Tékozló Homár


A ragaszkodó ingatlanos esete

2019.06.26. 11:04 | Homár Hilda | 64 komment

screenshot_2019-06-25_16_41_54.png

Vagy az van, hogy az ingatlanpiacon évek óta tapasztalható óriási pörgés valahogy elkerüli Kistarcsát, vagy olvasónknak tényleg nem a legagilisebb ingatlanközvetítőt sikerült megbíznia. 5 hónap alatt 2 érdeklődő? Egy zsákfaluban talán, de egy fejlődő, fővárosi agglomerációs településen? De ennél is érthetetlenebb, hogy az illető miért akarja hirdetni a lakást, ha a tulajdonos időközben talált vevőt rá.

Tisztelt Címzettek!

T.J. kistarcsai magáningatlanossal való kálváriánkat szeretném ha közzé tennék.

2019.01.03-án kötöttem vele félkizárólagos szerződést a kerepesi ingatlanomra 6 hónapra, amelyben rögzítve van, hogy amennyiben magam értékesítem az ingatlant, úgy sikerdíj nem jár az ingatlanosnak, illetve ha erre sor került, e-mailben v. tértivevényben jelezzem felé a vevő nevével.

Az ingatlanra 5. hónapja nem hozott egyetlenegy ajánlást sem, ezért áprilisban először telefonon, majd két hét múlva e-mailben kértem, hogy közös megegyezéssel bontsuk fel a szerződést, melyre nem volt hajlandó, mentek az e-mailek oda-vissza, az volt a vége, hogy nem bont szerződést, ő még mindig nagyon biztos a dolgában. Minden lepereg a fazonról, nem rejtettük véka alá a véleményünket, hogy erőszakos, egyoldalú, nem együttműködő, akkor is kötötte az ebet a karóhoz. Két ingatlanportálon hirdet, a hirdetések nincsenek kiemelve, ügyfélköre nincsen.

Olvasson tovább!

Mire kötelezhet egy érdeklődőt egy ingatlanos?

2017.01.23. 16:05 | Homár Hilda | 33 komment

super-mario-igra-voprosiki.jpg

Az ember azt gondolná, csupán arra, hogy ha az általa mutatott lakás, telek mellett dönt, akkor egy adott ponton nem köt szerződést majd a tulajjal a háta mögött. De mondjuk ehhez el kéne jutni legalább a szóbanforgó ingatlan megmutatásáig. 

Tisztelt Homár!

Telekvásárlás előtt állok, egy rakás ingatlanossal, tulajjal beszéltem telefonon. Az alábbi levelet küldő ingatlanossal is telefonon beszéltem az interneten meghirdetett telekről. Ez így vajon korrekt, hogy egy telefonbeszélgetés után küld nekem egy emailt, amiben kvázi kötelez arra, hogy csak rajta keresztül vehetem meg az ingatlant? Ezt írta:

Ön ezzel az e-mail-lel kötelezi magát arra, hogy a kiajánlott, kiközvetített cím szerinti ingatlannal kapcsolatban a XXXXX Ingatlaniroda Kft.  kihagyásával adásvételi-, elő-, bérleti- stb. szerződést nem köt, továbbá foglalót, előleget nem ad át, vételi szándékát jelzi irodánk felé és írásos nyilatkozatot tesz a szerződéskötés helyéről, idejéről.

Olvasson tovább!

Aki ingatlant keres, az ugyan ne fizessen már a közvetítőnek. Vagy de?

2016.08.24. 15:31 | Homár Hilda | 44 komment

shutterstock_126452231.jpg

"Fogalmam sincs a szabályozásról, de valahogy van egy olyan érzésem, hogy aki ingatlant KERES, az ugyan ne fizessen már az ingatlan közvetítőnek a szolgáltatásért..." - hát a szabályozást mi sem tudtuk, csak azt, hogy általában tényleg az eladótól, bérbeadótól vonják a díjat, úgyhogy megkérdeztük.

Tisztelt Homár!

Meglepő dologgal találkoztam, és igazából nem is tudom, mennyire általános ez az eljárási mód, de engem minimum arra sarkallt, hogy írjak, és semmiképpen ne vegyem fel többé a kapcsolatot ezzel az ingatlanossal, nekem ez csalás gyanús...

Nos. Éppen albérletet kerestem, és az Otthontérképen találtam egy remeknek tűnő hirdetést. A hirdetés melletti kapcsolattartó telefonszámot felhívtam, nem vették fel, nem hívtak vissza. Viszont kaptam egy érdekes SMS-t:

Olvasson tovább!