ZZ talált egy lemondhatatlan ajánlatot, a hülyének is megéri, akkor is fizetni kell, ha nem adják el az ingatlant:
Szüleim kaptak egy "kedvező" ajánlatot ingatlanuk eladására. A Félszázalék.com oldal üzemeltetője a hírek szerint mindössze az ingatlan értékének fél százalékát kéri, azt is csak eladáskor az online marketing munkájáért. (Illetve azért nem egyértelmű, de nem is titkolják, hogy az ingatlan adás-vételi szerződéshez ügyvédi díjként további 0,5% díj lesz.) Ami "érdekes", hogy (szigorúan apró betűvel) 2 szépséghibája van a szerződésnek:
- Ha az ügyfél bármikor fölmondja a szerződést AZONNAL TARTOZIK KIFIZETNI A 0,5%+ÁFA díjat,
- Illetve a szerződés 2 éves időtartamra szól, ennek lejártkor SZINTÉN JÁR A DÍJ, FÜGGETLENÜL ATTÓL, HOGY ELADTÁK-E AZ INGATLANT!
Ez ugyebár azért is izgalmas, mert így semmi érdekük nem fűződik az eladáshoz, hisz csak várakozniuk kell 24 hónapot, és a sültgalamb az ölükbe száll.
Mellesleg egyetlen megkeresés sem érkezett a jelzett cég hirdetései alapján, sőt szerződéskötésen túl szinte nem voltak elérhetőek az ügyfélnek sem bármilyen kérdéssel, módosítással. Közel 160 ezer Ft + ÁFA ezért a "szolgáltatásért" enyhén szólva borsos árnak látszik.
üdvözlettel:
zz
2012.11.06. 12:48:02
ColT · http://kilatas.great-site.net 2012.11.06. 12:48:15
Nem mondod hogy kötöttek is szerződést? :D
Különben az a 2012-es év üzleti modelje! Fizettess a semmiért
Kiddy (dugnám nikki sixx-et!) 2012.11.06. 12:52:00
helianthus 2012.11.06. 12:52:04
Dr. Kix 2012.11.06. 12:52:28
Mondjuk én az ilyeneknél a lovamat se hirdetném meg. Már, ha lenne.
Kiddy (dugnám nikki sixx-et!) 2012.11.06. 12:52:59
helianthus 2012.11.06. 12:53:12
2012.11.06. 12:53:57
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 12:54:49
zizike meg nyomja fel őket a fogyvédnél, mer hátha járna nekik egy ejnyebejnye.
2012.11.06. 12:55:08
Ellopták a románok?
Manyecska 2012.11.06. 12:55:47
Manyecska 2012.11.06. 12:57:09
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 12:59:06
Manyecska 2012.11.06. 12:59:50
dr. phil. Sün‼ ツ · http://sunews.blog.hu 2012.11.06. 12:59:51
Új poszt?
Mi történt?
helianthus 2012.11.06. 13:02:02
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:02:40
Minőségi érdeklődők látják a hirdetést! Az érdeklődők 60-70%-a kifejezetten a tulajdonosi hirdetéseket keresi, hiszen ezek sokkal jobb árfekvésüek, mivel nem terheli őket az ingatlanos jutalék! Mi így hirdetjük az eladó ingatlanokat, így jóval többen nézik meg és könnyebben eladható!
szal átdasszák a vevőket, mert letagadják, hogy ők ingatlanközvetítők és még büszkék is rá. ez a magyar virtusch kérem.
2012.11.06. 13:02:44
vape 2012.11.06. 13:03:57
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:04:22
(A fenti marketing-munkáért járó 283497 Ft-ot kérem átutalni az alábbi számlaszámok valamelyikére:
Szent Ferenc Alapítvány - Déva
Cím: RO-330046 DEVA, Progresului 6.
