Bajader az Ingatlan.comon találta meg egy éve vásárolt lakásuk hirdetését. Elképzelhető, hogy az ingatlanosok kedvenc, dizájnos lakásaikkal csalogatjáka naiv ügyfeleket?
Engedd meg, hogy te legyél a szelep, akárcsak Feuerstein kormányzó fején a Szaffiban. Árulják a fejem felett a lakásomat, úgy hogy ezt senki sem kérte. Vajon bevett szokás az ingatlan-piacon, hogy összevadászott hirdetéseket szerepeltetnek, mintegy csaliként, majd az érdeklődőket "a lakás sajnos PONT MOST kelt el, DE tudok ajánlani több hasonló szép lakást..." Vesztemre az ingatlan.com oldalán nézegettem, amikor megláttam a jelenlegi, szinte napra pontosan 1 éve vásárolt lakásunk nappalijának fotóját. Persze a hirdetés többi része is passzolt, leszámítva azt, hogy a lakás jelenleg nem szeretnénk hirdetni és eladni.
Az Otthon Centrum Iroda megadott ingatlanreferensét (Kucsera András) nem tudtam elérni telefonon, de kollégájánál tegnap jeleztem a gondomat, aki magyarázatként azzal állt elő, hogy a hirdetési oldal automatikusan frissít. Nagyon jó az oldal, ha egy év után is frissít, csak úgy magától. Természetesen kértem a hirdetés azonnali eltávolítását, amit a mai napig még nem sikerült megugrani. A hirdetés nevezett ingatlanreferens saját oldalán is megtalálható.
Igen, ez semmiség, mert senki sem csapott be (engem), de feltépődtek a régi sebek, a lakáskeresés nem is oly távoli kálváriája, ahol sokszor lyukra futottunk és a "pont most kelt el, de" szöveget kaptuk a képünkbe. Ez van.
Köszi, kint van a fáradt gőz...
puszi: bajader
u.i.: pont az ingatlanosoknak nincs még feketelistája?
CBF 2010.04.29. 16:58:32
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.29. 17:00:20
Vagy lehet, hogy valaki tényleg árulja a lakásodat. Beszélj a pároddal.
Vagy valaki idegen árulja. Tedd meg anyádat haszonélvezőnek, akkor nem tudják eladni a fejed fölűl.
iboténsav 2010.04.29. 17:01:35
...re is unszimpatikus banda ez az OC, 3 éve velünk is eljátszottak hasonlót. Nem mernék rá megesküdni, de ez a Kucsera név ismerős valahonnan... á beugrot,,,
elinor 2010.04.29. 17:08:02
Mylady 2010.04.29. 17:09:27
Nem jó ötlet, mert akkor ő sem tudja eladni...
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.29. 17:13:37
Ha meg mégis el akarja adni, akkor törlik az haszonélvezői jogot.
Rosszindulatú Vászka 2010.04.29. 17:15:06
Amúgy meg tök normál a dolog, a rímák is más libancok fotóival szokják magukat reglámozni.
eloszto · http://eloszto.hu 2010.04.29. 17:17:42
De, itt a homáron :)
RosszQtya · http://indafoto.hu/rosszqtya 2010.04.29. 17:48:32
Cigiző · http://cigi.blog.hu/ 2010.04.29. 18:01:06
Az ingatlanosnak meg fospumpát a fejébe.
Kifordított kacagány 2010.04.29. 18:01:33
Énszóltam 2010.04.29. 18:02:08
Kifordított kacagány 2010.04.29. 18:06:29
vagy a másik eset, mikor fél évig senkinek nem mutatták meg a lakást, amit végül magunk adtunk el, de az eladás után rögtön jelentkezni akart a jutalékáért.
régi szép idők. változott ez valamit?
Énbagoly 2010.04.29. 18:23:59
Akkor én pl. lakást keresve hogy szűrjem ki, melyik a lejárt hirdetés?
SpencerBarnes 2010.04.29. 18:29:15
SpencerBarnes 2010.04.29. 18:30:26
ági anyu 2010.04.29. 19:07:49
Vonatos Flash játék · http://trainhelp.i-host.hu 2010.04.29. 19:11:23
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.29. 19:27:29
2010.04.29. 19:42:26
Az OC nem volt köztük, de kettő a háromból nagyobb (és legalábbis maguk által) jónevűnek mondott iroda volt.
Nem kevés időmbe került a levetetés, mert e-mailre nem reagáltak, telefonon meg (érdekes) sose volt bent a referens...
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.29. 19:50:14
kolbaszbol a kerites 2010.04.29. 20:24:26
Tehát a nagymuter haszonélvező, de neked kell a lé fűre, akkor el lehet adni, csak a szerződésben ki kell kötni, hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanban a haszonélvező élete végéig lakhat, és az új tulajdonos ezt kötelezően betarjta...
Nagymuternak nem is kell tudnia...
RaveAcE 2010.04.29. 20:29:59
Az ingatlanos szinonimája az autókereskedőnek.
Simán jelentsd fel a lakásmaffiát, hogy lopják a lakásodat.
Mylady 2010.04.29. 21:16:33
nálunk is így indult (nem anyukával, hanem nagymamával)
hadd ne meséljem el, mi lett a vége (illetve még nincs vége)
Mylady 2010.04.29. 21:23:53
egyébként szerintem akkor is kell a nagymutter hozzá
Gera 2010.04.29. 21:29:17
Gera 2010.04.29. 21:30:32
alkemist 2010.04.29. 21:32:47
Furcsa módon ezek mindig a nagyon jól kinéző, ehhez képest olcsó lakások, amelyekre mindenki ugrana.
Mondjuk, azt nem tudom mi a céljuk ezekkel a hirdetésekkel, mert nem vevői címanyagszerzés, az biztos. Ha az lenne, akkor talán néha küldenének eladó lakásokat is a megadott elérhetőségeinkre. Az egyik ilyen visszatérő kamu hirdető P. L. a OC-tól.... Már fel se hívjuk, ha ő a hirdető.
