Új építésű lakás vásárlásához vettem fel banki kölcsönt. A szerződést 2006. februárjában megkötöttük, de hosszabb külföldi tartózkodásom miatt csak augusztusban írtuk alá. A bank (Unicredit, akkor még HVB) októberi és novemberi folyosítással kötelezettséget vállalt a hitelem folyosítására, ami csak 2007. februárjában történt meg az én kezdeményezésemre.
Indokuk az volt, hogy nem kapták meg időben a végleges adásvételi szerződést. Az építtető által megbízott ügyvédi iroda a már bejáratott módon (700 lakást hitelügyintéztek ugyanezen az útvonalon korábban) 2006. november 2-án kb. 20 másik ügyfél szerződésével kiküldte futárral a dokumentumokat.
A történetben az a legszerencsétlenebb, hogy 2007. január 1-től eltörölték az adójóváírást, így ezzel a malőrrel több százezer forintom bánja. Mivel a bank vezetősége nem volt hajlandó semmilyen kompromisszumos megoldásra, ezért ügyvédi útra tereltem az ügyet, melynek várható tárgyalása májusban esedékes.
A bank miatt az adójóváírás elveszett
Praktikus, zugügyvédi gyakorlati tanácsokra lenne szüksége Mónikának. Mi a teendő, ha a bank késedelme miatt bebukta az új lakása utáni adójóváírást?
tildus 2008.03.31. 18:00:08
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2008.03.31. 18:02:04
Sir Mortzosch 2008.03.31. 18:02:15
sima polgári per.
Snayperskaya 2008.03.31. 18:08:04
pizsama 2008.03.31. 18:19:43
Gumidomino 2008.03.31. 18:33:58
ha már ilyen buzgón lobbizol,
nem iratkozhatnék fel a listára a hóbortos hétvége 2 dvd-t követelő aláírásommal?
előre is igazán köszönöm a kitartásod és az elnyűhetetlen hited.
tildus 2008.03.31. 18:45:00
Adójóváírás volt-nincs.....Tervezzél előre!
Hurrá Torpedó · http://www.youtube.com/watch?v=br-D7UneS0E 2008.03.31. 18:53:15
Vladimir Harkonnen 2008.03.31. 18:53:47
Pizsama: Nem találtál szarabb sablonfilmet, amiért rajongj? Schwarzenegger esetleg?
Vladimir Harkonnen 2008.03.31. 18:55:53
www.youtube.com/watch?v=mh-QUh69MCg
Mónikának is szolgáljon például! Ajtótépés helyett!
Hurrá Torpedó · http://www.youtube.com/watch?v=br-D7UneS0E 2008.03.31. 18:57:37
viszont az Umri Muski Četiri létezik :)
shop.oaza.co.yu/user/include/dvd/images/items/die_hard_4.0.jpg
Mille38 2008.03.31. 19:11:48
hegyilany 2008.03.31. 19:23:49
emzéperiksz 2008.03.31. 19:41:09
Ha annyira kellett az az adójóváírás, mi a francért hülyéskedtetek hónapokig a hitellel?
Jajj, külföldön voltunk, nem volt idő aláírni fél évig. Nézd, ha több százezer forint kell, akkor repcsire kell ülni, hazajönni, oszt aláírni. Nem utólag rinyálni, hanem időben intézni a dolgokat.
bspbsy 2008.03.31. 19:59:18
ezt hogy csináltad? szerződést kötöttél, de nem írtad alá? csak később? mivaa?
▓▓▓▓▓☻ ©╞╕ چ ذ җ € η ☻ ▓▓▓▓▓ · http://blog.hu/user/45354/tab/activity/mindate/2007-07-23T16:48:05+02:00 2008.03.31. 21:15:44
Azért baszki, mert a bankok kurvára baszakodnak a hitelekkel... Ez a gyakorlat! Le lehetne már szokni a beírók alázásáról!
Én is rinyálnék, ha 100ezrektől fosztana meg valami tesze-tosza ügyintéző!