Tel: 00-40-254 214-873
E-mail: sztf@mail.recep.ro
Skype: sztfdeva
Honlap: www.magnificat.ro
FUNDATIA SFANTUL FRANCISC
OTP DEVA bankban nyitott számlaszámok:
A bank címe: OTP BANK ROMANIA
330011Deva, Decebal bl E
IBAN számok:
RON IBAN: RO60OTPV340000069719RO01
HUF IBAN: RO64OTPV340000069719HU01
EUR IBAN: RO17OTPV340000069719EU01
CHF IBAN: RO04OTPV340000069719CH01
USD IBAN: RO74OTPV340000069719US01
CAD IBAN: RO86OTPV340000069719CA01
Swift kód: OTPV ROBU
BANCA COMERCIALA ROMANA
P-ta I.C. Bratianu nr. 3, Deva
RON IBAN: RO34RNCB 0160 0270 8139 0001
EUR IBAN: RO07RNCB 0160 0270 8139 0002
CHF IBAN: RO23RNCB 0160 0270 8139 0005
USD IBAN: RO77RNCB 0160 0270 8139 0003
CAD IBAN: RO93RNCB 0160 0270 8139 0006
SEK IBAN: RO82RNCB 0160 0270 8139 0010
HUF IBAN: RO66RNCB 0160 0270 8139 0007
AUD IBAN: RO12RNCB 0160 0270 8139 0009
Cod Swift: RNCBROBU
COD FISCAL: 5013605
Az új kolozsvári kollégium céljaira létrehozott elkülönített bankszámlánk:
FUNDATIA SFANTUL FRANCISC
COD FISCAL: 5013605
BCR DEVA
Cod IBAN: RO55RNCB0160027081390011
FONTOS!
Kérjük kedves támogatóinkat, hogy annak érdekében, hogy egyszerűbben
megkaphassuk támogatásaikat, átutaláskor román nyelven tüntessék fel az alapítvány nevét:
FUNDATIA SFANTUL FRANCISC
Elnöke: Böjte Csaba
Alelnök: Nagy Katalin
Ügyvezető igazgató: Karda Róbert
Gazdasági igazgató: Palkó Cecilia
Szociális munkás: Pápai Noémi, Péterfi Anna Mária, Simon Bernadette
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:06:23
2012.11.06. 13:09:14
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:14:24
2012.11.06. 13:15:07
dr. phil. Sün‼ ツ · http://sunews.blog.hu 2012.11.06. 13:19:46
2012.11.06. 13:20:14
Rohadjon meg az összes ilyen szarházi csaló tetű cég ami ezt csinálja és a kurva anyját a törvénynek is ami ezt hagyja!
Manyecska 2012.11.06. 13:21:00
Manyecska 2012.11.06. 13:23:25
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:23:35
batgirl · http://enbatgirl.blog.hu 2012.11.06. 13:24:48
Figyelem! eladó!!
:))
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:26:29
@dr. phil. Sün‼ ツ: majd ha nyugdíjba megyek. nyitok egy almberghüttét a hegytetőn.
Manyecska 2012.11.06. 13:28:25
P.Boby 2012.11.06. 13:33:58
Gratulálok, elolvastad a szerződési feltételeket. Már tudod, hogy a hülyének is megéri náluk hirdetni, sőt csak annak.
Legközelebb aláírás előtt tedd meg ugyanezt, és marad 160 ezer forintod!
2012.11.06. 13:34:28
Megmondom én mi legyen. Olyan szerződés lehessen érvényes, (természetesen pitibb polgári ügyekben)amihez nem kell jogásznak lenni feltétlenül hogy megértsd és ne kelljen mikroszkóp a kiegészítők olvasásához. Ez az apró betűs trükk azért is csípi a szemem, mert a szerződés szempontjából lényeges elemeket egyszerűen csalás így szerepeltetni egy iraton!