Alikam 2010.04.29. 21:36:31
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.29. 21:42:30
Mylady 2010.04.29. 21:42:46
amikor én kerestem lakást, tetszett egy hirdetés, felhívtam a hirdetőt, mondta, hogy éppen elkelt, de tud ajánlani egy hasonlót, igaz, felújítandó és 20%-kal(!) drágább, és szarabb helyen van, de sokkal jobban járok vele
elmagyaráztam neki, hogy örülök, ha a kiszemelt összeget összeszedem, a +20% már abszolút nem fér bele
totál felújítandót nem akarok, mert arra végképp nincs pénzem
szar környékre meg nem akarok menni
tisztáztuk, mit szeretnék, azt mondta, összeszedi a megfelelő hirdetéseit és visszahív
ennek négy éve
dehát én türelmes ember vagyok
(igaz, lakást már nem keresek)
na, szóval kb ezért vannak álhírdetések
vevőcsalogatónak
és ha felhívod, megpróbál rádsózni valami tök mást
alkemist 2010.04.29. 21:50:05
Lehet, hogy én vagyok túl optimista, de ha rajtam akar keresni, mert én fizetek annyival többet a lakásért, hogy megkapja a jutalékát, akkor olyan lakást mutasson, ami nekem kell.
Mylady 2010.04.29. 21:53:15
hogy ne legyen cirkusz, meg bizalmatlanság, nagymama kapott rá (részben) haszonélvezeti jogot
aztán a család nagy része elhalálozott, elköltözött, stb
maradt a nagymama egy kib.szott nagy házban
és ahogy megöregedett, szépen bekattant
eladni nem engedi
szép szóval meggyőzhető, ha beszélünk vele, mindig tervezgeti, hogy milyen lakást vesz nekünk (kell a fenének!)
de utána bekattan
volt hogy hirdettük is, de az érdeklődőket nem engedte be, elzavarta
van, hogy a családot is késsel fenyegeti, elzavarja stb
mentális állapotát tekintve beszéltünk az orvosával
szerinte teljesen épelméjű és normális a nagymama, mint bárki más
ja, hogy a nyugdíját képes kidobni a szemétbe? ha nem figyelnek rá, megeszi a nyershúst? időnként nem ismeri fel a családot?
hát istenem, teljesen mindennapos bármelyikünknél...
MVMV 2010.04.29. 21:53:26
A témához: Én 5x hívtam fel pár éve a közvetítőt, mert az én társasházammal hirdette a szomszéd lakást, gondolom mert ennek feltűnőbb volt a színe. ( ugyanolyan típusúak, de más színű házak egy telken ) . Patkány a legtöbb, kellő képesítés nélküli nagypofájú állásszédelgő. Tisztelet a kivételnek, ha van.
AutosVilli 2010.04.29. 21:55:31
Ha profi csapat akarja lenyulni a lakásod,akkor le is fogja,max az sms értesítés a földhivatalban ami némi biztonságot nyújt.
Mylady 2010.04.29. 21:57:19
az ő lakását kell hogy eladja
ha te fizetnél neki díjat azért, hogy keressen egy megfelelő lakást, akkor a te igényeid lennének a fontosak
csak ott lenne némi érdekellentét, mert te nyilván minél olcsóbban akarnád, ő meg a százalékos jutalék miatt minél drágábban
ezért (is) egyszerűbb az eladóval üzletelni, mert ott azonos az érdek (magas ár)
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.29. 21:58:28
Másik orvost kell keresni.
Nem úgy hangzik, hogy gondozás nélkül lehet hagyni. Szomorú. Hallottam hasonlót. Rossz állapotban vannak az agyi erek.
alinea 2010.04.29. 22:01:17
kispista 2010.04.29. 22:02:27
"
ezért (is) egyszerűbb az eladóval üzletelni, mert ott azonos az érdek (magas ár) "
Az ingatlanos érdeke kizárólag a jutalék.
Neki megéri rábeszélni a tulajt hogy adja el minél olcsóbban, mert a kisebb jutalék is több, mint a semennyi, amit akkor kapna ha nem rajta keresztül adnák el.
@atpijkamo:
"
@Mylady: A haszonélvezeti jog megadásával együtt alá kell íratni a lemondót is."
És melyik ügyvéd fogja ezt ellenjegyezni?
Mylady 2010.04.29. 22:05:12
nem, nem lehet gondozás nélkül hagyni
sajnos ez az állapot olyan, hogy neki sem jó, a családnak sem jó
de még simán elvegetálhat így évekig (nem a halálát kívánom)
azt meg, hogy a család maradékán belül milyen acsarkodás folyik a még meg sem szerzett "vagyon" legutolsó alumínium kiskanala fölött is, tényleg nem mesélem el, mert én szégyellem magam (helyettük)
nem is nagyon beszélek már velük
XCat 2010.04.29. 22:12:56
Hogy késsel fenyeget.. hát olyankor nagyon nem szeret.
Mylady 2010.04.29. 22:13:55
nem vagyok jogász, nem ismerem minden részletét a szabályozásnak, de:
a haszonélvezeti jog majdnem úgy viselkedik, mint a tulajdonjog
kb annyi a különbség, hogy nem adhatja el a lakást
de ott lakhat, kiadhatja, rendelkezhet felette
ha a lakást a tulajdonos el akarja adni, akkor
vagy marad a haszonélvezeti jog, és az új tulajdonosnak gyakorlatilag semmilyen használati, haszonszedési joga nem lesz
vagy a haszonélvező lemond (a tulajdonos megváltja), amit szerződésben rögzíteni kell - hogy mennyi pénzt kap ezért, megállapodás kérdése
ismertem olyan idős nőt, aki időskorában férjhez ment, adtak egymásnak haszonélvezeti jogot a saját lakásukra
pár év múlva a papa meghalt, a mama ott maradt a saját lakásában, a papáét meg kiadta, jó kis jövedelemforrás a nyugdíj mellé
vagy 10 évig csinálta, mielőtt meghalt
a papa rokonsága meg szívta a fogát, hogy örököltek egy használhatatlan lakást
:)
flippant 2010.04.29. 22:16:40
Don Bandi · http://www.youtube.com/watch?v=w_mZqfanqg0 2010.04.29. 22:17:17
svédországban még azelőtt megvennék a lakást a fejük fölül, mielőtt megtalálnák a hirdetést a neten. ugye?
