Tékozló Homár

Mínusz egy ajtó? Az plusz húszmillió és egy hónap csúszás lesz. Még valamit?

2008.02.22. 00:20 | ge | 302 komment

Dóra újépítésű lakást akar venni, a történet innen már ismerős: hónapokat késő átadás, kritikán aluli minőség, pofátlan kivitelező, végtelen hosszú hibalista és be nem tartott határidők. A Quantum Lakásépítő Ingatlanforgalmazó Kft. Mediterrán Lakóparkjának lakásaiban húszmilliós ajtók, a megvettnél kisebb alapterület és legfeljebb kétszeri láthatás várja a friss tulajdonosokat. A történet elolvasása után támadt egy ötletünk a lespórolt kukucskáló helyén tátongó lyuk kihasználására.

Kinéztük a lakást szeptemberben, az előleget letettük október elején. A többiek szerződésén november 30-as átadást, az enyémen mér csak december 20-ast vállaltak.
Kimentem egyszer, mikor már fizettem nekik 10%-ot+ 1%-ot ügyvédi díjért, hogy megnézzem. Ekkor azt a választ kaptam, hogy nem tehetem, mire kivertem a balhét, hogy a saját készülő lakásomat, milyen törvény alapján ne nézhetném meg. Az értékesítő emberke azt mondta, hogy azért, mert összesen kétszer nézhetem meg, egyszer majd, egyszer pedig, mikor átveszem. Mondtam, hogy nekem az egyszer majd, az most lenne. Nem. Aztán kimentem még egyszer, és akkor beengedtek.
Majd megint kint voltam, mert a burkolatok ügyében gondok merültek fel, és kiderült, hogy rosszul is burkolták a lakásomat, ahova véletlenül jutottam be, úgy hogy az értékesítésen dolgozó nő azt mondta, hogy erről N. ne tudjon. Később a beruházókkal beszéltem, akik azt mondták, hogy ezt N.  találhatta ki, mert ők ilyen korlátozást nem szabtak. Mindegy, szóltam, hogy rossz, csinálják meg újra.
Majd elkezdtem érdeklődni, hetente, hogy hogy állunk, mert a költözést meg kell szervezni, nekem más okokból is tudnom kell, hogy mikor adják át. Erre folyamatosan azt a választ kaptam, hogy: majd. Aztán december elején már egész sokat telefonáltam nekik, mire azt mondták, hogy lehet, hogy már a jövő héten átadják. December 19-én felhívtak (addigra az info dec.22-ről szólt), hogy mégsem (én már megszerveztem mindent). Aztán egy óra múlva, hogy mégis, 21-én jöjjek, átadják.

Átadták, csak az enyémet! Amit kb. 100 telefonhívással, 10 maillel, és jó pár személyes találkozóval sikerült elérnem. 21-én felvettünk egy hibalistát, megegyeztünk, hogy 22-én reggel 10-ig javítják, amit tudnak, és 30 napon belül a többit. Aztán nem jelentkeztek, mi nem tudtunk haladni a lakással, így elkezdtem január elején megint telefonálgatni (közben 4 napig nem volt fűtés, de hiába telefonáltunk nekik, senkit nem érdekelt!). Írtam nekik jan.9-én, hogy jan.20. a javítási határidő, jó lenne egyeztetni. Sok telefon, sok mail, és végül 19-én kijöttek, tessék-lássék, pár csempét cseréltek, és egy-két dolgot ki kellett "vernem" belőlük, pl. 2 130kg-s villanyszerelővel hadakoztam egyedül, hogy javítsák, amit nem terv szerint csináltak, és ilyen kis finomságok. Készült külön jegyzőkönyv, hogy mik az elmaradások, és hogy nem válaszolnak a megkereséseimre, ezt most írásba foglaljuk, ugyan, tegyék már meg.

Azóta semmilyen formában nem reagálnak. A jegyzőkönyv eltűnt. Majd a múlt héten a "médiás" fenyegetésre megkerült, de semmi változás nem történik. Az illetékesek letagadtatják magukat, mindenki a másikra mutogat, én pedig 2 hónapja várom a javítást, pótlást stb.
A képeket a beruházó megbízottja készítette dec.21-én, átadás közben. Nincs mindenhol parketta szegőléc, ahol van, ott nincs leragasztva. A párkány töredezett. A teraszon nincs elválasztó a két szomszéd között. A burkolat gány módon van felrakva, fuga és ragasztó hiányok vannak.
Törés, sérülés a beltéri és a külső nyílászárókon is. Hiányzó kád és mosdó alkatrészek. Hiányzó zár. Félbehagyott ajtófélfa. Állítólag felszerelt konnektor. Hiányzó burkolatváltó. Leszedhetetlen fémsérülések a burkolatokon (azóta a burkoló is próbálta savval eltávolítani, nem ment, alkoholos filccel is írtak rá, azt a körömlakklemosóval sem tudtam leszedni). Hiányzó kukucskáló. Hiányzó ajtótömítés. Félbehagyott gipszkartonos faldarab. Repedések. Állítólag rendeltetésszerű, zárható egyéni tároló, aminek 3 oldala (egyik az ajtó felett) 20-30 cm-es darabon hiányzik a fal. Tehát kívülről (nemcsak a szomszédos tárolóbó) is könnyűszerrel be lehet nézni, és kipecázni ezt-azt.

Aki idáig bírta, és még mindig nem akar kivitelezőket mély gödrök mélyén látni, annak most jöjjön az extra történet a húszmilliós ajtóról.

Volt egy ajtó, amit szerettem volna elkerülni, jelesül azt kértem, hogy ne tegyenek be egy ajtót. Ekkor jöttek a kifogások:
Nem szóltam időben (mondom, cirka egy hónapja szóltam először). Nem tudják kihagyni az ajtót, mert az alapítóokirat-módosítást igényel. Mondom, miért, mert én nem kérek egy beltéri ajtót? Igen, és az 20 millió forint! Mondom, veszek egy lakást, belső ajtót akkor szedek ki, amikor akarok, megtehetem akkor is, ha átvettem, csak a burkolás miatt muszáj most szólni. Tulajdonképpen, az önkormányzat nem fogja átvenni így a lakást - kaptam válaszul (szerintem senkinek nem tűnik fel, ugyanis a WC és a fürdő ajtaja előtt még egy ajtót tervezett valaki, aminek semmi értelme). Jött a következő: emiatt meg fog csúszni az egész ház átadása egy hónappal (a munka: NEM betenni egy ajtót, és kivenni egy 200cm magas 10 cm-es faldarabot, ami az ajtót tartotta volna, ez barátok közt 2 óra munka!) Írjam alá, hogy vállalom a többi lakó felé, hogy miattam csúsznak egy hónapot!
A következő magyarázat az volt, hogy nálam megy (abban a 10cm-es falban) az EGÉSZ ház vezetékezése. Mikor újból felhívtam a figyelmüket, hogy építkeztem már, a saját két kezemmel, és nem most jöttem a 6.20-sal, azt azért nem hiszem, ha 4. emelet 2.-es lakás villamos áram problémáit majd nálam orvosolják, azt mondták, hogy jaaaa! Csak az én lakásomé! Mondom, azt sem hiszem, mert ebben a falban hülyeség lenne körbevezetni az egész lakásét, nem logikus. Az ezutáni magyarázat az volt, hogy ők nekik ehhez ki kell hívni egy gipszkartonost, egy villanyszerelőt és egy kőművest, ekkor emlékeztettem őket rá, hogy épp építkezés folyik, és mindezen szakemberek adott esetben az enyémmel szomszédos lakásban tevékenykednek éppen. Ezeket a kifogásokat a két úriember (néha elég sértő hangnemben) másfél órában kommunikálták felém, az adott napon, szemtől szemben! (A Mediterrán lakóparkban, a 20. kerületben, kb. 100m-re az építkezéstől.) Végül abban egyeztünk meg, hogy ha megvan a szerződés jövök, megegyezünk, és még én fizetek nekik, hogy leverjék azt a faldarabot (ha sikerül meggyőznöm majd őket erről, szerződéssel a kezemben, pedig a szerződés szerint kötelesek a módosításra) mindazok mellett, hogy megtarthatnak egy beltéri ajtót. Napokkal később végül jött a telefon, melyben jó híreket közölt velem az úr, miszerint megoldható a dolog. Hihetetlen!
Szűrt kommentelők

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

jesszumpepi (törölt) 2008.02.22. 00:28:00

Asszem újra kéne matekot tanulnom.
(Lásd cím!)

vomit 2008.02.22. 00:33:26

nem kellene ilyen gany helyen gany lakast venni

szily 2008.02.22. 00:36:22

lehet, hogy ő lesz a világtörténelem első nőstény Homárja.

Teru 2008.02.22. 00:38:04

Most komolyan: nem lett volna egyszerűbb a cégnek normálisan dolgozni és időben elkészülni? Nem értem ezt a mentalitást.

jesszumpepi (törölt) 2008.02.22. 01:00:38

Hej,Szily!
Oszt zajlani fog az élet ott nálatok?

civistroll 2008.02.22. 01:39:15

Nem kell venni újépítésű fost.
Én 2 éve a saját terveim alapján, a magam által megbizott szakikkal csináltunk egy 110 éves társasaházi lakásból loftot.
Minden patent, 3 hónapba került, full general.
Kevesebbe volt, mint egy újépítésű.
A főfalak 70 centisek, és a város közepén lakom.(nem Bp)

Áhoy 2008.02.22. 01:51:08

Akkormost mi az ötlet a kukucskálóra?

Secnir 2008.02.22. 04:44:30

hmm.
itt valaki a fasz rossz oldalán álldogál ebben a szopás nevű játékban.
remélem csak a 10%-ot fizetted még csak ki? én az első beszólás után (összesen kétszer nézhetem meg) kértem volna vissza a pénzem.
ami a kukucskálót illeti: használd szellőzőként, rakj bele egy procihűtő ventillátort...

Dr. Stein (törölt) 2008.02.22. 04:45:46

Dórácska, ugye tudod, aki "emberkének" nevezi a kifejlett gerinces főemlőst, az nem érdemel új lakást, csak egy bölcsésztarisznyát.

Rorschach · http://lowfast.blog.hu 2008.02.22. 05:21:36

A kukucskaloba hamis sony kamerat szereltek-e?

Megdobbent 2008.02.22. 05:46:33

... es majd a bekoltozes utan meg is tudja szegeny Dora, hogy milyen szolgaltatoval kothet kizarolagosan IT szerzodest. No, akkor fogja latni, hogy nini, az epito haverja letrehozott egy telecom bt-t, es azon keresztul azt enged be, aki tobbet perkal neki. Igyhat t-csoport a valoszinu, kizarolagos telefon/internet/kabeltv szolgaltato :) Sok sikert minden manapsag uj lakast vasarlonak az otlethez :)

Secnir 2008.02.22. 06:29:49

az építő a gfb hungary-e?

crow 2008.02.22. 06:39:25

Sok-sok éven keresztül csak álmodoztam hogy egyszer lesz lakásom..
Többszöri próbálkozás és átvágások után sikerült egy lakásra befizetni
és az előszerződést megkötni..
A szerződés megkötésekor kihangsúlyozták igyekezni kell mert sokan érdeklődnek.. Befizettük a vételár 30%-át 2004 májusában.. A papírok aláírásakor választhattunk tárolót. S mivel mi voltunk az első vevők így megkaphattuk a legnagyobbat.
Az építéskor folyamatosan feljártam és minden látható dolgot jól megnéztem..
A szerződés megkötésekor kértem hogy a papírt amivel a lakáshitelt elindíthatjuk . Húzták halasztották a dolgot. Jeleztem hogy ráérünk mert van hol lakni de a hitelt kellene intézni(ezt többször hangsúlyoztam).
A lakás átadási ideje 2004 október 15. Természetesen a lakás nem készült el erre az időre..
Az egyetlen dolog amit megkérdeztek az-az hogy hol legyen kapcsoló és lámpa, illetve ajzatok..220..tv.
Az átadás csúszott decemberig. Ez volt az utolsó átadási időpont innentől kötbér jár.
Márciusig ez igen jelentős összeg lett volna. Hitelt a kivitelező( építtető) miatt nem tudtuk időben elindítani igy a hitel felvételekor csak az én fizetésemet tudták figyelembe venni. Ez így elég necces volt éppen hogy csak belefértünk. Jeleztem hogy a kötbérrel élnénk. Mire az építő közölte hogy fizessem ki a különbözetet… mert a lakás nagyobb . a terv el lett szúrva.
Amit be kellene fizetnünk az pont a kötbér. Ez szemét zsarolás volt. Vagy..vagy! És egyébként is én azt mondtam ráérek.
A csempézéskor az egyik kapcsoló alól kilógott a lyuk ahova az süllyesztve volt... szóvá tettem .. jelezték kihúzzák fugával..kértem cseréljék ki mert ez így nem lesz jó.. kicsit húzták a szájukat..
A csempék egy része olyan mint ha selejt lenne. Ez kb 5-10 db .. ezek szélei 1-2 mm es részen le lettek verve. Ezek cseréjét nem csinálták meg. Magyarázatot nem kaptam .. helyenként kihullik a fuga a csempék mellől.
Szerettem volna ha a lakást az egyik közeli hozzátartozóm festi ki mert így jó munkát kaptam volna és lehet hogy kevesebbe is került volna. Kérésemet elutasították.. Újra kellene számolni a költségvetést és a kivitelező - akinek saját embere nincs- csak így vállalja a garanciát.
A lakás átvétele előtt a konyhában kb 1-1,5 méteren a mennyezet és az oldalfal találkozásánál ronda volt a glettelés és ezt le is festették..
Javítás után lefestették avval a festékkel amivel állítólag a teljes mennyezetet. Most van egy fehér 2 méteres csík a mennyezeten, ami teljesen más színű.
Átvettük ..
A tároló a megígért méretének a fele. Nem jelezték hogy ebben is változás lesz..
elkezdtünk takarítani .. az egyik ajtótokon volt egy sérülés melyet a tok beillesztésénél keletkezett. Jeleztem az építtető felé.. Ö megjegyezte hogy erre számos megoldás van.
Vegyek rá javító lakkot, keressek bútor asztalost. Nem értem miért az én dolgom. Én új 1 osztályú lakást vettem.
Az ajtótokot hosszas kérés után kicserélték. Levételkor a fürdőszobai oldalon a csempe melletti fugát nyomták szét és az ajtótok másik oldalán javítani kellett mert ott a falat verték le.
Festők ígérték jönnek. Nem jöttek. Gletteltem festettem. Belefér az új lakás árába...
A hálószobába több helyen a festők olyan munkát végeztek hogy ezért normális megrendelő nem fizet. Kértem a kijavítást. Leglettelték.. ígérték hogy jönnek másnap és festenek. Nem jöttek. Mivel az én időm is pénz, lefestettem.

Májusban költöztünk. Az első vihar után kiderült hogy az északi oldalon kicsit hiányos a szigetelés, a konnektorokból süvít a szél.
Jöttek a villanyszerelők és körbe rakták a konnektorok melletti rést hungarocel darabokkal. A villanyszerelő szóvá tette hogy ez a huzat már a beszerelésnél megvolt melyre felhívta az építtető figyelmét.
Most a huzat kisebb már nem lobog annyira az elé helyezett papír zsebkendő darab.
A nyár folyamán a mennyezetből elkezdtek visszajönni az álmennyezetet felfogató gipszkarton csavarok.
Javítását ígérték de csak a hiba helyén .. először. Aztán ígéretet kaptam egy tavaszi festésre.
Szép lassan kezdtük belakni a lakást .. függönyt vettünk egy üveg felület takarására (2m x 4,3m) Sötétítővel ez nem kis pénz.
A problémák az ősz folyamán kezdődtek.
A lakásban minnél jobban fűtöttünk annál nagyobb volt a pára. A függöny bepenészesedett. Jeleztem az építtetőnek. Közölte gyakran kell szellőztetni.
A szellőztetés mellett a pára nem változott. Az ablakon folyik a víz le a padlóra. mivel a műanyag szegélyeket csak itt-ott ragasztották le így a víz az ablakról a szalagparketta alá folyt és totál felázott annak ellenére hogy napjában többször szellőztettünk és töröltük a vizet.
Az építtető a magas párát az élettel magyarázta. Mosunk, főzünk, levegőt veszünk.. jelezte hogy szerinte itt nagyon magas a páratartalom.
A lakás amerikai konyhás, a tervezéskor a páraelszívó külső térre kötését és a szellőztetés egyéb megoldását nem tervezték bele.
Szereztem hőmérőt, páratartalom mérőt. A lakás átlagos páratartalma 40% néha 50-60% ra felugrik de ekkor már amúgy is szellőztetünk.
Naponta 2-3x teljes légcserét csinálunk gyakran ventillátor segítségével. A fűtés számlán jól látszik hogy a szellőztetés miatt jelentősen megugrott a gázfogyasztás.
A Kivitelező csak tippeket adott de konkrét megoldást nem tudott adni.
Több építésszel beszéltem, olyannal is aki ismeri a szóban forgó házat.
Többször megerősítették hogy előfordulhat hogy a lapos tető ahova építették a lakást évekig áztatta az eső és ezt a párát most mi kapjuk meg a lakáson keresztül. A lakás száraz építészeti megoldással készült így a kiszáradást nem nagyon kellett megvárni.
A másik hiba a radiátor .. messze van az ablaktól. 2m. A radiátorok elhelyezését én nem határozhattam meg. Ezt fűtés technikával foglalkozó cég csinálta…. de olyan szerencsétlenül
hogy az ott lakok bútorait nem vette figyelembe…. Ha lakást veszel akkor költözés után vegyél bútort lásd mit hova tudsz elrakni.. „Már meglévő bútort ne próbálj ide betenni.””””
Az egyik ülőalkalmatosságot kénytelen voltam az egyik radiátor elé tolni mert nyilván az 1 éves ülő garniturát nem fogom kidobni.
Harmadszor A szellőztetés. Beépített szellőztető nincs csak ami a gázhoz előírás.
Az ablakok résnyire nyitva hagyásával csak kihül a lakás .. a levegő nem cserélődik.
Az első fagy beálltával a falon foltok jelentek meg közvetlenül a nyáron "körbeszigetelt" konnektorok felett. Hiba .. Telefonon jeleztem kijöttek. A falat karácsony előtt kibontották 3,5 méter szélesen egy méteres csíkban. Amikor Én jeleztem hogy ott nincs szigetelés akkor nem volt érdekes.!!
A falat vissza rakták lefestették. A gipszkarton burkolatot összefogó hálót egyszer leglettelték majd lefestették hol a plafon lett kék- alapban fehér és az oldalfal világoskék- hol az oldalfal fehér egyenesen nem ment.A háló kilóg a gelttből le nem csiszolták, ronda. Ezek után megkérdezték elégedett vagyok e.
A véleményemet elmondtam ezek nem festők. Kontárok, összecsapott szar munka.
Egy héttel később a konyha mennyezette ázott be egy erősebb esőnél. A plafonon kb 50 cm szélesen nedves folt és a víz folyt le . Kivitelező azt mondta megnézi...szerinte kondenz víz ! Na de mennyi kondenzvíz kell ahhoz hogy 15-20 cm es kőzet gyapotot és műanyag fóliát meg hungarocelt így átitasson .
A falak penészesednek.. igen jó igy élni. Most 20 éven keresztül fizethetem ezt a 3 osztályúnak sem mondható új lakást.
A Probléma nemcsak nálam áll fent, a szomszéd is küzd evvel. Neki javasolták a penész eltüntető spayt.
Mára a fürdőszoba minden oldalába a sarkokban a csempe mellett a fuga meg van repedve.
Ez a garanciális megoldás..

crow 2008.02.22. 06:42:16

Nos.. nekem 1 hónap van vissza a 3 évi felülvizsgálatra..
A jótállási jegyen feltüntetett kötelezettségeit nem igazán vállata az eladó.. javaslom irj a fogyasztóvédelmi hatóságnak.. én megtettem , ha egy héten belül nem intézkedik akkor közigazgatási eljárás indul ellene..

Secnir 2008.02.22. 06:47:28

hiba volt átvenni a lakást.
ha a boltba bemész és kérsz 1kg kenyeret, erre kapsz egy 70dkg-os masszát, és azt mondják hogy neked kell kisütni de garanciát nem vállalnak hogy jó lesz-e : megveszed?

gelsystem 2008.02.22. 06:57:50

örűjjj neki, hogy nem csöcsörészett végig z összes szakember........:)
szigorúúújak ám a zépítészeti előírások...!
nem úgy működik, hogy kiveszek egy falat!!!!!!!!!!!!!
pl: ha hitelről van szó, akkor a lakás kialakítását is megnézik, hány szoba, hány négyzetméter............
.
barátom járt úgy, hogy saját építkezés, megigényelt hitel...épül a ház, aztán fal kihagy konyha-nappali között....jön a bankos ember: hááááát, ez egy helységgel kevesebb....minusz 2 guriga.....szopó!!!
.
na de ez egy másik történet

Kamion 2008.02.22. 07:02:09

VAn egy kolleganőm, aki a férjével építkezett. Talán még ma is csinosítgatják és toldogatják, de az övék, nincs hiba és olyan, amit akarnak.

doszy 2008.02.22. 07:02:42

Szóljatok a késes kínainak a sárkány centerben, megoldja a problémát.

Breitkopf 2008.02.22. 07:13:29

Mediterrán2. fejlesztő: TATROS Kft
Kivitelező: KÉSZ Kft
finanszírozó: K&H Bank
értékesítő: Otthon Centrum

Ennek a csiribiri fostartály cégnek még honlapja sincs.
Ha megvan a jegyzőkönyv, akkor elég sokféle lépést lehet tenni, és általában sikeres is lehet. Ez valami botrány.

Emiceha 2008.02.22. 07:15:49

Eszter nem fog lakásos verset írni, mondjuk meg is értem miatta. Na.

undokhelikopter 2008.02.22. 07:28:15

Annyi ilyet hallottunk már, nem is értem, hogy az emberek miért fizetnek még mindig előre ilyen gány kérókért....... Hisznek a mesékben?...
Akkor meg is érdemlik.

gabcigirl 2008.02.22. 07:28:30

Vásárlás előtt építőiparban érdekelt rokonok-ismerősök kézzel-lábbal tiltakozva óvtak a "zújépítésű kecóktól". Jó, hogy hallgattam rájuk...

Secnir 2008.02.22. 07:34:19

nekem is újépítésű kecóm van. lesz.
egy hónap múlva folytatjuk a belső vakolással.
ha valamelyik "mester" munkája nem tetszik, másnap már nem kell jönnie. pénzt sem kap senki előre.
érdekes, hogy ilyen feltételekkel is rengeteg jelentkező van...

a kertész tömlővel 2008.02.22. 07:54:43

vicc az egész épitő ipar,,uj házak közös képviseletével is foglalkozunk és még évek elteltével is vannak panaszok az épitö irányába...
amiböl a nevem lett:
az egyik házban a kerti csap amivel locsolnák a növényeket,na az a melegvizre van kötve.
ügyessek kvra.

Taktikai Reset 2008.02.22. 08:02:03

ez van minden újépítésű lakásnál, akármilyen jó nevű cég végzi az építtetést... csak úgy tudod megúszni a hasraesést, ha hetente többször kijársz és a körmükre nézel. És ahogy Secnir mondja, előre semmit nem fizetni.

A társasházépítést nem arra találták ki, hogy a vevőnek legyen jó :)

Körticsek · http://muranomanufaktura.blog.hu 2008.02.22. 08:08:25

Csak azt nem értem, hogy ha ezek a problémák évek óta ismertek, sőt, évek óta egyre durvábbak a rémtörténetek, akkor miért nem lehet mondjuk fogyasztóvédelmi csoportot, vagy valamilyen kamarai csoportot létrehozni, amely ellenőrizhetne és figyelemmel kísérhetné az építkezéseket. Esetleg nem ártana kezelni a problémákat, mert az egy dolog, hogy a ház felépülte után a cég azonnal megszűnik, és utána többé soha nem lehet garanciát érvényesíteni, de még az építkezés alatt felmerülő problémákat legalább kezelni kéne. Amúgy meg szerintem a minőségbiztosítási rendszer volna a megfelelő, csak azok az építtetők kapnának engedélyt nagyobb beruházásokra, akik fel tudtak mutatni néhány minőségileg megfelelő átadott projektet. Nem az adminisztrációra gondolok, hanem a kivitelezés minőségére.

