Tékozló Homár

Mindenképp fizetsz a Félszázalék Ingatlannak

2012.11.06. 12:46 | jackyll | 122 komment

ZZ talált egy lemondhatatlan ajánlatot, a hülyének is megéri, akkor is fizetni kell, ha nem adják el az ingatlant:

Szüleim kaptak egy "kedvező" ajánlatot ingatlanuk eladására. A Félszázalék.com oldal üzemeltetője a hírek szerint mindössze az ingatlan értékének fél százalékát kéri, azt is csak eladáskor az online marketing munkájáért. (Illetve azért nem egyértelmű, de nem is titkolják, hogy az ingatlan adás-vételi szerződéshez ügyvédi díjként további 0,5% díj lesz.) Ami "érdekes", hogy (szigorúan apró betűvel) 2 szépséghibája van a szerződésnek:

  1. Ha az ügyfél bármikor fölmondja a szerződést AZONNAL TARTOZIK KIFIZETNI A 0,5%+ÁFA díjat,
  2. Illetve a szerződés 2 éves időtartamra szól, ennek lejártkor SZINTÉN JÁR A DÍJ, FÜGGETLENÜL ATTÓL, HOGY ELADTÁK-E AZ INGATLANT!

Ez ugyebár azért is izgalmas, mert így semmi érdekük nem fűződik az eladáshoz, hisz csak várakozniuk kell 24 hónapot, és a sültgalamb az ölükbe száll.

Mellesleg egyetlen megkeresés sem érkezett a jelzett cég hirdetései alapján, sőt szerződéskötésen túl szinte nem voltak elérhetőek az ügyfélnek sem bármilyen kérdéssel, módosítással. Közel 160 ezer Ft + ÁFA ezért a "szolgáltatásért" enyhén szólva borsos árnak látszik.

üdvözlettel:
zz

Szűrt kommentelők

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:14:24

@cirróka: ehh, hiába, akkor se lehet a posztolót, mert valszeg nem ő kötötte meg a szerződést, hanem a szülők. :(

dr. phil. Sün‼ ツ · http://sunews.blog.hu 2012.11.06. 13:19:46

Egyáltalán vesz még valaki ingatlant?

2012.11.06. 13:20:14

@Giraffa Camelopardalis Phd.: Egyébként nem is akarom a posztolót ekézni, bár elég naiv dolog manapság, az apró betűs korszakban befutni így a csőbe.
Rohadjon meg az összes ilyen szarházi csaló tetű cég ami ezt csinálja és a kurva anyját a törvénynek is ami ezt hagyja!

Manyecska 2012.11.06. 13:21:00

@cirróka: nem vagyok kiéhezve csak félreválaszoltam, Kix-nek szántam igazán. Neki vannak lovai. Asszem!

Manyecska 2012.11.06. 13:23:25

Valami azt súgja ez a cég nemrég alakult!:(

Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:23:35

@cirróka: kétélű, mert egyrészt dögöljenek meg, másrészt az idióták etetik őket. namost mi legyen? mégis az idiótákat kell megvédeni elsősorban, de elrémiszt a szopóálarcosok túltengése manapság.

batgirl · http://enbatgirl.blog.hu 2012.11.06. 13:24:48

én csak magam hirdetem a házamat
Figyelem! eladó!!
:))

Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:26:29

@Manyecska: lóra vágyol? szíp állatok.

@dr. phil. Sün‼ ツ: majd ha nyugdíjba megyek. nyitok egy almberghüttét a hegytetőn.

P.Boby 2012.11.06. 13:33:58

Kedves posztoló!
Gratulálok, elolvastad a szerződési feltételeket. Már tudod, hogy a hülyének is megéri náluk hirdetni, sőt csak annak.
Legközelebb aláírás előtt tedd meg ugyanezt, és marad 160 ezer forintod!

2012.11.06. 13:34:28

@Giraffa Camelopardalis Phd.: kétélű, mert egyrészt dögöljenek meg, másrészt az idióták etetik őket. namost mi legyen?

Megmondom én mi legyen. Olyan szerződés lehessen érvényes, (természetesen pitibb polgári ügyekben)amihez nem kell jogásznak lenni feltétlenül hogy megértsd és ne kelljen mikroszkóp a kiegészítők olvasásához. Ez az apró betűs trükk azért is csípi a szemem, mert a szerződés szempontjából lényeges elemeket egyszerűen csalás így szerepeltetni egy iraton!