Don Bandi · http://www.youtube.com/watch?v=w_mZqfanqg0 2010.04.29. 22:18:40
XCat 2010.04.29. 22:20:03
Gaiwer 2010.04.29. 22:22:34
bariga 2010.04.29. 22:27:31
ave 2010.04.29. 22:38:09
Bár 2010.04.29. 22:44:20
2010.04.29. 23:16:39
Én amúgy azt nem értem minek ez a hitel dolog? Ha az enyém akkor hogy tudná bárki is eladni? Tényleg érdekel mert elképzelhető, hogy én naiv vagyok és nem tudok valamit... :)
2010.04.29. 23:18:15
Don Bandi · http://www.youtube.com/watch?v=w_mZqfanqg0 2010.04.29. 23:36:22
tetro 2010.04.29. 23:49:21
indapasssucks 2010.04.30. 01:03:47
ja kéne feketelista, hogy tudjuk hol veszik fel az ilyen csalókat.
pruntyike 2010.04.30. 01:07:56
blr 2010.04.30. 01:31:31
hagyma · http://hagyma.blog.hu/ 2010.04.30. 02:02:20
www.blikk.hu/data/kepgaleria/Blikk/Suntelepites_a_Pilisben/thumbb_D__TT20100429014.jpg
Megdobbent 2010.04.30. 02:29:01
elinor 2010.04.30. 05:04:31
elinor 2010.04.30. 05:05:56
Maurice74 · http://www.personaltraining.hu 2010.04.30. 05:45:12
turulfan 2010.04.30. 06:35:21
tegnap jött egy érdeklődő, aki állította magáról, hogy magánszemély és saját részre kiadásra vásárol lakásokat.
kicsit gyanús volt mert egy 500 forintos szimat szatyor lógott a vállán, így rá is kérdeztem, hogy biztosan nem ingatlanos-e, de ő csak visszakérdezett, hogy "miért lennék az?"
miután elment, rágugliztam a mobilszámára, és kiderült, hogy a kis hazudós a "t ingatlan" munkatársa.
asszem ezentúl sokkal óvatosabb leszek, kit engedek be a lakásba.
ja, a fazon telefonszáma (több verzióban, a guglinak):
0630-655-8020
30 655 8020
30 655 80 20
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.30. 07:28:00
rinity5 2010.04.30. 07:39:43
Amikor rákérdeztem, hogy esetleg újra árulják-e az ingatlant, akkor ugyanazt a választ kaptam, mint a levélíró, hogy nem tudják eltávolítani a hirdetést és az oldal automatikusan frissít.
A Duna House-n vásároltuk a lakásunkat és ők ott helyben levették a netről a hirdetést, amikor kértünk rá vételi stoppot és azóta sem került fel. Bár ez legalább nem volt fenn az ingatlan.com-n. :)
XCat 2010.04.30. 07:42:17
XCat 2010.04.30. 07:44:14
XCat 2010.04.30. 07:51:07
El is gondolkodtam, milyen állat az a poliuretán?
Dzsok 2010.04.30. 08:11:25
Ha az ingatlan.com-on ilyen kamu/hamis hirdetést találtok akkor lent a "Hibás hirdetés bejelentése" gombra kell kattintani, és leírni a dolgokat, ha kell fenyegetőzni.
Így sokkal hamarabb eltávolítják a kamu hirdetéseket.
Szerintem azért is csinálják ezt az ingatlanirodák, hogy magánszemélyek nehezebben tudjanak eladni. Egyszerűen elárasztják az oldalt ugyanazt 10X/ kamu / már rég lejárt hirdetésekkel, emiatt sokkal kisebb esély van rá, hogy egy egyszeri hirdetőt fognak a vevők végül felhívni.
turulfan 2010.04.30. 08:18:11
namost egy többszáz milliós ingatlanvagyonnal rendelkező ember nem egy 500 forintos szakadt tarisznyával a vállán és egy citizen órával a karján mászkál, ebből gondoltam, hogy itt valami sántít...
(nyilván azért kellett hazudnia, mert sok lakáseladó nem áll szóba ingatlanossal, csak magámszemélyekkel)
egyébként az fáj a legjobban, hogy többször a képembe hazudott az ember, egyszerűen az ilyet nem veszi be a gyomrom, ha valaki előttem áll és folyamatosan, szemrebbenés nélkül hazudik...
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 08:26:21
él az öcsémmel 360nm-en... a számlákat sem tudják fizetni, a ház (ami részben az enyém is!) amortizálódik. vagyis a pénzem romlik, de ők ott rohadnak a nagy házban. télen fűtve 2 szoba...
ehhhhhhhhh... csak ideg leszek, nem folytatom.
JuChan 2010.04.30. 08:29:24
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 08:33:34
honvédségnél használatos tarisznya, amibe a gázmaszkot és a szűrőt (szimat) tettük.
alföldipapucsos korszakban fél M.O. hordta.
XCat 2010.04.30. 08:34:03
XCat 2010.04.30. 08:36:01
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 08:36:50
és a VV megvan? :-)
lentiben nagy múltja van a vv pálinkának... :D
(fogadok, ezt nem találod meg!) :)
XCat 2010.04.30. 08:39:15
Valamelyik szekrényben volt napoleon a vendégeknek, meg valami likőr. Aztán mióta egyedül lakom, az sem.
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 08:39:40
nem. az azt jelenti, hogy még nagyon fiatal vagy, az pedig sztem nem ciki.
olyasmi mint a batz papucs, csak idehaza gyártódott. 8-)
pctrs.network.hu/clubpicture/3/9/7/_/alfoldi_papucs_397207_88323_n.jpg
XCat 2010.04.30. 08:40:36
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 08:42:59
és nem fáradt el a polcon a nagy vezér? :P gondolom megunta a várakozást és lecsúszott.
XCat 2010.04.30. 08:44:29
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 08:45:47
viszont ezt találtam. 2 perce ha eszembejut, nyerítek! :DDD
homar.blog.hu/2007/08/28/a_sorom_mondta_hogy_hanyjam_le_a_csajoma
Don Bandi · http://www.youtube.com/watch?v=w_mZqfanqg0 2010.04.30. 08:50:29
XCat 2010.04.30. 08:51:35
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 09:00:31
XCat 2010.04.30. 09:01:42
Egyéves Önkéntes 2010.04.30. 09:15:44
Mi lesz az ő életükkel ezután?