ColT · http://kilatas.great-site.net 2012.11.06. 13:34:57
ColT · http://kilatas.great-site.net 2012.11.06. 13:37:09
2012.11.06. 13:39:44
Két csaj találkozik. Az egyiknek egy púp van a homlokán.
-Mi történt veled?
-Lovaglás közben bevertem az éjjeliszekrénybe!
Manyecska 2012.11.06. 13:40:05
Manci néni, a szomszéd 2012.11.06. 13:40:05
Mert hogy is működik az ügyvéd? Megnyitja word-ben a minta adás-vételi szerződést, beírja a nevet, adatokat stb. és kinyomtatja. Az egész kevesebb mint 2 percig tart, ha éppen nem fogyott ki a tinta a hp deskjet 500-asában.
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:40:27
helianthus 2012.11.06. 13:41:01
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:41:37
helianthus 2012.11.06. 13:42:28
Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 13:43:00
Ha jól értem, annyit csinálnak, hogy a tulajdonos helyett felteszik a hirdetéseket. Innentől lehet, hogy van, akinek megéri, mert nem akar a hirdetésekkel vesződni.
De nem úgy tűnik, hogy csalók lennének.
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:43:39
Tud olvasni...
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:44:16
Ráadásul az apróbetűs rész nincs is benne.
helianthus 2012.11.06. 13:44:34
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:46:24
Manyecska 2012.11.06. 13:47:19
Manci néni, a szomszéd 2012.11.06. 13:47:36
Ja és épp kifogyott az utángyártott patron a deskjet 500-asából, és el kellett mennie venni másikat.
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:48:24
(Mármint ha nincs igazad. Mert ha igen, itt majd kapsz a fejedre!)
Amúgy meg: Kétféle opció közül választhat:
0,5% + Áfa választása esetén díjunk minimum 50.000 Ft + Áfa. 20.000 Ft + Áfa összeget kell megfizetnie a szerződéskötéskor, a fennmaradó összeg pedig az ingatlan értékesítése után, illetve a szerződés lejáratát követően esedékes.
( a 20.000 Ft + Áfa, a 0,5% + Áfa megbízási díjba beleszámít ).
0,8% + Áfa választása esetén díjunk minimum 80.000 Ft + Áfa, mely összeg az ingatlan értékesítése után, vagy a szerződés lejáratát követően esedékes.
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:48:45
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:51:09
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:52:20
ColT · http://kilatas.great-site.net 2012.11.06. 13:52:33
De amúgy abban sem szakad meg.
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:53:09
dr. phil. Sün‼ ツ · http://sunews.blog.hu 2012.11.06. 13:53:39
Az egy kissé drága mulaccság lesz, úgy vélem!448!
Manci néni, a szomszéd 2012.11.06. 13:53:56
De gondolom, hogy pénzért vehette, mert eléggé húzta a száját.
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:55:02
qwerty01 2012.11.06. 13:56:35
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 13:57:12
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 13:57:18
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 13:59:12
2012.11.06. 13:59:22
Az tényleg meseszép lehet! :)
hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:01:24
stb.
azert egy komolyabb szerzodesnel elegge oda kell figyelni sok mindenre
nem mintha vedenem oket, foleg, hogy ha baj van nem nagyon lehet felelossegre vonni oket
Kenderice 2012.11.06. 14:02:13
Ugyanis nem az a szolgáltatás, hogy mindenhol hirdetik, hanem az, hogy hoznak potenciális vevõt aki megveszi az ingatlant.