ColT · http://kilatasgaleria.blog.hu/ 2012.11.06. 13:34:57

@cirróka: Belerondtottál a szép ON első kommentembe! :D

ColT · http://kilatasgaleria.blog.hu/ 2012.11.06. 13:37:09

@cirróka: Le a szopatós cégekkel és le az idiótákkal is!

2012.11.06. 13:39:44

@Manyecska: nem, lovagolni.

Két csaj találkozik. Az egyiknek egy púp van a homlokán.
-Mi történt veled?
-Lovaglás közben bevertem az éjjeliszekrénybe!

Manyecska 2012.11.06. 13:40:05

@ColT: igen!:) a kerettantervbe be kéne venni, a NAT vagy mi?:)

Manci néni, a szomszéd 2012.11.06. 13:40:05

Drágáim, én nem értem ezt az ügyvédi díjat. Mi az hogy 0,5%? Amikor pontosan ugyanannyi munkája van egy 3 milliós és egy 300 milliós ingatlannal is. Azaz semennyi.

Mert hogy is működik az ügyvéd? Megnyitja word-ben a minta adás-vételi szerződést, beírja a nevet, adatokat stb. és kinyomtatja. Az egész kevesebb mint 2 percig tart, ha éppen nem fogyott ki a tinta a hp deskjet 500-asában.

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:40:27

@cirróka: A jó erkölcsbe ütköző szerződések a PTK szerint tudtommal jelenleg is semmisek. Csak az a baj, hogy a nyugdíjérett bírók szubjektív döntését gyakran bizonyos érdekek motiválhatják...

helianthus 2012.11.06. 13:41:01

@Giraffa Camelopardalis Phd.: sírva könyörgök, milyen az a minőségi érdeklődő? Nem tecsó gazdaságos párizsit eszik reggelire, hanem kaviárt, meg nem a mi autónkkal jár, hanem hummerrel vagy mi? ÁÁÁÁÁÁÁÁ!!!

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:41:37

@Manci néni, a szomszéd: Milyen ügyvédi munka? A felsoroltakat a titkárnő végzi, a legtöbb ügyvéd be sem tudja kapcsolni a gépet...

Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 13:43:00

Ekézzük csak a poszt tolót! Konkrétan nem igaz, amit írt. 50 ezer + ÁFA a minimumdíj, ami a szerződés lejártakor jár.

Ha jól értem, annyit csinálnak, hogy a tulajdonos helyett felteszik a hirdetéseket. Innentől lehet, hogy van, akinek megéri, mert nem akar a hirdetésekkel vesződni.

De nem úgy tűnik, hogy csalók lennének.

agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:44:16

Arról az apróságról nem is beszélve, hogy ugyanezen cég orrba-szájba tolt rádiós reklámja kibaszottul idegesítő!
Ráadásul az apróbetűs rész nincs is benne.

helianthus 2012.11.06. 13:44:34

@Kitalátor - a legnagyobb mikroblogger: höhöhö! A még minőségibb meg írni is, mi?

Manyecska 2012.11.06. 13:47:19

@cirróka: bocs, nekem a törpés vízesés van az éjjeliszekrényen...@agresszív kismalac: ó tényleg? Csak nem most alakult? olvassák a homárt??

Manci néni, a szomszéd 2012.11.06. 13:47:36

@Kitalátor - a legnagyobb mikroblogger: Láttam én már olyan ügyvédet, amelyik annyira pénzéhes volt, hogy nem volt neki titkárnője, csak egy 2x2 méteres kis lyukat bérelt, volt neki egy százéves 368-osa és egy ujjal pötyögte be a neveket. Az mondjuk nem 2 percig tartott.

Ja és épp kifogyott az utángyártott patron a deskjet 500-asából, és el kellett mennie venni másikat.

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:48:24

@Szárnyati Gézа: Ez az! Védd a céged!
(Mármint ha nincs igazad. Mert ha igen, itt majd kapsz a fejedre!)

Amúgy meg: Kétféle opció közül választhat:

0,5% + Áfa választása esetén díjunk minimum 50.000 Ft + Áfa. 20.000 Ft + Áfa összeget kell megfizetnie a szerződéskötéskor, a fennmaradó összeg pedig az ingatlan értékesítése után, illetve a szerződés lejáratát követően esedékes.