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.30. 09:16:57
XCat 2010.04.30. 09:19:51
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.30. 09:26:18
Kell egy liter víz, megfőzöd a ropit, leszűröd, a ropit kidobod. Amikor kihűlt a ropi-lé, akkor ráteszed egészben a polipot, és kész is a polip-ropi-lén.
PeterBlau · http://4smallwheels.blog.hu 2010.04.30. 09:34:38
turulfan 2010.04.30. 09:44:34
amikor anno vettem a lakást, 1.200.000 forint lett volna az ingatlanos jutaléka, persze, hogy megkerültem inkább...
oké, persze, szegény ingatlanos is dolgozott vele, feladta a hirdetéseket, kijár a helyszínre, satöbbi, szóval egy 50, max 100 ezer forintot még ki is fizettem volna, na de 1,2 misi, LOLLLL :)
don brada · http://www.sajatwebsite.hu/ 2010.04.30. 09:46:55
Nekem is van pár húsbavágó sztorim, mint az emberek 99%-nak akik kapcsolatba kerülnek velük.
Emberek... miért tartjuk el őket?
XCat 2010.04.30. 09:51:30
A szolgáltatók nagy részét ezért tartjuk el.
turulfan 2010.04.30. 10:00:18
meg aztán úgyis azt mondják neki, "a jutalékot az eladó fizeti, neki ezzel nem kell törődnie"
egyébként az a megfigyelésem, hogy egyre több lakáseladó ébred már fel, és hirdeti saját maga a lakását az interneten.
az ingatlanosoknak akkor lesz végük, ha már mindenki képes lesz arra, hogy önállóan hirdesse a lakását, szvsz.
XCat 2010.04.30. 10:07:37
Big-B 2010.04.30. 10:13:25
jaffandi 2010.04.30. 10:14:35
turulfan 2010.04.30. 10:15:27
egyébként szerintem az olyan lakások, amiket magánszemélyek hirdetnek, sokkal jobban vonzzák az érdeklődőket, én például sokkal szívesebben néztem meg ilyen ingatlanokat.
ja, meg ami a halálom, hogy felhívom az ingatlanost hétvégén, hogy lakást akarok nézni, erre az a válasz, hogy "ők hétfőtől péntekig dolgoznak"
viszont ha magánszemélyt hívok fel, az 99%, hogy ráér hétvégén...
PeterBlau · http://4smallwheels.blog.hu 2010.04.30. 10:19:00
Kb. 1 millió forintért már nem szoktam lusta lenni. Amiért lusta vagyok felvenni egy telefont az kb. a 200 forintos határ, egy kg. kenyér ára. Onnantól felfelé megéri idegenekkel dumálni.
MagyarZizzi (törölt) 2010.04.30. 10:19:36
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 10:35:23
Külföldön ha te elakarsz adni, megbízol egy irodát és hogy kifejezd a komolyságod, már ELŐRE fizetsz! (USA)
Mo-n nem hogy előre de még utólag is behajtóval kell mennem a pénzért.
Az ingatlanos MO-n sikerdíjért dolgozik. Tehát foglalkozik vele egy csomót és ha nem adja el, akkor nem fizetsz. Ez a normális. Aki hiéna annak meg úgysem írod alá a szerződését.
A jó ingatlanos, folyamatosan hirdeti a lakást, naprakész infója van az ingatlanról, követi és figyelemmel kiséri a piaci árat.
Ha kinnmarad egy hirdetés, akkor lehet azért van mert a "Kedves" eladó, elfelejtett szólni, hogy eladta. Ingatlanosként elmondhatom, hogy minden második (bocs de nincs jobb szó)fasszopó érdeklődő azt sem tudja mi a faszt akar! Felhív, érdekli az ingatlan. Megmutatom, elküldöm a képet stb. mégsem jó. Ez így ok. van ilyen. De az hogy megbeszéljük hogy megmutatom, (pénzt, időt, hétvégét, benzint, nem kímélve akár este 8 kor is odamegyek) és amikor ott vagyok, küldd egy smst hogy bocsi, tárgytalan... ANYÁDDAL SZÓRAKOZZÁL!
ezután amikor próbálom visszahívni, még annyi tartás sincs benne, hogy felvegye a telefont!
És még tudnék mesélni sokmindenről. Van olyna ingatlanos aki lelkiismeretesen végzi a munkáját és nem kell itt előítélettel lenni, hiszen a jó ingatlanos, az ügyfélért van - és ha meg vagy vele elégedve akkor tök mindegy hogyan léptél kapcsolatba vele. Nem?
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 10:37:22
de Üröm nincs feltérképezve, így nem bírok "kinézni" az ottani szobaablakomon. 8-)
pedig ebből az utcából nyílik...
static.fotoalbum.hu/picturezoom/2010/04-30/salapapa/norcponthu_sala_uromi_kilatas_103550.jpg
de bpesten nagyon ottvan, még a műhelyembe is beláttam! :D
turulfan 2010.04.30. 10:39:05
íme egy igazi ügyfélbarát ingatlanos :D
Minden Nick Foglalt Már Talán Ez Nem 2010.04.30. 10:41:18
- a műszakis azt mondja hogy az áruja hibátlan (meg hogy új) pedig garanciába hozták vissza három napon belül
- az autókereskedő azt mondja hogy az autóban x ( és nem x+150000) km van pedig vissza van tekerve
- a ruhaboltban azt mondják hogy "jól áll" és nem azt hogy "nézz már a tükörbe"
- az áruházban az van ráírva a termékre hogy "magyar paprika" miközben chilei téglapor
ugyanmár mit csodálkozunk?
akimellon 2010.04.30. 10:50:43
Álltalában nem a jó lakások maradnak fennt a neten, hanem a mire nem telefonálnak.
Az ingatlanos munkát is emberek végzik, tehát hibázhatnak is.
Az azért elgondolkodtató, hogy egyből a "feketelista" jut az emberek eszébe /Kubatovtók kéne tanácsot kérniük:-)/, ahelyett hogy mondjuk egy pozitív listát kérnének, mivel az ingatlanos sokat tud segíteni, csak jóhoz kell fordulni.