workoholic · http://www.non-workoholic.blog.hu 2008.03.31. 21:21:34
www.non-workoholic.blog.hu
gusthy1 · http://kolyokjoga.blogspot.com 2008.03.31. 21:35:45
emzéperiksz 2008.03.31. 21:44:25
1. kedves ügyfél februárban már szerződést köt, de augusztusig beleszarik mindenbe
2. kedves ügyfél novemberig be sem adja a hitelbítrálathoz szükséges összes papírt
3. Márpedig ha csak novemberben méltóztatott beadni a papírokat, az veszett fejsze nyele, mert
a) a bank nem folyósít csak kb. decemberben leghamarabb, mert ugye a hitelt el kell bírálni, értékbecslőt küldeni stb., ráadásul minden ügyfél üti az asztalt, hogy igyekezzenek már, mert ugye másnak is kéne az az adóvisszatérítés. A teszetosza ügyintézőnek meg csak két keze van, és a napja is csak 24 órából áll, ha hiszed, ha nem, és nem tud az összes ilyen "az utolsó pillanatra hagyom a dolgot" hozzáállású köcsög ügyével megbirkózni. Meg a közjegyző is jó volna, ha volna, meg ráérne, de az sem ér rá egyszerre csak egy hitelszerződést hitelesíteni.
b) ha a papírok beadása után nem bírál el és folyósít a bank még novemberben, akkor az első törlesztés már nem lesz meg decemberben, csak januárban, és mindenképpen bukja az adókedvezményt.
Szóval: nem az utolsó pillanatra kell hagyni minden szart, utána meg rinyálni, hogy miért nem intézték gyorsabban. Számítani kell rá, hogy más is akkorra hagyja majd, el fog húzódni a hitelbírálat, ami egyébként is eltarthat 2-3 hétnél tovább, ami ebben az esetben már éppen elég lett volna ahhoz, hogy kifussanak a határidőből.
Az ilyenek, akik februártól novemberig annyira nem voltak képesek, hogy a hitelbírálathoz szükséges papírokat összeszedjék, és beadják a bankba, szerintem húzza meg magát, és ne nyávogjon, hogy lemaradt az adókedvezményről. Ő maga baszta el az időt, nem a bank.
▓▓▓▓▓☻ ©╞╕ چ ذ җ € η ☻ ▓▓▓▓▓ · http://blog.hu/user/45354/tab/activity/mindate/2007-07-23T16:48:05+02:00 2008.03.31. 21:45:46
emzéperiksz 2008.03.31. 21:57:26
Adóvisszatérítés annak jár, akinek 2006. november 30-ig folyósították a hitelét, és 2006. decemberben fizetett törlesztőrészletet.
Szerintem, aki november 2-án adta be az összes papírt a bankba, az erről simán lemaradhatott. Nem 3 hetet kell szánni arra, hogy folyósítja a bank a lakáshitelt.
emzéperiksz 2008.03.31. 22:00:22
Nem szabad 3 hetet számolni egy lakáshitelnél a folyósításra, és nem szabad ilyen esetben az utolsó pillanatra hagyni a dolgokat.
DEGEC 2008.03.31. 22:03:16
:-PP
DEGEC 2008.03.31. 22:06:58
ahhoz a céghez kellett volna menni.
és én meg aláírtam 2005 ben 240 adójöváírásra, aztán meg lett 120, akkor én kit pereljek-e????
pizsama 2008.03.31. 22:08:28
Svarcit nem szeretem, de David Lynch Dünéjét pl. igen. Bár a 2000-es minisorozat jobban tetszett. A kedvenc éneksnőm meg a Mahdi, a Rúzsa! :D
emzéperiksz 2008.03.31. 22:12:18
DEGEC 2008.03.31. 22:18:57
én tudom, hogy mikor intéztem a sajátom, mindennek én jártam utána, én kértem időpontot a közjegyzőtől is, mindenkinek jartam a nyakara, és 5 hét alatt megvolt.és ez még 2005 ben volt mikor kicsivel többen vettek fel hitelt.
mikor katona voltam, pont az ilyen esetre mondták hogy "IJ" így jártál :-PP
emzéperiksz 2008.03.31. 22:26:50
Nekem is öt hét alatt volt meg a lakáshitelem 2002. végén, akkor is sokan vettek fel hitelt, de egyébként azóta sem vesznek föl kevesebben, sőt.
Azért persze vannak nagy boomok, ez a 2006 vége is ilyen volt pont emiatt. Feltorlódtak az ügyek, lelassult az ügyintézés, van ez így.
LightBringer 2008.03.31. 22:41:20
A80 2008.03.31. 22:51:00
A bank már csak úgy működik, mint a katonaság. Az egyszeri alkalmazott nem fog a kedvedért eltérni semmilyen szabálytól, mert azért 1, ŐT 2, HOLNAP seggberúgják. Ha ő mindent szabályosan csinált akkor 1, MÁST 2, SOKKAL KÉSŐBB 3, NEM BIZTOS hogy seggberúgnak. A Bank számára kisebb a kockázata annak, hogy néha elbuk egy-két Tiedhez hasonló pert, minthogy egy eljárási hiányosságot kihasznál még 100 polgártársad és 100* lehúzza a Bankot. (ami neked sokszor akadékoskodás, az más ügyfeleknél a csalás kivédése. Persze a dolog paradox, mert ha jól működik a rendszer, akkor be sem jönnek a csalók, de nem működik jól, akkor busszal hozzák őket vidékről talpraesett nepperek)
DEGEC 2008.03.31. 22:56:57
(illetve nem jutott:-DD) adójóváírás, akkor nem viszi meg a lakást.
