A kép csalóka, semmi sincs Barátok közt, főleg, hogy M. szerint kutyából nem lesz szalonna, a bankok meg visszaélnek azzal, hogy a kérelmezőknek kell a lóvé, és genyó módra saját maguk számára előnyös feltételekkel akarnak csak hitelt adni. Hát nem egy nagy nóvum egyik sem. Mondjuk a téves adatok alapján becsült ár az tényleg gáz.
Kedves Homár! :-)
Ezen a fórumon mondom el a történetünket, hogy tudják a lakásvásárlók, mire számíthatnak hitelfelvételkor.
A párom vett egy félkomfortos, de jó állapotban lévő lakást Wekerlén kétlakásos házban, 15 millióért meg tudta kapni. (A lakást a legutolsó értékbecslése fél évvel azelőtt történt, 16.8 millióra értékelték.)
Az Unicredit banknál egyedül igényelt jelzáloghitelt, mert az ő ajánlatuk tűnt a legjobbnak. 20% önrészt ígértek hivatalosan. Mikor az értékbecslés eredménye meglett, nem hittünk a fülünknek: 10.5 millióra (!!!) értékeltek egy kétlakásos házban lévő lakást! Persze bebiztosítva magukat a e célt szolgáló hitelbiztosítéki érték megállapítása ennek még plusz 0.8-cal való beszorzása volt.
A turpisság kiderült, amikor megküldték az anyagot, hogy a City-Form 2000 Kft. értékbecslő rendkívül kontár módon 6-8-12 lakásos házban lévő lakásokkal hasonlította össze a lakást! Olyannak, aki már szétnézett lakásárilag Wekerlén, nem kell mondani, hogy mi a különbség árban és egyébként egy 6-8-12 vagy akár egy 4, és egy 2 lakásos házban lévő lakás ára között. Az értékbecslőről ezt nem lehetett elmondani, így kellett több mint másfél milliót hirtelen leakasztani valahonnan, hogy ne vesszen el a foglaló! Az önrészben még így is volt tartalék, 20 helyett 33% lett volna a vállalt önrész hogy biztosra menjünk, így lett belőle 44%...
Próbáltunk fellebbezni, de majdnem hogy elhajtottak minket azzal, hogy „örüljünk, hogy nem utasítják vissza, és ha nagyon ugrálunk, akkor még vissza is dobhatják”… Egy másik kérelem elindítása egy másik banknál pedig veszélyeztette volna hogy kifutunk az időből, tehát nem volt más lehetőség mint lenyelni a békát.
Úgyhogy az egész hitelesdi megint egy nagy átverés. Ha a kamatokkal már nem tudnak machinálni, megteszik máshol, gátlástalanul. Mondják akkor azt, hogy 40% az önrész és akkor tiszta ügy (szakmailag korrekt értékbecsléssel), és tudja az ember mire számíthat. „Felelős hitelezés” (ahogy hirdetik magukat), meg elsőkként való csatlakozás az „ ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási kódexhez” mind csak szemfényvesztés. Kutyából nem lesz szalonna!
M.
Der Sün!! 2014.10.20. 09:24:22
Dr. Kix 2014.10.20. 09:24:33
Manyecska 2014.10.20. 09:32:55
Manyecska 2014.10.20. 09:35:26
Dariengo · http://dariengo.blog.hu 2014.10.20. 09:36:12
Csimpi csumpi 2014.10.20. 09:38:48
Manyecska 2014.10.20. 09:39:53
Manyecska 2014.10.20. 09:41:05
A téren meg hatalmas játszótér van, szánkózódombbal, focipályákkal..
Manyecska 2014.10.20. 09:44:32
Manyecska 2014.10.20. 09:54:05
Csimpi csumpi 2014.10.20. 09:56:21
Nem Totya volt a neve annak a szerencsetlennek az unicredit reklamban?
joska61 2014.10.20. 10:00:31
herk 2014.10.20. 10:01:56
De ha milliókról van szó, akkor nem néz eléggé utána.