Ebbe a szakmában dolgozom, és azt látom, ITT IS MINDENKI QRVÁRA JOBBAN TUDJA, MINT A SZAKEMBER!!!!
Szóval azért egy kicsit erős, hogy valaki hibát vét a munkájában, és egy napra rá az egész ország tudja a nevét!!
Bár tegnap a boltos köcsög volt velem, igaz még soha sam találkoztunk, és lehet, hogy csak rossz napja volt, vagy az árufeltöltéssel, zárással volt gondja, mindegy HOLNAPRA MEGTUDOM A NEVÉT? CÍMÉT,ÉS A HOMÁRRA FELTETETEM!!!
(ez nem kurucinfos stílus?!?)
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 10:52:18
de amíg jön a kedves barátom és "szetáp" helyett seput-ot (nem elírás!) mond... bejön ember a műhelybe és asszonggya "szublúfer"...
biztosan én is meg tudnám csinálni a cég és a saját adóbevallásomat, biztosan tudnék egy idő után műanyagcsövet "hegeszteni"... mitöbb, Budait mexégyenítő 6fogásos ebédeket is készíthetek ha megtanulom.
de én inkább maradok ampervadász és amihez van affinitásom, magam megcsinálom.
pedig az én munkám sem bonyolult. nekem, aki közel 21 éve csinálom. mégis, amikor pl tegnap jött ember, hogy "visít" a zenéje az autóban pedig megvette a 18ezres 5szörösen árnyékolt RCA-t, egyből kérdeztem hogy BMWje van-e, illetve hogy fogadok, nem középen fűzte el a madzagot, hanem kopaszmód oldalt, a kábelcsatornában a többi madzag mellett?
csak nézett... majd bejelentkezett jövő szerdára. :)
és ez csak tegnap és a sok közül csak egy volt. nem sorolom fel a heti "érdekességeket".
szóval semmi baj nincs ezzel, csinálja mindenki azt, amihez ért. ha erre van szükség (márpedig van!), akkor legyen. mint ahogy vannak pl a szakemberkiajánlók... csak egy számot kell tartanod, ő minden gondodra küld egy szakit. persze nem inggyé', hanem jutalékért. nincs ezzel semmi baj!
csak ne legyen ilyen gusztustalan tetű lehúzó, mint pl az ingatlanosok!
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 10:58:40
hogyszíjjá gáztot! fizetem! :D
különben valóban, ez lenne a dolgotok. folyamatosan hírdetni, folyamatosan kiközvetíteni, hogy az eladó ne győzze fogadni az érdeklődőket, mielőbb elmenjen az ingatlan.
de bakker ez a sikerdíj hasonló, mint a minisztereknek a végkielégítése! 65millás ingatlannál nem is olyan rossz píz az az alsóhangon 4% mi?
mit is teszel érte? dolgozol havi 170órát vele? havi 150ezres fizuért 17 évig dolgozik annyi pénzért valaki!
(és ritka az, aki keres 150ezret havonta!)
elinor 2010.04.30. 11:01:03
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 11:04:09
egyébként te mégis minek neveznéd azt az embert akivel megbeszéled hogy találkoztok és nem előtte!!hanem amikor te már ott vagy adja elő, ráadásul smsben!!!hogy nem jön! ez fasszopó és a szemébe is mondom!!csak fél a szemem elé kerülni! egyébként meg az összes többi ügyfél (függetlenül attól hogy kiveszi-e vagy nem) nem fasszopó. Ez minden második eset..
turulfan 2010.04.30. 11:05:12
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.30. 11:06:09
elinor 2010.04.30. 11:07:26
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 11:10:41
Amikor megkapom a jutalékot, akkor abban benne van minden a fenntebb leírtakból! Benne van kb az a napi 10-15 telefonálás is akikkel nem tudhatom hogy lesz-e egyáltalán valami üzlet! Mégsem kezelem le őket!
ennyi.
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 11:13:41
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 11:15:23
Minden Nick Foglalt Már Talán Ez Nem 2010.04.30. 11:16:02
A bevásárlóközpontok meg kiírják hogy akció, csak az akciós termék elfogyott (pont most), s ez is ugyanaz.
Naiv a magyar hiába. Egyébként ha nem jönne be a "már ez elkelt de van másik" trükk, nem alkalmaznák. Ha az ember azt mondaná, hogy "elkelt? akkor köszönöm, viszonthallásra", nem folytatódna a gyakorlat. De hát bejön, úgyhogy alkalmazni kell.
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 11:16:30
elinor 2010.04.30. 11:22:12
elinor 2010.04.30. 11:23:45
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 11:25:37
és nem 1 gurigáról beszéltem, hanem 2,6ról... vagy manapság átlag 4millát keresel/év? ne akard, hogy kiröhögjelek! max az keres ennyit, aki lepöcsözi -asszó... lefasszopózza!- a kedves vevőt.
akkor most kezdjek el nyekeregni, hogy nekem havi majd' 3 kiló a kiadásom a műhellyel kapcsolatban és ebben még nincs benne az ÁFA? mindez úgy, hogy reggel felkelek, bemegyek, leülök a műhely közepére, majd pár perc dünnyögés után felállok és hazajövök?
és? érdekel bárkitis? szerintem nem.
az, hogy miképp jelensz meg (autó, ruházat, ápoltság...) szerintem természetesnek kell legyen. én elég koszos munkát csinálok (senki sem takarítja a műszerfal mögötti meg a motortér takarók alatti részt), mégis minden nap vasalt pólóban, tiszta ruhával kezdek.
egy tefélétől lényegesen többet vár el az ember, ez igaz. de ne mondd, hogy naponta kell öltönyt vásárolnod...
amit pedig a nemlekezelésről írsz, erősen kétlem az első írásod alapján.
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 11:27:00
Minden Nick Foglalt Már Talán Ez Nem 2010.04.30. 11:28:07
Azért jelzem hogy nem ingatlanos szakmában dolgozom, csak nem szoktam egyoldalúan, az egész végiggondolása nélkül köpködni...