Ezt meg nehéz, a banknak van egy rahedli ügyvéde akik elhuzzak jó sokáig-e.
emzéperiksz 2008.03.31. 23:22:01
Liberté_73 2008.03.31. 23:23:45
A hivatal elhelyezésével sem lenne sok gond, költségtakarékossági okok mentén egy épületbe kerülhetne a "Jajj-nem-vettem-estére-vacsorát-a-családnak Állami Segítő Központtal és a "Sajnos-kifogyott-a-benzin-az-autómból Nemzeti Regionális Ügyintéző Hivatallal.
Mégis, nehogymár gondokodni kelljen, ha már adót fizetünk (vagy helyettünk valaki), hát ezért van az állam.
▓▓▓▓▓☻ ©╞╕ چ ذ җ € η ☻ ▓▓▓▓▓ · http://blog.hu/user/45354/tab/activity/mindate/2007-07-23T16:48:05+02:00 2008.04.01. 00:15:00
Ez mind rendben van, de ez nem normális. Közjegyzőből Dunát lehet rekeszteni, ha nem lenne minden ilyen félkorruptan megoldva, simán odatolom a paksamétát a szomszéd kerületben regnáló közjegyzőnek. Normális esetben az egész hitelfelvétel 2-3 óra alatt megtörténhetne, ha az ügyfél(?) minden papírral a pénzintézetben megjelenik. Papírok átnéz 1 óra. Papírok ellenőriz 1 óra. Újabb papírok, folyósítás 1 óra. Ugyanez megy most is, csak szétszedem 8 dossziéba, kirakom 3 emberhez, majd összesítem, aláíratom a takarítóval is és a végén átküldöm Romániába a folyósítási részlegnek, hogy telefonáljanak a szlovákoknak, hogy minden ok!
emzéperiksz 2008.04.01. 00:28:03
A jelzáloghitelnél viszont meg kell vizsgálni a fedezetet is, ehhez ki kell küldeni az ingatlanhoz egy értékbecslőt. Időpontot kell egyeztetni ott is, mikor ér rá, mikor mehet stb. Napokig tarthat, mire lerendezi a dolgot, főleg ha sok ingatlant kell megnézni.
Emellett alaposan megnézik, kiféle-miféle vagy, ellenőrzik a jövedelmed és más dolgokat. Nem véletlenül 6-7 százalékos a lakáshitel thm-e, és 40 százalékos a hitelkártyáé! Az olcsó hitel feltétele az alapos hitelbírálat.
Meg azért azt se feledjük, hogy lakáshitelnél nem pár százezer, hanem sokmillió forintot kockáztat a bank, így aztán alaposabban utánanéz mindennek. A félkorrupt az lenne, ha 2 óra múlva kisétálnál a jelzálogkölcsönnel.
Nem tudom, lehet-e a közjegyzőkkel Dunát rekeszteni, a tapasztalat az, hogy 1-2 hét, mire sikerül időpontot egyeztetni, ahol közjegyző is van, megfelelő bankos ember is van. És nem mindig a bankosra kell várni.
raptor_ 2008.04.01. 00:43:15
van, ahol a bank ezt megteszi magától, utána jár mindennek és 2 hét alatt folyósít, ha rendben az ingatlan és a páciens fizuja.
persze nem ingyen.
aki meg nem jár utána a saját hitelének, az megérdemli, hogy így járjon. mi itt a hiba? hülye az ügyfél... a banknak tökmind1.
Jaffar 2008.04.01. 06:34:29
"Meg azért azt se feledjük, hogy lakáshitelnél nem pár százezer, hanem sokmillió forintot kockáztat a bank, így aztán alaposabban utánanéz mindennek."
Azért kérlek ekkora baromságot ne írjál amikor a hozzászólásaidból azt veszi ki az ember, hogy 1 kicsit konyítasz a témához. ^^
A bank az a cég a ki SOHASEM bukik kis hazánkban. Ez 1 tény és persze teljesen természetes. Egyébként osztom a véleményedet, ebben az esetben valszeg nem a bank a hibás. Mindenki tudja, hogy nálunk 1 koszos papír "amiért be köll mönni a hivatalba" eltart minimum 1 napig a 10perc helyett, ha szerencsénk van. Hitel esetén cirka 4hét.