Amúgy mi alapján számolnák ki a fél százalékot ha nem jön létre adásvétel? Értékbecslés? Hasraütés?
hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:02:49
szerintem ez alap fejlettebb orszagokban
2012.11.06. 14:02:59
Nem úgy tűnik? Akkor te már sok szép aranytárgyat vehettél színes fejkendős svéd asszonyoktól! :))))
2012.11.06. 14:04:12
Manyecska 2012.11.06. 14:04:46
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:05:30
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:07:07
Manyecska 2012.11.06. 14:09:16
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:09:25
2012.11.06. 14:10:02
hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:10:45
de csak diszkret csobogas, mert mary csak arra tud jol elaludni, vagy ha esik az eso
hat az indianver ugye
nekem meg tv kell az alvashoz
ugyhogy este 10-tol megy a vizeses meg a sy-fy chanel
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:10:59
Fée Verte [ Fára Szorult Kéreg ] Zabatár 2012.11.06. 14:11:27
Attól függetlenül,hogy ez egy csaló badának tűnik (mint a telefonjegyzék, a telefonfüzet társaságtól), azért nem lehet minden szerződő fél mellé egy elsős tanító nénit állítani.
hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:11:47
Ok fizetik oket nem egy esetben
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 14:15:07
Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 14:15:13
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:17:44
2012.11.06. 14:18:02
Viszont egy férfi a mosdókagylóba pisál! Az pont f.szig ér!
Manyecska 2012.11.06. 14:19:32
Zsiráffusz camelopardalis · http://globalicum.blog.hu/ 2012.11.06. 14:19:40
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:20:15
@cirróka: Az azért testmagasság ÉS fütyihossz eredője. Merthogy lehet olyan is, hogy valaki 2 méteres, és mégis leér a WC-csészéig...
batgirl · http://enbatgirl.blog.hu 2012.11.06. 14:21:08
Ön van (6)üzenetek
no comment
batgirl · http://enbatgirl.blog.hu 2012.11.06. 14:22:46
volt is ott valaki?
Manyecska 2012.11.06. 14:23:10
hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2012.11.06. 14:24:07
Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 14:24:20
Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 14:24:29
Manyecska 2012.11.06. 14:24:37
Rosszindulatú Vászka 2012.11.06. 14:25:26
Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 14:25:32
Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 14:27:01
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 14:30:02
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:30:47
Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 14:30:49
- intenzív hirdetés 25 weboldalon
- fotók készítése az ingatlanról
- az eladásig tartó hirdetés
- rendszeres frissítés
- tanács az árképzésben
- alapos szakmai felkészítés
- személyes partner biztosítása
- tanács az áralku stratégiában
- igény esetén molinó
Az ára vagy a vételár 0,5%-a, 40.000 Ft előleggel és utólagos díjjal, vagy bruttó 150.000 Ft, amely egyszeri és előfizetéses
Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2012.11.06. 14:32:10
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:32:25
2012.11.06. 14:34:24
Attól függetlenül,hogy ez egy csaló badának tűnik (mint a telefonjegyzék, a telefonfüzet társaságtól), azért nem lehet minden szerződő fél mellé egy elsős tanító nénit állítani.
Hagyjuk már ezt az így jártál, mert hülye vagy dumát! Nekem már kurvára elegem van ebből az értékrend nélküli világból, a kis és nagy aljasságokból!! Az ilyen "apró" erkölcstelenségekből következnek a nagyok! Ő is így járt? Mert gyenge volt?
www.youtube.com/watch?v=trfGPbirz2A
Manyecska 2012.11.06. 14:34:25
Kitalátor (másként) gondolkodó · http://kitalator.blog.hu 2012.11.06. 14:35:12
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 14:35:47
nászéjszakán megkérdezi
vőlegényétől:
- Mondd, drágám! Most,
hogy összeházasodtunk,
áruld el nekem, mi az a
pénisz?
A férj izgatottam letolja az
esküvői szmokingnadrágját,
és megmutatja.