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 11:33:58
nekem volt pár problémám az üffélszolgálattal, de mindig kiálltam az igazamért és bejött.
az egyiknél már kora reggel elfogyott az aznaptól 2 hétig tartó eksönös termék, a másiknál grammos kiírás volt és dekákat "tévedtek", a harmadiknál számlát csesztek el, volt hogy igen alacsony áron volt kiírva a jó szerszám... sorolhatnám, sokmindenen átmentem. de ha megfelelően kezeled a problémát, mindig sikerül megoldást találni.
mindezt hogy teszed meg pl a pószter esetében? a FASSZOPÓ (10telet az igen ritka kivételnek) ingatlanosok meg így csalogatják magukhoz a vevőket.
Pocócicó 2010.04.30. 11:43:05
Ingatlanossal nekem is meggyűlt már a bajom, ott is hagytam, mielőtt szerződést kötöttem volna vele, olyan feltételeket szabott, hogy eldobtam az agyam. Hirdettem magam az ingatlant, végül is elment. Ingatlanos nélkül.
Minden Nick Foglalt Már Talán Ez Nem 2010.04.30. 12:04:15
Az előbb leírtam milyen magatartással lehetne ezt megszüntetni.
Egyébként meg nem látom nagyobb problémának ezt, mint azokat amiket korábban felsoroltam. Ennyi erővel a zöldséges is lehet fa***opó, mert rohadt a krumpli belseje. (És hidd el hogy tudja hogy milyen az áruja)
De nem szeretnék vitatkozni csak elmondtam a véleményem. Szerintem ez fel van fújva.
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 12:05:05
de akkor nézzük csak milyen tapasztalatom volt autószerelővel, tisztítóval: ha nem vagy ott, szar alkatrészt épít be, kispórol mindent, hogy minnél többször menj vissza, kilop valamit az autóból!
autótisztító: kilopkodja a százasaidat, meg a zsebedből kiesett pénzt meg mindent amit talál az autóba.
EZ ALAPJÁN azt kéne gondolnom, hogy minden autószerelő egy köcsög lopós geci, aki csak lehúz és nem is dolgozik mert egész nap a faszát vakarja az olajos kezével!
csak tudod én nem gondolom ezt és nem általánosítok. max nem megyek vissza ahhoz aki egyszer eljátsza a bizalmam!
kiskoboldd 2010.04.30. 12:20:53
Amúgy nem lenne bajom az ingatlanosokkal, de sajnos nem mondhatom, hogy ráfekszenek a munkára. És nem egy céggel van kapcsolatunk, szóval ez nem is általánosítás. :/
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.30. 12:23:04
Azért 2 év sikertelen eladási kísérlet után csak szöget üthetne a fejedbe hogy jól mondja.
atpijkamo_ · http://www.deciki.blog.hu/ 2010.04.30. 12:24:03
A tetejébe több céget is dolgoztatsz, felteszem maximum egynek fogsz fizetni.
kiskoboldd 2010.04.30. 12:34:38
Az eladók pedig azért nem hirdetnek magánúton, mert arra egyszerűen nem jelentkezik senki. A vevő leegyszerűsíti a dolgot, bemegy egy ingatlanirodába és ott konkrét feltételek alapján választ lakást. Mi hirdettünk magánúton, egy érdeklődő jött összvissz, aki aztán mondta a megtekintés után, hogy neki nincs is pénze erre a lakásra, de jó a környék, és érdekelte a lakás. Örültünk...
kiskoboldd 2010.04.30. 12:40:42
Természetesen fizetni csak annak az irodának fogunk, amelyik eladja a lakást. De ne aggódj, mert egyik iroda sem fektetett túl sok munkát az eladásba. (Összesen hozott az 5 iroda 20 érdeklődőt... Alkalmanként 15 percbe telt a lakást megmutatni az érdeklődőknek, szinte mindig úgy jöttek, hogy a környékről még volt vagy 10 cím, ahova mentek utána. És egyetlen ingatlanosunk mutatja be saját maga a lakást, a többiek csak aláíratják a papírokat és az ajtóból figyelnek.)
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 12:44:21
én is emberből vagyok és ha ritkán is, én hi hibázom. de ilyenkor mindig vállalom a felelősséget és természetesen gariba' megoldom az ügyfél problémáját.
volt nem egyszer, hogy abszolute nem az én dolgom lett volna (kis dolog, de nem az én profilom) és mégis megcsináltem ajándékba.
ez örömet okoz az ügyfélnek, ezt ő elmondja másnak és nekem nem kell hírdetésre költenem. ;)
igen, ilyen is van. de hidd el, nem mindig az eladó hibája. pl azokon a placcokon (hús, tejes, zőccséges) ahol én vásárolok ha problémát jelzek, egy zoxó nélkül de sűrű bocsikérések közepette kapok valami "ajándékot". ez nekem is jólesik és neki sem rossz, mert mindig hozzájuk fogok menni és ha kérdeznek, oda küldöm az mebereket.
a vélemény pedig általában szül egy vagy mellette, vagy ellenálló véleményt. 8-)
salapapa · http://salapapa.hu 2010.04.30. 12:53:26
de nem adtál érdemleges választ, csak tovább gorombáskodsz. tapló vagy és így jó neked? :)
elhiheted, nem te vagy az egyetlen aki így jár! mindenki, aki a szolgáltatásban dolgozik ki van ennek téve. engem is naponta hányan tartanak fel (kimászni a műszfal alól, elbeszélgetni, majd vissza és lehet asse tudom, épp hol tartottam) és mégsem lesz mindegyikből munka.
vagy az lenne a helyes, hogy beesik: "jónapot! érdeklődni szeretnék..." és ekkor én kirúgom a műhelyből? :)
de hogy ne csak te légy terítéken, a hegesztő akinek fontos végigvarrnia az adott részt ha nem akar zárványt és kétkézzel dolgozik eccerre, ő is felveszi a telcsit.
már ha még akar melót... és sorolhatnám.
szóval ezzel ne takarózz, nem vagy egyedi eset!
az, hogy valaki erre (bármiféle ügynök) adja a fejét feltételezi hogy mindezt előre át is gondolta, hogy lehet hónapokig szíjszorítás lesz. ha mégsem, akkor viszont minden iskola ellenére némi kívánnivalót hagy maga után az elmeállapota.
amit a szerelőkről, takarítókról írsz, való igaz. vannak ilyenek. IS.
de ezeket kilöki a szakma, saját maguk alatt vágják a fát. egy idő után a sok negatív kritika úgyis felkerül a netre is... akkor aztán viszlát!