A wc és a fürdő elé tervezett ajtó - bár nem vagyok építész, de egyszer én is úgy gondoltam, hogy ez felesleges - valószínűleg okkal van ott. Majd egy okosabb megmondja, hogy miért, de nem nyílhat bizonyos terekbe a wc.

Sokorai_Atala 2008.02.22. 08:14:43

Ügyvéd miért nincs a történetben?
Jó tudom az nem tud burkolni, de előbb utóbb dűlőre viszi a dolgot.

Dzsok 2008.02.22. 08:18:56

Manapság egyszerűen nem nagyon szabad újépítésű lakást venni ha neked valóban számít a kivitelezési minőség. Legalábbis 7-800ezerFT/nm alatti áron ne nagyon számítson senki a fentieknél jobb minőségre. Sokkal jobban lehet járni, régiépítésű de jól megépített használt lakásokkal, amit olcsóbban megveszel és valóban a saját igényeidnek megfelelően újítod fel.

demizson bobby 2008.02.22. 08:19:23

Körticsek: hiába hozol létre ilyen csoportokat, ui.:
1.az embereket csak addig érdeklik ezek a problémák,amíg a sajátjukat le nem rendezik.Azután hiába jelensz meg mindenféle fórumokon, már a kutya se olvassa.
2.egy lakásépítés során túl sok éhes száj van.Nem csak a csődtörvényt kéne változtatni, de a kivitelezéshez, a tervezéshez, és az ellenőrzéshez tartozó összes írott és íratlan szabályt is.Belátható, hogy a kedves mérnökurak nem szeretnek dolgozni,a ház meg majd felépül valahogy. (és tényleg!!)
3.fogyasztóvédelem, és a jogi érdekérvényesítés egyelőre egy nagy zéró.Hiába vannak jogaid,amíg nem tudod érvényesíteni őket.
4.Aki szerződésben nem köti ki a kötbér mértékét,a bejárási lehetőséget, a saját műszaki ellenőrének alkalmazhatóságát, a hibafelvevés és garanciális hibajavítások módját, határidejét, a lakó által meghatározandó szerelések bejelentésének ütemezését,az egyszerűen balfasz, vagy hazardőr!
Jó szerencsét!

Vidocq001 2008.02.22. 08:19:41

10 éve dolgozom az építőiparban, mint mérnök. Ezért bátran kijelenthetem, hogy aki új építésű lakóparkba költözik az nem lehet sikeres ember...

nyunyógomez · http://indafoto.hu/arecibo 2008.02.22. 08:20:48

Hy Dóra!

Oszt lakásavatóra baccpapuccsal mehetünk-e vagy nem-e? (ajtóletépés kilőve,mé b@sszunk ki veled még jobban)

demizson bobby 2008.02.22. 08:28:47

Vidocq: egyetértek, viszont a régi építésű lakóparkokban sem láttam még sikeres embereket.

Más:vályog és faház! Attól lesztek sikeresek! nem kicsit...

Sokorai_Atala 2008.02.22. 08:29:37

A régi építésű lakópark, az a panelrengeteg pl. Békáson?:)

avensis (törölt) 2008.02.22. 08:30:14

Csakhogy művelődjünk egy kicsit a magyar gazdaság működésével kapcsolatban.
A helyzet hasonló az autópálya építéshez. Létrejön egy konzorcium, legyen a neve Kutyaütő Rt. Ezek olyan pályázatot nyújtanak be lakások építéséről, hogy azt már a kezdetén tudni lehet, ezen nyereségük aligha lesz. Ezt ők is tudják. Az ügyvezető igazgató vagy egy idősebb f@szkalap, aki már többé nem akar vállalkozni vagy egy egy fiktív személy.
Aztán jönnek az alvállalkozók. Legyen a példa kedvéért 4 alvállalkozó. Kutyaütőék már tudják, hogy max 2-t fizetnek ki, a másik kettőt az életben se. Ezt sejtik alvállalkozóék is, ezért nem feccelnek bele nagy energiát a minőségbe (meg aztán nálunk minőséget csak az tanul, aki nyugati cégnél dolgozik, tisztelet a kivételnek), megpróbálják a lehető legkisebb ráfordítással megoldani a feladatot. A kapott minőséget a vevő szívja meg.
Aztán majd a Kutyaütő RT fizetés-képtelenséget jelent, a ki nem fizetett alvállalkozók meg dettó csődbe mennek. Így aztán a vevő a kapott garanciával max kitörölheti.
És példa erre az életből: pontosan a fenti történet játszódik a balatonakarattyai elkerülő gyűrű építésénél. Csak alvállakozó tökösebb annál, mint azt megbízó gondolta, így aztán megesett, hogy a biztonsági őrök között volt kisebb összecsapás. Ugyanez megtörtént az egyik autópálya építésénél is.
Szóval ez a mi kis gazdasági és szolgáltatási kultúránk, így aztán ne csodálkozzon senki, ha átadás után fejére dől az új háza....

Zsoltibaa 2008.02.22. 08:30:46

Az a baj, hogy ma már minden jöttment építési vállalkozást csinál, ha ért hozzá ha nem. Így aztán szedett vedett "szakembernek" csúfolt kóklerek építenek színvonalasnak hazudott épületeket, amelyekből öt perc alatt akarnak meggazdagodni.
Sajnos ez is a vadkapitalizmus terméke és el kell még tellnie egy-két évtizednek, amíg ezen a fronton is letisztul a piac.

demizson bobby 2008.02.22. 08:32:48

Atala: egészen konkrétan! :)
De érthetném rajta a zsírszagú "nempaneleket" is.

Vidocq001 2008.02.22. 08:33:28

demizson bobby. Csak nem azokra a 10 emeletes többlakáksos társasházakra gondolsz? ;)

Sokorai_Atala 2008.02.22. 08:35:45

Ok, akkor tényleg nem sikeresek:) (Anya is panelben lakik Szegeden, de mi tartjuk benne a lelket:)

joszip 2008.02.22. 08:36:43

Homár úr ezt a részt kérnénk korrigálni:
" A Quantum Lakásépítő Ingatlanforgalmazó Kft. Mediterrán Lakóparkjának lakásaiban "
A birtokos móddal van bajom, a Quantum összesen 2 házat épít a huszonvalahányból, kösz

batib 2008.02.22. 08:36:55

Az ügyvezető a Quantumnál pedig olyan fajta férfiember (?), aki 10 év múlva agyérgörcsöt fog kapni a stressztől.
Amikor kér akkor is ordít :-)

demizson bobby 2008.02.22. 08:39:29

zsoltibaa: kiegészítenélek: a piac nem fog letisztulni, ui. a szakemberképzés nem lesz képes továbbra sem megfelelő "alapanyagot" adni,meg a magyar ember általában olyan, hogy 20 millát úgy bxsz ki az ablakon,mintha egy kiló kenyeret venne. Se felelősségtudat,se önbiztosítás. Ha én 20 miskáért veszek valamit,akkor lehet kinyalni a seggem, ui. én diktálok.Akinek ez nem jó,azt otthagyom.

betépett felhasználó 2008.02.22. 08:39:58

Burkolati leszedhetetlen femseruleseket javitok!
ingyen

batib 2008.02.22. 08:40:15

Mediterrán2. fejlesztő: TATROS Kft
Kivitelező: KÉSZ Kft
finanszírozó: K&H Bank
értékesítő: Otthon Centrum

Ennek a csiribiri fostartály cégnek még honlapja sincs.
Ha megvan a jegyzőkönyv, akkor elég sokféle lépést lehet tenni, és általában sikeres is lehet. Ez valami botrány.

A QUANTUM a mediterrán 3at építi. És az is KÉSZ vállalat... Az egyész cucc itt a KÉSZ-é

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 08:40:29

Ott haraptam volna át a torkát a kivitelezőnek, amikor kijelentette, hogy kétszer lehet megnézni...

Én is új építésűben lakom, de minden én minden másnap ott pattogtam a terepen, és hisztiztem, mint fürdősribanc, ha gond volt. Nem is lett semmi komoly.
Sőt, már tégla sem olyan van a falban, mint a terveken, hanem amit én kértem...

Az igaz, hogy nem százlakásos társasház, csak egy klónfalvai (lakóparki)iker, de a lényeg ugyanaz.

Vidocq001 2008.02.22. 08:41:39

Egyébként valóban. A lakópark építő generál cégek és az ingatlanfeljlesztők a legnagyobb gennyládák az építőiparban. Mást ígérnek, mint amit kapsz. Viszont a legjobb cégjogászokat is ez az állatfajta alkalmazza.

Exotics 2008.02.22. 08:42:56

Na én pl ezért nem építtenék soha generálkivitelőzővel semmit. Sőt, még csak efféle előrebefizetektársasházba című dologba sem fognék.
Annyira húzzák le a megrendelőt amennyire csak lehet.
Csak példaképpen: amikor én építkeztem, én magam szerveztem össze a szakembereket és vezényeltem le az építkezést. A tetőalattvan+nyílászárók bent+zárható a pecó állapotig 4 misivel olcsóbban jutottam el, mint az ismerősöm, aki generálkivitelezővel végeztette a dolgot. Az alapterületek közel azonosak voltak és a felhasznált építőanyagok is...
És volt még olyan pont, ahol lehetett volna még spórolnom, ha több tapasztalatom van az építőipari folyamatokban.
Szóval csak ennyire vágják meg az embert, pedig az ismerős által választott kivitelező az öt ajánlat közül a legolcsóbb volt.

Héttörpe (törölt) 2008.02.22. 08:43:48

crow! süvített a szél a konnektorból? És ezt így hogy? El sem tudom képzelni, komolyan. Inkább vennék panelben lakást feleennyiért, felújítanám, oszt kész. Ezek a lakóparkok nagy átverések, úgy látom. Dehát mindig van ember, akinek megéri a szívás, csak elmondhassa, hogy a Bárnevolnavölgyi Mediterrán Excellent Lakóparkban van a lakása.

demizson bobby 2008.02.22. 08:44:12

Viocq, Atala:képzeljétek csak,lassan 10 éve egy ilyenben lakok én is(na azé nem békáson:)))).Nem véletlen,hogy nem vagyok sikeres :)
De azt tudom,hogy hogy kell pecót venni ;)
Építeni nem különben.

Vidocq001 2008.02.22. 08:44:25

Sokat dolgoztunk a KESZ-nek, mint szak kivitzelező alvállalkozó. Az utóbbi két évben szaladt el velük a ló. Szarnak a minőségre és egyre szemetebb szakember gárdát tudnak felmuttatni. A KÉSZ nagyon szarul fizeti az alkalmazottait. Én 3 éve annyit kerestem a "kis" cégünknél amennyit ma egy főmérnök a KÉSZ-nél. Tudjátok: kis pénz kis foci....

batib 2008.02.22. 08:47:28

a Quantum ügyvédjére meg ccsak annyit, hogy az általa adott szerződés hemzsegett a helyesírási hibáktól. 14 oldalban írtam le a kifogásaimat, mire leordították a fejemet (Kapcsos). Most, hgoy beköltöztem megfogalmazok egy beadványt az ügyvédi kamarának, és etikai vizsgálatot szeretnék kérni ügyvéd ellen.
Emellett a kivitelező nálam MINDENT SZÉPEN RENDBEN kijavított. Dani egyből megoldotta a problémákat, hozta az embereket, cseréltek, festettek, javítottak.
Az értékesítő a NAGRO, akinek a vezetője N. Norbert. Na azt pedig egyszer el kellene küldeni egy kommunikációs tréningre. Bicskanyitogató stílusa van...

demizson bobby 2008.02.22. 08:48:22

Ez jó, mi egyáltalán nem dolgoz(t)unk a KÉSZ-nek.Nem véletlenül :)
Azé nem hátrányos így belelátni a spájzba.:))még jó hogy nem bűcsész lettem -bocs bűcsészek ;)

Pepin bácsi 2008.02.22. 08:48:52

Mokele: látom sikeres ember vagy !

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 08:50:25

Reggelt, Pepin sógor!

Igyexem... de sikeresnek csak azóta tudom magamat, mióta a CSK tagja lehetek!

demizson bobby 2008.02.22. 08:50:35

annyi ember szív ezzel.nem kéne valami blogot indítani,hogy ki,hol,mikor és mekkorát szívott a lakásépítővel?
Ha lenne időm....dehát hajtok a sikerre.

◄ViZion 2008.02.22. 08:54:28

Nevetséges, h mien balfékek vagytok.
Én az első beszólásra elhajtottam volna a búsba, pénz vissza, pá.

Párom volt otthon, amikor jött a bádogos, csatornázni (tetőcsere volt, használt lakást újítunk) a csatorna lefolyás irányát szerettük volna megváltoztatni az udvar hétsó része felé, h ne a bejárathoz follyon a lé.
Ez persze a tartók magasságának változásával is járt volna, ami több munka... (Persze ezt tudom, ki is fizettük volna) A páromat győzködte, h arra nem folyhat a víz, mire felhívott, és elmondta mi'en a bádogember.
Tanácsomra azt mondta neki, h vagy az udvar felé fog a víz folyni, és kifizetjük a plussz munkát, vagy pakoljon, és bocs, de a fél napra semmi pénz...
Most a csatorna az udvarba lejt, oda, ahova kell.
ennyi. neki kell a pénzem, mesteer van elég sok...

Pepin bácsi 2008.02.22. 08:55:08

demizson: gyere a CSK blogra!
Igaz, nem a lakásépítés a fő profil, de azért jó hely.

Jól-e mondom-e Mokele testvér ?

Sokorai_Atala 2008.02.22. 08:56:03

Mert Bádogember, akkor még nem találkozott Dorothyval:)

Vidocq001 2008.02.22. 08:56:50

Azért az is egy pofátlanság, hogy a 21.sz.-i "paneleket" lakópark-nak, meg apartman house-nak titulálják. Akkor Békásmegyer v. Angyalföld az micsoda? rezidencia???

Potenciális Disznó 2008.02.22. 08:56:59

demizson bobby 2008.02.22. 08:50:35

nincs az a blogmotor, ami azt a posztmennyiséget kibírná.

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 08:58:46

Pepin bácsi minden szava arany...

demizson bobby 2008.02.22. 08:59:56

Pepin sógor, az csak nem a Csonkolt Kéz? :)))

Vérszegény éjszakai dúvad · http://hangorienidiocc.blog.hu 2008.02.22. 09:00:28

Dóra bizonyos értelemben még szerencsés is, mert rögtön látta, hogy sz@r lakást kapott, míg mások csak egy-két év múlva döbbennek rá, aztán próbálkozhatnak a bíróságon. Persze lehet, hogy D. útja is odavezet előbb-utóbb.
Egyébként könnyű azt mondani, hogy minek vette át, mert ha egyszer költözni kell a régiből (mert albi, vagy eladták), akkor inkább egy ilyenbe, mintsem az utcára.
Házat építeni meg inkább sk. mesteremberek segítségével (Feltéve, hogy vannak még olyanok)

Vidocq001 2008.02.22. 09:01:03

Vi Z: Csakhogy lakparkokat nem "János bá kisiparos" építi, hanem cégcsoportok és kismillió alvállakozó. Próbáld mg azt mondani, hogy ide a pénzt viszlát. Láttál te szerződést új építésű lakásvásárlásról? Biztos vagyok benne, hogy nem!

Sokorai_Atala 2008.02.22. 09:01:25

Dóra azt írta, volt hol laknia. Ezért nem kellett volna átvenni.

Pepin bácsi 2008.02.22. 09:02:57

demizson: Csonkolt Kéznek esetleg a radikálisabb AL aktivisták hívnák.

Ja, szép neved van ! :)

demizson bobby 2008.02.22. 09:04:56

Dehát tényleg ez a nevem,nem tehetek raula :(

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 09:05:00

Ne adjunk tippeket az AL-nek. HA már saját ötleteknek minden jel szerint híján vannak, félő, hogy rábuknak erre...

Vidocq001 2008.02.22. 09:11:19

Higyjétek el, hogy a lakópark építés az egyik legnagyobb lehúzás. Én műszaki ember szemmel nézem. Jópár ismerősöm rászaladt a csöcsre és ilyen típusú építményben lakik. Még ha látszólag rendben van is minden, akkor is eggy belülről rothadó alma. Mindent amit lehet kispórolnak és a lehető legolcsóbb anyagokból építik fel. Csak súgok annyit, hogy egy ilyen lakópark "termelői" ára nem éri el a vásárló által kifizetett összeg egyötödét sem. És ebbe beleszáámoltam a vásárlóra arányosan oszló telket a közművel együtt!!!

2008.02.22. 09:11:22

Én azt hiszem, sikeres ember vagyok.
Kb 1,5 éve költöztem új lakásba és semmi gond vele!! Garanciális hibabejelentő lapot max akkor láttam, amikor konstatáltam, hogy bedobták a postaládámba.

Pedig mulya voltam és nem flangáltam folyton az építkezésen, de így is elkészült és csak 4 hónapot csúszott.
Hát ilyen is van Budapesten, képzeljétek...

Most megyek és elgondolkodom a szolipszizmus lényegén, ez így annyira nem életszerű.

Grafit Macska 2008.02.22. 09:13:04

tagtársaim! Jó reggelt!
Azé' nem gyenge ez a társasházi lakásvásárlás! Befenyíteni őket mindennel, amivel csak lehet!!! És időben, nehogy megszűnjön/felszámolódjon/végelszámolódjon véletlenül (!) a cég az építkezés befejezése vagy a hibák kijavítása előtt. Pénzt pedig egy fillért sem, míg rendben nincs minden!!! Nagyon észnél kell ma lenni Magyarországon, hogy ezek a vállalkozónak álcázott, minden hájjal megkent rablók (és nemcsak az építőipari cégeket értem ezalatt) ne nézzék hülyének és ne vágják át szemrebbenés nélkül az embert!!!

Potenciális Disznó 2008.02.22. 09:13:30

hErpEsz 2008.02.22. 09:11:22
Azonnal mondd meg, melyik lakóparkban laksz! :) (ha olyanban)

Nyuli 2008.02.22. 09:14:42

Amiről szó van az a Medieterrán 3 és nem a Mediterrán 2
mediterran3.hu/index.php?menu=1
Kivitelező: Manufer Kft.

Ez a teljes Mediterrán lakóparkból 2 ház, és semmi köze pl a Készhez. A területen négy különböző befeketető építettet.

A tisztánlátás végett.

2008.02.22. 09:14:56

Nem lakóparkban lakom, hanem új építésű társasház :)

Deuce Bigalow 2008.02.22. 09:15:55

a kukucskálólyuk glory hole-nak még jól jöhet...

ediboy 2008.02.22. 09:16:21

Egyszerűen nem értem, de magyarázzátok meg, lehet hogy nem értek hozzá:

Miért fizet ma bárki akár 1 fillért is olyan lakásért, ami még nincs kész?
Manapság, amikor tízezerszámra vannak új, eladásra váró lakóparki lakások.

Odamegyek, megnézem, megköpködöm, és ha a legkisebb kétely is felmerül bennem, akkor a viszont látásra, megyek nézek másikat.

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 09:16:49

Kezicsókolom, Macska!

Herpesz "csak 4 hónapot csúszott..."
Csak?? Az enyém öt napot, és már morcosodtam...

Pepin bácsi 2008.02.22. 09:17:08

Szia Grafit !

Kész a házi feladat ?

Vidocq001 2008.02.22. 09:18:34

Kurva mindegy. Ígyis-úgyis atb*sznak minket. (mi titeket sajna) Merthogy mint említettem vót én is az építő brancsban dolgozom. De hát valakinek meg kell terlmelnie, hogy Brazíliába járok siklóernyőzni. Korlátlan gépjárműhasználat, korlátlan mobil használat. Év végén 7 számjegyű prémium. Ha tti nem lennétek galambocskáim, akkor akár átlagemberként is élhetném az életemet...

demizson bobby 2008.02.22. 09:18:49

Vid:az 1/5 azért erős túlzás,normál méreteknél csak a gépészet elviszi majd az 1/10-ét.Szerintem kb 160-180ezer Ft egy normál komfortfokozatú lakás m2 önköltségi ára.
A többivel max. egyetértek.

Pepin: télleg nem tudom hol keressem a CSK-t. Mondtam,hogy nem vagyok sikeres. :) :(

Őrnagy Őrnagy · http://tirpakbokretas-migrations.blogspot.com/ 2008.02.22. 09:19:34

Mi új lakást vettünk tavaly. Budapesten, Igaz, hogy már kész volt (ugye erős a túlkínálat), megnéztük, nem volt vele baj.
Most is csak annyi van, hogy pici repedések jelentek meg a nyílászárók fölött. Év elején dobtak be egy papírt, arra mindenki felírhatta a baját, bedobta a postaládájukba. Más baj még nem volt. Penészedés nincs.
Egy dolgot kell még nézni, ha valamelyik szomszéd házon ki van téve a büszke"feljelentőpapír" ,akkor albetétre elég sokat kell várni, ez kamattámogatott hitelnél elég kellemtlen tud lenni.

2008.02.22. 09:19:40

ediboy:
Ha kész lakásra vársz, akkor vagy nem jut neked, vagy csak a legszarabb elrendezésű / legszarabb fekvésű marad...
Mert az emberek fizetnek a még el nem készült lakásokért...
Passz... Talán az izgatott várakozás élteti őket.

demizson bobby 2008.02.22. 09:21:27

Ediboy: vannak olyan általánosan elterjedt műszaki megoldások,amelyeket én pl nem szeretnék a lakásomban. Ezért nem (szívesen) vennék készet.

Grafit Macska 2008.02.22. 09:21:33

Szia, Pepin bá! Mi volt a házi feladat?
nem is tom!!!

ediboy 2008.02.22. 09:22:46

Engem biztos nem fognak átvágni. Építkezem, a kivitelező nyakán lógok minden nap (mondaná hogy ne menjek :-), és ha valamit nem úgy csinál a mesterember ahogy mondom, elzavarom a fenébe. Nincs durrogás meg okoskodás. Én adom a pénzt, én vagyok a megrendelő, ezt éreztetem is velük, és ha nem tetszik, el lehet ballagni.

Vidocq001 2008.02.22. 09:26:07

Ok. demizson bobby. Lehet, hogy túllőttem a célon. De pl. mi mint alvállakozók úgy képezzzük az árainkat hogy a vállalási összegből, 30-35% tiszta profit megmaradjon. Nagyon jól tudom, hogy a generál cégek pedig a vállalási összegeket jócskán megfejelik a beruházó felé. A beruházó meg szintén szakít a vásárlókon/bérlőkön! Ja és a profitunkhoz annyit, hogy mi mint alvállakozók tulajdonképpen csak bonyolítók vagyunk, mert a munkát tovább passzoljuk az alvállakozóinknak.