Ha az én milliómról lenne szó, még a meteorbecsapódást is figyelembe venném, nemhogy egy ilyet, hogy mivanha a bank másképp gondol valamit.
Manyecska 2014.10.20. 10:08:34
Manyecska 2014.10.20. 10:10:04
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 10:10:22
Csimpi csumpi 2014.10.20. 10:15:32
Utalom a kereskedeseket, itt folyamatosan arra megy a jatek, hogy kinal egy irrealis arat majd megmondod neki, hogy akkor ezt a kedves anyukajaval beszelje meg, majd "elmegy" a menedzserhez engedelyt(!) kerni, hogy jobb arat adhasson meg igy meg ugy. Gusztustalanok, egy 10 honapos Lexusra olyan arat akartak kinalni (eladni akartam), hogy bem hittem a fulemnek.
Azota semmilyen szalon kozelebe nem megyek.
Amugy is, kulturt auto nem valo nekem, multkor isZ lezabtam a cegesZ koCi ulesZet.
Manyecska 2014.10.20. 10:18:51
Csimpi csumpi 2014.10.20. 10:20:20
Manyecska 2014.10.20. 10:21:27
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 10:22:00
Csimpi csumpi 2014.10.20. 10:24:42
Csak olvaso voltam evekig, oszt ugy dontottem, ideje offolni is. Vagyis on-olni :)
Hagyma asszem amugy is vhonnan floridabol valo, en sokkal nyugatabbrol ;)
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 10:28:44
Csimpi csumpi 2014.10.20. 10:29:57
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 10:32:48
Atörökk 2014.10.20. 10:35:00
Ez egy rendes bank. Még önrészt is ad a hitel mellé.
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 10:35:03
A sztori itt is:
wekerletelep.hu/forum/felelos-hitelezes-egy-tanulsagos-toertenet-wekerlei-lakas-vasarloknak
wekerlei mag havannai lakások meg itt:
ingatlanvarazs.hu/ingatlan&page=1
Szal a konkrét ingatlan ismeretének hiányában nem lehet állást foglalni, féléves értékbecslés meg nem sokat ér.
Csimpi csumpi 2014.10.20. 10:35:30
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 10:36:53
Atörökk 2014.10.20. 10:39:53
Köszönjük, emese.
Wharton 2014.10.20. 10:42:13
Atörökk 2014.10.20. 10:44:06
Manyecska 2014.10.20. 10:46:42
Manyecska 2014.10.20. 10:49:48
Atörökk 2014.10.20. 11:04:29
És állami tisztviselők is kaptak ott lakásokat.
AtiSnatch 2014.10.20. 11:15:43
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 11:33:43
A banknak nem kötelező hitelt adnia. Ez egy lehetőség, ami a két fél önkéntes megállapodásán alapul.
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 11:36:38
Nyehehe. Wekerletelep. Háromszázezerért csecse kis zöldövezeti lakásokat lehet venni, itt a budai oldalon.
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 11:41:02
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 11:42:29
Manyecska 2014.10.20. 11:44:03
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 11:46:50
Egyébként gettónak meglehetősen igényes a Wekerletelep. De nem egy lakópark. A mai lakóparkok meg a kádári paneleknek felelnek meg.
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 11:49:27
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 11:50:00
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 11:55:40
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 12:06:15
ColT · http://kilatas.great-site.net 2014.10.20. 12:28:09
A saját bevételükért vállalnak biztos felelős segget...
Amúgy a francba a sok hülyével, nem lehet tőlük Homározni :D
fghjk · http://sorry.google.com/sorry/?continue=x 2014.10.20. 12:32:26
Manyecska 2014.10.20. 12:32:38
itt olyan paloták vannak a hegyen, szaros-büdös Rózsadomb elbújhat:)! erdőszélen!!