én közel 21éve et csinálom és reklámra manapság már alig költök. a nemlétező kilincset egymásnak adják az ügyfelek. ennél jobb reklám szerintem nem kell nekem. :)
Pocócicó 2010.04.30. 12:55:53
Gondolom repdesnél az örömtől.
(feltételezem, szólsz az ingatlanközvetítőnek, h megvetted a lakást, ki is fizetted a jutalékát....)
kiskoboldd 2010.04.30. 13:07:00
Magánember hirdetése nem valószínű, hogy fent marad, mert ha nem fizeti a hirdetést, automatikusan törlik a rendszerből. Gondolom ingatlanos hirdeti a rég elkelt lakást. Így az ingatlanossal kell beszélnie a lakás eladójának, hogy helló, már eladtam a lakást. (Egyébként több ingatlanos esetén, ha eladom az ingatlant 3 napom van szólni a többieknek, hogy eladtam, különben perkálni kell nekik bánatpénzt, nem keveset. Mivel erre figyelnek az eladók, úgy gondolom, hogy az ingatlaniroda figyelmetlensége folytán maradhat fent olyan lakás, ami már rég nincs a piacon. Vagy amit többen is írtak, vevőcsalogatónak. Ami mondjuk elég nagy átverés.)
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 13:08:02
kiskoboldd 2010.04.30. 13:38:56
longlife · http://testepitescsakitt.blog.hu 2010.04.30. 14:00:15
Ne aggódj, nem úgy tesznek fel egy hirdetés hogy be tudj csengetni, vagy megtudd hol van pontosan az ingatlan.
Egyébként minden eladó, ha megfizetik az árát!
Én is eladnám a családi házam ha 30m-ot ér idejön valaki és azt mondja megveszi 40 ért.
XCat 2010.04.30. 15:36:12
@longlife: Namost ezt mindenki elmondhatja szinte magáról aki nem alkalmazott, és mégis aránylag ritkán nevezzük nyilvánosan faststopónak az ügyfeleinket.
XCat 2010.04.30. 15:37:46
joetaylor 2010.04.30. 15:51:14
Találtam egy szimpatikus ingatlant az irányára 14 millió volt. 5.5 milliót ajánlottam érte készpénzben, az eladó jót röhögött meg sem próbált felfele alkudni. Rá két hónapra keres, hogy 7 millióért odaadná...
Tervisk 2010.04.30. 15:54:57
Kiadtuk ingatlanirodáknak eladásra/mindegyiknél rászámoltuk plusszban a jutalékát/,3 hét alatt 20 érdeklődő és elkelt a lakás.Én igy is annyit kaptam érte,mint amennyit szeretem volna...
kiskoboldd 2010.04.30. 19:40:29
basszusmáá 2010.04.30. 20:40:26
itten ingatlan kerestetik, nem (r)ingóság!!!
Elkeveredett 2010.04.30. 21:12:53
yippyupp 2010.04.30. 21:21:30
romesz 2010.05.01. 01:29:53
Kifordított kacagány 2010.05.01. 09:01:23
a világ boldogabbik részében sokkal magasabbak az ingatlanárak, egyszerűen azért, mert a kivitelezésük annyiba kerül. továbbmegyek, ott vannak különbségek ingatlan és ingatlan között. azon túl, hogy ott is számít a hely, ahol az ingatlan van, számít az is, hogy milyen a kivitelezése, mekkora ráfordítással lehet fenntartani és az is, hogy milyen öreg a ház, meg hogy milyen állapotban van. ott érdemes belefogni és építeni, felújítani eladásra, vagy akár egy olcsóbbat venni, hogy a felújítást önerőből, sok-sok manit megspórolva magunk végezzük el.
itthon egyetlen dolog határozza meg az ingatlan árát többnyire, az, hogy 20 év hitelre mennyit tudunk fizetni egy ingatlanért. ugye ismerős a homárról is a sok picsogás, hogy milyen szar minőségűek az új ingatlanok, meg mindent kilopnak belőle. nem véletlen. a sokmilliós beruházáson sokmillió haszonra szeretnének szert tenni, teljesen jogosan, de fizetőképes kereslet meg nincs. marad a trükközés, a szar minőség, a garancia hiánya és a kilopott alapanyag.
XCat 2010.05.01. 12:24:08
XCat 2010.05.01. 12:25:49
Mylady 2010.05.01. 12:46:51
hol élsz te, úgy mégis?
(az 500-600 ezer bruttó)
megnézném, mikor keres ennyit egy átlagember
ráadásul abból max 10 év alatt összespórolható 20-25 millió, ami egy kellemes lakás ára (ha meg még hitelt is tud felvenni hozzá...)
Mylady 2010.05.01. 12:47:52
XCat 2010.05.01. 13:20:52
Mylady 2010.05.01. 13:46:16
hamu a fejemre és megyek vissza wakeboradozni :)
seric2 2010.05.01. 15:47:32
Ha már trágárkodnak, tegyék az akadémiai helyesírásnak megfelelően : faszszopó, nagygyűlés stb :)
XCat 2010.05.01. 16:16:03
Kifordított kacagány 2010.05.01. 17:49:11
persze ha nálunk is lenne fizetőképes kereslet és az értékének megfelelően lehetne eladni, nem lenne semmi baj. sajnos nem így van, az ingatlanok nagyobb része csak veszteséggel értékesíthető.
SiKom 2010.05.01. 18:36:51
Ja, legolcsóbb feketén bérelni lakást, mert akkor egyben adót is lehet csalni, és szerződésed se lesz róla, bármikor kirakhatnak.
A fekete bérleti árak még épp megfizethetőek. De ha legálisan lenne bérbeadva, akkor arra nem lenne fizetőképes kereslet.
XCat 2010.05.01. 18:40:16
XCat 2010.05.01. 18:42:32
joetaylor 2010.05.01. 23:08:07
Nekem egy számítási módszerem van ami alapján felmérem mennyit is ér egy ország fővárosában lévő ingatlan.
(Ingatlan alatt egy két szobás normális lakást értek). A megkereshető átlagos fizetéshez viszonyítom az árakat.