Vidocq001 2008.02.22. 09:27:29

ediboy. Egészen más tészta, ha a "saját szakálladra" építkezel. Idegileg ugyan jobban megöl, de biztos, hogy minősségett kapsz és több marad a zsebedben.

haze 2008.02.22. 09:27:47

Nu, kezdjuk....

eloszor is. nem illeti meg jog a lakast vasarlo szemelyeket arra nezve, hogy latogassak a meg el nem keszult otthonukat. egyreszt munka- es balesetvedelmi, munkabiztonsagi okokbol, masreszt azert, mert ok egy lakast vasaroltak, es ez epitkezesnel ugy nez ki, a foldhivatal jogeros vegzeseig (aminek alapja a sikeres muszaki atadas) az biza nem lakas. ez nem zarja ki, hogy a kivitelezo felelos muszaki vezetojevel egyeztetve ne lehetne bejarast engedelyezni.

a panaszos elfelejtette a latogatasakor eszebe vesni, ez magyarorszag, itt mindent irasba kell lekozolni, illetve nem art 2 tanu sem. utobbi azert is indokolt, mert ugye tobb szem...

a munka minoseget es milyenseget nem firtatnam, a kepek magukert zokognak.

hatarido elmulasztasaban vetkes a ptk szabalyai szerint kartalanitassal felelnek, ahogy a fel. muszaki vezeto, muszaki ellenor, a keruleti muszaki osztaly is. lakhatasi engedely nem allithato ki addig, amig a lakas lakhatasat nem szolgalja (marpedig ha futes nincs, akkor lakhatas sincs). tapasztalatom szerint a lakokat ez nagyon nem szokta erdekelni, a jogosultsaguk elott bepakolnak, bekoltoznek.

ha keves beugrval vasaroltal lakast, akkor a hianyossgokat jegyzokonyvezd le, irasd ala a fel. muszki vezetovel, muellenorrel, oszt magad csinaltasd meg, ezzel csokkentheto a vetelar (ugyanakkor faramuci helyzet, mert amig nem veszed at, addig az ingatlan nem a tied, tovabb megyek, amig a beruhato nem veszi at a generaltol, addig nem a beruhazoe, ha pedig megtette, akkor minden felelosseg az ove, perkepes).

az igen tisztelt "epitovallalkozoknak" uzenem azt, amit hofi geza megtett egy irovl: ez kerem szakma...! amig a szakma nem viseli el a general kivitelezo esztergalyos szakmaval rendelkezo (elo pelda!) muszaki igazgatojat, de ez utobbiaknal van a nagy toke, addig ebben az orszagban rend nem lesz!

Sokorai_Atala 2008.02.22. 09:31:20

Vidocq, nem akarsz járni velem és engem is elvinni Braziliába?:)

Vidocq001 2008.02.22. 09:34:09

Sokorai_Atala. Annyi kérőm van már.... :D

Vidocq001 2008.02.22. 09:35:19

haze. Te legalább tényleg képben vagy...

Sokorai_Atala 2008.02.22. 09:35:59

Ok, Vidocq -értelek:)
Pedig nag mulatság lett volna, főleg nekem:)

szvsz 2008.02.22. 09:37:35

Nem tudom elhinni, hogy még mindig vannak olyan emberek akik pénzt adnak ki egy még csak tervben létező lakásért. Úgy látszik nincs az a túl magas iskolapénz amiből tanulnának.

2008.02.22. 09:37:39

Szeritnem a bankokat se felejtsük ki a pakliból, akik boldog-boldogtalannak adnak hiltelt, akármennyit, akármennyi időre, akármilyen felételekkel.
Így nem az a kérdés, hogy vegyünk-e új lakást (mert az új mindig vonzóbb is ráadásul), hanem hogy mekkorát.

demizson bobby 2008.02.22. 09:38:56

Vidocq: 30-35%??? komolyan megdöbbent.Nálunk 10%,bár gondolom nem egyezik a szakág.Minden esetre 7számjegyű prémiumért túlórázok is ha kell.Nincs üresedés?
Más: kedvenc hibabejelentésem: (télen történt)
-Nem fűt a radiátor! (termoszelep elzár)
-Hány fokot mutat a termosztát?
-24C.
-Aham.

W Joe 2008.02.22. 09:41:14

Egy másik új építésű lakásvásárlási tapasztalat:
www.wita.hu/index.php?show=post&post=115

Régi vagy új építésű házat vegyünk?

Grafit Macska 2008.02.22. 09:45:01

Egy irodaházban dolgoztam és én is felhívtam a fenntartó (megyei önkormányzat) szakemberét, hogy 17 fok van az irodákban, megfagyunk és hideg a radiátor, nincs fűtés normálisan napok óta. A dolog decemberben történt, félreértések elkerülése végett!!
Az okos szakember mit mondott? na, mit?
Azt, hogy ha hideg a radiátor, az még nem azt jelenti, hogy nincs fűtés...
Hát, azt hittem, összekarmolom magam!!!!

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 09:45:58

Macsek, Szeplőtelen Juc mejd megmondja. Most nem találom. Igényfelmérésről lenne itten nagyba szó.

elwood 2008.02.22. 09:48:28

Az építőiparban igénytelen állatok dolgoznak.

Vidocq: Remélem az egyik siklóernyődet is egy olyan lelkiismeretes ember készítette mint te.

Ha nem újépítésűbe akkor hová költözzem ? Panelba, 150 éves gangos bérházba, vagy kezdjek saját építkezésbe és szembesüljek olyan igényességű vállalkozókkal mint Vid.

Egy ismerősöm apja családiházakat épít, állítolag jól. Az ismerősöm mondta: Aki nem jár ki az építkezésre minden nap, nem is érdemli meg, hogy jó minőségű legyen a háza. Hát dőljön rá építés közben, nem azért bízom meg hogy ő foglalkozzon vele ?

Vidocq001 2008.02.22. 09:48:51

demizson bobby. Ez komoly. Tudom kicsit ironikusan hangzottak első soraim, de annak ellenére, hogy építőiparban dolgozom, lakosság barát vagyok. A 10% nálatok a tiszta profit vagy az árrés? Ha jobban bele gondolok nálunk sem a 35% a tiszta. Hiszenebből jönnek le az irodaa költségek, gépjármű használat, mindenféle kütyük. De a cégünk egy erős középvállalkozás és egy kb. 400 fős alvállakozói csoportot mozgatunk. A hét számjegy nem kamu. 1-essel kezdődik az igaz. Nem dicsekedni akartam. Napi 12-14 órát húzok le ezért....

Grafit Macska 2008.02.22. 09:51:08

Mokele! Miféle igények felméréséről? Csak nem társasház-építésbe kezdünk?

Vidocq001 2008.02.22. 09:51:13

elwood. 1db siklóernyőm van. A leg megbízhatóbb mérnökök tervezték és világbajnok pilóta tesztelte le. Ha ebben kell megdöglenem, nem tervezési hibára fogom majd... ;)

kvarcman 2008.02.22. 09:52:11

Akinek 20 milliós az ajtója az már sikeres ember.

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 09:55:56

Kis hamis, máris összeköltöznél a CSK-val... ott még nem tartunk.

homar.blog.hu/2008/02/19/a_pannon_netshopnak_fingja_sincs_mit_arul#comments

itten a Juc 11:11:07-es bejegyzésétől 11:54:52-es kommentjéig tartó kommunikációt emlegetjük.

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 09:56:57

Ja, huszadika, aztat nem mondtam

Vidocq001 2008.02.22. 09:56:59

Egyébként a beton vasalásból nem spórolnak: Senki nem akar sittre kerülni. Szigorú statikai előírásooknakk kell megfelelni. Az hogy a betonba egy kicsit kevesebb a cement, hát istenem... Nem megfelelően osztályozot sódert használnak, hát istenem.... Ezért gyakran a dilatáció mellet kezd repedni az épület. A legnagyobb lehúzás a -hő és hangszigetelő anygagok terén van. A nyílászárókról meg már nem is beszélve. Aztán ott van még a külső homlokzati festék...

zaphodbb · http://gyermekszoba.blog.hu 2008.02.22. 09:57:20

jesszus, nagyon durva, a képeken lehidaltam, baszki, ha én a két kezemmel nekiesek 0 szaktudással, akkor szebbet csinálok:o hogy szakadtak volna bele az anyjukba, hogy adhatnak ki a kezükből ilyen munkát.

Sokorai_Atala 2008.02.22. 09:57:41

Vidocq, ha ilyen sokat dolgozol, viszavonom felkérésemet:)

Vidocq001 2008.02.22. 10:02:06

Sokorai_Atala. Azért egy kis etye-petyére mindíg jut idő:))))

Mokele-Mbembe 2008.02.22. 10:02:36

Atala, látszik, hogy amatőr vagy. Pont az ideális partner. Nézegetni nem kell, csak a bankkártyát hagyja otthon, élhecc, ahogy jólesik.

Ha csaj lennék, csak ilyen pasit fogtam volna magamnak.

Vidocq001 2008.02.22. 10:03:16

zaphodbb. Én rendszeresen járok ki projektekre. Amit it látsz az ahhoz képest 1.o. minőség, de komolyan!

demizson bobby 2008.02.22. 10:03:31

Vidocq:ez az árrés,amiből a generál persze még alkuszik,sztem kb 5-8% lehet tiszta profit,ami sztem elég tisztességes.Másrészt nálunk rendes munkát végeznek,szart nem adunk át, ahogy látom a főnök nem szereti a "visszajárást",ezért a garanciális problémák is a lehető leggyorsabban vannak intézve. Itt ez a filozófia,máshol más.Persze megjegyzem nagyon ritkán csinálunk társasházakat,mert az nem jó munka.Sem áralku során,sem munkadíjon nem tudsz "fogni".
A munkakeresési szándékom még áll :D.

Sokorai_Atala 2008.02.22. 10:04:55

Hát ha nem állandóan fáradt akkor esetleg, de én igényes vagyok, és nem szeretem összecsapni a dolgokat:)

demizson bobby 2008.02.22. 10:07:39

Atala:aki ennyit dolgozik,annak az állóképessége is jó!
Meghívtok majd grillezni?

Vidocq001 2008.02.22. 10:08:26

Szív utca 53-mal szemben Budapest. Néhány hónappal ezelőtt arra lettem figyelmes hogy +0,00m-en elkezdik a betonvasalást, majd a betonozást (sík beton alap) Látom ám a plakátot, hogy "ezen a telken ... (már nem emléxem) lakópark épül. 3D-s látványtervvel természetesen. Namármost látom ám a plakáton, hogy az utcafront felől 2db mélygarázs bejáró van... Először nem értettem a dolgot. 3hét múlva megértettem. Miután elkészült a sík betonalap és jól megkötött, következett az 1hónapos vésés. 2 Hétig hordták billenőplatós gépekkel a megkötött vasbetont. Majd tavaly októberben elkezdték a mélygarázs ásását. Hoppá

csendesbob 2008.02.22. 10:08:30

ha tudná a naív ügyfél, hogy azon a helyen, ahol a mediterrán épült régen téglagyár volt... egy részén állítólag(!) kicserélték a földet, na ott süllyednek meg repednek a falak...

Pepin bácsi 2008.02.22. 10:09:11

Mokele: ne add alájuk a lovat !
Hát nem elég a bonbon-virág-vacsora igénytriász, már a bakkártya is kell ?

Sokorai_Atala 2008.02.22. 10:09:25

Azt értem, hogy jól bírja a strapát, elméletileg mindenhol, csak mikor vinne vacsorázni, vagy Kubába?:) Grillezés hamarosan kezdődik, ha konkrétan kitavaszodik.

Pepin bácsi 2008.02.22. 10:10:37

Atala: AL aktivista-e vagy-e ?

Grafit Macska 2008.02.22. 10:10:50

Nekem nem kell bankkártya, van nekem is!:)) Elég az előző három!

Corruptor 2008.02.22. 10:11:09

Pár éve én is gondolkoztam egy ilyen megoldásban, aztán megjött a jobbik eszem. 5 millával olcsóbban vettem egy 70%-kal (!) nagyobb HÁZAT. Vadi új, 3 év garó, korrekt kivitelező, hatalmas telek. Aki lakóparkban akar lakni, (hogy is szokott ez itt menni...?) sikeres ember nem lehet :-)

Sokorai_Atala 2008.02.22. 10:11:48

Pepin, amiket soroltál, az mind rendben levő lenne:) Szerintem.

Sokorai_Atala 2008.02.22. 10:13:49

Nem vagyok Al aktivista, és al-vállalkozó sem:) csak al-udni szeretek, esetleg al-koholt inni grillezés közben:)

Gumidomino 2008.02.22. 10:16:11

Vidocq
ahhoz hogy sikeres légy neked kell egy asszisztens. épp ráérek.

Vidocq001 2008.02.22. 10:20:51

Gumidomino. Köszi, de már van egy ;) Mellesleg ápr.-ban lesz az esküvőnk :) Egyébként kezd olyan meleggé válni a hangulat...:D

Grafit Macska 2008.02.22. 10:21:58

Vidocq! Hol érzel meleget?:)))

Vidocq001 2008.02.22. 10:24:13

Grafit Macsek
Valszeg sok melegszendvicset ettem egy melegbárban. Mármint egy bárban ahol meleg van. :)))

elwood 2008.02.22. 10:24:25

Ha már összejött a sok szakember, azt mondjátok meg légyszíves, hogy ha mondjuk kilopták a cementet, évek múltán ezek összedőlnek majd vagy a vasbeton összetartja valamennyire.

Én viszonylag kevés hibával találkoztam, de pl. a járólap három év után kezd el feljönni itt-ott. Vajon a rám is dől öt év múlva ?

Vidocq001 2008.02.22. 10:26:44

elwood
Ha "okosan" lopod ki a cementet akkor csak repedezik de nem dől össze. Kevesebb a kohéziós erő a cement és kavics között... A járólap csak akkor fog rád dőlni, ha a födém alsó síkjára rakták a padló helyett.....

demizson bobby 2008.02.22. 10:28:24

Meleggé válni a hzangulat?
Atala, férfi-e vagy?
A magam részéről egy már kész pecót vennék.Valószínű lenne benne némi megalkuvás önmagammal,de kevesebb stresszel és bújtatott költséggel jár.Aztán ha az asszonynak van némi hozománya,akkor építek vmi bazinagy faházat "vidéken".
Vagy csak egy kis takarost :D. Így is lesz!

vernarancs 2008.02.22. 10:29:15

Az ilyen nagy epitkezesekben sebtiben osszetakolt lakasok nagyon nem frankok. Ekkora epitkezesnel a fele alapanyagot kilopjak, de felszamolni a legjobb minosegu anyagokat fogjak. Aztan meg szethullik a lakas 5 ev mulva.

elwood 2008.02.22. 10:30:38

Jó van na röviden írtam. A járólap nem fog rám dőlni, csak látom hogy kilopták a ragasztót, vagy alatta betont, mert recseg ropog, de három évbe tellett hogy ide jusson.

Ha repedezni kezd a monolit födém az mennyi idő, ki tudok menekülni ? Ha három évig nem repedt akkor lehet hogy véletlenül tettek bele cementet ?

vernarancs 2008.02.22. 10:31:36

Szerintem Viciant kene megkerdezni minderrol.

demizson bobby 2008.02.22. 10:32:56

Vidocq: a szerkezetre mennyi a garancia?

Vidocq001 2008.02.22. 10:32:58

Így van. Kivitelezői nyilatkozat van-e? Ha van akkor abban le vagyon írva, hogy első osztályú anyagok kerületk beépítésre 1.o. minőségben. Ezt köteles kiadni az építő cég. Ha nincs lehet pereskedni. Ha van és úgy érzitek, hogy unfrankó a dolog, akkor jöhet az igazságügyi műszaki szakértő!

Vidocq001 2008.02.22. 10:37:48

demizson bobby
Ezt sajnos nem tudom, nem vagyok szerkezetépítő. VB-szerkezeteknél manapság minimum 50 év. A paneleket annak idelyén ha jól tudom 15 vagy 25 évre tervezték... Még most is állnak. A piramisokra több garancia van, csak kár hogy nem találunk rá kivitelezőt. Annak idején lenyilazták öket.... :))

Gumidomino 2008.02.22. 10:39:21

Vidocq
"Az hogy a betonba egy kicsit kevesebb a cement, hát istenem... Nem megfelelően osztályozot sódert használnak, hát istenem...."

Azért a bányát meg a betonüzemet ezen a ponton még ne vonjuk bele az üzelmekbe.
A kivitelező egyszerűen gyengébb betont rendel, mert az olcsóbb. Esetleg kevesebb vegyszert kér bele. De a fejedre nem fog ráomlani. Csak repedezik. Akkor kell elmenni és letépni a kivitelező ajtaját, majd betakarni vele.

Sokorai_Atala 2008.02.22. 10:43:37

Demizson, nem vagyok férfi. Akkor szerinted:) Csak viccelek, jól esik péntek reggel a bánya mélyéről évődni:)

Vidocq001 2008.02.22. 10:43:49

Gumidomino.
Igazad van félig. De pl. a C10-es vagy a C20 as beton között nem csak az a különbség, hogy mennyi a cement benne, hanem hogy milyen osztályozású sódert veszöl beléje. A showder bányákban több féle is van helyszínen osztályozzák szitákkal, vagy un. Los Angeles dobbal. Az emberek idegei általában tönkremennek, miután felhúztak egy házat saját erőből. Ha nem így lenne, már egy kkivitelező sem élne...

demizson bobby 2008.02.22. 10:47:09

:) elwood megnyugodhatsz, látod ha leomlik a födémed és még mindig lélegzel,akkor számíthatsz rá,hogy ingyér újraöntik a födémed. Azért ez jó hír, nem? ;)
Mellesleg az átlagember elvárásai elég magasak,mint pl, hogy x m2 az x m2 legyen, a fal meg függő, és még a derékszög is derékszög. :) cöcöcö :)))

blogi (törölt) 2008.02.22. 10:50:06

Hogy valami jót is írjak. Mi is itt vettünk lakást és nagyon megvoltunk/vagyunk elégedve. Tetszett a végeredmény és ha problémánk volt a műszakis emberke nagyon segítőkész volt. Kb.1 hónappal később vettük át a lakást mint a határidő de ezen sem aggódtunk miután a szerződésben tudomásul vettük és aláírtuk, hogy 3 hónap csúszás lehetséges kötbérmentesen. Akárhol érdeklődtünk megkaptuk a megfelelő tájékozatatást. Mondjuk ha ennyi hibával találkoztunk volna biztos nem vesszük át a lakást mert ha már átvetted nem biztos, hogy sietnek a javítással mivel a banktól az átvétel után megkapják a lóvét.

Vidocq001 2008.02.22. 10:52:08

3 hónap csúszás lehetséges kötbérmentesen.... Hát ez minden szakkivitelező álma, hogy ilyen szerződést köthessen legalább egyszer az életben egy generál céggel:)

demizson bobby 2008.02.22. 10:52:55

jaja,vannak ám rendes cégek is.pölö én sem dolgoznék olyan cégnek,amelyik "átverős",mert ugye akármihez nem adom az arcom.Vannak még ezzel így páran.

demizson bobby 2008.02.22. 11:03:16

Monnyuk annyit ehhö,hogy lakást venni a következő pajtásokkal felszerelkezve KELL:
1. ügyvéd
2. építész
3. gépész
4. villanyász
Az elsőt muszály igénybe venni, aki meg a maradék 3-at elhagyja,az sikeres ember nem lehet.

LyukasBogrács 2008.02.22. 11:18:31

A volt kolléganőm pasija dolgozott/zik a épitőiparban. Mesélte, hogy éppen új motort akart venni a fiú. Ajánlottam a nőnek egy megbizható lizingcéget. Erre azt mondta a csaj, hogy az nem megy, mert az épitőiparban sok a számla nélküli, készpénzes munka, nem tudná a motort elszámolni sehova. Ilyen szöveggel jött:
-A normális órabér 2500-3000 forint. Ha azt mondja neked a kivitelező, hogy oldd meg 1200 forintból, akkor mit csinálsz?

értitek? engem kérdezett. erre én:

-Összecsapom a munkát, románokat alkalmazok feketén, teszek a munkavédelemre, tovább fiatalitom az épitőipar amúgy sem koros hirnevét. Végül, ha már veréssel fenyegetnek, akkot rájövök, hogy ezt az ipart nem nekem találták ki, és visszamegyek *******-be.

Azóta nem szólt hozzám. De igy is megérte!

LyukasBogrács 2008.02.22. 11:21:06


"Vidocq 2008.02.22. 08:56:50
Azért az is egy pofátlanság, hogy a 21.sz.-i "paneleket" lakópark-nak, meg apartman house-nak titulálják. Akkor Békásmegyer v. Angyalföld az micsoda? rezidencia??? "

nem, penthouse!

elwood 2008.02.22. 11:22:08

Namost itten is az volt a helyzet hogy fővállalkozó koronként csődöt jelentett, egy betűt változatott a nevén átvette a projektet és nem fizetett az alvállalkozóknak akik perelhették a már csődbement régi nevű céget. (Mondjuk látom nem kell sajnálni őket, eggyel kevesebbszer mentek siklóernyőzni.)

A mi alvállalkozónknak már a nevében is évszám volt hogy runtinszerűen csődölhessen, és már persze régen nem létezik.

Szóval ha rámdől, akkor elmehetek megetetni a leszakadt ajtómat az épittető céggel (most még megvan a fővállalkozó), de gynítom attól födémem nem lesz.

LyukasBogrács 2008.02.22. 11:33:09

Szerintem a benzinkútiparból egyenes út vezet az épitőiparba az autószerelőiparon át.

moszkva 2008.02.22. 11:45:09

először vagyok ezen a fórumon, így üdv a jelenlévőknek. érdekel a téma egy jó barátnőm ingatlanvásárlása kapcsán. ismeri valaki a vendel-házat és beruházó-kivitelező csapatát? szeretném tudni,milyen munkát végeznek. igazán nem bizalmatlanság, vagy rossz szándék okán.....

Vidocq001 2008.02.22. 11:53:02

Hi moszkva. A vendel parkon miis ott vagyunk. Azt most nem árulnám el melyik szakág. A kivitelezés korrekt. Mint már írtam az anyagokkal van baj. Egy lakásban nagyon fontos a -hő és hangszigetelés. Ha nem tuti az anyag akkor éves szinten úgy pattognak ki a 10ezrek a zsebedből, hogy észre sem veszed.

Vidocq001 2008.02.22. 11:57:48

Nagyjából annyit, hogy a szakág amiben vagyok az már u.n. "finishing work". Tehát látszik! A cégünk 15 éve működik. Jelen vagyunk már Lengyel országban, Szlovákiában, Romániában (ezt a részleget vezetem jelenleg) Kizárólag a nevesebb gyártók anyagait használjuk és 1. o. minőségben dolgozunk. Ezért a megrendelői körünk sem holmi szedett-vedett társasásg. Mi sem szeretünk garanciába visszamenni ezért a tökéletes munkára törekszünk. Nekünk érdekünk, hogy a 3 vagy 5 évre visszatartott garanciális összeget vissza is kapjuk
Mindent ÉME és CE minősítéssel, valamint szállítólevelekkel igazolunk. A gyártó cégek alkalmazástechnikusaival folymatos napi kapcsolatban állunk. A jó hírnevünknek köszönhető, hogy csak magyar o.-n 400 fős alvállakozói csopporttal dicskedhetünk

Dora, a tulaj 2008.02.22. 11:59:08

sziasztok!

szóval költözni muszáj volt, egyrészt! :( mésrészt, azért újépítésűbe, mert fél év alatt sem találtam olyat, ami tetszett volna (tudom, az igények eltérőek).
amúgy nem az ajtó 20M, hanem az alapítóokirat módosításra mondták, hogy annyiba kerülne..(hehehe)
hozzátenném még, hogy úgy fogalmazok egy általam megírt történetben, ahogy jól esik (szerintem), amig az érthető marad pl. az emberkét azért használtam, mert így volt kedvem...és Kedves Hozzászóló! Köszi, van két diplomám..:)
Okulásul, remélem, aki új építésűt fog venni, már ezeket figyelembevéve tezsi majd (én is elküldtem a hibalistát, stb. "Vállalkozó szellemű" ismerőseimnek..)
Egyébként pedig már elővigyázatosan mentünk oda, hiszen mi is sok rosszat hallottunk...és szerencsém volt valóban, hogy sok minden olyat is észreveszek, amit esetleg egy kevésbé gyakorlott szem nem (lásd építkeztem), viszont sajnos, a képen láthatóak nem ezek közé tartoznak, ugyebár...

dóra

Vidocq001 2008.02.22. 12:07:58

Én szerencsére szakember szemmel állok a dolgokhoz. Több ösmerősöm is megkért arra, hogy segíjek neki az építkezés folyamán. Hát ezt rühellik a legjobban a "szakemberek" ha az építtető megbízásából egy tényleg hozzáértő is végig kíséri a folyamatot. Meg van a műszaki ellenőri vizsgám is de soha nem dolgoztam hivatalosan ebben a munkaakörben. Egy biztos, ha mindent a negykönyvben leírtak szerint vennék figyelembe, akkor a lakóparkok 80%-át nem venném át!!!