( a 20.000 Ft + Áfa, a 0,5% + Áfa megbízási díjba beleszámít ).
0,8% + Áfa választása esetén díjunk minimum 80.000 Ft + Áfa, mely összeg az ingatlan értékesítése után, vagy a szerződés lejáratát követően esedékes.

agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:48:45

@helianthus: Eltarcsa a kisujját a pléhbögrétől, mikor a soltvadkerti savankást issza.

ColT · http://kilatasgaleria.blog.hu/ 2012.11.06. 13:52:33

@Manci néni, a szomszéd: Esetleg lekéri a földhivatali szarokat, ilyesmi, tisztázza a tulajdonviszonyokat, stb.
De amúgy abban sem szakad meg.

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:53:09

@Manci néni, a szomszéd: Az ilyen azért nem él szexuális életet, mert az aktust esetleg más is élvezné.

Manci néni, a szomszéd 2012.11.06. 13:53:56

@Kitalátor - a legnagyobb mikroblogger: Na látod, erre pontosan nem tudok neked válaszolni, mert kizavart minket az óljából és vissza kellett mennünk később.

De gondolom, hogy pénzért vehette, mert eléggé húzta a száját.

qwerty01 2012.11.06. 13:56:35

@Manci néni, a szomszéd: Drágám, ha tudnád, mennyire nem vagy tisztában a kvantumfizika realitásaival.... Az ügyvéd ellenőrzi, hogy az ingatlan forgalomképes-e (lehetőleg az adásvétel napján a földhivatalból kikért tulajdoni lappal), a szerződésben rögzíti az egyedi kikötéseket, és FELEL az előtte kötött adásvételi szerződésért. Szóval mielőtt fikáznád egy appenditix műtét egyszerűségét, gondold át!

Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:57:12

@dr. phil. Sün‼ ツ: tudom. nem is kicsit. most gyúrok rá, aztán addigra hátha összejön :)

agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:57:18

@helianthus: Farzsebből előhúzott kacsintós pé'ztárcából fizet.

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:59:12

@Szárnyati Gézа: Mondjuk a honlapjuk idézett tartalma alapján a lejáratkor 30 eFt+ÁFA fizetendő. "Méltó a munkás a maga bérére", tehát az induláskor befizetendő 20+ÁFA akár méltányos is lehet, és az is, ha időközben felbontja a megrendelő a szerződést. Akkor akár még a 30+ÁFA is. Node lejáratkor? Ha 2 évig a kutya sem olvassa el, nézi és főleg veszi meg? Akkor még azt a 20 + ÁFA összeget is illene visszaadni.

2012.11.06. 13:59:22

@Manyecska: bocs, nekem a törpés vízesés van az éjjeliszekrényen.

Az tényleg meseszép lehet! :)

hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:01:24

@ColT: az en idomben meg eljart az illetekhivatalnal is, hogy kiszabassa az illeteket
stb.
azert egy komolyabb szerzodesnel elegge oda kell figyelni sok mindenre
nem mintha vedenem oket, foleg, hogy ha baj van nem nagyon lehet felelossegre vonni oket

Kenderice 2012.11.06. 14:02:13

Szerintem ez színlelt szerzõdésnek minõsül, ami gyak. adócsalás, mert nincs sem elvégzett munka, sem elvégzett szolgáltatás mögötte.
Ugyanis nem az a szolgáltatás, hogy mindenhol hirdetik, hanem az, hogy hoznak potenciális vevõt aki megveszi az ingatlant.
Amúgy mi alapján számolnák ki a fél százalékot ha nem jön létre adásvétel? Értékbecslés? Hasraütés?

hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:02:49

@cirróka: nekunk is van mini vizesesunk
szerintem ez alap fejlettebb orszagokban

2012.11.06. 14:02:59

@Szárnyati Gézа: De nem úgy tűnik, hogy csalók lennének.

Nem úgy tűnik? Akkor te már sok szép aranytárgyat vehettél színes fejkendős svéd asszonyoktól! :))))

2012.11.06. 14:04:12

@hagyma: Be ne pisálj, amikor éjszaka csobog melletted! :)

Manyecska 2012.11.06. 14:04:46

@hagyma: :))))) én éjjelente beleiszom, már száraz szinte:)! Csak ne csobogna amikor olvasnék békésen, egyszer nem jutok majd ki a klotyóig:D..