- Ah! - kiált fel a grófnő. -
Ezek szerint olyan, mint a
fasz, csak kisebb!
helianthus 2012.11.06. 14:58:06
helianthus 2012.11.06. 15:00:36
megamenn 2012.11.06. 15:00:41
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 15:01:43
helianthus 2012.11.06. 15:03:26
helianthus 2012.11.06. 15:04:30
megamenn 2012.11.06. 15:08:59
agresszív kismalac · http://kismalac.blog.hu 2012.11.06. 15:11:35
Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 15:17:37
helianthus 2012.11.06. 15:22:25
Anomalocaris (törölt) 2012.11.06. 15:26:15
Fée Verte [ Fára Szorult Kéreg ] Zabatár 2012.11.06. 21:52:35
Hol írtam, hogy így járt? Azt írtam, hogy olvassa el, mit ír alá! Azért ez elemi érdeke lenne a szerződő feleknek, nem?
oleszt 2012.11.08. 16:52:20
Dr.Zemberevő 2012.11.09. 17:51:51
Zavarosan megfogalmazott szerződése alapján akarja lehúzni az ügyfeleit.
Ők a kollegáikkal játsszák el az érdeklődőt.
Az Echo vagy A-List csalás károsultjai itt sorolják az eseteket:
forum.index.hu/Article/showArticle?t=9109804
És www.bama.hu/baranya/gazdasag/ingatlankozvetites-avagy-kesz-atveres-273851
És 5x5.hu/blog/4377/ingatlanpanasz#com
HowToSell 2012.11.15. 04:46:53
Egy ingatlanos többet tesz a 3-4-5%-ért? Igen... kikíséri a vevőket, talán ott reálisak a milliós tételek? Hirdet más oldalakon az ingatlanosok 90%-a mint ahol ez a cég? Nem, mivel kis ország, kis piac, lényegében 3 nagy ingatlanos portállal ( ingatlan.com, ingatlanok.hu, expressz.hu ) Magyarul ha reális áron van az ingatlan, a tulajdonosnak nincs szüksége ingatlanost megbízni ( aki ugye csak kísérgeti a vevőket, ugyanazokat, akik az ingatlanost ezekről az oldalakról hívják fel, tehát az az ingatlanos kaszál, aki szerencsésebb ) Nyilván az ingatlanosok szemét böki egy ilyen cég, miért is ne tenné, hiszen valódi konkurencia számukra, simán el tudom képzelni, hogy ilyesmi érdekek állnak az ilyen ingatlanmarketing cégek lejárató hadjárata mögött...
Mindezeket végiggondolva nincs kockázat a tulajnak, ha nem megy el az ingatlan, fizet egy korrekt hirdetési szolgáltatásért egy előre rögzített minimum díjat ( amit egyébként is fizetne a hirdetési oldalakon ), ha pedig elmegy, megspórolta az ingatlanos díját és kifizeti a 0,5%-ot, vagy ha nem akar előre fizetni a 0,8%-ot, de semmiképp sem 3-4-5%-ot. Ha pedig úgy gondolja, hogy veszi a fáradtságot és maga intézi, hát miért ne tehetné?
Mindenkinek szíve joga eldönteni, hogy aláír-e ilyen feltételekkel vagy sem, ettől még nem lesz csaló egy cég.
Végre pedig egy egyszerű példa: Adott egy 20 milliós ingatlan. A tulajdonos több úton is elindulhat, ha el szeretné adni.
