"Fogalmam sincs a szabályozásról, de valahogy van egy olyan érzésem, hogy aki ingatlant KERES, az ugyan ne fizessen már az ingatlan közvetítőnek a szolgáltatásért..." - hát a szabályozást mi sem tudtuk, csak azt, hogy általában tényleg az eladótól, bérbeadótól vonják a díjat, úgyhogy megkérdeztük.

Tisztelt Homár!

Meglepő dologgal találkoztam, és igazából nem is tudom, mennyire általános ez az eljárási mód, de engem minimum arra sarkallt, hogy írjak, és semmiképpen ne vegyem fel többé a kapcsolatot ezzel az ingatlanossal, nekem ez csalás gyanús...

Nos. Éppen albérletet kerestem, és az Otthontérképen találtam egy remeknek tűnő hirdetést. A hirdetés melletti kapcsolattartó telefonszámot felhívtam, nem vették fel, nem hívtak vissza. Viszont kaptam egy érdekes SMS-t:

Fogalmam sincs a szabályozásról, de valahogy van egy olyan érzésem, hogy aki ingatlant KERES, az ugyan ne fizessen már az ingatlan közvetítőnek a szolgáltatásért...  Kíváncsi vagyok mások véleményére is, hogy ez vajon csak nekem bosszantó, megdöbbentő, de minimum érdekes "ajánlat"?

Üdv:

Orsi

 Hogy is van ez?

Kedves Orsi! 

A hatályos jogszabályok szerint az ingatlanközvetítő a tevékenységét a megbízójával kötött közvetítői szerződés alapján végzi, díj fizetésére pedig a megbízó köteles. Ez azt jelenti, hogy amennyiben már hirdetett ingatlanról érdeklődsz, közvetítői szerződésnek kell lennie az ingatlanközvetítő és az eladó/bérbe adó (azaz megbízó) között. Ebben az esetben a megbízó fizeti az ingatlanközvetítő díját. 

A közvetítői szerződés alapján az ingatlanközvetítő a megbízója és harmadik személy között szerződés megkötésének elősegítésére irányuló tevékenységet végez, így nem kizárólag az ingatlan hirdetése, hanem ingatlan keresése is lehet a szerződésük tárgya. Ez azt jelenti, hogy amennyiben nem hirdetett ingatlannal kapcsolatosan érdeklődsz, hanem a neked megfelelő ingatlan keresésével bízod meg az ingatlanközvetítőt, akkor te számítasz megbízónak, így neked kell a díjat is fizetned.

Az általad küldött sms-t olvasva a 8.000,- Ft regisztrációs díj fejében 2 hónapon keresztül segítenek a számodra megfelelő lakás keresésében, így ez az összeg akkor terhel, ha megbízod az ingatlanközvetítőt a kereséssel.  A fent leírtak alapján javasolom, hogy a konkrét ingatlanról próbálj meg telefonon érdeklődni, illetve személyesen a megadott címen. Ebben az esetben nem kell fizetned, mert a díj a megbízójukat terheli.