Vidocq001 2008.02.22. 12:15:10

Kedves Dora, a tulaj! Ahogy elnézem a képeket itt 2. ill. 3. osztályú kiviztelezést látok. A szörnyű az egészben, hogy gonddolom a teljes vételárat kifizetted. A generál cég meg azért röhöghet a markába, mert azz aalvállakozói szerződésben foglaltak szerint a munka minőségét visszaminősítheti és így az alvállakozó felé a vállalási összeg 10-30%-át is le tudja húzni minőségi kifogás szinten. Ez a gusztustalan, hogy a Vevő nem élheet ezen jogokal. Sőt még el kell fogadni azt is, hogy 3 hónaapos csúszás kötbérmentes!

Dora, a tulaj 2008.02.22. 12:22:35

Kedves Vidocq!
igy van, az egész összeget,mert különben át sem adták volna! :(
sajnos, ez egy ilyen kegyetlen világ!
igen, mondjuk az lepett meg először, hogy hogy akarnak egy lakást úgy átadni, hogy az ajtó törött pl? az nem olyan hiba, hogy kicsit hiányzik a fuga...meg, mi az hogy a fél szobában nincs szegőléc? az is látvényos...na, mindegy...felmegy bennem megint a pumpa, ha folytatom...

dóra

Hola (törölt) 2008.02.22. 12:22:54

Kedves tulaj, úgy írsz, ahogy jól esik, mások meg (szerintem jogosan) fikázzák ezt a stílust.
Azt nem értem, ha már építkeztél, akkor minek kellet keresgélned.

Dora, a tulaj 2008.02.22. 12:27:22

Hola!

Szerintem nem tartozik Rád, de elárulom, hogy azt a házat, amit az édesanyámmal építettem, Ő eladta. Ezért, többek között....
És így van,úgy írok, ahogy akarok, ebben a szellemben úgy is ragálok, a kissé bántónak tűnő "bölcsésztarisnyás" szövegre.
Elvégre az egyik diplomám: bölcsész! :)

moszkva 2008.02.22. 12:30:46

kedves vidocq! köszönöm, hogy válaszoltál. picit megnyugodtam. információm szerint ue csapat munkája a harmat-ház is. alkalomadtán majd megnézzük :)) a szigetelésnél - szerződés szerint még időben - jelezhetem, hogy dupla sziget kérek, vagy az műszakilag próblémát okozhat? más:végigolvasva a hozzászólásokat, mókás, láttam udvarolnak neked...:))))

galicius 2008.02.22. 12:33:23

Először is szomorú!Másodszor:kellene egy kicsit elemezni a problémát.Jómagam építőipari vállalkozást működtettem másfél évtizeden keresztül.Ma már nem,pedig ez a szakmám.Szóval a helyzet az,hogy ne nagyon csodálkozz a munka minőségén.Ez az egész abból adódik,hogy a munkákat pályázat útján szerzik a cégek.A normális árak töredékéért vállalják el a munkát,fekete munkásokat alkalmaznak,a kapott pénzből "megköszönik" a munkát.Örülj,hogy egyáltalán van a lakásodak négy fala.Én meg ezekért szakítottam a szakmámmal.Nem vagyok hajlandó simliskedni.

Dora, a tulaj 2008.02.22. 12:37:28

Galicius!

ne haragudj, de nem örülök, hogy egyáltalán...lévén, ha egy kg kenyeret veszek, akkor sem örülnék, ha felet kapnék helyette...és ez ugye kicsit több pénz! :(
és valószínűleg a tanár sem mondhatja a diák szüleinek, h örüljenek, h egyáltalán bejött, nem fog tanítani...adott esteben a bármilyen más környezeteben sem hiszem, h bárki elégedett lenne, ha nem azt kapja, amit kifizet/elvár/ami jár neki.
Ha Te kifizetsz egy új BMV-t, és azt mondják, hogy örülj, hogy kapsz egy 30 éves Trabit, akkro mit szólnál?

Dora, a tulaj 2008.02.22. 12:38:36

ps: bocsánat az elgépelésekért, csak rohangálás közben írok...

leone007 2008.02.22. 12:53:51

Hmm. Debreceni újépítésű társasház. Mindenki a kivitelező alvállalkozója, de legalább nem adják tovább a munkát másnak. Mindenkinek tudtuk a számát, rendszeresen bejártam a területet az építésvezetővel - aki egy nagyon szimpatikus fiatal mérnök srác volt - amikor nem volt derékszögben egy fal azonnal felajánlotta a lebontatását. Vakolatig + gázszerelés szintjéig vettem meg tőlük a cuccot, onnan mindent az én embereim csináltak. A végén a kivitelező le akarta fotózni a kérót, hogy "lehet ilyen is egy társasházi lakás belülről". Na jó, volt lakberendezőm is. Ja és jó a hangszigetelés. Alattunk kisgyerekes család, felettünk 2 kamasz, és nincs áthallás. Hozzáteszem nem mindenkinek lett ilyen jó a lakása, többeknek akadt gondjuk, én jó festővel, jó villanyszerelő/klímás/gipszakrtonossal dolgoztattam. A kivitelező - azaz inkább az alvállalkozója által - berakott nyílászáróval volt 1x gond, 1 telefon és el volt intézve.

Azt már meg sem említem, hogy akivitelezővel még alkudni is tudtam.

Néha csodálozom, hogy mekkora szerencsém volt.

Gumidomino 2008.02.22. 13:05:29

Viszonylag sikertelen vagyok mert egy békási panelban élek, de nem értem: minek egy lakásba ennyi gipszkarton amiről itt írtok?

fejbe rúgom magam a baccommal ha tudom

Tiko 2008.02.22. 13:07:14

Doktor urak igy raernek napkozben?:D

2008.02.22. 13:27:07

Azt írjátok hogy Quantum Lakásépítő Ingatlanforgalmazó Kft.szar? Mediterrán Lakóparkjának lakásaiban húszmilliós ajtók, a megvettnél kisebb alapterület és legfeljebb kétszeri láthatás várja a friss tulajdonosokat.? Nos ha valaki rákeres a gugliban ezt biztosan olvassa.

leone007 2008.02.22. 13:31:10

Tiko ez nekem szólt? Miért ne érheték rá? :-)

hmm??? 2008.02.22. 13:35:51

Sziasztok,
mifelénk most építenek 1szintes házakat 25éve feltöltött területre, ahol folyamatosan ég a biogáz.
Alap: kb.20 centiméter mélyen eltolták a földet, nem kiásták, eltolták, jött rá pár centi(mi kb. 5-nek látjuk)homok, ugyanannyi beton, aztán körbe tettek deszkákat, oldalról megtámasztották egy kis földdel, vasalás, majd kb 35 cm beton. De ez mind föld felett. Olyan, mintha egy kész házat letennénk a földre és kész.
Ez valami új eljárás? Mindez 27-32 milkáért és 80nm-ért. Érdekes

demizson bobby 2008.02.22. 13:36:27

Te vidocq, a Knauf még mindig olyan rosszul törik?

Ariadne12 2008.02.22. 13:55:32

Egy dolgot képtelen vagyok megérteni. Miért nem természetes még mindig, hogy ha ezernyi ellenérv dacára valaki új lakást vesz, akkor ÜGYVÉDET, értsd saját, megbízható, hozzáértő ügyvédet is szerez hozzá? könyörgöm, nem egyértelmű, hogy a cég "kötelezően használandó" ügyvédje a cég érdekében fog eljárni? Ja, hogy pénzbe kerül? Hát az utólagos pereskedés, amikor már sok mindenhez rég késő, pedig időben megfogható lett volna, az nem drága? Szerintem sokkal drágább, de hát ugye nálunk mindenki olyan okos, hogy maga el tudja intézni a jogi ügyeit...

Rengeteg gondot meg lehet előzni azzal, ha ésszel és szakemberrel (saját ügyvéddel) indul az ember a kezdetektől, aki egyrészt átnézi a cég ügyvédje által készített szerződést (felét kidobatja belőle, mert elfogadhatatlan), másrészt ha gond van, tanácsot ad, hogy pl. ne fizess, vagy csak letétbe, ha nem teljesítenek úgy, ahogy kell. Meg szóbeli kommunikáció helyett követhetően, ahogy kell, írásban meg tértivevényes levélben szólítgatja fel a kivitelezőt a hibák javítására... Sőt esetleg előfordulhat, hogy a szerződés láttán kapásból eltanácsol attól a lakástól/kivitelezőtől. Szóval egy kis józan ésszel, ha ismeretségi, baráti kör segítségével korrekt ügyvédet keres az ember (tény, messze nem mind az...), sok baj elkerülhető.

Loarea 2008.02.22. 14:23:42

Én is akartam új építésű társasházba költözni, de végül, egy régebbi családi ház mellett döntöttünk, ami nagyobb is, kert is van hozzá, fel is lett újítva és még így is olcsóbban jöttünk ki.... persze én vidéken lakom

AlulírottFentemlített 2008.02.22. 14:34:12

A műszaki ellenőrök minden szart átvesznek?
Szerintem igen!
És lesz belőle bajuk?
Nem!

Fostalicska ez!

demizson bobby 2008.02.22. 14:35:21

A tervezők mindent szarul terveznek?
Szerintem igen!
És lesz belőle bajuk?
Nem!

Fostalicska ez!

csokifasz 2008.02.22. 14:42:33

Dora, a tulaj!
Vond le a tanulságot, miszerint bölcsész diplomával ne menj lakást vásárolni, vagy szerezz egy 3. diplomát műszaki területen.
De szerintem még akkor is bepaliznának.
Megkockáztatom, hogy a másik diplomád tanítónő. Eltaláltam?

jesszumpepi (törölt) 2008.02.22. 14:46:39

És a nőstény Homár? Jól van?

AlulírottFentemlített 2008.02.22. 14:50:08

Egyébként azért vesz valaki új, akár (társasházi) lakást és nem használtat, mert arra kap annyi hitelt, amennyit szeretne, haszáltra pedig nem. Kápéje meg nem sok embernek van elég.

Egyébként meg b.ssza meg a kivitelezőket egy talicska aprómajom !

Dr. Stein (törölt) 2008.02.22. 15:11:33

Dórácska, megkaptam kedves leveledet, látom a második levélre már leamortizálódott a két diplomád, illetve bekaphatod...
Remélem ez már teljesen érthetően lejött neked is.

Dr. Stein (törölt) 2008.02.22. 15:16:32

Illetve egészen bocs Dórától, de tényleg. A második levelet nem ő, hanem egy avensis nevű barom írta.

Elnézést, Dóra.

demizson bobby 2008.02.22. 15:21:43

ez vicces:) vajon mi lehet abban a levélben? :)

stano 2008.02.22. 15:42:08

Vidocq: Esetleg tudsz valamit a queenbau-ról, vagy az általuk épített lakásokról? Előre is köszönöm!

közleány 2008.02.22. 16:00:12

Sziasztok, Szép napot mindenkinek :)
Első alkalommal szólok hozzá a homárhoz, bár már régóta olvasgatom a hozzászólásokat.

a kertész tömlővel: nem bírom megállni, hogy ne szóljak hozzá a neved létrejöttéhez: mi 1,5 éve költöztünk új építésű lakásba, és nálunk az emeleti WC tartályát kötötték MELEGVÍZ-re. Pár hét eltelt mire rájöttünk... a párom épp használta, én a teraszon ültem, és nem értettem miért indul be a cirko, mikor még nem is végzett :) Az építtetővel lejátszott meccset most inkább nem írom le, a lényeg, hogy megoldódott.

demizson bobby 2008.02.22. 16:24:20

ugyan,ez alaphiba :) minden építkezésen előfordul :D
nincs is attól szebb,amikor mozgássérült WC-ből gőzölög az öblítővíz!Forróvizet a kopaszra!

Tiko 2008.02.22. 16:24:32

Szia Leone007,

Igen neked ment:)

közleány 2008.02.22. 16:38:25

először (és remélem utoljára) vettem házat, így nem gondoltam, hogy átadásnál hőmérőt kellene dugjak a tartályokba :) de azért jót derültem... (akkor már nem volt kedvem bosszankodni)
voltak még más hibák is, de szépen lassan a helyére kerültek a dolgok
1etlen dolog maradt hátra: a garázsajtó cseréje, most ezen dolgozom nagyon... szurkolok magamnak, meg persze a kivitelezőnek is a saját érdekében :)
mondjuk Dóra kálváriáját nem szeretném megélni :( Az a baj, hogy ezekkel a "konszernekkel" sokkal nehezebb dűlőre jutni, mint egy vidéki építtetővel...

Kiddy (dugnám nikki sixx-et!) 2008.02.22. 16:55:18

Jaj...

Máshol már leírtam. Vesszen az összes újépítésű lakópark-mágnás. Vagy hogy mondják.

Joe Forster/STA · http://sta.c64.org 2008.02.22. 17:42:28

Nekem azt mondták, hogy az ilyen építkezések jó része valójában csupán a maffia pénzmosásának része. Az ilyeneknél az, hogy konkrétan házat építenek, meg vannak kis hülye emberkék, akik adják rá a tiszta pénzt, senkit a legkevésbé sem érdekel... :-(

Dora, a tulaj 2008.02.22. 18:12:45

Kedves crazymokus!

ügyvédünk van, ezt a problémát nem igen tudja megoldani, max perre vihetjük, ami sok idő és pénz, de egyelőre nem válaszolnak, tértivevényes levélre sem, akár az ügyvéd, akár én küldöm!
pl. ez alapvető para!!

Dora, a tulaj 2008.02.22. 18:15:09

Kedves csokifasz!
nem, a második diplomám nem tanitónő! :)
amúgy, ha figyelmesen olvastad, látod, h van "műszaki tapasztalaotom", a hátam mögött tudott építkezéssel. és ha, tényleg odafigyeltél, azt is tudod, h ennek köszönhetően szúrtam ki sok mindent, tehát NEM paliztak át. szimplán nem teljesít a kivitelező és a beruházó szerződés szerint ÉS nem elérhetők, és nem válaszolnak!

közleány 2008.02.22. 18:40:21

Dora!
Igazán sajnálom, hogy így alakult a dolog, mert nincs annál rosszabb, mikor az ember lánya beköltözik álmai és/vagy élete első lakásába és ez a rengeteg apró bosszúság belepiszkít a felhőtlen boldogságba. Nekünk is voltak esztétikai hibák, több is, pl. a küszöbfát fejjel lefelé rögzítették olyan volt, mint egy darab WC deszka, az ajtó nekünk is a levegően lóg egyes helyeken (lehet, ez a legújabb trend? :-)) De ezek esztétikai dolgok, és mivel nem penészedünk, ázunk, párásodunk, nincsenek likak és rések így beértem az egy év múlva esedékes garis javításokkal - bár küzdöttem az építtetővel. Szóval kitartást kívánok neked. Nekem mondjuk egy emberrel kellett csak harcolnom, nem egy egész építési vállalkozással, és az sem volt egyszerű. Sokszor nem vette fel a telefont stb. de nem akarom részletezni, mert bizonyára teljesen ismerős mindez számodra. Még egy garázsajtó cserét megpróbálok kivasalni belőle, oszt jó napot.
Remélem, sikerül majd megoldanod mindent. Én szurkolok neked! Kitartás!

Van_mikrohullámú_sütőtök? 2008.02.22. 18:40:56

Nem akarom reklámozni az utcánkban dolgozó kivitelezőt, de azért leírom, hogy s mint dolgozgatott.

Feladat: telekárban vásárolt romos családiház csere újra.

Hétfő: a bontás
Reggel 9kor markoló jön 10-re ház földdel egyenlő. Közben megérkeznek a sittért a teherautók óránként ütemezve. 16.00-ra nincs öregház.

Kedd: alap 1
Reggel 9kor markoló jön, 15.00-ra 12*16 m-en 1,5m mély gödör (teherautós váltás itt is) 18.00-is Bobcattel tereprendezés.

Szerda: alap 2
Reggel 9-től jönnek a zsalukövek és a mixerkocsik

Csüt: alap 3
Vasalás, hegesztés du. újabb lépcső beton (valami gyorsítóval)

Péntek:
Földszint

Szombat:
Falrakás

Vasárnap:
Koszorú és hőszigetelés

Hétfő:
Ácsmunkák és nyílászárók

Kedd-vasárnap:
Belső munkák. 2 hét alatt kész! (durván írtam le, nem vagyok hozzáértő, ne ordítsátok le a hajam, ha felcseréltem a sorrendet)

A cunáger (jól írom az építésvezetőt?) a helyzet magaslatán állt, szépen szervezte a dolgokat, egyik teherautó sem állt 5 percnél többet. Lapátot támasztó jómunkásember nem volt, de az elképzelhető, hogy többen csináltak vmit, mint a minimális létszám.
Egyik raklapos anyag sem hevert 1 napnál tovább és egy személykocsi el tudta volna vinni a megmaradt cuccot. Csak családiházzal foglalkoznak és egyszerre csak eggyel. Csak Budapesten 17 címet tudott mondani referenciának (egyébként balmazújvárosiak szóval vidéken több)

Kérdeztem a tulajt, azt mondta semmi hiba, meglátjuk 2-3 év múlva...

közleány 2008.02.22. 18:47:44

biztos, hogy elég a 2 hét? nem kellene száradni a betonnak, vakolatnak, festéknek stb.? hát nem tudom... nekem vannak apró kétségeim, de: úgy legyen s jó legyen sambalabammbumbumm

Elmeboy (törölt) · http://elmeboy.blog.hu 2008.02.22. 19:05:42

Garanciális javításokkal foglalkoztam az Európa lakókertben-minden úgy volt szar,ahogy. Repedt,törött,beázott,szétesett,meg a penész. Öntelt köcsögök (némi kivétellel) vettek túlárazott tákolmányokat-dehát amíg lószar van,veréb is van..:D

Elmeboy (törölt) · http://elmeboy.blog.hu 2008.02.22. 19:09:13

Ja,Roy is ott tengeti életét-Ádámnak talán több esze volt:D

o_tee 2008.02.22. 19:32:05

Nem irigylem szegény lányt. Az a baj, hogy az építőiparban (legalábbis a lakópark építésben) csak ilyen esetekről hallani. Pedig biztos nem csak ilyen van. Én is az építőiparban dolgozom, (bár a kereskedelmi oldalán), de én is láttam már olyan vevőt, aki sírva mesélte, hogy ő csak egy kicsit szebbé akarta tenni a lakását, mégis a kőműves ott vágta át, ahol tudta. Pl.az aljzat olyan sík, (burkolás után!) hogy az új szekrénysor billeg rajta. Ja, az ürge a kifizetés óta elérhetetlen...

jesszumpepi (törölt) 2008.02.22. 19:52:50

Még zanzibári akciós utamat sem cserélném új építésű lakóparkban épült lakásra.

yesser · http://antifa.blog.hu 2008.02.22. 20:28:01

Ezekkel meg mi van?
Remélem hogy sokan olvassák azok közül akik bármelyik beruházásukban akartak éppen lakást vásárolni. Nagy ívben kerülendőek ezek szerint!!!

Secnir 2008.02.23. 07:09:54

sambala:
így leírva győnyőrű! án is így képzeltem el anno.
a valóság:
hétfő: betoncsík letétele
szerda: megkötött a betoncsík, jött a zsalukő, elkezdték rakni a pincét+betonozás. ez 4 nap volt.
3 nap múlva koszorú
2 nap múlva gerendákok+béléstestek + betonozás
1 nap múlva falakat elkezdték húzni, egy nap csak 1m
3 nap újra koszorú
2 nap múlva gerendákok+béléstestek + betonozás
1 nap múlva falakat elkezdték húzni, csak 1m
3 nap újra koszorú + tőcsavarok
1 hónap múlva ácsok tető vázszerkezetet feldobták. vártak 1 hetet, kijött a kőműves, és ellenőrizte a falakat, hogy minden stimmt-e. utána mehetett fel a tető maradéka.

az ok: nem lehet a betonozásra-falazásra azonnal rádolgozni, van egy bizonyos ideje, amíg megköt.

-BENQ- 2008.02.23. 08:32:27

Mit kell erről annyit dumálni...

Alap, hogy nem fizetünk ha nem azt kapjuk amit szerződésben kértünk.

húbakker 2008.02.23. 09:55:22

Üdvözlök mindenkit,de legfőképpen Dórát! (vagy valami hasonlót)
Mint itt kiderült,2 diplomás hölgyet ismerhettünk meg benned,amit sajnos kivételes tehetségedből adódóan roppant jól titkolsz:),de ezen információk tükrében világos,hogy miért beszélsz az EMBEREKKEL ilyen arrogánsan.
De igazad van,mindenki a saját stílusában írjon le tényeket!!,de ne állítson valótlanságokat!
Eddig nem is lenne semmi baj,hisz demokrácia,szólásszabadság .... meg minden van,de nem kellene a hatalmas "műszaki tudásodat" fitoktatni:)
Azok az olvasók akik a szösszenetedet olvassák,joggal alakul ki bennük az a kép,hogy egy sz@rul összetákolt vityillóba költöztél be,de talán nem ártott volna ha olyan képeket raksz fel,amiken van dátum,mert a képek szerinti állapot nem azonos a beköltözési állapottal!!!
Ez egy fontos tény a tisztánlátás végett.
Sajnálom,hogy ennyire nem vagy megelégedve az álltalad vásárolt lakással,talán ha az embereknek nevezett kivitelezőkkel úgy beszélnél,ahogy azt normális emberkék:)) szokták,akkor talán nem lenne ennyi nyűgüd.
Ezen sorokból gondolom kiderült a T.olvasóknak hogy én is ezen az építkezésen voltam kivitelező.Leszögezem,hogy nem most kezdtem a szakmát,de ilyen jellegű és mennyiségű problémával,amit Kedves Dóra felvázolt,még nem találkoztam.Talán ésszerűbb lenne a másik oldalt is megkérdezni. Sajnos mint minden nagyobb építkezésen itt is akadtak gondok,ami sajnálatos módon a feltett képek tanúsága szerint meg is látszanak,de leszögezem ezek nem az életet veszélyeztető hibák!,hanem az emberi szemet sértő,ami persze nem jó,de kijavíthatóak.De aki építkezett már,az tudja,hogy álltalában a "fejétől bűzlik a hal",és nem a kisemberek munkájától,hozzáállásától!
Megjegyezném,hogy nem álltalános építőipari dolgokhoz kívántam hozzászólni,hanem céltudatosan Kedves Dóráéhoz!
De természetesen a hozzászólókkal is egyetértek,hiszen éppen ideje lenne már kiszürni a sok "semmit sem csináló éhes szájakat" az építőiparból,hiszen igazából az látja reálisan a dolgokat,aki mindennap ebben a területen tevékenykedik.
Üdv mindenkinek

közleány 2008.02.23. 10:49:54

Kedves húbakker!
A kérdésem csak az lenne, hogy miért nem lehet normális minőségű munkát végezni? Nem lenne egyszerűbb 1x szépen megcsinálni valamit:
- megkímélve magatokat a későbbi reklamációktól
- a kötelező garanciára vonatkozó extra költségektől
és ráadásul gazdagodna a vállalkozás egy (több) pozitív referenciával, ami sok munkát (=bevételt) hoz a konyhára a szakembereknek, akikből ma már komoly hiány van a piacon.
Ez így nem éri meg?

közleány 2008.02.23. 10:52:30

Elnézést! Ez a kérdés nem kifejezetten a Te vállalkozásodnak szólt, (hiszen nem tudhatom, hogy milyen minőségben dolgoztok), így kérlek ne vedd magadra. Általánosságban kérdezem. Ha benne vagy a körben, akkor bizonyára ismered az okokat.