Manyecska 2014.10.20. 12:34:12
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 12:50:05
Manyecska 2014.10.20. 12:53:20
Manyecska 2014.10.20. 13:02:06
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 13:05:23
A svejci alapkamat csökkent, nem nőtt. A törlesztőrészleteknek ennek megfelelően csökkenniük kellett volna. Persze a bankok ilyen egyoldalú lépést nem tesznek.
A probléma egyik része az, hogy a svejcifrank árfolyama jobban nőtt, mint ahogy az alapkamat csökkent, így az eredő a törlesztőrészlet egy moderált növekedése volt. Ezt a svejcikölcsönösök túlnyomó része belekalkulálta, nem lett volna probléma.
A nagyobbik baj az volt, hogy az országkockázati felár folyamatosan nőtt, és ez lényegesen megdrágította a bankok rövidtávú hitelfelvételét. Ezt senki nem látta előre, sem a bankok, sem a nemzetibank, sem a bankfelügyelet. A banki kockázati felár szoros korrelációban van az országkockázattal. A bankok 3 dolgot tehettek volna. 1. a hitelkihelyezést eleve egy hosszútávú hitellel fedezik. Csak ez kevés hasznot hozott volna, senki se csinálta. 2. A rövidtávú kölcsönökre a saját anyabankjuktól kérnek pénzt, akik jó feltételekkel felvett kölcsönökből fedezték volna. 3. Saját maguk vesznek fel kölcsönt nagyon rossz kamatra, és a saját ügyfeleikkel fizettetik meg a hülyeségi felárt. Sajnos ezt a harmadik lépést tették meg.
Manyecska 2014.10.20. 13:15:55
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 13:18:46
Amúgy ezt az egész svejcihitel hisztit nem értem, mert egyrészt eddig összességében jobban jártak (persze, ha közben borult az egziosztencia, az más ügy), másrészt minden hüjének elmondják, hogy hitelt abban a pénzben kell felvenni, amiben a bevételei keletkeznek, különben kockáztat.
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 13:30:24
Vászka, ennél te szásszor okosabb vagy.
6%-os hitel esetén ha felveszel 1 milliót, 30 év múlva 5,7 milliót kell visszaadnod.
14%-os hitel esetén ha felveszel 1 milliót, 30 év múlva 51 milliót kell visszaadnod.
14%-os hitelre nem veszel fel kölcsönt, ha épelméjű vagy. Ez volt a svejcikölcsön alternatívája. Na persze, egyoldalúan módosítható szerződéest se köt épelméjű ember.
Bazmeg, levágom a karod. Hát mit sírsz, jobban jártál, mintha a lábadat is levágtam volna.
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 13:55:20
Fasz költözik le vidékre.
Somogymegyében csodapalotákat árulnak bagóért, költözz le!
Sandor Akarki 2014.10.20. 13:57:45
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 14:08:53
A mai nap legnagyobb fasságát sikerült kimondanod. Belátom, hogy gyenge a konkurrencia, de akkor is.
2014.10.20. 14:22:39
"A nagyobbik baj az volt, hogy az országkockázati felár folyamatosan nőtt, és ez lényegesen megdrágította a bankok rövidtávú hitelfelvételét."
És ugye itt van az akkor jellemző fillérbaszás. Mert ha 2008-ban felveszi a frankhitelt 10 éve kamatperiódusra, azzal ugyan 2-3%-al magasabb a kamat, de az országkockázati felár ki van iktatva a kamatperiódusra. Persze most is sokan vérszemet kapnak a jellemző 5%-os kamatra, éves kamatperiódust számolva, én mégis 8 évre vettem fel a forinthitelt 10 éves kamatperiódussal 7,5%-ra ami ugyan drágább, de tudom hogy 8 év múlva is ennyit fogok fizetni. A biztonságnak mindig ára van és nincsenek csodák.