1, megbíz 3-4 ingatlanost, akik hordják neki az érdeklődőket ( akikkel a fent említett hirdetési oldalakról kerülnek kapcsolatba ), így a végén BIZTOSAN kifizet minimum 600, de inkább 800 ezer forint + Áfát ha eladták, persze hirdetheti ő maga is, de ha nem költ a kiemelésekre, frissítésekre, akkor szinte biztos, hogy az ingatlanos hirdetését előbb találják meg, így a végén fizetni fog az ingatlanosnak
2, próbálkozhat saját maga, de itt az esetek nagy részében minél olcsóbban próbálják meg megoldani és nincs is idő a legtöbbször arra, hogy figyeljen rá, hogy rendszeresen frissüljön a hirdetés, sokan fotót sem tesznek fel, felrakják 1 oldalra, vagy néhány ingyenes apróhirdetési site-ra, természetesen így elég gyér látogatottsága lesz és kicsi a valószínűsége a sikeres értékesítésnek
3, megbíz egy ingatlanmarketinges céget, akik profi üzletkötőkkel dolgoznak, biztos lehet benne, hogy egy alapos felmérést követően mindent megtesznek az eladásért, hiszen akár jelen esetben is, nem a minimum díj a célja a cégnek (hiszen az kb. a költségeit fedezi, hirdetési díjak, üzletkötő pénze, iroda költségei, telefon stb.), hanem, hogy elmenjen az ingatlan és 0,5%-ot megkeressen, tehát rajta lesz, hogy a hirdetés folyamatosan frissüljön és minél több oldalon fent legyen, hiszen neki is érdeke. Ha nem menne el a kijelölt határidőn belül, akkor a minimum díjat kifizeti, amit amúgy a különböző szolgáltatóknál is elköltött volna kiemelésre, frissítésre, ha viszont elmegy, akkor örül és boldogan kifizeti azt a 0,5%-ot, ( 100.000 forintot ) ami az első esetben 3-4-5% lett volna és megspórol minimum fél millió forintot és mivel aki elad, az nyilván vásárol is, így ha éppen úgy gondolja, az említett cég ügyvédjét igénybe véve, további 0,5%-ot spórol az ügyvédi díjon, ami a kialakult szokások szerint az esetek nagy részében a vételár 1%-a.
Remélem így már érthetőbb mindenki számára az ilyen szolgáltatások létjogosultsága a piacon! Ez egy lehetőség, egy opció, egy újfajta piaci igény kielégítésére. Természetesen mindenkinek eldöntheti, hogy melyiket választja.
Cecília75 2012.12.06. 13:01:22
Az így megspórolt pénzen tudok venni a gyerekeimnak karácsonyi ajándékot gazdagon.
Kovács Mariann 2013.08.05. 12:02:34
Ez lényegében egy hirdetési szolgáltatás extra kiemelésekkel, amikért egyébként magánszemélyként is fizetni kell, azokon az oldalakon ahol hirdetnek. Kimegy egy üzletkötő, felméri az ingatlant, elkészít egy részletes leírást, fotóz, majd feltölti a piacvezető portálokra, ahol rendszeresen frissítik és kiemelik a hirdetéseket. Ennyit egy ingatlanközvetítő sem tesz az ügy érdekében, mivel ha nem úgy ítéli meg, hogy eladható az ingatlan, az életben nem tesz rá kiemelést és frissítést, hogy a listák elejére kerüljön. Vagyis az ügyfél egy kiemelt hirdetési szolgáltatást kap ( ami nyilván akkor működik ha reális áron hirdeti az ingatlant, elszállt áron miért is várna csodát? ) Ha kiszámolja bárki, hogy ezek a hirdetések mennyibe kerülnek 6 hónapra ilyen kiemelésekkel, valamint egy képzett üzletkötő dolgozik vele, benzint használ, telefonál, stb., máris nem egy eget rengető összeg a minimum díj, főleg, hogy egy nagy méretű molinót is kihelyeznek az ingatlanra!