LyukasBogrács 2008.02.23. 11:03:25

"úgy fogalmazok egy általam megírt történetben, ahogy jól esik (szerintem), amig az érthető marad pl. az emberkét azért használtam, mert így volt kedvem..."

A faragatlanságon a két diploma sem segit.

A BMW-t pedig dupla w-vel irják.

húbakker 2008.02.23. 12:34:16

Kedves közleány!
Természetesen igazad van mindenben,de sajnos a mai világban az emberek többsége általánosít.Pontosan emiatt ragadtam klaviatúrát:),hogy egy kicsikét belássatok a "másik" oldal dolgaiba is.Nem szokásom ilyen anoním forumokon irogatni(csak érdeklődéssel olvasom a mások véleményét,tapasztalatát) mint a kedves tulaj,csak egy kicsit felháborít,ha valaki OK nélkül becsmérli az embereket,és ugy gondoltam, hogy a tisztánlátás végett irom le a soraimat.Fent leírtam,hogy a képek nem a beköltözés pillanatnyi állapotát tükrözik,és még javában folyt utánna a feltárt hibák kijavítása,ami köztudottan a mai viszonyokhoz mérten eléggé nyögvenyelősre sikeredett,és minden nagyobb építkezésen előfordul.De sajnos nagyon sok szakipar képviselteti magát egy ekkora beruházáson,így sajnos elkerülhetetlenek a gondok,surlódások,ami persze nem mehet az elvégzett munka rovására.De sajnos mindig akad olyan szakma,aki azt hiszi,hogy az ő munkája a legfontosabb,míg a többiek semmit nem érnek. Sajnos ez van.
LyukasBográcsnak meg teljesen igaza van,míg ő a sorokból alkotta ezen véleményét,addig nekem NAGY SZERENCSÉTLENSÉGEMRE sajnos élőben kellett tapasztalnom a diplomás hölgy lehengerlő:) stílusát. Remélem kielégítő választ attam a kérdéseidre. Üdv

Max 2008.02.23. 14:50:06

Én is építkezem,igaz családi házat,de a kivitelezőm a legkorrektebb ember,akivel eddig találkoztam az építőiparban. Ha kell valakinek,szívesen ajánlom!

Másik: Építési ellenőr nem látja a hibákat? Mert elvileg a balhét ő viszi el,ha a kivitelezőtől átveszi a sz@rul elvégzett munkákat,nem???

Max 2008.02.23. 14:57:20

sambalabammbumbumm írására reagálva:

Pince ezek szerint nincs alatta,mert ha van zsalukővel készíteni botorság. Jobb azt bezsaluzni és kiönteni.
Betonnak is kell vagy 15 nap mire (véglegesen!) megköt,igaz pl födémre már másnap lehet vasalást csinálni...de komolyan terhelni nem.

És ne feledjük el az árakat sem! Lehet ma 15 M Ftért is elvégeztetni profin munkát és 40 M-ért is.

Egyébként nem lehet sikeres,aki nem vidéki kivitelezővel szerződik!

közleány 2008.02.23. 18:57:16

húbakker
Így utólag be kell valljam, hogy a zuram szakmája festő. Már nem dolgozik az iparban, pedig mindig is kreatív volt (és ma is az). Nagyon szeretett "alkotni" (nem csak szimpla falmunkákat készített, hanem jópofa dekorációkat is, és 5leteket is adott a megrendelőinek, ha kérték). Épp azért váltott, mert a megrendelők jó része az árajánlat után rögtön azt kérdezte: mit engedsz a feléből, és ő épp nem az az elszállós fajta volt árak tekintetében, így nehéz volt engedni. Viszont a munkájára nagyon igényes, így bizony egy-egy megbízás tovább tartott, mintha csak tessék lássék módon pamacsolt volna. Volt, hogy anyagilag nem épp jól jött ki valamiből, de volt - ugyan nagyon kevés - olyan megrendelő is, aki mind anyagilag, mind szóban kifejezte elismerését.
Mi is gondolkodtunk azon, hogy sk fejezzük be a házat, de anyagilag nem jöttünk volna ki jobban, így rábíztuk a kivitelezőre. Hétvégente jártunk ki megnézni, hogy haladnak a dolgok és mindig felírtuk azt amit észrevettünk s kértük a kivitelezőt, hogy szóljon a szakiknak, hogy javítsák ki. Még így is sok apró esztétikai hiba volt az átvételkor és bizony nyögve nyelősen mentek a javítások. Most várunk néhány évet, aztán majd mi feldobjuk a házat a magunk ízlése szerint.
Szerintem sok múlik azon is, hogy a kivitelező kifizeti-e rendesen a mestereit, és rendes árat fizet-e nekik. A baj csak az, hogy ha nem így történik, az egész dolognak a megrendelő issza meg a levét, mert az építtető átveszi a munkát úgy ahogy van. Ő megkapja a pénzét a vásárlótól. A szakember le van tojva, és a megrendelő is le van tojva. Nem akarok általánosítani, akinek nem inge, ne vegye magára. Bizonyára vannak még megbízható mesterek és kivitelezők is.
De itt is bebizonyosodik: olcsó húsnak híg a leve.

Law enforcer 2008.02.23. 20:47:28

nem olvastam el, de én így is beköltöznék holnap. ilyen javítások a legtöbb házban előfordulnak.

Lombroso 2008.02.24. 23:07:08

Építőipart tolláról, Vidocqot siklóernyőjéről...

demizson bobby 2008.02.25. 08:12:08

húbakker: ha már egyszer ott voltál,akkor kezdhetnéd azzal,hogy milyen volt a lakás(ok) állapota átadáskor.Kíváncsi vagyok hány oldalas hibalistád volt.Mert ugye volt? Az,hogy szerinted fejétől bűzlik a hal,az két dolgot vet fel:
1. ha már leírod ezt a lózungot, akkor talán ki is fejthetnéd a laikusok számára, hogy ez mit jelent.
2. a vevő leszarja, hogy mi bűzlik, és ezt neked tetszik-nem tetszik figyelembe kell venned.Ha kicsit figyelmesebben olvasnál, talán látnád, hogy az egész rákfenéje az volt,hogy basztak a hibát kijavítani,meg rá akarták kenni a sz.rt. Ugye te nem ezek közé tartozol?
Egyébként meg:"A képeket a beruházó megbízottja készítette dec.21-én". Ha neked ez nem elég, öleld meg a kemencét.
világbérlet!

Gumidomino 2008.02.25. 09:48:38

"Betonnak is kell vagy 15 nap mire (véglegesen!) megköt..."

a beton nem köt meg véglegesen 15 nap alatt. a cement még évek múlva is dolgozik benne; köt.
ettől függetlenül stabilnak tekinthető. csak ennyit akartam javítani, bocs.

húbakker 2008.02.25. 11:26:21

demizson bobby!
Minden szakma maradjon a saját területén,így
én csak a saját munkámat tudom értékelni,és minősíteni.
Szerencsémre nekem kb. 10 db alatti hibapontom volt,amit tudnod kell a tisztánlátás végett,hogy egyik pótlásom sem tartott 1 percnél tovább.
Na mindegy,megyek kemencét keresni:),de természetesen én is a helyszínen voltam,és ha te is figyelmesen olvastad volna a soraimat,akkor világos lenne neked,hogy miért ragadtam "klaviatúrát",mert úgy éreztem,hogy érthetően leírtam,de ha mégsem,akkor elnézést kérek tőled.

Dora, a tulaj 2008.02.25. 11:28:15

Kedves Húbakker, legyél bárki!

először is "adtam", ha már diploma és stílus és egyebek.
másodszor, ha ott voltál és találkoztál velem (tippem ugye van, hiszen nem túl sok személy tette tisztetelét a kivitelezők közül nálam, de nem foglak nevesíteni, és emlékeim szerint magázódtunk), akkor azt is tudod, hogy béketűrő ember vagyok, nem ordítok, és elég sokszor, szépen, nyugodtan elmondtam, mit szeretnék.
Nem hiszem, h mondtam volna ilyet, mint épp talán Te (?): ha leáll a kazán, és ezt jelzem Neked (?), és szólok, h 0 Bar a nyomás a két kazánban, akkor azt válaszolod (?, amennyiben ez Te voltál), hogy "és? akkor ez mit jelent". válaszolok, majd a replikád: "és? ezt még egy 5-dikes általnos iskolás is tudja, mondja meg , mit jelent ez még". elmondom - hiszen saját tapasztalatom épp elég volt az elmúlt 20 éveb kazánnal...majd tovább pörölsz velem.
Nem, nem vagyok lehengerlő, ha nem muszáj. De vajon, miért nem sikerült 65 nap alatt kijavítani, ami 30 napos kötelezettségben vállalt munka? vajon miért nem kapok 65 napja érdemi információt? Vajon miért mondják nekem azt, múlt pénteken, mikor hazarohantam, hogy jönnek javítani, h márpedig nem rendelnek ajtót, holott a kivitelezők rontották el, vágták szét stb. az ajtómat. Miért kapom azt a választ, h ez őket nem érdekli, és nem rendelnek Lenygelországból? Miért mondja nekem Önöktől valaki, hogy nincs plusz ajtó, ha naponta kétszer látom (reggel és este), mivel ott a raktáruk, hogy hány ajtó van? Miért van az, hogy ezt mondja nekem egy "fejes", és a javító szakember egy perc múlva ott áll az ajtófélfával? (Erre persze köpni-nyelni nem tudott az említett úr!)
Állítólag született egy válaszlevél a problémáimra, amit azóta sem kapok meg, se a beruházóktól sem a kivitelezőktől, miért? Soroljam még?
Az embereket nem akarom becsmérelni, bár meglepő, mikor bejönnek hozzám javítani, és aztán vissza kell hívni 20 perc múlva a szakembert, hogy javítsa ki a "javítását". ez vajon milyen munkát takar?
Nem becsmérelek senkit, de az mit jelenthet, hogy senki nem hajlandó választ adni, felvenni a telefonját, kijönni megbeszélni a problémákat, intézkedni, elvégezni RENDESEN a munkát.
És igen, a képeket a beruházó képviselője készítette! Az átadáskor! Nevesítsem? Az átadáskor azt jelenti, kedves Húbakker, hogy akkor, amikor azt mondták "itt a lakás, tessék költözni". EZ vajon milyen időpontot takar? Meddig kellett volna még várni, hogy szép és jó legyen minden?
Valamint nem vagyok megelégedve az ÁLTALAM (egy L! :) ) átvett lakással, és az Önök modorával, hozzáállásával, munkamoráljával és munkájuk minőségével sem!
Ha kell, csatolom a cikkből sajnos kimaradt, tiszteletteljesen megfogalmazott leveleket, amit Önök és a beruházók kaptak tőlem. Akár fel is tehetem a hangfelvételeket (melyek rögzítését előre közöltem Önökkel), adott weboldalakra, hogy szemléltessem, Önök az én megkeresésemre (mikor már lassan két hónapja próbáltam elérni Önöket), hogy reagáltak!
És úgy általában (ami szintén egy L! :) ) közzétehetek bármit, ami még rosszabb színben fogja feltünteni Önöket, ha ezt szeretnék!
Nem fenyegetőzésképpen, mert abban nem hiszek!
És valóban, nem életveszélyes hibák, de nem vagyok boldog attól, hogy nem a mennyezet omlik rám, csak épp a burkolatommal van gondom, vagy a fugákkal, esetleg kilátok az ablakom alatt a kertbe (már nem, mert megcsináltam magam), vagy épp az ajtókból van letörve itt-ott egy darab, hogy a fürdőkád csapja a vízsszintessel köszönő viszonyban sincs és sorolhatnám még, a képeken is látott problémákat. Ilyenkor bele kéne gondolni, hogy Ön mit szólna, ha ezt kapná a pénzéért.
Ezen kívül, nem nevezném a hibák feltárásának, ha két hónapja nem válaszolnak a megkeresésemre, (nem várom el, hogy a felvett hibajegyzék alapján keressenek, pedig ezt kellene) de talán, ha már több ezer Ft-ot eltelefonáltam, esetleg lehetne lépni.
Valószínűleg, ha egy ajtó be nem tételéről tárgyalunk, nem kéne a kedves vevőt hülyének nézni, és másfél órán keresztül rosszabbnál rosszabb okokat mondani neki, h miért nem lehet megvalósítani ezt a "hatalmas" kérést, ugye?
Szerintem, nem kéne a kedves vevőt újból hátulgombolósnak titulálni, amikor végre kifáradnak 2008.02.22-én hozzám, a megbeszélt időpont után egy órával (hazarohantam a munkahelyemről, el kellett kéredzkednem...reggel még egyeztettem Önökkel, megint én telefonáltam, hgy mikor jönnek...és délután megint én telefonáltam, hogy mégis mikor jönnének?).
Nem kéne kijelenteni, hogy márpedig nincs az az Isten, hogy adott (a jegyzőkönyvben szereplő!) munkákat megcsináljanak, és nem hozatnak ajtót, nem csinálják meg, az Önök szakembere által beismerten elrontott fugázást, nem tesznek meg ezt, meg azt...
Mindezt olyan stílusban, hogy a bicska kinyílik a zsebemben. Én pedig kedvesen, nyájasan beszélek Önökkel, megköszönöm, az információt, stb. Ezt mégis hova kellene tenni?
Itt nem én hibáztam, hanem Önök, sorozatosan.
Ha kell, közzéteszem a többi fényképet, a leveleket, a hangfelvételeket stb. a nevekkel együtt.
Eddig nem tettem, mert úgy gondoltam, h tájékozatatás jelleggel ez is elég.
És kérdeznék még valamit:
vajon miért kaptam ezt az e-mailt az Indextől? :))))
"A kivitelező több kollégával üvöltözött telefonon :) most biztosan
rossz napja van."
Nahát, kinek milyen a modora, tulajdonképpen? :)

demizson bobby 2008.02.25. 13:53:08

Dora,miért totojázol közzétenni???Én kíváncsi vagyok!
Húbakker: nekem némi cinizmus és flegmaság "jött át". Tedd a szivedre a kezed! :)

Pók · http://poooOOoook.blog.hu 2008.02.25. 14:21:46

Húbakker: ha a negyede igaz annak, amit a hölgy mond, akkor nektek hason csúszva kellene elnézést kérni minden percben, és nem önérzeteskedni azon, hogy az érzékeny lelketeket bántja a felháborodott hangnem.

Dora, a tulaj 2008.02.25. 15:23:31

Annyit a felháborodott hangnemről, hogy bizony: egyrészt mindig megpróbálok nyugodtan, tisztelettel beszélni az embertársaimmal (hiszen ezt várnám el én is!).
Másrészt nem kiabálok (mint egyesek!), nem szitkozodom. csak általában nem hagyom magam lerázni mindenféle blablákkal.
Nem dőlök be a hülyeségeknek, és igen kitartó vagyok!
Úgyhogy engem egyhamar nem ráznak le ezügyben, az tuti!
A kedvességemről meg:
a pénteki javításkor hátrahagyott piszok eltakarítását felajánlotta a takarítónő, akinek kedvesen megköszöntem ezt, és hozzátettem, hogy nem adnék neki plusz munkát, gondolom, így is van elég, én majd szépen kitakarítom a lakást.
Ezek után a javító fiatalembernek adtam egy óriás túró rudolfot - mert ő az, aki ezt az egészet megszívja, a többiek helyett. Meghálálandó, hogy a főnöke szavai ellenére (lásd, nincs ajtófélfa, és nem is rendelnek) fél percen belül hozott egyet (mert mégiscsak jól láttam én, hogy a raktárban van vagy egy tucat, ha nem több). És a rendelkeztésre álló alapanyagokból megpróbált javítást eszközölni nálam.
Mindig szép csendben elmondom a mondandóm, nem kenyerem az ordibálás, bár azt kell mondjam, hogy lassan már indokoltnak érezném, de a helyzet ettől úgysem változna.
Egyszer sem tituláltam senkit 5-dikes ált. iskolásnak, nem tartottam kiselőadást, bebizonyítandó, hogy milyen hülye (említett úrnak nem sikerült, lehet, hogy kicsit korábban kéne kellnie:P).
Nem hazudtam, nem vertem át senkit, és ÉN SZERZŐDÉS SZERINT teljesítettem!
Ezért csak azt a csöpp dolgot várnám el, hogy ők is ezt tegyék. De úgy néz ki, az említett cég, és cégtársai nem erről híresek!

demizson bobby 2008.02.25. 15:57:57

Dóra: én egyszer adtam egy hölgynek túró rudolfot, amin a barátnőjével jót nevettek.;) Nem folytatom mi történt...:)

Dora, a tulaj 2008.02.25. 16:03:45

:))))
speciel, ez volt ez egyetlen ehető dolog otthon, ami nem nyers volt...gondoltam, megteszi! :)))
ha jól sejtem, az illető megette! nem folytatom, mi történt...mert sírva fakadok, ha arra gondolok, h kidobta a papírját, ami két pöttyös pontot ér majd nyáron! :))))))))

demizson bobby 2008.02.25. 16:18:36

:D öööö ja, igen. Azt megette. :)
...régebben én is...,de most már nagyon elinflálódott az a két pont,nem?Ma már nálam is megy a kukába...egyébként a szuper minőségű -bár nem éppen randira való- gatya helyett legutóbb már valami műanyagot "osztottak".Nem éri meg...
A rudi is elk.rvult akárcsak az építőipar.

Bástya elvtárs (törölt) 2008.02.25. 16:19:00

húbakker 2008.02.23. 09:55:25

én úgy érzem húbakker, hogy a kissebségi komplexus virít belőled amikor it Dora diplomáit említed. Nem voltam ott, de feltételezem, hogy tök normális hozzáállású ember beszélt veled, aki ahogy itt is megírta, csak annyit szeretne, hogy ne egy olyan okádék lakást kapjon meg a sok-sok pénzért, amit itt bemutatott.
Tudod, kívánom neked, hogy bármilyen bajod legyen, a dokik hasonló hozzáállással gyógyítsanak, még akkor is, ha vaskos pénzkötegeket lobogtatsz a dokinek, buszkén mutatván, hogy eztet loptam össze.

antiszoc 2008.02.25. 18:14:36

Üdv Mindenkinek! Előre bocsátanám, hogy új vagyok itt, ne üssetek :)
Arra szeretnék rávilágítani, hogy átsiklott a társalgás ezen a "fejétől bűzlik" témán, pedig érdekes és tanulságos. Szerintem húbakker olyasmit érthetett ezalatt, hogy néha hetekig áll egy építkezés, mert nincs anyag. Generál sír, mutogat csúnya rossz Beruházóra (aki nyilván maga a Sátán) hogy nem ad pénzt. Igen ám, de Beruházó meg kijelenti, hogy ő bizony adott, de csúny rossz Generál (nyilván maga a Sátán) elköltötte. Különben se jár több, mert nincs teljesítés, amíg pedig a bank nem igazolja le a teljesítést, addig ő se lát pénzt. Róka fogta csuka. Szerencsére ekkor megtalálják az ügyeletes bűnbakot Alvállalkozó képében (szintén csúnya rossz stb.) s mutogatnak rá görbe, bütykös ujjaikkal, hogy látod, nem termelsz, nincs pénz. S örvendeznek vala. Ebben a helyzetben kétféle alvállalkozói magatartás lehetséges (mármint ami nem ütközik btk-ba)
1.: Alvállakozó Istennek ajánlja lelkét, saját pénzen megveszi az anyagot (milliókról beszélünk a legtöbb esetben!) hogy dolgozhasson, fizeti a munkásait és reméli, hogy valaha viszontlátja a pénzét.
2.: Alvállalkozó nem hajlandó Generálnak, Beruházónak kölcsönözni, elvégre ki a fene ő, Krőzus vagy mi?, hanem két-három segédmunkással képviselteti magát adott építkezésen, akik diszkréten kapirgálják a falat, míg ő elmegy másfelé pénzt keresni, amiből gyermekeit etetheti (a galád, hogy milyen emberek vannak...!) Persze ettől az építkezés tovább csúszik.
Végeredmény: egymásra mutogatás, kötbér tologatása, világvége hangulat. A lényeg, hogy utólag már a világon senki meg nem tudja mondani, kinek a hibája is az egész.
Nyertes: a Bank, aki lehúzza a sápot a Berúházón project-hitel címen, Vevőről, Alvállakozóról (aki esetlegesen hitelből kénytelen saját munkáját finanszírozni) meg még ki tudja, kiről nem? Sajnos kishazánkban senki nem tud saját pénzből építkezni, még a beruházó sem.
Tanulság: Nem csak az építőiparnak, de az egész országnak nagy-nagy rákfenéje a körbe tartozás, szerintem ha Dóra (a tulaj) ezt valahogy megszüntetné, húbakker lenne az első, aki a szentté avatását kezdeményezné :)
És hogy hogy jön ez ide? Hát nem csoda, hogy a kedves alvállalkozó idegroncs, ha karácsony előtt nyakig ül a kötbérben, adósságban, elvárják, hogy ugyanúgy ingyen végezze a javításokat, mint ahogy hónapok óta ingyen dolgozik. Neki legyen pénze a szerszámait megvenni, szerviz költséget állni, melósokat fizetni, és ha elakad a pénz utánpótlása, legyen annyi tartaléka, hogy anyagot is vegyen, és várhasson hónapokat a kifizetésre. Generálnak, meg pláne Beruházónak egy kanyi tartalék forrása sincs persze áthidalni a szűkös időket, míg a teljesítés és értékesítés eléri a következő folyósításhoz szükséges szintet. Nyilván ez meglátszik a stílusán is:)
Nemde ilyesmire célzott, kedves húbakker?
Ugyanakkor a vevő ingerültsége is érthető, csak hát ez tényleg elég általános helyzet, igazán nem tudom, elég nyomást tud-e gyakorolni a Homár kicsiny közössége a Nagy Magyar Valóságra... Pedig jó lenne...
Addig is kár személyeskedni, és stilisztikai vitát folytatni. Szerintem.