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:05:30

@qwerty01: Viszont az ügyvéd nem rendelkezik írásszagérzői jogosultsággal, tehát ha egy kollégája beküld egy jól kioktatott tubifexet, hamis személyivel, az - főleg, ha bérlőként bent is lakik az ingatlanban - simán eladhatja a lakást, és erre ugyebár nem vonatkozik az ügyvéd felelőssége. Arról meg ne is beszéljünk, hogy a felek egyezségeit, egyedi kikötéseit egzotikusabb esetekben a legtöbb ügyvéd nem képes közérthetően és a felek egybehangzó akaratának megfelelően írásba foglalni.

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:07:07

@Kenderice: Van minimum-díj, ha fizetsz előre 20e+ÁFA összeget, összesen 50 eFT, ha nem, 80 eFt (+ ÁFA).

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:09:25

@qwerty01: @ColT: @hagyma: Ha mindazt elvégeznének az ügyvédek, akkor nem is működhetnének lakásmaffiák.

Lesből Támadó Szárítókötél 2012.11.06. 14:10:02

Tanulságos rákeresni mind a címre, mind a telefonszámra.

hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:10:45

@cirróka: @Manyecska: nekunk kell a csobogas
de csak diszkret csobogas, mert mary csak arra tud jol elaludni, vagy ha esik az eso
hat az indianver ugye
nekem meg tv kell az alvashoz
ugyhogy este 10-tol megy a vizeses meg a sy-fy chanel

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:10:59

@hagyma: Olyanok szinte mind, mint a fejlettebb országok hitelminősítői...

Fée Verte [ Fára Szorult Kéreg ] Zabatár 2012.11.06. 14:11:27

@Kitalátor - a legnagyobb mikroblogger: Jó erkölcsi érzék? Ez legalább olyan jó, mint az uzsoránál az "indololatlanul magas kamat". A 250-400% nem volt az, ugye.

Attól függetlenül,hogy ez egy csaló badának tűnik (mint a telefonjegyzék, a telefonfüzet társaságtól), azért nem lehet minden szerződő fél mellé egy elsős tanító nénit állítani.

Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 14:15:07

@hagyma: néha meg kell dugni, attul jobbat alszik, szerintem megpróbálhatnád eccer-eccer :D

Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 14:15:13

Miért abban a percben jött az új poszt, hogy elmentem??

2012.11.06. 14:18:02

@Manyecska: nem sz..rik a tusolóba..

Viszont egy férfi a mosdókagylóba pisál! Az pont f.szig ér!

Manyecska 2012.11.06. 14:19:32

@cirróka: hát, van aki a tükörbe, akkor:))!?

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:20:15

@hagyma: Á, belső tagok, nem egy esetben vezetők.
@cirróka: Az azért testmagasság ÉS fütyihossz eredője. Merthogy lehet olyan is, hogy valaki 2 méteres, és mégis leér a WC-csészéig...

batgirl · http://enbatgirl.blog.hu 2012.11.06. 14:21:08

Ez a tábla virit a szemembe, akárhányszor kinyitom a netet.:
Ön van (6)üzenetek

no comment

Manyecska 2012.11.06. 14:23:10

@Giraffa Camelopardalis Phd.: ugyan, mit gondolsz a vízesés mire van...

hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:24:07

@Giraffa Camelopardalis Phd.: erre nem is gondoltam, de tudod mennyivel kenyelmesebb a vizeses?

Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 14:24:29

@Kitalátor - a legnagyobb mikroblogger: Milyen cégemet, bazmeg??? Nem olvastad az itteni (igaz, ritka) kommentjeimet??? Na elmész te...

Manyecska 2012.11.06. 14:24:37

@hagyma: :))) hát nem eszt pofáztam én is?

Rosszindulatú Vászka 2012.11.06. 14:25:26

Most akkor van lehúzás, vagy nincs lehúzás? Nem étem.

Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 14:25:32

@batgirl: Kifogytam a kenyérből, és ma is szardinellázni akarok, így bár általában kedden nem szoktam, el kellett mennem vásárolni.

Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 14:27:01

@Kenderice: Ha nem jön létre adásvétel, akkor a minimumdíj érvényes.

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:30:47

@Szárnyati Gézа: Azóta, hogy szidtad őket, akár alapíthattál is egyet...

Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 14:30:49

Van egy másik hasonló cég, ott így fényezik a szolgáltatásukat:

- intenzív hirdetés 25 weboldalon
- fotók készítése az ingatlanról
- az eladásig tartó hirdetés
- rendszeres frissítés
- tanács az árképzésben
- alapos szakmai felkészítés
- személyes partner biztosítása
- tanács az áralku stratégiában
- igény esetén molinó

Az ára vagy a vételár 0,5%-a, 40.000 Ft előleggel és utólagos díjjal, vagy bruttó 150.000 Ft, amely egyszeri és előfizetéses

2012.11.06. 14:34:24

@Fée Verte [ Fára Szorult Kéreg ] Zabatár:
Attól függetlenül,hogy ez egy csaló badának tűnik (mint a telefonjegyzék, a telefonfüzet társaságtól), azért nem lehet minden szerződő fél mellé egy elsős tanító nénit állítani.

Hagyjuk már ezt az így jártál, mert hülye vagy dumát! Nekem már kurvára elegem van ebből az értékrend nélküli világból, a kis és nagy aljasságokból!! Az ilyen "apró" erkölcstelenségekből következnek a nagyok! Ő is így járt? Mert gyenge volt?
www.youtube.com/watch?v=trfGPbirz2A

Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:35:12

@Szárnyati Gézа: Hidd el, a retrográd ontogenezis működik. Egészen a kezdetekig...

agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 14:35:47

@Kitalátor - a legnagyobb mikroblogger: A grófnő menyasszony a
nászéjszakán megkérdezi
vőlegényétől:
- Mondd, drágám! Most,
hogy összeházasodtunk,
áruld el nekem, mi az a
pénisz?
A férj izgatottam letolja az
esküvői szmokingnadrágját,
és megmutatja.
- Ah! - kiált fel a grófnő. -
Ezek szerint olyan, mint a
fasz, csak kisebb!

helianthus 2012.11.06. 14:58:06

@agresszív kismalac: :D Hüle! Én asszem nem vagyok minőségi érdeklődő, mert én a középső ujjamat tartom fel, miközben iszok...

helianthus 2012.11.06. 15:00:36

@agresszív kismalac: @Manyecska: elég lesz! Már el tudom képzelni a minőségi érdeklődőt. Ha valaha ingatlant árulok, csak ilyeneknek mutatom majd meg, a többieknek fityisz!

megamenn 2012.11.06. 15:00:41

A minőségi érdeklődő, az olyan mint a minőségi vásárló, csak nincsen pénze nekije.

agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 15:01:43

@helianthus: És nem zavar, hogy így magadra borítod a málnaszörpöt?

helianthus 2012.11.06. 15:03:26

@Gate of the gothic-sceleton monster's throat: na szépen vagyunk! Elvégzed az egyetemet és máris züllött összevissza étkező jómunkás nemembi lesz Belőled.

helianthus 2012.11.06. 15:04:30

@agresszív kismalac: a málnaszőrt nem borítom magamra, azt csak kavargatni szoktam, mint a róla elhíresült Piszok Alfréd nevű kapitány. :)

megamenn 2012.11.06. 15:08:59

@agresszív kismalac: a gyenge minőségű érdeklődő meg a mutatóját tarttya el, az ennél is gyengébb minőségű meg bele is dugja az orrába iváskor, meg amikor kedve van.

Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 15:17:37

@helianthus: Nem, kedden is lehetett szardinellázni eddig is. De közeleg az idő, amikor napközben már nem fogok tudni homározni. No akkor mi lesz veled?

helianthus 2012.11.06. 15:22:25

@Gate of the gothic-sceleton monster's throat: hát majd nagyobb megszakításokkal beszélgetünk. Te írsz éjjel én meg válaszolok nappal. Olyanok leszünk, mint a nap meg a hold, sosem találkozunk. :}

Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 15:26:15

@helianthus: A Nap és a Hold fog találkozni, legkésőbb ha a Nap vörös óriássá dagadva elnyeli a Földdel együtt.

Fée Verte [ Fára Szorult Kéreg ] Zabatár 2012.11.06. 21:52:35

@cirróka: Olvass, értelmezz, válaszolj!
Hol írtam, hogy így járt? Azt írtam, hogy olvassa el, mit ír alá! Azért ez elemi érdeke lenne a szerződő feleknek, nem?

oleszt 2012.11.08. 16:52:20

@Manci néni, a szomszéd: igen és évekig dolgozott minimálbérért ügyvédjelöltként, és sokat tanult, hogy megvédje az ilyen hülyéket, mint a posztoló és a többiek. És eljár esetlegesen több hatóság előtt is helyetted. Ha szerinted ez ilyen könnyű miért nem vagy ügyvéd?

