"De milyen jogon módosították egyoldalúan a szerződést a kérdezésünk nélkül 10 éves kamatperiódusról 3 évesre? -kérdi naiv ügyfél. "Törvényileg elő van írva, és muszáj volt..." - mondja a bank. Mi meg majd megpróbálunk utánajárni, hogy ez tényleg így van-e.

Tisztelt Homár!

Párommal tavaly (2014) áprilisában vettünk fel lakáshitelt az Unicredit banknál. Direkt ennél a banknál, mert itt lehetett 10 éves futamidőre és 10 éves kamatperiódussal hitelt felvenni. Tehát 10 évig ugyanannyi a havi törlesztőnk, ezzel lehet kalkulálni. Egy kicsit magasabb volt a THM a 10 éves kamatperiódus miatt, de ez azzal jár, elfogadtuk. 

Múlt héten jött egy levél (mint kiderült ez egy elszámoló levél a devizahitelesek miatt), amiben közlik, hogy nincs elszámolni valója a banknak felénk, sem nekünk felé. OK. És a WTF rész: kamatperiódus 3 év, 2016. áprilisában lesz kamatforduló.

Telefonáltam, hogy ez mi, semmi közünk amúgy sem a devizásokhoz, hisz mi forintban vettük fel a hitelt.
Erre a válasz: Minden ügyfélnek küldeniük kellett elszámolást, aki 2014 Június előtt vett fel hitelt (2 hónapon múlott), függetlenül, hogy forint vagy deviza. Mondom ok, de milyen jogon módosították egyoldalúan a szerződést a kérdezésünk nélkül 10 éves kamatperiódusról 3 évesre? Törvényileg elő van Nekik írva, változott a jogszabály és muszáj volt...

Voltunk bent személyesen is, ugyanezt a választ kaptuk. Kérdeztük hogy akkor hogyan lehet visszacsinálni, erre azt a választ kaptuk, hogy sehogy, hacsak nem váltjuk ki a hitelt egy másik, 10 éves periódussal kecsegtető hitellel. Ehhez újra közjegyző, földhivatal, stb.. és a költségeket nekünk kell állni.

Nem tartom jogosnak az egyoldalú módosításukat, és nem hiszem hogy ez kötelező volt. Az meg érdekes, hogy a rendszerük engedi minden további nélkül 3 évre módosítani a kamatperiódust, de visszafelé nem. Valóban megtehetik ezt? Ráadásul már másfél éve fizetjük a drágább THM-et, holott a 10 éves kamatperiódus miatt választottuk ezt.

Elmondásuk szerint elvileg 2016 júniustól kevesebb lesz a havi törlesztő emiatt, de EZT SEM TUDJÁK GARANTÁLNI. És az eddig befizetett összeget nem kéne 2014 Júniusig visszamenőleg elszámolni, a 3 éves kamatperiódus kevesebb THM-jével? Erre a válasz az volt, hogy "ez jó és jogos kérdés" ... de nem tudott érdemben válaszolni, hanem nekiállt tukmálni a kiváltó hitelt... Na, ott volt elegünk, mondtam, hogy ha ki is váltjuk a hitelt egy másikkal, azt nem az Unicreditnél fogjuk felvenni.

Segítsetek kérlek, mit lehet tenni ezügyben?

Üdvözlettel:

K. István