Bástya elvtárs (törölt) 2008.02.25. 18:43:19

antiszoc 2008.02.25. 18:14:36

jaj, antiszoc, mindjárt meghatódom, és gyűjtés kezdeményezek szegény alvállalkozó emberkék részére, mint pl. húbakker.
Mondjuk abban egyetérthetünk, hogy h a húbakker is csak azt teljsesítené, amit nekik tisztességesen kifizettek, akkor Dórának még ilyen lakása sem lenne. De azért valahol álljon már meg a menet. Adot tt egy épület, amit önköltségi áron kb. 170e Ft m2 áron építenek, aztán Dóra ezt megveszi a duplájáért. Emiatt az valahogy nem fog lemenni a torkomon, hogy a ház felépülése után mindenki beleszegényedik az építkezésbe, és a bank fog jól járni.

antiszoc 2008.02.25. 21:17:03

Kedves Bástya!
Azt én sem hiszem, hogy beleszegényednek, a beruházó és a generál legalábbis biztos nem, sőt, meg merem kockáztatni, hogy megéri nekik, különben nem csinálnák. Furcsállom is, hogy rínak, így nincs pénz, úgy nincs pénz, de a vége úgyis az, hogy az alvállalkozón, meg az alkalmazottakon csattan az ostor. Hogy hová lesz a pénz, vagy volt-e valaha, azt nem tudom. Nem láttam bele ilyen szinten, mikor nagy beruházásnál dolgoztam.
Viszont a jelenlegi munkahelyemen a számlák nagy része is az én kezemen megy át, és valami ordenáré összegeket fizetünk kamatra... Amíg nincs használatbavételi engedély. Aztán kicsit kevesebbet.
És itt van a kutya elesve :) legalábbis a mi házaink esetén (4-6-8 lakásos, kicsike házak) a lakók eléggé szabad kezet kapnak, csak előfordul, hogy már kész, bevezetékelt falakat kiveretnek, átépítjük a lakást, és csúszunk a használatba vétellel. Tehát bukunk egy havi kamatot legalább. Asszem a vevőknek is csak akkor folyósít a bank, ha megvan a használatbavétel. Szóval addig kell valahogy kibírni.
Azt hiszem, az a megoldás, hogy aki igényes lakást szeretne, kis társasházban vásároljon, mert ott azért emberközelibb minden, napi kapcsolat alakul ki a vevőkkel, bejárhatnak az építkezésre, mert nem tudnak észrevétlenül beleesni a meszesgödörbe :)
De tényleg, egy ekkora beruházás nagyüzem, toronydaruk meg minden fene van, nem lehet kísérő nélkül téblábolni, annyi embere meg nincs se a beruházónak, se a kivitelezőnek, hogy 130 vevőt a bejárásra elkísérjen (legalábbis mellém nem vettek föl senkit, hogy segítse azt az időszakot, mikor a vevők bemehetnek) Egyébként az építési terület ugyanúgy gyár, mint teszem azt egy mosógépet vagy fröccsöntött műanyagkacsát gyártó, csak itt a termék a ház. Ezért kell a kísérő. Szóval a lakóparki lakás nem BMW, legfeljebb akciós Suzuki :)
Sajnálom, hogy Dórának ilyen csalódást okozott, és elhiszem, hogy nem vigasz, hogy sokkal rosszabbak is vannak. De aki még nem ült bele így a tutiba, mint ő (bocs :) annak azt javaslom, hogy keressen kisebb társasházat, mostanában divat családiházas környékre egészen piciket is építeni (4 lakás) Igaz, hogy magasabbak a m2 árak, de végül az igényeinek megfelelő lakást kapja mindenki, és nagyobb az esély az egyéni megállapodásra a kivitelezővel.
Ha meg nem fussa rá... hát nemtom... akkor az illúziókat érdemes elfelejteni... lelket megedzeni... és mindvégig rendületlenül mosolyogni. Ha nem reagálnak telefonra, emailre, annak az is lehet az oka, hogy az 1 azaz egy darab ügyintézőnek nincs rá kapacitása, meg kell próbálkozni a személyes betoppanással. Minimum annyit el lehet vele érni, hogy az ugyintéző kénytelen egy időpontot egyeztetni, amikor ránk ér. (ez személyes tapasztalat, ha valaki váratlanul beesett, akkor nagyon kiborultam, de nem lehet a vevőt elhajtani, tehát mosolyogva foglakozni kell vele. Azért kérek mindenkit, legyen emberséges, és először a telefonnal próbálkozzon, rajtaütéssel csak akkor, ha nagyon nem reagálnak)

antiszoc 2008.02.25. 21:19:26

Összegzés:
nagy ház rossz
kis ház jó

antiszoc 2008.02.25. 21:24:32

Ja, és gipszkarton válaszfalakkal szerintem szóba se álljatok... állítólag van, ahol csupa gipszkarton... gyermeki évek nosztalgiája, emlékszem, mikor megvettük az új színes TV-t, beköltöztem a dobozába... Na valami ilyen lehet a gipszkartonos lakás is :)

demizson bobby 2008.02.26. 07:29:32

Jómagam raktam már gipszkarton válaszfalat társasházban, én sem ajánlom senkinek.
Antiszoc: ezt a körbetartozás dolgot sosem értettem.Hol zárul a kör?Ha a beruházónak nincs elég pénze,akkor ne építessen,ha a generál ezt nem tudja ideiglenesen finanszírozni,akkor ne építsen.Az alvállalkozók,a kisemberek tényleg csak porszemek,ráadásul rajtuk csattan minden,de:a vevő ezt nem tudja,és nem is kell tudnia.Szóval panaszkodhat itt egy kisvállalkozó (és igaza is lenne),de itt nem erről szólt a beszélgetés!Minden vevőnek tudnia kell,hogy magasan önköltségi ár felett veszi a lakást,cserébe gyenge minőségű,műszaki szempontból a minimumot fogja kapni.Ha már itt tartok: megismétlem ezredszer,hogy léteznek olyan elfogadott,általánosan használatos műszaki megoldások,amelyeket én magam senkinek nem ajánlanék.(vagyis jó az úgy,de sokan fognak még vele sz.pni).Bárhogy is,az ügyfél maximálisan ki van szolgáltatva,és ezen még az sem változtat,ha Béla bácsi brigádja vérprofin teljesít!

demizson bobby 2008.02.26. 08:38:47

Pontosítanék:a gyenge minőségnél az átlag lakásokra gondoltam,nem a budai loftokra.Nyílvan 1-2 misi/m2-ért már rendesen megcsinálják-bár,ami kispórolható az ott is ki van spórolva.

Dora, a tulaj 2008.02.26. 09:20:06

Fejlemény:
tegnap este beszéltem az úrral, aki a fotókat csinálta, és akin leresztül K.M. ügyvezető igazgatót (úrnak nem nevezném :() próbáljuk 67 napja elérni.
Kértem, hogy most, este 19.05kor szóljon neki, hátha már nem ad át lakásokat,hívjon fel, fél órán belül (lakásátadást, szerintem eddig sem ő csinálta, nem hiszem, h ekkorát fordult volna a világ, h az ügyvezető "összepiszkolja a kezét"...itt jegyzem meg, h találkoztam már vele, de azt nem nevezném lakásátadásnak, hogy reprezentációs jelleggel bedugta az orrát egy-két ajtón, de a lakások x méteres körzetében biztos nem töltött el egyhuzamban egy percnél több időt...jópofizott, meg elnézést kért, ha kellemetlenség van - hibák - de így utólag azt kell mondanom, hogy ez a mézes-mázos ember rosszabb, mint gondoltam).
Szóval,vártam szép csendben, közben vacsorát főztem.
Bőven letelt az idő, telefon nuku. Megint felhívtam E. urat, hogy talán kicsit nyomatékosabban szóljon már neki (elvégre ő az illetékes, és az ő válaszára várunk). 21 perc beszélgetés után, végre választ kaptam:
NE IS VÁRJAM, h K.M. felhívjon, ha ő úgy dönt, - márpedig az elmúlt 67 napból ez derül ki - akkor semmivel sem lehet rávenni.
Ment a para: hát milyen cég ez, mégis az atyaúristennek képzelik magukat, milyen hozzáállás ez, stb. Semmi eredménye. Úgyhogy most a következő lépcső jön majd. Arról is beszámolok (utólag).
Inkább nem írom le, hogy a tegnapi beszélgetésről mi a véleményem, mert valószínűleg nyomdafestéket nem tűrő lenne.
Szánalmas és felháborító, h ilyen cégek működnek, és megélnek, de még milyen jól!
ezen kívül, még egy érdekes dolgot sikerült megtudni:
A Quantum leszerződött az Antenna Hungáriával, és nem enged be més net-szolgáltatót. Gondolom, nem kell leírnom, hogy miért.
A másik szolgáltató, akit több lakó megkeresett, azt mondta, h a Versenyhivatalhoz fordulnak, mert ilyet ugye nem kéne..
Az is elhangzott, hogy bár a társasház, jogilag még nem létezik, a Quantum, mint közös képviselő - ugye aki MINKET, a MI ÉRDEKEINKET képviseli - szabályszerűen megakadályozta a másik cégek, hogy hálót létesítsen a házban, mondván, ők a közös képviselők.
Ez több szempontból vicces: egy hete érdeklődtem, h mi van a közös képviselettel, mondták, h kb. 2 hónap múlva lesz, ha jól emlékszem. Erre fel,ők természetesen iylen ügyekben, hogy hogy nem, eljárnak!
Na, erre kössetek csomót!
Etikátlan, és sorolhatnám.
De a pénz nagy úr!
Hát most jól megütik majd a bokájukat, de ezért legalább nem nekem kell utána mennem.
Azért a hétvégén történt vmi szívmelengető is:
kaptam egy sms-t az egyik szomszédtól, amiben megköszöni, h harcolok, értük is, és ilyenek...hát jól esett.
Tegnap meg, azt kaptam meg, h lassan már a tenyerén hordozhatna a ház, és nem kéne közös ktg-et fizetnem, annyi mindent tettem értük! :)
Jól esik, csak az én gyomrom van görcsben, hullik a hajam, és fáj a fejem. Na,de kemény fából vagyok, nem adom fel!
Még vmi:
nem tudom, korábban írtam-e, hogy a fszt-i lakók nem kaptak teraszelválasztó fa alkalmatosságot.
Mikor emiatt többször voltam a műszakisoknál, az a válasz született, hogy nem lehet a fszt-re, mert a teraszt meg kéne fúrni, ami vizzáró réteg.
Mondtam, h fúrják a falba/mennyezetbe...nem lehet, mert nem. emlékeztettem őket rá, hogy a szerződésben nincs kitétel, hogy én nem kapok, a rajzokon rajta van, stb...és nem szeretnék erre plusz pénzt áldozni, hiszen jár. Negatív visszajelzések. Nyeltem egyet, és készültem átmenni a terasz-szomszédunkhoz, hogy megbeszéljem vele, hogy kihivjuk az asztalost, és felesben megcsináljuk. Aznap este (sok hét macera után), mikor hazajöttem, látom, hogy fém tartóelemek állnak ki a teraszból - nohát csak meg lehetett fúni, nem is értem?!!
Pár nap múlva fa oszlopok álltak ki belőlük, és hihetetlen módon, múlt hét csütörtökön már állt az elválasztó! Azt nem értem, hogy a vizzáró réteg, közben hova tűnt, hogy milyen "isteni sugallat" alapján lehetett mégis feltenni, de az nagyon elkeserít, hogy megint hülyének néztek, és megpróbáltak elhesegetni, és ha elégszer a nyakukra járok, belátják, hogy talán meg kellene csinálni...:(
K.M.-nek pedig üzenem, ha olvassa (az egész hóbelebanc azt teszi, belső infok szerint...:), a beruházó, a kivitelezők stb..:) ), akkor legyen oly kedves, és hívjon már fel!

demizson bobby 2008.02.26. 09:29:52

Dóra, engem 2 dolog érdekelne:
1.mit főztél?
2.2 oldalról is hasznos lehet,ha elárulod a (beruházó/generál)cégek nevét (vagy éppen a ház fantázianevét ha van ilyen).Egyrészt a jövőbeni vásárlók odafigyelhetnek az általuk épített házaknál, másrészt a rendesebb fajta alvállalkozó és mérnökember nem megy ilyenek közelébe.

Dora, a tulaj 2008.02.26. 10:07:53

ez a mediterrán 3 lakópark.
az alábbi linken minden info fent van:
www.mediterran3.hu/index.php?menu=1

Ficak 2008.02.26. 10:40:47

Dóra, még a "hulladékmenedzsmentetek" is megérne egy fotót. Valódi mediterrán fílinget sikerült a beruházónak teremteni azzal, hogy nem biztosítottak elég kukát és azt sem vitették el.....

Mediterránról egyébként jó kis helynek indult, 10 hektáron(?) 650 lakás. De amint a karvalytőke erőre kapott, már a lakópark ugyanakkora területére dupla annyi lakás van a tervben. Természetes a park tovább zsugorodik (külszini beállók stb.). Összessgében azonban nem rosszabb, mint egy másik lakópark. Bár mi pont azért költöztünk ennyire ki a városközponttól, hogy legyen kellő "élettér".

Még egy félig off dolgot említenék meg (tipikus a magyar vállalkozói szektorban - a posztban látjuk, hogy építőiparban is működik). Egy Buda környéki falu egyik éttermében ebédelnünk a hétvégén (nem torkos csütörtök), amikor kb d.u. 3 körül leadtuk a rendelést. A pincér folyamatosan ígérgetett, hogy "most már Önök jönnek a sorban"; majd 3/4 óra múlva "már készül az ebédjük"; majd egy óra múlva "most már tényleg Önök a következők" stb. stb. Egy és háromnegyed óra után felálltunk az asztaltól, hogy most már megyünk; amit eddig fogyasztottunk azt fizetjük (bár erről nem voltam meggyőződve, hogy ilyenkor feltétlenül ki kellene fizetnünk). Erre teljesen paff volt másik pincér hölgy és közölte, hogy NAGYON MÉRGES A SZAKÁCS!!! Bár mi még akkor nem fizettünk..

Dora, a tulaj 2008.02.26. 11:19:59

Kedves Mediterrános!

igen, sajnos a szeméttelep-feeling elég aggasztó.
Volt két kuka, amiből eltünt hetekre egy, aztán a maradékot sem szállították el, de ami ennél szebb:
a kukákat, amik LAKOSSÁGI, HÁZTARTÁSI szemétre vannak, teletömték javítási szeméttel, sittmaradékkal.
És elvárták, h a kedves lakók kihúzzák a nem túl közel lévő (ez a B. lh), úthoz, és hogy mi vegyünk 150L-es szemeteszsákokat, h abba tehessük, a saját, háztartási hulladékunkat. Mikor ezt megemlítettük, le lettünk torkolva, h az a mi dolgunk, ők nem húzzák ki, mondtuk, h okés, de sitt van benne, amit nem mi termeltünk bele, és talán kéne konténert hozatni, hogy a sittet abba tegyék. egy-két hét huzavona, jött a konténer, amit - mint kiderült - ránk akartak terhelni, ekkor (beszéltem több lakóval) betelefonáltam, h ezt talán mégsem kéne, a fent leírtak tudatában. Hát most ott állunk, h : "ha rajtam múlik, nem terheljük rátok" - mondta a NEM illetékes személy.
nagyon sajnálom, h ennyire "benépesül" a terület, látom én is a folyó 3 építkezést, így tényleg nem nagyon marad zöld...
Amúgy az is vicces, h a honlapokon (a már átadott, és folyó építkezések) az első két-három házat fotózták látványnak, és valljuk be, sok köze nincs a most épülőknek, azokhoz! :(
Kevés az ablak, kevés a zöld etrület, nincs díszburkolat a házon, a MAGÁN kertekben garászszellőzők tátonganak 1,5nm-en! Ami persze nincs feltüntetve a terveken, amit megkapsz, mikor megveszed a lakást és a kertedet, amiért elég sokat fizetsz pluszban. És mondjuk 7-10%-t elfoglalja egy ilyen, amivel nem tudsz semmit kezedni, de ott tátong a rács, és a kiálló betoncucc....

demizson bobby 2008.02.26. 11:25:36

Lehet,hogy kellene nyitni egy tanácsadó irodát!
"- 10% a foglaló, ami az ügyfél kockázata, nem jár vissza negatív bírálat esetén" ezzzz milyen?
megnéztem a honlapot:
-referencia semmi
-kivitelezőnek nincs honlapja
-referenciája semmi
-wiwiwen 1 db ember,aki ott dolgozik
erőssssss

Dora, a tulaj 2008.02.26. 11:30:52

gondoltam, igy teszem kozze, elvegre ez a hivatalos...aztan, aki megnezi, ugyis latja, h ott aztan nulla info..:(

demizson bobby 2008.02.26. 11:52:44

"az alábbi linken minden info fent van"
"aki megnezi, ugyis latja, h ott aztan nulla info"

azért ebben még van némi rejtett humor :)

Dora, a tulaj 2008.02.26. 11:55:33

igy van, nem véletlenül! :)

demizson bobby 2008.02.26. 12:24:10

Kitaláltam: műszaki és jogi tanácsadó iroda.Műszaki ellenőrzéssel,tanácsadással,jogi képviseléssel, független cég.Mennyit érne meg az átlagembernek,hogy független ügyvéd védje az érdekeit,és műszaki szakember ellenőrizze és követelje a teljesítéseket?
utólag sokat,előre semmit. :(

húbakker 2008.02.26. 16:28:35

Szép volt Bástya elvtárs:)))))))
Új dimenziókban világítod meg számomra a világot.
Igazad van,Te nem voltál ott,én viszont igen.
Bármilyen anoním ez a fórum,sose volt szándékomban a hős lovagot játszani.
Egyszerűen úgy éreztem,hogy írnom kell ide nektek,hisz az éremnek is két oldala van...na mindegy.
Kiábrándítalak,annyi még nem jött össze,mint az elvtársaidnak,de majd ha orvoshoz kell mennem,és ha megszorulok,akkor veszem a bátorságomat,és megkérlek,hogy a "nagy-közös" kasszából csöpögtess vissza egy kicsit.
Ha meg netán a becsületes elvtársakhoz tartoznál,akkor nincs miért kuncsorognom,hisz akkor te is ugyanolyan csóringer vagy mint sajnos kicsiny hazánkban annyian.
Remélem a válaszomat nem találod olyannak,amiből virít a kissebségi komplexus:)
Üdv

demizson bobby 2008.02.26. 17:50:47

anoním fórum? én a saját nevem használom. :( nem fűzök magamhoz... sok sikert!
Az érem egyik oldala:Dóra kéri a jogos követeléseit-még az is lehet,hogy nem éppen szépen.
Az érem másik oldala:basznak rá, mert úgyse tud mit csinálni.
Ja,hogy a lakó fitoktatja a műszaki tudását, meg számonkér? ÉS? Ako? Én tudom,hogy 10 hibapont nem sok,de ennek meg az a másik oldala,hogy a hibák nem átadáskor keletkeznek,hanem ott vannak előtte is,amit az iparos is lát,mégis azt mondja,hogy tessék kész a munka,lehet átvenni,lehet tejelni, aztán majd kijavítjuk a hibákat. Vevői oldalról az a munka nincs kész!
Persze ha nem adod át a munkát,akkor nem nyújthatsz be számlát,de ez nem releváns.
Rendesen ennek úgy kéne működnie,hogy köt egy szerződést,hogy 01.01. dátummal beköltözhet,aznap átveszi a lakást hibamentesen,kap egy paksaméta dokumentációt,majd pölö 8 napra rá átutalással fizet.
Most ez ugye,mint olyan nem létezik.
Na ez a baj!

Van_mikrohullámú_sütőtök? 2008.02.26. 18:12:17

Max 2008.02.23. 14:57:20
.. és minden érdeklődőnek:

A pince ha jól láttam vasalt zsalukövezéssel volt. De lehet, hogy csak méterenként csináltak, nem tudom, nem is értek hozzá, lényeg, hogy van a pincében.

A napokban lehet hogy 1-2-t tévedtem, de akkor is: ma egy házat egy hónap alatt fel lehet építeni. Gondolom ha van télen a betonba fagyálló/gyorsító adalék, akkor itt is lehet...

Az ár persze, hogy sokkal több. Ki lehet az alapot ásatni munkagéppel, de áshat néhány kubikor is néhány üveg piáért.

Arra szerettem volna rávilágítani, hogy lehetséges valamit szervezetten jól együttműködve összerakni.

Apukám által épített házra 40 év után is mertem tetőteret építtetni tetőcsere címén (természetesen utólag megkért statikus véleménnyel :)). Dolgozott vele éveket mert apránként tudta csinálni, de biztos ami tuti minden majd' a duplájára méretezve erősségben... Lehet a markoló is elakadna a bontásban, ha szükséges lenne.

Jimmy.3 2008.02.26. 19:36:33

sambalabammbumbumm

A zsalukövet vasalni kell. Rakni pedig azért méterenként kell, mert ha magasabb, akkor a vasalás miatt már nehéz a betont a az adott szakasz aljáig tömöríteni. Ha 1 méternél magasabb, betonozásnál könnyebben szétborul.
Egy (hagyományos) házat pedig télleg fel lehet építeni egy hónap alatt, csak nem érdemes. A beton a minősitési szilárdságát (tehát amivel a tervező számol) 28 nap alatt éri el (alap, födém, áthidalók..) A téglafalaknak ülepedni kell, ki kell száradniuk, ha ez előtt festenek, vizesedik, és össze-vissza repedezik. A technológiai időket fel lehet rúgni, de az visszaüt...

randomuser1 2008.02.27. 09:25:43

az már volt, hogy aki újépítésü lakótelepre költözik, sikeres ember nem lehet?

randomuser1 2008.02.27. 09:26:49

vagy hogy ősi magyar szokás románokkal összegányoltatni az újfajta betonkaptárakat?

Bástya elvtárs (törölt) 2008.02.27. 09:47:54

húbakker 2008.02.26. 16:28:35

sajnos ezzel a válasszal is rátrafáltál, mert ezekből a sorokból is virít a kisebbségi komplexus. Mintha az érezném, hogy a vélekedésed olyan, hogy aki meg tud venni egy ilyen lakóparki lakást, az eleve csak lophatta a pénzt, következésképp jól meg kell szopatni, és minél több pénzt kell tőle bekaszírozni...

Dora, a tulaj 2008.02.27. 10:27:24

Tegnap, felbuzdulva azon, h úgysem hív fel Kapcsos Mátyás ügyvezető igazgató, délután 4 órára kimentem a párommal, a Quantum Kisbojtár u. 31. (III.kerület) irodájába. Itt beengedtek minket, majd leültettek a tárgyalójukban, azzal a megjegyzéssel, hogy bár Kapcsos nincs bent, de várjunk itt, majd valamikor beér. Blazsek Ildikó hozott nekünk innivalót, majd kb. ¼ óra múlva megjelent Englert György,és felszólított minket, hogy igyuk meg, amit kaptunk, majd távozzunk,mert ő nem engedi, hogy itt maradjunk. Az úrról, csak később, a rendőri igazoltatáskor derült ki, hogy mily meglepő (ezt nem tudtuk az elmúlt hónapokban, mert valahogy mindig kimaradt ez az információ), ő bizony a Quantum Investment Kft. ügyvezető igazgatója! :)

Tehát, mikor felszólított minket, én kedvesen megjegyeztem, h nem megyünk el, megvárjuk Kapcsos urat. Erre a válasza az volt, hogy ő meg elvezet minket. Felhívtam a figyelmét (készültem! :) )hogy ezt ő nem teheti meg, max. rendőrt hívhat.

Ő ezek után mondta, h márpedig menjünk el, mert különben elvezettet. Én meg nem engedtem a 600-ból. Eltűnt, visszajött 10 perc múlva, hogy menjünk el, majd írásban válaszolnak.

Azt kértem, hogy adja írásba, hogy írásban válaszol. Englert ezt megtagadta, pedig többször kértük tőle, hogy az elmúlt 67 napra való tekintettel, legyen oly kedves ezt megtenni.

Folyamatosan azt mondogatta, hogy nem nyilatkozik, menjünk el, és nem adja írásba, amit kértünk.

Majd otthagyott bennünket.

(ekkor már hívta a rendőrséget)

Teltek az órák, egyszer lementem az emeleti tárgyalóból, bekopogtam, és kit látnak szemeim? Englert, Kapcsos(!) és egy harmadik úr ül az ajtóval szemben. Megkérdeztem, h nincs-e semmi változás, mire azt mondta Kapcsos majd Englert, h várják a rendőrséget.

Eltelt megint egy kis idő, lementem, bekopogtam, megvártam, míg ajtót nyitnak, Englert kijött: kértem, hogy mutatkozzon be az úr (hiszen már találkoztam vele futólag többször is, tudtam, h ő az), aki bent ül, megtagadta, kérdeztem, hogy ő az ugye? Englert válasza megint a nem nyilatkozik volt.

Este ¾ 8kor meguntuk a várakozást, és lementem a párommal, bekopogtam, ajtót nyitottak, közöltük Englerttel, h elmegyünk, és holnaptól (mától) minden létező médiát segítségül hívunk, és most már a nevüket is megjelentetjük.

Kifelé menet szembetalálkoztunk, a néhány óra késéssel megérkező járőrökkel, már az utcán..

Gondoltam, ha már itt jártunk legyen nyoma, úgyhogy mikor az egyik rendőr kérdezte, h mi hívtuk-e, mondtam, h nem, az úr ott az ajtóban. Visszamentünk, igazoltatás, stb.

A rendőrök szánalmasnak és érthetetlennek tartották Englert viselkedését – aki kihívta őket, hatóságként – és mégsem hajlandó neki válaszolni. Ugyanis a rendőr kérdéseire megint az volt a válasz, hogy nem nyilatkozik.

Majd próbálta megmagyarázni, hogy miért hívta ki őket, de a rendőrök kicsit furcsán néztek rá, mikor mondta, hogy rugalmas a munkaideje, de mi fent ültünk a tárgyalóban, és vártunk..:)


Mai események:

Reggel 7kor láttam, hogy elkezdődött a tereprendezés a ház körül.