Viszont nagyon jól tükrözi ez is azt a tényt, hogy miközben arról álmodozunk, hogy valaha utolérjük Európa fejletteb felét, aközben MINDEN téren 1 helyben topogunk.
Mielött bárki elkezdene politizálni a postomra reagálva, a "mindenki" alatt nem a politikusokra gondoltam, hanem a lakosság ugy cirka 60%-ra aki még mindig álmvilágban él és inkább menekül a valóság elöl. Aki még mindig hisz a kommunizmusban, mert neki akkor "jobb" volt.
A kapitalizmusban "a legjobb", hogy a TUDATOS vásárló határozza meg azt, hogy öneki mi a legjobb és ezután választ. Ha 10 közül kell választania és mind a 10 SZAR, akkor eccerüen nem választ, hiszen a vevö befolyásolja a piacot és nem pedig fordítva. Nálunk sajnos még nem sok tudatos vásárló van, lásd 40%-os hitelek, semmit em takarékoskodó emberek etc. Amig ez megvan srácok addig ez lesz nálunk.
Csak úgy mellékesen megjegyzem, Ausztriában az ilyen típusú hitelfelvétel MAXIMUM 1-1.5 hét a beadott papírok idejétöl számítva!!!!!!!
Sopronban is müködik a dolog ezzel a bankkal.
Csöváz
emzéperiksz 2008.04.01. 06:39:56
hvg.hu/hvgfriss/2008.13/200813_HITELCSALAS_ZALABAN_Nagy_volt_a_szoras.aspx
2008.04.01. 09:06:35
Mert ő maga és a klientúrája már vastagra lopta magát és akkor becsukják ezt a "kiskaput".
Mi 2000-ben 20 évre vettünk fel lakáshitelt, állami támogatással adójóváírással. Ebből annyi lett, hogy 2 év múltán lecsökkent az adójóváírás és utána meg simán el is törölték az egészet.
De aki nem 3 évre tervez azzal nagyon durván kicseszett a pénzügyi kormányzat. Rohaggyanak meg !
moli 2008.04.01. 10:50:52
moli 2008.04.01. 10:56:11
naenmeg elso evben 240-et, aztan 120-at, kovetkezo evben 70-et, most meg 0-t kapok adovisszateritesben. kit pereljek? az evi 240-es adovisszateritessel olcsobban vettem volna a lakast, mint az ara, es akkor az inflaciot meg nem is szamoltam.. (amin ugyancsak nyerek, ugye)
hivatásos kisbéka/tejeskávé cukor nélkül... puszi 2008.04.01. 10:57:11
Axioma 2008.04.01. 11:23:13
Fikusz Kukisz 2008.04.01. 11:38:13
andika25 2008.04.01. 13:12:20
andika25 2008.04.01. 13:20:46
A bank augusztusban tett ígéretet az októberi ill. novemberi folyósításra. Ez + 2 il. 3 hónap.
Ezzel szemben a szükséges iratok csak novemberbe jutottak el a bankba. + 2 ill. 3 hónappal számolva... január v. február.
pizsama 2008.04.01. 16:54:50
Vladimir Harkonnen 2008.04.01. 22:55:29
Vladimir Harkonnen!
Svarcit nem szeretem, de David Lynch Dünéjét pl. igen. Bár a 2000-es minisorozat jobban tetszett. A kedvenc éneksnőm meg a Mahdi, a Rúzsa! :D
A Dűne nekem megvan DVD-n!
Vladimir Harkonnen 2008.04.01. 23:02:15
és én meg aláírtam 2005 ben 240 adójöváírásra, aztán meg lett 120, akkor én kit pereljek-e????
Nekem tavaly a cég által befizetett adóm nem érte el a 90 ezret! Most akkor verjem ki a főnökömből azt a 30-at, mert nem a teljes fizetéssel vagyok bejelentve?
Monthy 2008.04.02. 22:00:29
Jaffar - a bankok között szerencsére elég kemény verseny van, mennek le a díjak is, de még elég óvatosak ahhoz hogy annyi hülyeséget kövessenek el mint az amerikaiak a hitelválságukkal.
Kulics - a szabályok állandó változása tényleg romboló.
Viszont nem mindig az állami pénzekrekéne bazírozni, akor lesz jó itt az élet ha mindenki saját magáért lesz felelős és nem a közösből akar minél többet kihasítani.
pizsama 2008.04.03. 12:45:56
Palkovicsné 2009.02.26. 12:17:09