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 14:30:22
homar.blog.hu/2014/10/20/laba_kelt_a_szalaminak_a_tesco-szallitmanybol#comment-form
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.20. 14:33:06
Manyecska 2014.10.20. 14:40:53
gabors 2014.10.20. 14:48:21
1; Nagyon szerencsesnek (vagy arcatlannak) kell az eletben lennie valakinek hogy ne kelljen hitel semmire (Szijjarto vagy Lazar mint apuka). Normalis pl. hazat normalis hitelre vennie ami 15-20-25 eves megtakaritas de addig is lakni kell... ami lehet dragabb mint a torlesztes es 10 berlet utan megint semmid nincs. Persze koltozni konnyebb :-)
2. ertelmes ember olyan hitelt vesz fel amit ert es tudja hogy milyen kovetkezmenyekkel jarhat (mindig a regrosszabb esetet kell elemezni nem a legjobbat ahogy a svejzi hitelnel "euro lesz 3 ev mulva mint szlovakoknal mit szamit hogy hem forint az alap ... stb)
2014.10.20. 14:48:58
Bocs. rossz "válasz erre" gombot nyomtam :)
Rosszindulatú Vászka 2014.10.20. 15:50:30
P1sty 2014.10.20. 16:49:54
forum.index.hu/Article/showArticle?t=9025727&la=131983690
Kedves M, ha te voltál hülye, hiába rakod ki minden létező indexes felületre, attól még egy csúnyán túlárazott lakással vertek át.
Aureliano Buendía 2014.10.20. 19:18:14
Nem értem, mi a posztban az újdonság? Bár ettől még sajnálom a posztolót.
Remélem, államosítják az Unikreditet is.
Aureliano Buendía 2014.10.20. 19:20:39
2014.10.21. 08:55:00
Talán te gyakorolsz kegyet, aki felveszed a nulla önrészes szuzukit és a fizetésed 70%át ráköltöd és amikor elszáll az árfolyam a kkor meg szemét a bank. Nem te vagy a felelőtlen, a bank szemét !
Jaja értem, hogy mindig más a hülye csak te vagy helikopter :-)
2014.10.21. 08:59:36
HA még egyszer építkeznék bizisten csinálnák piszoárt. Mert így mindig a mosdóba kell hugyoznom, az van jó magasságban.
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.21. 10:56:56
joska61 2014.10.21. 11:06:18
2014.10.21. 11:27:33
Szolgáltató ez igaz, ám a bank logikája különbözik a hétköznapi emberekétől... ma az emberek pénzügyi kultúrája alacsony, nem tudják mi a megtérülés, fedezet, céltartalék. A mai nyomott ingatlanpiacon a bank menekülési értéke egy ingatlan esetén a fele-harmada a piaci árnak. A posztoló ezt nem tudta és idejön pampogni. A falka meg csahol vele együtt, hogy szemétbankok...
2014.10.21. 11:29:40
Tudom hogy csak közösségi helyen használják: PONT ezért mondom, hogy a magánházaknál is nagoyn célszerű és higiénikus lenne a használata.
Túl kell lépni a begyöpösödöttségen.
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.21. 11:37:21
Meg gusztustalan is. A WC-csésze fedelét le lehet hajtani. Ha meg ülök a vécén, a piszoár ott éktelenkedne mellmagasságban, nagyon közel, egy általában nem túl tágas helyiségben. Broáf!
2014.10.21. 12:06:53
amit én láttam pissoir annak volt fedele.
én miért építenéd oda ahol zavar ???
a saját fürdőszobádban oda teheted ahol neked jól esik és kényelmes.
A wécét se építed a fürdőkédba ugyebár.
szóval, szar érveid vannak, leülhetsz egyes. :-)
a GVTI fogyasztóvédők nem értenek hozzá · http://deciki.blog.hu/ 2014.10.21. 12:18:00
2014.10.21. 12:36:02
Balogh Torrente Tibi de la Omlás (törölt) 2014.10.21. 13:40:51
Manyecska 2014.10.21. 15:09:53
joska61 2014.10.22. 16:06:26
ahanem01 2014.11.19. 13:24:36