Miután elég furcsának találom a látványt (úgy néz ki, hogy elénk mégis parkoló épül, - az összes lakó, akivel eddig beszéltem, állítja, hogy ugyanúgy ahogy nekünk, nekik is azt mondták, hogy nincs felszíni parkolás, vegyenek mélygarázst – ez azért zavaró mert a kertem (magántulajdon) végétől 5 cmre már autók fognak állni. Én ugye nem ezért fizettem ki plusz pénzt a kertért.

Valószínűleg rátapintottam a sumákságra, mert amikor ma 8.35-kor telefonáltam Csora Dániel műszakis kollégának, ő kerek perec kijelentette, hogy kérésemet, - miszerint faxolja el, vagy küldje át e-mailben a rendezési tervet - nem teljesítheti, mert felettese, Ullmann István ezt megtiltotta neki.

A rendezési terv ugyebár nem titok, hiszen a házat érinti, a lakóknak joga tudni, hogy amit megvettek, az hogy fog kinézni (az a terület a ház tulajdona, vagyis a mienk!).

Ullmann urat felhívtam, közöltem vele, hogy felveszem a beszélgetést, mire ő annyit válaszolt, h nem ér rá, és letette.

Hívtam másik számról, a forgatókönyv ugyan az.

demizson bobby 2008.02.27. 10:46:12

Kérlek ne hagyd abba!!!!!!!
Ez a sztori izgalmakban simán üti a 8.utast!

JustMeee 2008.02.27. 14:08:28

Kedves Dóra!

Gondolom kellett mind a két diplomád a felkészüléshez, hogy tudd, csak rendőr vezethet el...

:D:D

Dora, a tulaj 2008.02.27. 14:35:44

Kedves JustMeee!
valamit félreértettél, vagy én nem voltam egyértelmű.
készültem arra, h ez lesz:
tehát felkészültem arra, hogy ki akarnak majd tenni minket, azt azért valószínűleg nem diplomázás esetén tudja meg az ember, h rendőr vezetheti el! :)))

Walmer 2008.02.27. 14:54:29

Gyerünk Dóra, most már borítsd azt a qrva bilit!!!!!

Walmer 2008.02.27. 14:57:35

húbakker, te meg ne legyél felháborodva, te 6 elemis faszparaszt.
Szar, trehány, trágya munkát végzel és még neked áll feljebb. Még az a szerencse, hogy olyan ostoba vagy, mint egy kockakő, különben ezzel a pofátlansággal komoly károkat tudnál okozni az univerzumnak.

Dora, a tulaj 2008.02.27. 16:38:52

próbálom próbálom! nem vagyok cukorból...és csak idő kérdése, de szerintem, nagyot fog szólni...
ha meg addig nekem, vagy a lakásomnak vmi baja esik, a rendőrség úgyis tudni fogja (meg Ti is), hogy kik a haragosaim. bár eddig nem szolgáltam rá, és ezután sem szeretnék, de úgy néz ki, hogy az ember nem élhet le úgy egy egész életet, h mindenki szeresse! :(

húbakker 2008.02.27. 19:09:22

Walmer.
Veled is félmunkát végzett a szülészorvos,amikor nem törte bele a....ba a fejedet.
Üdv

húbakker 2008.02.27. 19:37:01

Walmer
Mielőtt nagyon félreértenéd:
a....ba = a kiságyba:)
Üdv

LyukasBogrács 2008.02.28. 01:44:48

Akkor költözzek lakóparkba, amikor oda deportálnak... De onnan is megszöknék rövid határidőre, garanciával.

Valami trópusi országba, ahol deszkából, szögből is lehet épitkezni.

Englert György 2008.02.28. 06:08:48

Kedves Szántó Boglárka (alias Dóra)!

Személyes érintettség révén szeretnék hozzászólni írásaidhoz, mert úgy érzem, hogy a tárgyi tévedéseken túl, csúsztatsz, meglehetősen részrehajló és egyoldalú vagy.
.
2008. február 26-án – mivel az általatok keresett személy nem tartózkodott irodájában - megengedtem kollégáimnak, hogy beengedjenek az ügyvezetésem alatt álló Quantum Investment Kft. – mely semmilyen jogviszonyban nem áll veled kapcsolatban - tárgyalójába és itallal kínáltak benneteket. Miután kiderült, hogy személy szerint nem fogok tudni segíteni nektek (először) megkértelek (és nem felszólítottalak) benneteket, hogy ha italotokat elfogyasztottátok, akkor legyetek szívesek elhagyni a tárgyalót. Erre nem voltatok hajlandóak, ezért kértem rendőri segítséget, mert szerettem volna bezárni a tárgyalómat és elmenni intézni a saját és céges ügyeimet.
A Quantum Lakásépítő Kft.-től nincs meghatalmazásom arra, hogy a jelenlegi problémáitokkal kapcsolatban bármilyen írásos nyilatkozatot tegyek sem nektek, sem az erről kérdező rendőröknek, sem másnak.
Amikor este benyitottál a másik irodába és ott találtál hármunkat, köztük az idő közben megérkező Kapcsos Mátyást, akivel még váltottál is pár szót, akkor miért nem hozakodtál elő a problémáiddal?????? Magadtól csuktad be az ajtót. Nem mi küldtünk ki. Miért nem éltél a lehetőséggel????? Hol volt az amúgy más területen meglévő vehemenciád és rámenősséged????? Számomra érthetetlen….
Tudomásom szerint neked volt nagyon fontos, te szerettél volna mindenképpen költözni a lakásba. A szerződésed alapján akár még a mai napig sem kellene birtokba adni a lakásodat. De nem így történt. A szerződésed vonatkozó pontjait miért nem tetted fel? Miért van más a blogban, mint a szerződésedben? A birtokba adással kapcsolatos külön ügyvédi eljáráshoz (melyért külön díj nem lett kiszámlázva) saját autómmal vittelek el, és még édesanyádat és párodat is. Ott étellel kínáltak, az ügyvéd is tett nektek szívességet. Aztán saját autómon vittelek vissza. Küldtem nektek fotókat. Ha kerestetek telefonon felvettem. Próbáltam segíteni, utána járni dolgoknak, visszahívtalak benneteket és még éjféli hívásotokkor!!! sem volt egy rossz szavam sem, amikor más már rég elküldött volna titeket melegebb éghajlatra! Tudom, hogy éjszakai baglyok vagytok, mert éjfél után kezdtetek fúrni is (a lakók nálunk panaszkodtak rátok), de nem mindenki a ti bioritmusotok és gondolkozásmódotok szerint él. Nem hiszem, hogy hozzáállásom alapján rászolgáltam az irányomban (is) megnyilvánuló torzításaidra!

Nagyon sajnálom, hogy olyan személyt is belekeversz, név szerint említesz, aki szintén jóhiszeműen tett érted szívességet, akár saját felelősségére, mert egyáltalán nem lett volna kötelező neki vagy talán meg sem tehette volna, és ráadásul nincs is olyan munkakörben, mely a te problémáidra orvoslást jelenthetne, melyért őt okolhatnád.

Az éremnek két oldala van ezért végképp sajnálom, hogy nem vállalod fel magadat és álnéven írsz rólam/rólunk és azt elfelejtetted közölni, hogy a lakás vételárának egy részét, miután már papíron ki lett fizetve, megpróbáltad elsunnyogni, és amikor ez kiderült te arra hivatkozva, hogy az neked sok pénz és még egyszer nem biztos, hogy adódik ilyen lehetőség az életben, vonakodtál azt kifizetni. Telefonon kértél tanácsot, barátoddal beszéltél, majd végül velem és kifizetted, de kértétek, hogy ez maradjon nyolcszem közt. Sajnálom, de a legutóbb történtek után már nem marad…


Englert György

demizson bobby 2008.02.28. 07:59:09

Kedves Englert György!
Most akkor kész van az a ház vagy nincs?


(nem akarnék olynokat írni,hogy ha be van kapcsolva a készüléke,akkor hívható,meg belemenni mellékes dolgokba,de a fenti kérdésre nagyon várjuk válaszát)

Walmer 2008.02.28. 08:41:35

Kedves Englert úr,

"Amikor este benyitottál a másik irodába és ott találtál hármunkat, köztük az idő közben megérkező Kapcsos Mátyást, akivel még váltottál is pár szót, akkor miért nem hozakodtál elő a problémáiddal??????"

1.) Ha nevezett úr már megérkezett, ön miért nem értesítette Sz. B-t erről?

2.) Hogy miért nem hozakodott elő a problémájával? Talán mert elege lett az egészből.

"Ha kerestetek telefonon felvettem. Próbáltam segíteni, utána járni dolgoknak, visszahívtalak benneteket és még éjféli hívásotokkor!!! sem volt egy rossz szavam sem, amikor más már rég elküldött volna titeket melegebb éghajlatra"

No, ez a legjellemzőbb mondat. Ha csak azt az egyet olvasná el mindenki, mindent megértene. Ön visszahívta azt az embert, aki 10milliókat fizetett az ön cégének? Komolyan? Hogy maga milyen rendes!!! És még az anyjába se küldte el? Komolyan mondom fátyolosodik a szemem.

Az utolsó bekezdést értelmezni meg lehetetlen. A papíron ki lett fizetve szenvedő szerk. az mit jelent?

PS. A lakás kész van?????????????????
A Boglárka fizetett????????
Akkor miről beszélünk????????????

Walmer 2008.02.28. 08:52:54

húbakker,

A kiságy és a szülészorvos a tér idő koordináta rendszer különböző pontjain tartózkodtak:-)

Bocs a kitohanásért, de eléggé felidegesít, ha valaki nem megfelelő munka után és a reklamáció nem megfelelő kezelése esetén a kliens stílusát kéri számon.

JustMeee 2008.02.28. 09:35:48

Azért az elég vicces, hogy órákig várt Dóra-Boglárka az emberre, aki szegény borzalmas sorsáért felelős (szerinte), aztán mikor végre rátalál, akkor meg sem szólal... Lehet nagyszájúnak lenni, de többre menne, ha ésszel csinálná...

Egyébként meg ha már másokat néven nevezünk, akkor miért bújunk álnév mögé??? Félünk a megtorlástól? Kicsit sokat képzel Dóra-Boglárka magáról, nem?

A problémáit, és a követeléseit (persze, ha jogosak), máshogy kell intézni, nem ilyen amatőr módon...

Nem feltétlenül kell benyelni mindent, amit a kislány ír...

zstibi (törölt) 2008.02.28. 09:36:03

Izgi ez a téma, már lassan egy hete tart! Hát igen, jó lenne olvasni mindkét fél verzióját. :) Nem akarok túl hamar ítélni.

zstibi (törölt) 2008.02.28. 09:38:25

Elvileg az amerikai filmekben mindent látnak műholdakról. Valaki töltse már le a teljes sztorit, és akkor meglátjuk ki mit csinált! :))

JustMeee 2008.02.28. 09:48:09

Egyébként meg melyik cég igazgatójához tudsz bepofátlankodni anélkül, hogy időpontot kérnél? És tárgyalót "foglalni"? Na meg benyitogatni ide-oda... Én sem beszéltem volna a leányzóval... És nem csak azért, mert én vagyok a "nagyfőnök", hanem mert lehetnek más elfoglaltságaim is esetleg... Na meg szívem joga eldönteni, hogy kivel akarok beszélni, és kivel nem. Lehet, hogy azzal, aki a cégemet fenyegeti mindenfélével, nem is akarok beszélni... Hova van írva, hogy kötelező?

Csaba55 2008.02.28. 10:25:08

Kedves JustMee!

Bepofátlankodtunk, hiszen telefonhívásainkra, e-mailekre és hivatalos levelünkre sem válaszoltak érdemben; bár a telefonokra egy ideig igen, a válasz mily meglepő: "Válaszolni fogunk!". Ezt eddig sem tették meg....

Elfoglaltságaim ellenére én tudok kommunikálni telefonon, e-mailben, levélben és verbálisan is személyesen.

Azt gondolom ez így normális, hiszen ha nem érek rá, akkor időt kérek, határidőt adok, és megválaszolom az ügyfeleim(!) kérdéseit, és érdemben foglalkozom a problémáikkal, hiszen kifizették nekem a nyújtott szolgáltatás ellenértékét. Lehet én látom rosszulm, és nem ez a korrekt viselkedés?

Megértem, igen néha nekem sincs kedvem beszélni emberekkel, talán még az ügyfeleimmel(!) sem. Az aláírt szerződés kötelez, pláne abban az esetben, ha az abban foglaltakat az ügyfelem(!) teljesítette, ellenértékét kifizette.

Kötelező, aláírtam egy szerződést, írásos nyoma van, ügyvéd ellenjegyezte. Ez szerintem kötelező érvényű, mi kell még?

Dora, a tulaj 2008.02.28. 10:36:39

Kedves Gyuri!

először is:
ha jól emlékszem arról volt szó, - ha már belementünk - hogy a Ti ügyvédetek aláírt mindent, majd elmentünk vissza a házhoz. Te nem szivességből vittél minket az ügyvédhez, hiszen, nem hiszem, h nekem a 20.-ból a 12. kerületbe kéne utaznom, ha az ügyvéd úr nem jön ki a papírokat elintézni a helyszíni irodák egyikébe.
Másrészt ugyebár, én odaadtam a pénzt neked, amit Ti(!) felejtettetek el elkérni,nem nem kötelességem tudni, hogy az ügyvédeteknél hogy megy a menet, hogy kinek, mikor kéne odaadni, az ügyvéd feladata, hogy szóljon, hogy akkor kéri a pénzt, adja a papírt, vagy ilyenek.. tehát én nem hibáztam, sőt..bizonygathattátok volna, h nem adtam át, mivel egy ember volt rajtam kívűl az irodában (az ügyvéd segédje) akkor,1 az 1-ben állítás lenne, aztán majd dönt az illetékes szerv, h kinek van igaza! belemehettem volna a hercehurcába, de én szeretnék a tükörbe nézni, anélkül, h szembeköpöm magam. (itten ugye 1.65M ft-ról beszélünk, s mondhatja mindenki, hogy mekkora egy balfasz voltam, h utólag odaadtam! teszem hozzá, 2008-ban milyen dolog már, h nekem többször is KP-ben kell fizetni, nem utalhatok????? én fizetem a lakást, fizetek azért, hogy KP-t vegyek fel, és én rohangálok a városban KP-vel!!))
Nem tettél szívességet, h felvetted a telefont, hiszen, ha nem vagy elérhető, nem vagy az.
Úgy gondolom, h ha 4 napig nincs fűtésünk, 1,5 napig melegvízünk, áramunk, akkor jogos, h ezt konstatálva felhívunk, mivel a Manufereseket, akik javítottak a házban, és a galiba egy részét okozták állítólag, nem értük el.
És nahát, csak nem kibújt a szög a zsákból, írásba adtad, hogy Kapcsos úr ott volt? hihetetlen!
tudom, mert láttam..:)
hogy miért nem mentem oda hozzá, attól függetlenül, hogy nem küldtetek ki az irodából?
megmondom: mert úgy gondolom, vannak akik normális ember módjára, tisztetettudóan viselkednek, úgy, ahogy nevelték őket és ahogy az önérzetük, stb. megkívánja és nem rontanak be más irodájába, hanem ha azt mondják, hogy várjanak, akkor várnak. Emellett, valószínűleg, ha egy lépéssel is beljebb megyek, akkor úgyis felszólítotok, h menjek ki, és mivel a tárgyalóba Ti "küldtetek", az irodába pedig én nyitottam be kopogás után, úgy gondolom, a tárgyalóban várakozhatok (max. elvezettettek), az irodából pedig Kapcsos úrnak kellett volna kifáradni, ha már vártuk.
Itt meg is kérdezném, h a kedves ügyvezető igazgató úr, vajon bokros teendői közt (beszélgetés kettőtökkel), miért is nem jött oda az ajtóhoz legalább bemutatkozni (mondjuk a páromnak, aki még nem ismeri), miért nem mondta azt, mikor kérdeztük, hogy mi újság, és hogy ugye bent van az irodában, hiszen láttam, h itt vagyok, csak épp nem érdekeltek, mert a pénzetek kellett és csókolom, vagy bármi, amit közölni szeretett volna.
Milyen tartása van annak az embernek, aki téged küldd oda az ajtóhoz,többször is, holott 2 méterrel hátrébb tartózkodik, és nem mer a szemünk elé kerülni, mikor tudja, hogy rá várunk.
A szerződés vonatkozó pontja a 30 napos javítás is, ami ugye lejárt jan. 20-án.
Persze a szerződés vonatkozó pontja, h csúszhattok 3 hónapot az átadással, de ha ezt nem teszitek, akkor szívességet tetsztek, vagy öntsünk szoborba titeket?
Jelzem, ugye ha azt nézzük, h hol áll a javítás és a ház egyéb készültségi foka, akkor nemsokára megvan az a 3 hónap..:)
Bár, a lakók egy része már bent lakik, a ház azért messze nincs még kész. De sebaj, vannak még ilyen hülyék mint én, akik azért, h élhessenek a lakásukban, már egy csomó javítást saját költségre, saját időből, sajár energia ráfordítással megoldanak..:)
És emitten említeném még az igéreteidet:
miszerint visszahívsz (jó párszor nem, ha jól emlékszem, de volt amikor igen), azt hogy szólsz Kapcsosnak (lehet, h megtetted), azt, h "meghálálod" azt, h jófejek voltunk(és nem játszottunk ki benneteket, a fent említett hibátokkor.
(hozol nekünk rákóczi túrós jégkrémet, krémeseket, és túró rudikat, amikból az utóbbit többszöri vicces megjegyzésünk utén, talán egy hónapja leadtad az értékesíten:P)
Igazán kedves tőled, h beengedtél az irodádba, de azért azt az apróságot se feljetsük el, h van egy Quantum Lakásépítő és egy Quantum Investment kft, aminek meglepő, hogy egy helyen van az irodája, közösek az alkalmazottak (ha jól tudom), és sorolhatnám. Hogy épp jogilag nem tartozol felém semmivel, az itt nem igazán érdekel, mert talán azt az emberek többsége tudja, h ezek hogy működnek (számlázás stb).
Nem véletlen, hogy ez a helyzet. Valószínűleg nem azért, mert annyira tetszett neked (vagy fordítva, Kapcsosnak) a Quantum név, és mindketten ezt akartátok, és akkor megegyezés alapján az egyik kicsit más, és ha már névrokonok vagytok, akkor legyetek már egy helyen is..:))))
Ja, és nem álnéven írok, én minden adatomat vállalva fordultam a médiához (Az összeshez, nem csak az Indexhez!), Az újságíró hölgy pedig átkeresztelt.
Aki magánban írt nekem, mind tudja a nevem, mert a nevemen írtam nekik vissza!!!
Azt, hogy be szeretted volna zárni a tárgyalót, megértem, de azt ugye nem hiszem el, hogy a 2 említett úr (Kapcsos és X.Y.) valamint a később megjelenő hölgy azért volt ott, rámolt az egyik irodátokból a másikba, mert mi fent ültünk. Ha nem lett volna dolgotok, - neked is - nem lettetek volna ott, vagy mondjuk csak te maradsz, hogy majd bezárd az irodát! :)
Aláírhatsz a Mátyás helyett szerződést, de nem nyilatkozhatsz, és nem adhatod írásba, hogy majd írásban válaszoltok? Hmmm..
És az, hogy nekem fontos volt beköltözni, engedtessék már meg..elvégre az én lakásom, megvettem..:)
Nem tudom, miért kéne rosszul éreznem magam, amiatt, hogy szeretném használni...És ugye azzal nincs is baj, h az átadáskor tele volt hibával, a baj az, h azóta sem történt meg rengeteg olyan javítás, amit el kéne végezni. Pedig dec. 21 (átadás) már igen régen volt! Arról nem is beszélve, hogy a szerződésbe foglalt 2%-nál nagyobb a negatív eltérés a lakóterületet tekintve, így ti lógtok nekem több, mint 300.000 Ft-tal!
Amúgy miért is kéne külön ügyvédi eljárási díj? Én kértem, hogy menjünk hozzá? Nem. A procedúra része, amiért már elkértetek korábban 1%-ot, talán ez is a beletartozik nem? Nem azt írtam alá, hogy ügyvéd úr egyszer eljár, hanem , hogy adok 1%-t ügyvédi eljárási díjra. Hogy ti ezt, hogy és hány részletben oldjátok meg, talán nem az én dolgom.
Étellel azért kínáltak,mert arról volt szó, hogy átadjátok 21-én, kb egy óra alatt, és az előkészületlenségeteknek, meg a fejetlenségnek köszönhetően, reggel 10 helyett 3-kor még mindig sehol nem tartottunk, és mi 3-an, étlen-szomjan voltunk kint. Mivel siettünk, nem reggeliztünk (mi bajunk), mikor az ügyvéd úrnál vártunk, a párom elment ennivalóért, de minden bolt zárva volt, Ezért délután 4-5 fele az ügyvéd segítője csinált anyukámnak meg nekem (párom akkor mér nem volt ott) egy-egy szendvicset, melyet nagyon szépen meg is köszöntünk. ELvégre előző nap este már igen régen volt...
Az ügyvéd úr pedig annyit tett értünk, melyet megint megköszöntünk:
miután miattatok nem tudtunk elmenni édesanyámmal a T-comhoz a telefonvonalunk ügyében, pedig anyukám ezért jött fel vidékről, megkértem, h nyomtassunk egy meghatalmazást, amivel el tudok majd helyette járni (hiszen most itt van, és aláírhatja anyukám), ha késő este vagy másnap T-comos üzletbe megyek, mert neki vissza kellett akkor utazni. (El is ment az ügyvédtől kicsit később)
Hatalmas szívesség :), melyet köszönettel illettem, de talán nem a mi hibánkból merült fel a helyzet (lsd: 2-3 órát vártunk az ügyvéd úrra, azt hiszem).
Hogy mennyire vagyunk éjszakai baglyok, senkire nem tartozik, amíg ezzel nem zavarunk senkit.
Én sem tettem senkinél panaszt, amiért van aki éjjel 2kor költözött!!! és éjfélkor kezdett fúrni. Mi egyetlen egyszer valóban 10 óra után fúrtunk, 2 lukat, ha jól emlékszem, a másik kettőt, még előtte. :)
Végigéltük a többi költözést, fúrást stb, és fogjuk is (első lakóként), és soha nem tettem megjegyzést, még a lakóknak sem, h hangoskodnak.
Abban az egyetlen esetben pedig elnézést kértünk a zavarásért, és már rég nem csináltunk semmi zavarót (épp az égőt tekertük egy lámpába), mikor szólt a lakó.:)
Kinek, milyen a tűréshatára...Én azt is eltűrtem 2 héttel ezelőttig (dec,22-től!), hogy a szemközti lakás, - amit raktárnak neveztetek ki- előtt kiabálnak a munkások, (vagyis előttünk, ugye), ott kapalál a betonon a burkoló, hogy kiegyenesítse a vésőjét, hogy az autórádió reggel fél7-kor bömböl az ablakom alatt, mert az állványon dolgozik két munkás...hogy hétvégén is fél7-7kor kellett a javítások miatt kellnem, mert én mindent végigéltem, hiszen szerencsétlenségemre a szemközti lakást használja a brigád...Majd két hete talán, egy szombat reggel 7kor, az autórádiós incidens után kitettem egy papírt a raktár ajtajára, melyben tisztetettel megkértem a brigádot, hogy ha lehet, a ház előtt tartsanak eligazítást és ne bömböltessék az autórádiót ilyen korán...
Ez tertmészetesen nem ment fel az alól a tény alól, hogy EGYSZER "hangoskodtam", 10 óra után. :(
nem vagyok szent, csak igyekszem úgy élni, hogy ezzel ne zavarjak senkit, és ha lehet, segítsem az embereket.