Jelenleg Dublinban élek és itt most egy két szobás lakás olyan 150000 euró. Az átlagkereset 2700 euró. /minimálbér 1300 euró/. 150000/2700= 56 (hónap)
Mennyi is a fővárosi átlagkereset?
Illetve mennyi a megélhetés valós költsége?
Az előrejelzés szerint még egy negyven százalékos árcsökkenés lesz itt.
Az ingatlanárakat a fizetéshez kell hasonlítani és nem a külföldi árakhoz mérve olcsónak tartani.
salapapa · http://salapapa.hu 2010.05.02. 10:55:26
mennyi is 1 kiló kenyér idehaza és mennyi ott? vagy inkább mennyi is a havi megélhetéshez feltétlen szükséges kereset itt és ott azonos színvonalon?
nnnno, ezért van az, hogy a külföldiek szépen felvásárolják számukra szaré'-hugyé' az ingatlanokat.
de gondolom ettől még nem veszik meg az ember feje fölül a lakhandit?
arról nem is beszélek, hogy ott dublinban is fent "felejtik" a hírdetéseket ugyanezen célból mint idehaza? 8-)
XCat 2010.05.02. 11:43:58
salapapa · http://salapapa.hu 2010.05.02. 19:28:11
"...mennyi is a havi megélhetéshez feltétlen szükséges kereset itt és ott..."
akkor ugye nem gondoltad át a 3500as kenyérkével feltett kérdés értemét? 8-)
igenis, nem mindegy. canadában élő barátom mondta, hogy 360$-ért szereltette be egy bizonyos típusú riasztót az autójába. én detto ugyanazt a típust 70körül szerelem idehaza, vagyis nagyjából hasonló árban van.
csak épp mennyit keres és költ ő és mennyit egy itthon élő /hó?
a minimálbér (tehát nem az átlagkereset!) náluk 8,25$/óra. napi 80dolcsit mexorzod 170órával... az átszámolva közel havi 220ezerFt/hó.
és ez a minimálbér...
és ott senki sem ígért kolbászkerítést. 8-)
mégis abból van! :D
joetaylor 2010.05.02. 21:37:45
Itt is nagy buborékot csináltak a hülye emberek. Vették agyba-főbe a lakásokat, mert ment felfele az áruk megállíthatatlanul. A bubi meg kipukkant... Ahol most lakom ezt a kétszintes négy szobás lakást 550 ezer euróért vette a tulaj három éve, akkor majdnem 3000-3500 euróért lehetett kiadni. Több mint fél millió hitelt vett fel. Most nem ér 250 ezernél többet, de mint nálunk itt sincs vevő az ingatlanpiacon. Szépen hazaköltözött a család a szülőkhöz és most 900 eurót kap érte havonta. Ebből neki tisztán megmarad 630 euró ez még a törlesztés felére sem elég. Hova is tűnt az a 250000 euró "érték"?
Kifordított kacagány 2010.05.03. 07:40:01
amúgy meg ha feketén bérelsz lakást, akkor is ugyanolyan jogaid vannak, mint ha a főbérlő adózna utána. nem a te dolgod adóbevallást csinálni helyette, szerződés meg mindenképp készül. kizártnak tartom, hogy bárki puszira kiadná az ingatlanát.
@CatMother: rengeteg olyan dolog van amivel csökkenteni lehet a költségeket. még nem is kell feltétlen simlisnek lenni hozzá. mondjuk tény, hogy a béreken lehet legtöbbet spórolni. azt viszont meg kell érteni, hogy mindenki a megélhetéséért melózik és ha mást ki is zsákmányol annyira amennyire lehet, egész biztosan nem a saját kárára fog occsó megoldást találni. mellesleg a feketemunkásnak is megéri annyiért dolgozni, különben nem tenné. ha pedig tudomásul venné a sok olcsójános, hogy mekkora bérköltsége van egy építkezésnek és azt hajlandó lenne kifizetni érte, akkor a legtöbb vállalkozó nem a problémás ukrán feketemunkásokkal dolgoztatna, hanem előszedné a munkaközvetítőből a magyar szakmunkásokat.
@joetaylor: egy ingatlan ára nem kívánságműsor. akár olcsó, akár drága. egy új ingatlan építésénél az egyetlen szubjektív dolog a telek ára, az építési költségek nagyjából behatároltak. ebből a kettőből jön össze az az érték, amibe az ingatlan kerül és ami fölött el kellene adni, ahhoz, hogy megtérüljön a ráfordítás. csakhogy ha nincs fizetőképes kereslet, akkor bukta van. mint ahogy majd minden használt ingatlanon is. márpedig veszteséggel eladni és erőnkön felül vásárolni egyaránt luxus. nálunk mindkét eset egyszerre van jelen.
Greg Popafox 2010.05.03. 13:09:06
alkemist 2010.05.05. 20:39:35
Egyébként meg azt a magyarázatot sem tudom elfogadni, hogy nem az adott ingatlanközvetítő adta el az ingatlant,így nem tudja, hogy eladták, ezért nem vette le a hirdetést, mert amikor felhívják az ingatlan miatt, rögtön tudja, hogy már nincs meg...
lófasz 2010.05.07. 09:58:03
brand_boy 2011.05.19. 17:16:56
A helyzet az,hogy ezért a pénzért szinte semmi ÉLHETŐT nem kapni ma Budapesten, főleg nem kétszobásat, de az tény,hogyha a lakás lakáspiaci értékét nézzük,és elvonatkoztatunk ingatlanfedezeti mivoltától,akkor a csökkenő népesség,és más szempontok figyelembevételével sokkal közelebb van a realitáshoz ez a fajta elemzés. A bankok is kb. így lövik be az értéket, ha viszel egyet fedezetnek.
De ez az értékbecslés természetesen inkább a használt ingatlanokra érvényes.
Az egyetlen "hiba" talán a számításodban az 56 hónap.
A másik érdekesség,hogy jelen pillanatban a Mo. népesség 97% saját tulajdonban lakik(nem sokáig), ezért az ingatlan-bérbeadás talán nagyobb "művészet", mint annak eladása. Ilyen magas alapkamat-szint mellett reálhozamot elérni ingatlanon nem könnyű.