Dr.Zemberevő 2012.11.09. 17:51:51

Az ingatlan közvetítő csalás dolognak az off-line változata az A-List Ingatlanirodák Kft. (korábban Echo néven kártékonykodtak)
Zavarosan megfogalmazott szerződése alapján akarja lehúzni az ügyfeleit.

Ők a kollegáikkal játsszák el az érdeklődőt.
Az Echo vagy A-List csalás károsultjai itt sorolják az eseteket:
forum.index.hu/Article/showArticle?t=9109804

És www.bama.hu/baranya/gazdasag/ingatlankozvetites-avagy-kesz-atveres-273851
És 5x5.hu/blog/4377/ingatlanpanasz#com

HowToSell 2012.11.15. 04:46:53

Már ne is haragudjatok, de miért lennének csalók? Azért mert egy hirdetési szolgáltatást nyújtanak extra opciókkal, amikért egyébként is fizetni kell azokon az oldalakon ahol hirdetnek? Kimegy egy üzletkötő, felméri az ingatlant, elkészít egy részletes leírást, fotóz, majd feltölti a piacvezető portálokra, ahol rendszeresen frissítik is a hirdetéseket. Ennyit még egy ingatlanközvetítő sem tesz az ügy érdekében, mivel ha nem úgy ítéli meg, hogy eladható az ingatlan, az életben nem tesz rá kiemelést és frissítést, hogy a listák elejére kerüljön. Vagyis az ügyfél egy kiemelt hirdetési szolgáltatást kap ( ami nyilván akkor működik ha reális áron hirdeti az ingatlant, elszállt áron miért is várna csodát? ) Ha kiszámoljátok, hogy ezek a hirdetések mennyibe kerülnek, valamint az üzletkötő dolgozik vele, benzint használ, stb., máris nem egy eget rengető összeg a minimum díj, főleg, hogy egy nagy méretű molinót is kihelyeznek az ingatlanra!

Egy ingatlanos többet tesz a 3-4-5%-ért? Igen... kikíséri a vevőket, talán ott reálisak a milliós tételek? Hirdet más oldalakon az ingatlanosok 90%-a mint ahol ez a cég? Nem, mivel kis ország, kis piac, lényegében 3 nagy ingatlanos portállal ( ingatlan.com, ingatlanok.hu, expressz.hu ) Magyarul ha reális áron van az ingatlan, a tulajdonosnak nincs szüksége ingatlanost megbízni ( aki ugye csak kísérgeti a vevőket, ugyanazokat, akik az ingatlanost ezekről az oldalakról hívják fel, tehát az az ingatlanos kaszál, aki szerencsésebb ) Nyilván az ingatlanosok szemét böki egy ilyen cég, miért is ne tenné, hiszen valódi konkurencia számukra, simán el tudom képzelni, hogy ilyesmi érdekek állnak az ilyen ingatlanmarketing cégek lejárató hadjárata mögött...

Mindezeket végiggondolva nincs kockázat a tulajnak, ha nem megy el az ingatlan, fizet egy korrekt hirdetési szolgáltatásért egy előre rögzített minimum díjat ( amit egyébként is fizetne a hirdetési oldalakon ), ha pedig elmegy, megspórolta az ingatlanos díját és kifizeti a 0,5%-ot, vagy ha nem akar előre fizetni a 0,8%-ot, de semmiképp sem 3-4-5%-ot. Ha pedig úgy gondolja, hogy veszi a fáradtságot és maga intézi, hát miért ne tehetné?

Mindenkinek szíve joga eldönteni, hogy aláír-e ilyen feltételekkel vagy sem, ettől még nem lesz csaló egy cég.