Egy ingatlanos többet tesz a 3-4-5%-ért? Igen… kikíséri a vevőket, talán ott reálisak a milliós tételek? Hirdet más oldalakon az ingatlanosok 90%-a mint ahol ez a cég? Egyáltalán, meg tudja fizetni a kiemeléseket 6 hónapig, vagy akár egy évig is? Követi akár az ingatlanos, akár a tulajdonos a hirdedetést naponta? Nem, mivel kis ország, kis piac, lényegében 10 nagy ingatlanos portállal ( ingatlan.com, ingatlanok.hu, expressz.hu ) Magyarul ha reális áron van az ingatlan, a tulajdonosnak nincs szüksége ingatlanost megbízni ( aki ugye csak kísérgeti a vevőket, ugyanazokat, akik az ingatlanost ezekről az oldalakról hívják fel, tehát az az ingatlanos kaszál, aki szerencsésebb ) Nyilván az ingatlanosok szemét böki egy ilyen cég, miért is ne tenné, hiszen valódi konkurencia számukra, simán el tudom képzelni, hogy ilyesmi érdekek állnak az ilyen ingatlanmarketing cégek lejárató hadjárata mögött…
Mindezeket végiggondolva nincs kockázat a tulajnak, ha nem megy el az ingatlan, fizet egy korrekt hirdetési szolgáltatásért egy előre rögzített minimum díjat ( amit egyébként is fizetne a hirdetési oldalakon ), ha pedig elmegy, megspórolta az ingatlanos díját és kifizeti a 0,5%-ot, vagy a választott csomagnak megfelelő százalékot, de semmiképp sem 3-4-5%-ot. Ha pedig úgy gondolja, hogy veszi a fáradtságot és maga intézi, hát miért ne tehetné?
Mindenkinek szíve joga eldönteni, hogy aláír-e ilyen feltételekkel vagy sem, ettől még nem lesz csaló egy cég.
Végére pedig egy egyszerű példa:
Adott egy 20 milliós ingatlan. A tulajdonos több úton is elindulhat, ha el szeretné adni.
1, megbíz 3-4 ingatlanost, akik hordják neki az érdeklődőket ( akikkel a fent említett hirdetési oldalakról kerülnek kapcsolatba ), így a végén BIZTOSAN kifizet minimum 600, de inkább 800 ezer forint + Áfát ha eladták, persze hirdetheti ő maga is, de ha nem költ a kiemelésekre, frissítésekre, akkor szinte biztos, hogy az ingatlanos hirdetését előbb találják meg, így a végén fizetni fog az ingatlanosnak
2, próbálkozhat saját maga, de itt az esetek nagy részében minél olcsóbban próbálják meg megoldani és nincs is idő a legtöbbször arra, hogy figyeljen rá, hogy rendszeresen frissüljön a hirdetés, sokan fotót sem tesznek fel, felrakják 1 oldalra, vagy néhány ingyenes apróhirdetési site-ra, természetesen így elég gyér látogatottsága lesz és kicsi a valószínűsége a sikeres értékesítésnek
3, megbíz egy ingatlanmarketinges céget, akik profi üzletkötőkkel dolgoznak, biztos lehet benne, hogy egy alapos felmérést követően mindent megtesznek az eladásért, hiszen akár jelen esetben is, nem a minimum díj a célja a cégnek (hiszen az kb. a költségeit fedezi, hirdetési díjak, üzletkötő pénze, iroda költségei, telefon stb.), hanem, hogy elmenjen az ingatlan és 0,5%-ot megkeressen, tehát rajta lesz, hogy a hirdetés folyamatosan frissüljön és minél több oldalon fent legyen, hiszen neki is érdeke. Ha nem menne el a kijelölt határidőn belül, akkor a minimum díjat kifizeti, amit amúgy a különböző szolgáltatóknál is elköltött volna kiemelésre, frissítésre, ha viszont elmegy, akkor örül és boldogan kifizeti azt a 0,5%-ot, ( 100.000 forintot ) ami az első esetben 3-4-5% lett volna és megspórol minimum fél millió forintot és mivel aki elad, az nyilván vásárol is, így ha éppen úgy gondolja, az említett cég ügyvédjét igénybe véve, további 0,5%-ot spórol az ügyvédi díjon, ami a kialakult szokások szerint az esetek nagy részében a vételár 1%-a.
Remélem így már érthetőbb mindenki számára az ilyen szolgáltatások létjogosultsága a piacon! Ez egy lehetőség, egy opció, egy újfajta piaci igény kielégítésére. Természetesen mindenkinek eldöntheti, hogy melyiket választja.
A cikk megírása előtt nem ártott volna, ha alaposan utána néz a dolgoknak...