Dora, a tulaj 2008.02.28. 10:47:20

Kedves Justmeee!

kérdéseidre a válasz feljebb..:)
nem félek a megtorlástól, sosem tettem:)
különben sunnyognék, nem vállalnám, h ki vagyok!
én pedig ezt mind a média, mind a házunk építtetői (kivitelezők, beruházók, érteékesítők) felé megtettem, hiszen a cikk alapjául szolgáló levelet, fotókat is megkapták, tehát pontosan tudják, hogy ki vagyok! :) és mily megleőp, rám is ismertek, hisz olvashattad Húbakkert.
És vállalom azok fele is, akik megkerestek azóta, itt azért írtam Dóraként, mert aki csak beleolvas, a saját nevemen lehet, h nem érdekli, mit írok, de Dóraként igen, hiszen rólam, a lakásomról szól.
Ennyire egyszerű...azt meg ugye említettem, h nem én adtam magamnaka Dóra nevet!
Nem hiszem, h félnem kéne, hiszen mit cisnálnak? megveretnek? állok elébe. Én vállalom a történteket, ahogy vállaltam azt is - bár már az utcáról mentem vissza, nem volt kötelességem! hiszen már elhagytam az épületet- hogy igazoltasson a rendőrség!
Benyelni pedig semmit nem kell, én e-mailekkel, telefonhívásokkal, tértivevényes ajánlott levéllel, jegyzőkönyvvel, szerződéssel tudom bizonyítani az igazam.
Nem tudom, hogy mennyire vagy a témában, de tudod van ülősztrájk, meg éhségsztrájk, meg média-felhajtás...ezek mind azért szoktak a XXI. szdban (is) előfordulni, mert a mienkhez hasonló esetekben, az emberek megpróbálnak lépni.
Tenni az igazukért, tenni egy közösségért, ami most a házunk...
Ja, és időpontot ugye nem tudok kérni, mert valamiért sosem tudták az urat adni, nem tudták mikor lesz bent, nem tudtak vele egyeztetni, a titkárnő sem, aki mondjuk időpontot tudna kérni. na? ezt hogy hidalod át?

Dora, a tulaj 2008.02.28. 10:52:28

Mai fejlemény:
hogy pozitívum is legyen..
Reggel felhívott Ullmann úr (ezúton is mégegyszer KÖSZÖNÖM!), és közölte, hogy a rendezési tervet átadná nekem, de nem vagyok otthon, ezért megegyeztünk abban, hogy bedobja a postaládámba.
Ullmann úr, ha olvassa (ha nem, akkor bárki, a Manufertől... Húbakker, kérlek, add át!):
Köszönöm szépen! Azt is, hogy felhívott (tudom, hogy elfoglalt), hogy normális hangnemben tudtunk beszélni (mert úgy néz ki, van akivel lehet), és hogy lemásolta, és rendelkezésemre bocsátotta a papírt!

JustMeee 2008.02.28. 11:30:51

"És vállalom azok fele is, akik megkerestek azóta, itt azért írtam Dóraként, mert aki csak beleolvas, a saját nevemen lehet, h nem érdekli, mit írok, de Dóraként igen, hiszen rólam, a lakásomról szól.
Ennyire egyszerű...azt meg ugye említettem, h nem én adtam magamnaka Dóra nevet!"


Igen, a Dóra sokkal figyelemfelkeltőbb név... Engem sem érdekelne egy Boglárka, a tulaj... De a Dóra... Az már más... :D:D:D


Ha ennyi bizonyítékod van, akkor méginkább csak amatőrnek tudlak titulálni. Hogy miért? Lépni nem csak így lehet... Okosan pedig biztos, hogy nem így...

De ha a másik fél többet gondolkozik nálad, a te tudatlanságodra ügyesen reagál...

Várom a fejleményeket...

Nem azt mondom, hogy a másik oldal szent, de nyilván mindenki a maga igazát bizonyítgatja, és ezért akarva-akaratlanul "kissé" elferdíti a dolgokat...

Ui.: Nem hinném, hogy bármit is át kéne hidalnom...
Nem azért tetted közszemélre a sztoridat, hogy mások olvassák, és reagáljanak, ha van rá lehetőségük? A pozitív hozzászólások gondolom jobban tetszenek. Kár, hogy a kritikát nem bírod...

Dora, a tulaj 2008.02.28. 11:40:17

Birom a kritikát, de nem hiszem, hogy a tied az lenne...inkább érzem vagdalkozásnak, sértegetésnek (bár nem talál).
Természetesen én is ki tudok az irásaidból emelni bármit, de ha hozzátennéd, hogy:
nem figyelemfelkeltés, de ha mondjuk arra keresel, hogy mit reagál a tulaj, vagy Dóra, akkor ugye én hiába írok a saját nevemen, akik nem olvas minden bejegyzést, nem tudja ki vagyok!
Tehát, hogy mindkenki (Te is) megértse:
azért maradtam Dóra, mert ezt a nevet adta nekem a hölgy az indexnél, mikor feltette a cikket, nem én kértem, és nem is konzultáltunk erről.
Konstatálva, hogy Dóra lettem, maradtam az, hogy ha vkit érdekel Dóra hozzászólása, megtalálja, ha adott esetben 8 óra késéssel szólok hozzá először, az már az n.-ik hozzászólás, és ha úgy arom, hogy Bogi, és ő pont nem olvassa, akkor később nem tudja, ki vagyok, és nem talál dórás bejegyzést.
Remélem, így már világos.
Ha pedig nem csak ingerülten postolnál, hanem belegondolnál:
pont, hogy lépni próbálok, jó pár társammal együtt. Én vagyok a hangadó, és a "harcos amazon"..:), képviselek még jó néhány lakót...
Valamint, ha van jó ötleted, nyugodtan oszd meg...te hogy csinálnád?
De ne nézd hülyének a másikat, ha semmit nem tudsz, csak olasol egy-két bejegyzést, vagy ha nem akarod átlátni...
Próbálj konstruktívan hozzáálni.
Javasolj! Kritizálj. De ne kérj számon, és ne ítélj!
Én sem teszem...nem mondok el senkit semminek, küldöm bárhová..nem tisztem. Csak közlöm a tényeket!

JustMeee 2008.02.28. 11:44:53

Kedves Csaba55!

"Elfoglaltságaim ellenére én tudok kommunikálni telefonon, e-mailben, levélben és verbálisan is személyesen."

Remélhetőleg ezt mindezt egyszerre egy cég ügyvezetőjeként... :)

A szerződés melyik részébe van beleírva, hogy kötelező veled beszélnie, ha megjelensz? És milyen gyakran? Naponta? Hetente? Óránként? :D

JustMeee 2008.02.28. 11:56:12

Dóra-Bogi...

Nem akarom átlátni, mert nem értek veled egyet?
Vagy még az is lehet, hogy egyetértek veled, csak az eljárás, amit választottál, az nem tetszik?

Remélem a lakók jól meggondolták, hogy ki mögé álltak... :)

Hmm...

:)))))

Dora, a tulaj 2008.02.28. 11:56:21

dec.21 óta nem ért rá, és mivel ő az illetékes (Englert György és a többiek erre hivatkoztak).
Nem ártana, ha szakítana ránk 2 percet!
Másrészt én beérném bárkivel, csak mindenki mossa kezeit, és rá hivatkozik...
Sőőőt! egész pontosan: az lenne a jó, ha senkivel nem kéne beszélni (ezt szerettük volna), csak javítanának, megköszönnénk, és egy mosoly kiséretében elbúcsúznánk egymástól (ez utóbbi opcionális, én mindig megteszem)

Dora, a tulaj 2008.02.28. 11:57:23

a lakók majd eldöntik, helyetted :)
nem kell egyetérteni.
de akkor mégegyszer:
javasolj! :)

Csaba55 2008.02.28. 12:18:01

Kedves JustMee!

Miért ne lehetne több csatornán kommunikálni, ez kérdés Részedről?

1999 óta vagyok egy gazdasági társaság tagja, társtulajdonosként is jegyzem a céget, gyakorlatilag teljes jogkörrel.

Idéznék néhány pontot az általános megbízási szerződésünkből, mi így kezeljük az ügyfélkapcsolatokat hivatalosan is:

"... Megbízott kötelezi magát arra, hogy az előre egyeztetett időpontokban a munkát elkezdi, és vállalja, hogy a szerződés teljesítése során a Megbízó iránymutatásai és érdekei szerint jár el..."

"... Megbízott köteles a ... határidő lejártáig a megrendelt feladatokat, az 1. pont tárgyköreiben elvégezni. Ha a megbízással kapcsolatban bármi probléma keletkezik a Megbízott köteles azonnal rendelkezésre állni és a probléma megoldásán dolgozni..."

"... Jelen szerződés teljesítésével kapcsolatos munkák elvégzése során a felek kötelesek szorosan együttműködni, az esetleges akadályozó tényezőkről egymást haladéktalanul értesíteni, egymást kölcsönösen tájékoztatni a szerződés tárgyát képező ügyek állásáról, valamint vitás kérdéseiket lehetőleg peren kívül rendezni..."

A megbízók és ügyfelek fizetnek a megrendelt szolgáltatásokért, üzletileg és emerileg is úgy korrekt, ha a megbízott teljesíti azt, amit elvállalt. Kezeli a problémákat, és a további megbízások, és jó hírnév megőrzése érdekében pedig a továbbiakban is készséges és segítőkész. Azt gondolom ez elvárható és minden további nélkül teljesíthető is. Ez is kérdés volt?

JustMeee 2008.02.28. 12:28:50

Dóra-Bogi, Csaba55!

Azt hiszem, elbeszélünk egymás mellett... Mintha mást olvasnátok, mint amit írok... :) De sebaj... Attól én még várom a folytatást...

Csaba55! Ez van a lakásvételi szerződésetekben?

Dora, a tulaj 2008.02.28. 12:29:47

lehet, hogy nem értünk! kérlek, írd le pontosan, mire gondolsz, ahogy én is megtettem, ha vki nem értett!

Dora, a tulaj 2008.02.28. 12:39:21

nem ez van, de az igen, h javítási határidő 30 nap, és az sincs, hogy hajkurásznom kéne Kapcsos Mátyást vagy bárki mást, ahogy az sincs, hogy el kéne türnöm a viselkedésüket, hangnemüket...valamint azt sem írtam alá, h nem szeretnék reggel 6.30-kor aludni, esetleg, nem igénylek fűtést, áramot, melegvízet, de mindneképpen szeretnék 3 cm-es kilátást az ablakom alatt a kertre, esetleg a csempét olyan állapotban, ahogy van, a tárolót dettó, hogy szeretnék egy szellőzőt a kertembe, vagy parkolást az ablakom alá, sőt az sincs benne, hogy jófejnek kell lennem (igyekszem), és ha jól olvastam, egyetlen pont sem említi, hogy az elmúlt 69 nap attrocitásait el kell viselnem, hogy több ezer forintot kell eltelefonálnom, hogy szabadságot kell kérnem.
Lehet, hogy meglepően hangzik, de a szerződés egy lakásról, tárolóról és kertről szól, javítási határidővel. Melynek rám eső részét maradéktalanul teljesítettem, elvárásom csupán ennyi: teljesítsenek ők is.
Nem kell telefonálni, találkozni, irogatni, médiázni, ügyvédhez forulni, rendőrséget hívni és sorolhatnám:
csak ki kell jönni, és javítani.
Lehetőleg nem egy év múlva.
De várjuk meg a holnapot, mivel a kivitelezők, holnap délután 2-kor megint megjelennek nálam, ls leghőbb vágyam, h pontot téve az ügyre távozzanak tőlem.
Ebbe persze belefér, hogy ha nem ítélik elég jónak az időt, akkor a kinti munkák még csúszhatnak (bár már a tereprendezés folyik). De a belsőket jó lenne már lezárni.
Nagyon remélem, hogy a következő napi megjegyzésem már mosolygós lesz, mint a ma reggeli - köszönhetően Ullmann úrnak - és azt oszthatom meg a kiváncsi közönséggel, hogy a javítások elkészültek. És bár sok hercehurca árán, rengeteg idegeskedés és kellemetlenség kiséretében, de kész vannak.
Köszönöm, ennyi.
Ezt szeretném. Akkora kérés?

Walmer 2008.02.28. 14:11:08

JustMee,

jézusom, te mindig ilyen vagy? azért ne tiszteld már így a tekintélyt. "a magasságos ügyvezető igazgató úr őfőméltóságához nem lehet csak úgy bemenni audienciára":-)

Röhejes vagy...

demizson bobby 2008.02.28. 14:33:20

Csaba55,Bogi-Dóra:
A magam részéről mindig nagy tisztelettel fordulok azok felé,akik mérhetetlen türelemmel bírják elviselni mások ostobaságát.;)

húbakker 2008.02.28. 15:08:02

Walmer

Természetesen a "kiságyba" egy variáció volt,nem arra gondoltam:),csak a helyes szó amit oda akartam írni,az nem illik ebbe a fórumba,még azokután sem,hogy te milyen becses jelzőkkel illettél.
De visszafogtam magam,igy rádöbbentem,hogy Bástya elvtársnak sajnos igaza van:valóban kissebségi komplexusom van.
KÖSZÖNÖM BÁSTYA ELVTÁRS!!!:)
Szóval lehet hogy mégiscsak megkeresem Bástya elvtársat,egy kis mutyizott "segítségért".:),és felkeresek egy lélekbúvárt.
Na lépek az elvtárstól.
Walmer,te nem voltál ott,akkor szerintem olvasd azokat a hozzászólásokat,amiket azok írtak akik a helyszínen voltak,és mivel most már "mindkét" fél verzióját ismered,vond le a megfelelő következtetéseket,ird le a véleményedet,de úgy hogy ezt kiskorúak is elolvashassák.
Sejtem, erre az a válaszod,hogy miért is ne irhatnál úgy ahogy akarsz.?
Persze megteheted.
De valószinűleg,ezzel nem leszünk okosabbak(legyen bármilyen gazdag is a szókincsed),és ettől nem oldódik meg ez a probléma.
Üdv

demizson bobby 2008.02.28. 16:02:57

ezt a húbakkert megjegyzem magamnak :D
Dóra-bogi,nidzse neked degud?
Mer ha van,akkor télleg nem vagy bujdosós típus.

Walmer 2008.02.28. 16:02:58

húbakker,
korábban is írtam, írták mások is. Senkit nem érdekel mennyire voltatok, vagy nem voltatok megértőek a lakás átadása után. Hiányos, rossz munkát adtatok át, majd a vevőnek, aki nem kevés pénzt fizetett kellett megcsináltatnia egy csomó mindent a saját költségén.

Az álláspontod akkor lenne védhető, ha mindezt társadalmi munkában csináljátok. De így, már ne is haragudj, menjetek a sunyiba. Az építőiparon kívül nincs még egy olyan terület, ahol valamennyire is elfogadnák a kritikán aluli minőséget, vagy a trehány munkát. Az pedig, hogy ezek után még a trehány munkát végző munkavállalónak álljon feljebb, sehol nem elképzelhető. Úgyhogy én a helyedben lepattanék a mags lóról és örülnék, hogy ilyen mentalitással ebben az országban élek.

Walmer 2008.02.28. 16:07:03

mert tudod mondjuk a nagy vízen túl, lehet felkopna az állad

húbakker 2008.02.28. 16:22:28

Walmer.
Köszönöm,természetesen a kritikád építő jellegű a jövömre való tekintettel.
Ezek szerint,te egy tévedhetetlen Isten vagy,hibák nélkül.
Ehez fogadd őszinte gratulációmat.
Üdv

húbakker 2008.02.28. 16:24:05

Köszönöm demizson bobby,te is szimpatikus vagy nekem:)
üdv

Walmer 2008.02.28. 16:48:23

húbakker,
term. nem, de ha hibázom, akkor kussolok és megpróbálom úgy kijavítani, hogy a kliens ne vegyen észre belőle semmit. De nem hibázok sokat. És tudod miért? Mert ha kell 100szor leellenőrzöm a munkámat, mielőtt kiadom a kezemből. Ellentétben a trehány, link fajtáddal.
Üdv és remélem belefutsz még olyanokba, akik nem hagyják szó nélkül ha hülyére akarod venni őket.

húbakker 2008.02.28. 16:57:47

walmer
hangyafasznyit el vagy tévedve!!
Azért nem kussolok -bocs hogy a szavaddal élek- mert ami hibám volt,azt ÉN kijavítottam!
De mivel mindenki általánosít,így én is szereplője vagyok.
Elégedj meg annyival,hogy mint Dóra írta holnap mennek javításra.
ÉN NEM!!!
Ha akkora profi vagy,akkor ha elovasod 100x ,rá kell jönnöd arra,hogy ezt nagyon benézted:)))
De sajnos senki nem tévedhetetlen-amint leírtad te sem-,és én sem.
Vajon amikor hibázol,akkor csak 99x ellenörzöd le a munkádat?
Érdekes.
Üdv

húbakker 2008.02.28. 17:03:09

Walmer
Még annyit,hogy te tudsz rólam dolgokat,én rólad semmit.
Így nem nehéz kioktatni másokat!
De örülök,hogy ennyire sikeres ember létedre,ennyi időd van a gép előtt ülni.
Irigyellek,ha nem dolgozol ( mármint fizikait),akkor igy nem is tudsz hibázni!:)
Így már értem!
Sőt,így könnyű!
:)
üdv

demizson bobby 2008.02.28. 17:03:33

Dóra-Bogi:kíváncsi voltam mennyire vagy bujdosós,na meg,hogy honnan a sokat emlegetett 2 diploma :D. Erre egy degut találok....a degusgazdik meg nem bújdosósak.Eddig egy nagydarab harcos nőt gondoltam személyedben,deee...nem udvarlok tovább,mert a bikád nyakoncsap.:)
Bár van itt elég szereplő,aki jobban megérdemelné :).

demizson bobby 2008.02.28. 17:11:20

Húbakker:ott követted el a hibát, hogy az általánosításokat magadra vetted,majd Dóra jellemét minősítetted ahelyett,hogy megindokolnád, hogy a vele (és még sok más emberrel) történt hercehurcára miért van szükség.
Ha te jól dolgozol-dolgoztál, akkor miért kell védened az építőipar nem létező becsületét is eljátszó iparosokat, beruházókat? Én is az ép.ip.-ban dolgozok,de egyáltalán nem tudok azonosulni az ilyen emberekkel, ráadásul itt ez nem csak Dóra sztorija,hanem egy biankótörténet,ami jelen pillanatban is százakkal játszódik le az országban.

húbakker 2008.02.28. 17:35:52

demizson bobby
Nem volt szándékomban megsérteni Dórát,és ezt Ő is tudja!
Tudod,nagyon hosszú volt ez a munka,sok jóval,de sok rosszal is.
Nem védek senkit,de ha te is az építőiparban dolgozol,akkor tudnod kell,hogy kis munka kis gond,nagy munka nagy gond.És azért 130 lakás,szerintem nem kevés.
Megindokolni nem tudok semmit,hisz én egy apró porszem vagyok ebben az építőipari gépezetben,meg őszintén megvalva ezek a dolgok nem is rám tartoznak.
üdv

LyukasBogrács 2008.02.28. 20:32:05

Ezt meg kéne filmesiteni! A irodai ülősztrájkkal, éjszakai fúrással, majd a birósági tárgyalással együtt.


Részletek a filmből:

"Kapcsos elvtárt éppen a szokásos őszi fácánvadászaton vesz részt siklóernyővel."

"Dóra ürgebőrbe varrt fémdobozokat dobál be az iroda ablakán, amiben a panaszait részletezte."

"A mesteremberke fél év késéssel jön javitani: -Sokszot hivnak minket, hogy itt is rossz, meg ott is rossz a lakás. Előbb ki kell nyomozni, le kell ellenőrizni, hogy nem vezetnek-e félre bennünket. Ehhez idő kell!"

És ami tényleg releváns:
"Húbakker elvtárs! Se ajtó se ablak?"

húbakker 2008.02.29. 04:10:14

LyukasBogrács.
Feléd mit jelent az: Se ajtó,se ablak??
üdv

Bástya elvtárs (törölt) 2008.02.29. 09:34:41

húbakker 2008.02.28. 15:08:02

no ez már normálisabb hangnemű írás volt, mint a pár nappal ezelőtti. Szóval a kisebbségi komplexussal elsősorban azt kritizáltam, hogy megjegyzésekkel kell illetned valaki azért, mert diplomája van, illetve, hogy a másik pénztrácájához úgy kell hozzáállnod, hogy abból neked is járna egy kis jutatlék.
A hangnem és a hozzáállás része pedig nem meglepő. Kisemberként mit várjak a másiktól, ha t. politikusainktól nem ugyanezt látnánk, mint követendő példát.

LyukasBogrács 2008.02.29. 09:36:17

A nagy buzgalomban, sietségben kimaradnak fontos részletek.

Mint a filmben.

Balance Of Power 2008.02.29. 16:24:00

En a magam reszerol regi belvarosi hazban eltem vilageletemben es mindig olyanban is fogok, ezek ugyanis allnak 100 eve es fognak 100 ev mulva is. Masoknak is csak ezt tudom javasolni.

De annyi ehhez hasonlo sztorit hall az ember az uj epitesu lakasokrol, hogy csodalkozom, hogyhogy nem fogytak meg el a kliensek?!

Dora, a tulaj 2008.03.03. 09:18:59

Na, eloszor is:
sorry, de mint azt korábban említettem, - sajnos némi kizárólagosság miatt, vagy nevezzük malőrnek - otthon még nincs net.:(így csak most tudok majd válaszolni!
Kedvbes Kapcsos úr figyelmét, még minden reagálás előtt felhívnám arra, hogy nem járultam hozzá, hogy a képeket közzétegye, ahhoz igen, h a HIBÁK JAVÍTÁSÁT FOTÓZZA a megbízott! (és nem a lakásom különböző pontjait!!)
Tegye közzé,azokat, amik a hibajavításról szólnak, de talán semmi köze a témához a szárítómnak, esetleg az IKEA-s kanapémnak, a komódomról és a mikromról nem is beszélve. Valószínűleg az aszalt szilva és barack sem a javítást dokumentálandó került a képre! :)
a többit is megválaszolom, folyamatosan.

Dora, a tulaj 2008.03.03. 09:23:00

Na, bocsi, egyszerre van megnyitva a két cikk, így az oda szólót, ide írtam véletlenül...szóvaal ez a visszavágós cikk hozzászólása. :)

Walmer 2008.03.03. 14:07:38

húbakker, idézet tőled:

"Sajnálom,hogy ennyire nem vagy megelégedve az álltalad vásárolt lakással,talán ha az embereknek nevezett kivitelezőkkel úgy beszélnél,ahogy azt normális emberkék:)) szokták,akkor talán nem lenne ennyi nyűgüd."

"Sajnos mint minden nagyobb építkezésen itt is akadtak gondok,ami sajnálatos módon a feltett képek tanúsága szerint meg is látszanak,de leszögezem ezek nem az életet veszélyeztető hibák!,hanem az emberi szemet sértő,ami persze nem jó,de kijavíthatóak."

Engem ezek háborítanak fel.

Ad 1.) Hogy szoktak kivitelezőkkel beszélni normális emberek?

Ad 2.) Szóval kijavítottad. Mert szólt. Ha nem szól le se szarod. Miért kellett egyáltalán szólnia? Vagy neked szólni kell, hogy valamit rendesen csinálj meg? Elsőre nem megy?

Ad3.) Nem az életet veszélyeztető hibák???? Ember, te magadnál vagy??? Köszönjük meg, hogy a tizen, vagy huszon x milliós lakás nem dől össze a fejünk felett? RÖHEJ

Ad4.) "ennyi időd van a gép előtt ülni.
Irigyellek,ha nem dolgozol ( mármint fizikait),akkor igy nem is tudsz hibázni!:)
Így már értem!"

Amint látom éppen neked is van időd gép előtt ülni. Nem fizikai munkát végzek, valóban. Vagy szerinted csak az a munka? Azért mert Te vagy túl lusta, vagy túl hülye voltál tanulni, ne rajtam verd el a port. Lehet hogy igaza van a Bástya elvtársnak, valóban lehet benned egy adag kisebbrendűségi érzés.

süti beállítások módosítása