Végre pedig egy egyszerű példa: Adott egy 20 milliós ingatlan. A tulajdonos több úton is elindulhat, ha el szeretné adni.
1, megbíz 3-4 ingatlanost, akik hordják neki az érdeklődőket ( akikkel a fent említett hirdetési oldalakról kerülnek kapcsolatba ), így a végén BIZTOSAN kifizet minimum 600, de inkább 800 ezer forint + Áfát ha eladták, persze hirdetheti ő maga is, de ha nem költ a kiemelésekre, frissítésekre, akkor szinte biztos, hogy az ingatlanos hirdetését előbb találják meg, így a végén fizetni fog az ingatlanosnak

2, próbálkozhat saját maga, de itt az esetek nagy részében minél olcsóbban próbálják meg megoldani és nincs is idő a legtöbbször arra, hogy figyeljen rá, hogy rendszeresen frissüljön a hirdetés, sokan fotót sem tesznek fel, felrakják 1 oldalra, vagy néhány ingyenes apróhirdetési site-ra, természetesen így elég gyér látogatottsága lesz és kicsi a valószínűsége a sikeres értékesítésnek

3, megbíz egy ingatlanmarketinges céget, akik profi üzletkötőkkel dolgoznak, biztos lehet benne, hogy egy alapos felmérést követően mindent megtesznek az eladásért, hiszen akár jelen esetben is, nem a minimum díj a célja a cégnek (hiszen az kb. a költségeit fedezi, hirdetési díjak, üzletkötő pénze, iroda költségei, telefon stb.), hanem, hogy elmenjen az ingatlan és 0,5%-ot megkeressen, tehát rajta lesz, hogy a hirdetés folyamatosan frissüljön és minél több oldalon fent legyen, hiszen neki is érdeke. Ha nem menne el a kijelölt határidőn belül, akkor a minimum díjat kifizeti, amit amúgy a különböző szolgáltatóknál is elköltött volna kiemelésre, frissítésre, ha viszont elmegy, akkor örül és boldogan kifizeti azt a 0,5%-ot, ( 100.000 forintot ) ami az első esetben 3-4-5% lett volna és megspórol minimum fél millió forintot és mivel aki elad, az nyilván vásárol is, így ha éppen úgy gondolja, az említett cég ügyvédjét igénybe véve, további 0,5%-ot spórol az ügyvédi díjon, ami a kialakult szokások szerint az esetek nagy részében a vételár 1%-a.

Remélem így már érthetőbb mindenki számára az ilyen szolgáltatások létjogosultsága a piacon! Ez egy lehetőség, egy opció, egy újfajta piaci igény kielégítésére. Természetesen mindenkinek eldöntheti, hogy melyiket választja.

Cecília75 2012.12.06. 13:01:22

Én csak köszönhetek nekik,mert a lakásomat 2 hónap alatt a félszázalék.com Kft segítségével sikerült eladnom,pedig ingatlanosok is dolgoztak az eladáson.Az ingatlan irodáknak nem sikerült vevőt hozniuk az elmult 2 év során,valószinű nem túl hatékonyan keresték a vevőimet.
Az így megspórolt pénzen tudok venni a gyerekeimnak karácsonyi ajándékot gazdagon.

Kovács Mariann 2013.08.05. 12:02:34

Azért a fenti cikk nem teljesen pontos, ha nem kerül eladásra az ingatlan minimum díja van a fent említett cég szolgáltatásának, 50ezer forint+Áfa, ha 0,5%-os opcióval kötik a szerződést!

Ez lényegében egy hirdetési szolgáltatás extra kiemelésekkel, amikért egyébként magánszemélyként is fizetni kell, azokon az oldalakon ahol hirdetnek. Kimegy egy üzletkötő, felméri az ingatlant, elkészít egy részletes leírást, fotóz, majd feltölti a piacvezető portálokra, ahol rendszeresen frissítik és kiemelik a hirdetéseket. Ennyit egy ingatlanközvetítő sem tesz az ügy érdekében, mivel ha nem úgy ítéli meg, hogy eladható az ingatlan, az életben nem tesz rá kiemelést és frissítést, hogy a listák elejére kerüljön. Vagyis az ügyfél egy kiemelt hirdetési szolgáltatást kap ( ami nyilván akkor működik ha reális áron hirdeti az ingatlant, elszállt áron miért is várna csodát? ) Ha kiszámolja bárki, hogy ezek a hirdetések mennyibe kerülnek 6 hónapra ilyen kiemelésekkel, valamint egy képzett üzletkötő dolgozik vele, benzint használ, telefonál, stb., máris nem egy eget rengető összeg a minimum díj, főleg, hogy egy nagy méretű molinót is kihelyeznek az ingatlanra!
Egy ingatlanos többet tesz a 3-4-5%-ért? Igen… kikíséri a vevőket, talán ott reálisak a milliós tételek? Hirdet más oldalakon az ingatlanosok 90%-a mint ahol ez a cég? Egyáltalán, meg tudja fizetni a kiemeléseket 6 hónapig, vagy akár egy évig is? Követi akár az ingatlanos, akár a tulajdonos a hirdedetést naponta? Nem, mivel kis ország, kis piac, lényegében 10 nagy ingatlanos portállal ( ingatlan.com, ingatlanok.hu, expressz.hu ) Magyarul ha reális áron van az ingatlan, a tulajdonosnak nincs szüksége ingatlanost megbízni ( aki ugye csak kísérgeti a vevőket, ugyanazokat, akik az ingatlanost ezekről az oldalakról hívják fel, tehát az az ingatlanos kaszál, aki szerencsésebb ) Nyilván az ingatlanosok szemét böki egy ilyen cég, miért is ne tenné, hiszen valódi konkurencia számukra, simán el tudom képzelni, hogy ilyesmi érdekek állnak az ilyen ingatlanmarketing cégek lejárató hadjárata mögött…

