keressenek más balekot. Még a lehetőségét is elvenni tőlük, hogy ezt bárkivel, bármikor megtegyék. De csak akkor, ha a bebizonyosodik az ellenük megfogalmazott vád.
killerkaller 2018.08.21. 19:53:34
- a meghatalmazó cselekvőképes-e, vagy volt az aláírás
pillanatában?
▓▓▓▓▓☻ ©╞╕ چ ذ җ € η ☻ ▓▓▓▓▓ · http://blog.hu/user/45354/tab/activity/mindate/2007-07-23T16:48:05+02:00 2018.08.22. 00:30:52
Ha nem cselekvőképes, akkor nem tud szóban (!) szerződni a keselyűkkel sem. Nehogymá közjegyzőt kérjél számon a fián, mikor épp magatartásával ráutalva árulja a kecót! :D
CCnick 2018.08.22. 13:19:21
Csak bennem merül fel kétség ennek a sajtpapírnak a hitelességével kapcsolatosan?
Harmadrészt nem kellene már a biróságon lenni ahelyett, hogy a homáron irogatnak egymásnak a felek?
Balfredo Alfredo 2018.08.22. 15:11:06
Ki(k) a szóbanforgó ingatlan tulajdonosa(i)? Alapban a (nem manipulált) tulajdoni lapon szereplő tulajdonos(ok) jogosult(ak) eladásra meghírdetni a lakást.
Aki árulja, az azonos-e a tulajdonossal illetve van-e meghatalmazása (közjegyzővel vagy legalább 2 tanúval)?
Ki kötött szerződést az ingatlanközvetítővel és mire?
Amíg ezek nem egyértelműek, csak ötletelgetni lehet.
Péter 2 2018.08.22. 18:13:46
Ez, amit itt bemutatott az úriember (és most tekintsünk el az írásképétől), egészen elképesztően dilettáns módszer. És nyilván a legelső alkalommal el kellett volna engedniük a dolgot, nem idejönni és hepciáskodni. Akkor nem is lett volna belőle Homár-poszt.
Péter 2 2018.08.22. 18:18:28
Péter 2 2018.08.22. 18:22:01
Ugyan mi a csodával kellene ez ügyben bíróságra menni?
Balfredo Alfredo 2018.08.22. 19:29:04
Az irodavezető hozzászólása szerint az anyuka telefonon tanúsított ráutaló magatartást. Ha az iroda olyan folyamat mentén működik, hogy minden, az ügyfelekkel folytatott beszélgetést egy zárt rendszerben rögzítenek (és természetesen előtte tájékoztatják az ügyfelet e tényről, valamint arról, hogy az ügyfél ráutaló magatartásával, azaz a beszélgetés meg nem szakításával ezt tudomásul veszi), akkor a rögzített beszélgetés visszahallgatásával pontosan lehet tisztázni a részleteket. Jogban járatos szakember el tudja dönteni, hogy a beszélgetés során elhangzottak kimerítik-e az ingatlan értékesítére kötött megbízási szerződésre ráutaló magatartást vagy sem.
Ha nincs rögzítve a beszélgetés, akkor max. az illetékes távközlési szolgáltatótól lehet kikérni az adott időszakra vonatkozó híváslistát. A híváslistából csak az derül ki, hogy az adott időpontban milyen számmal beszélt az iroda. Még ha ez a szám az anyuka nevén is van, akkor sem biztos, hogy ő beszélt. Az, hogy mit mondott, végképp nem rekonstruálható. Lehet, hogy ez nem 'bármi olyasmi'?
Szóval a történet továbbra sem tiszta és világos. A poszt utolsó, tegnapi update-je szerint az iroda nem jelentkezett. Érdekes...
killerkaller 2018.08.23. 15:01:01
Fogyasztóvédelmi blog lévén szerintem itt nincs kit védeni, sem Pisti, sem az ingatlaniroda nem áll elő tiszta lappal.
Homár Hilda 2018.08.23. 15:26:21
Tony Almeida 2018.08.23. 16:20:48
Balfredo Alfredo 2018.08.23. 19:12:35
Xezs7 2018.08.24. 15:55:14
Balfredo Alfredo 2018.08.24. 17:30:57
Miért is? Lásd Vargáné Faragó Mária fb-os bejegyzését pont ebben a topicban: a többéves külföldi kiküldetésből visszatérő ingatlantulaj meglepődött: nem tulaj többé. Pedig nem ő adta el a saját lakását :-(
Balfredo Alfredo 2018.08.24. 17:32:11
FéeVerte 2018.08.24. 18:26:58
FéeVerte 2018.08.24. 18:28:40
Xezs7 2018.08.24. 20:05:34
Xezs7 2018.08.24. 21:25:06
Balfredo Alfredo 2018.08.26. 18:08:12
A posztban sajnos pont azt láttuk, hogy inkább a fotók lenyúlásában jók, mintsem azok készítésében.
"A XXI. században már semmi jelentőségük sincs"
Egy olyan esetet tudok elképzelni, hogy nem azon a településen laksz, ahol az eladó ingatlanod van, így nem tudod megoldani személyesen a lakás bemutatását (tegyük fel hogy nincs olyan rokon vagy ismerős sem, akire rábízhatod). Ekkor jöhet szóba ingatlanos cég.
Péter 2 2018.08.29. 00:20:51
Beer Monster 2018.09.09. 12:49:20
Ez csakugyan elgondolkoztató, különösen annak fényében, hogy olyan lakásokat hirdetnek, amik nem eladók.