Barbara nem érti, miért kellene 6 millió forintot letennie az Erste Banknál hitelezett házukra fedezetnek, ha fel akarja újítani a tetőt. Mi sem:

5 éve van ingatlanfedezetű devizahitelünk (8.000.000,-Ft) a házunkra, az ERSTE Bank-hoz érkezik 2005 óta a fizetésünk, és azóta a 2. hitelt vettük fel, az előzőt kifizettük. A havi törlesztőrészleteinket mindig pontosan fizettük, és a tőke egyharmadát befizettük tavaly egy összegben előtörlesztésben. A mostani házunkat szeretnénk felújítani, átalakítani, amit ugye a hitelszerződés értelmében csak a bank hozzájárulásával tehetnék meg. Elkészültek a tervek, az építésügyi hatóság kiadta az építési engedélyt is. Ezzel elmentünk az ERSTE Bank fiókjába, ahol a hitelt intéztük.

A házunk két különálló házból áll, külön tetővel. Az egyik, a vályogból készült házat lebontjuk. A másik, téglából készült ház a tetővel együtt megmarad, ebben lakunk az építkezés alatt továbbra is, csak az építkezés utolsó egy hetében szedjük le erről is a tetőt,  és kap a két ház egy új tetőt. Ez természetesen le van írva a tervekben.

Az ERSTE Bankban az ügyintéző hölgy először folyamatosan a hitelpapírokat akarta tőlünk, és nem igazán értette meg, hogy nem újabb hitelt szeretnénk, csak egy hozzájárulást. Majd mikor ezt felfogta, egy hét múlva érdeklődtünk a Bank vonalán, hogy beérkezett-e a kérelmünk. Kb. 45 perces telefonbeszélgetés után kiderült, nem mondhatják meg, csak a bankfiók alkalmazottjával beszélhetünk erről, akinek leadtuk a papírokat.

Nem túl nagy bizalommal felhívtam az ügyintézőt. Ő felhívta az engedélyező osztályt, majd tájékoztatott, hogy amíg építkezünk vonjuk be a család egyik másik ingatlanját a hitelbe. Mondtam, hogy nincs másik ingatlan. Újabb telefon az engedélyező osztálynak az ügyintézőtől. Újra visszahívott az ügyintéző a következő ajánlattal, hogy ha nincs másik ingatlan, akkor tegyünk le a banknak 6.120.000,-Ft letétet az építkezés idejére, hitelfedezetnek. Azt hittem rosszul hallok. Mondtam az ügyintézőnek, ha ezt lerakjuk, nem építkezünk, mert nem lesz pénzünk az építkezésre.
 
Majd egy hét múlva megkaptuk a bank levelét:

Az ERSTE Bank Zrt-vel év/hó/nap-ján megkötött ....számú szerződésére év/hónap/napján benyújtott kérelmét a fedezeti ingatlan bővítéséhez való hozzájárulásra gondosan megvizsgáltuk. Sajnálattal közöljük, hogy a Bank bírálati szempontjai alapján a kérelmét nem tudjuk elfogadni, jelen körülmények között elutasítjuk.

Tényleg?

Sajnos nem tudom, hogy én voltam-e az egyetlen, aki a szerződés szerint akart eljárni? Tényleg nem jó a banknak az, ha értéknövelő beruházást végzek el az ingatlanon? És így szerződésszegést követek-e el, ha mégis belefogok az építkezésbe?