Mindezeket végiggondolva nincs kockázat a tulajnak, ha nem megy el az ingatlan, fizet egy korrekt hirdetési szolgáltatásért egy előre rögzített minimum díjat ( amit egyébként is fizetne a hirdetési oldalakon ), ha pedig elmegy, megspórolta az ingatlanos díját és kifizeti a 0,5%-ot, vagy a választott csomagnak megfelelő százalékot, de semmiképp sem 3-4-5%-ot. Ha pedig úgy gondolja, hogy veszi a fáradtságot és maga intézi, hát miért ne tehetné?
Mindenkinek szíve joga eldönteni, hogy aláír-e ilyen feltételekkel vagy sem, ettől még nem lesz csaló egy cég.

Végére pedig egy egyszerű példa:
Adott egy 20 milliós ingatlan. A tulajdonos több úton is elindulhat, ha el szeretné adni.
1, megbíz 3-4 ingatlanost, akik hordják neki az érdeklődőket ( akikkel a fent említett hirdetési oldalakról kerülnek kapcsolatba ), így a végén BIZTOSAN kifizet minimum 600, de inkább 800 ezer forint + Áfát ha eladták, persze hirdetheti ő maga is, de ha nem költ a kiemelésekre, frissítésekre, akkor szinte biztos, hogy az ingatlanos hirdetését előbb találják meg, így a végén fizetni fog az ingatlanosnak
2, próbálkozhat saját maga, de itt az esetek nagy részében minél olcsóbban próbálják meg megoldani és nincs is idő a legtöbbször arra, hogy figyeljen rá, hogy rendszeresen frissüljön a hirdetés, sokan fotót sem tesznek fel, felrakják 1 oldalra, vagy néhány ingyenes apróhirdetési site-ra, természetesen így elég gyér látogatottsága lesz és kicsi a valószínűsége a sikeres értékesítésnek
3, megbíz egy ingatlanmarketinges céget, akik profi üzletkötőkkel dolgoznak, biztos lehet benne, hogy egy alapos felmérést követően mindent megtesznek az eladásért, hiszen akár jelen esetben is, nem a minimum díj a célja a cégnek (hiszen az kb. a költségeit fedezi, hirdetési díjak, üzletkötő pénze, iroda költségei, telefon stb.), hanem, hogy elmenjen az ingatlan és 0,5%-ot megkeressen, tehát rajta lesz, hogy a hirdetés folyamatosan frissüljön és minél több oldalon fent legyen, hiszen neki is érdeke. Ha nem menne el a kijelölt határidőn belül, akkor a minimum díjat kifizeti, amit amúgy a különböző szolgáltatóknál is elköltött volna kiemelésre, frissítésre, ha viszont elmegy, akkor örül és boldogan kifizeti azt a 0,5%-ot, ( 100.000 forintot ) ami az első esetben 3-4-5% lett volna és megspórol minimum fél millió forintot és mivel aki elad, az nyilván vásárol is, így ha éppen úgy gondolja, az említett cég ügyvédjét igénybe véve, további 0,5%-ot spórol az ügyvédi díjon, ami a kialakult szokások szerint az esetek nagy részében a vételár 1%-a.
Remélem így már érthetőbb mindenki számára az ilyen szolgáltatások létjogosultsága a piacon! Ez egy lehetőség, egy opció, egy újfajta piaci igény kielégítésére. Természetesen mindenkinek eldöntheti, hogy melyiket választja.

A cikk megírása előtt nem ártott volna, ha alaposan utána néz a dolgoknak...